HCL 139/2024 Borca adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL NEAMŢ COMUNA BORCA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind instituirea dreptului de uz şi servitute cu titlu oneros asupra unui teren aflat în proprietatea Comunei Borca CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BORCA; Avand in vedere: Urbanism și Amenajarea Teritoriului 7 - Văzând avizul favorabil a] comisiilor de specialitate al Consiliului Local; - Analizand adresa nr. 3.018 din 22.03.2023, inaintata de BALKY COM S.R.L. prin care solicita drept de trecere la terenul Cc in suprafata de 973 mp, avand NC 50248; Luând în considerare prevederile art. 551 pct. 6, ale art. 617 alin. (1), ale art. 619, ale art. 695, ale art. 755 (1), ale art. 756 şi ale art. 759, alin. (1) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu În temeiul art. 129, alin. (2), lit. (c) şi alin. (6), lit. (a) din același act normative; HOTĂRĂȘTE: schimba configuratia terenului cu nr. cadastral 52013. Art. 2, Se aprobă contractual de uz și servitute, care va cuprinde clauze privind drepturile și obligațiile părţilor împreună cu fișa de calcul, conform anexei nr, 2 - parte integral din prezenta hotărâre. Art. 3, Se stabilește cuantumul despăgubirii pentru acordarea unui drept de uz și servitute, din terenul proprietate privată a Comunei Borca, în valoare de 58,85 lei/mp/an. Art. 4, Despăgubirea se va indexa de drept anual, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Art. 5. În situaţia în care terenul ce face obiectul transmiterii nu este întreţinut, dreptul de uz și servitute se poate retrage în baza unei notificări prealabile. Art. 6. Contractul de uz şi servitute va fi înregistrat de superficiar în Cartea Funciară. Art, 7. Se împuternicește Primarul Comunei Borca să semneze contractual de uz şi servitute. Art. 8. Primarul Comunei Borca va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Compartimentul de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului . Art. 9. Secretarul general al Comunei Borca va comunica prezenta hotărâre persoanelor şi autorităților interesate si e vapub in Monitorul Oficial local. TAZE PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, + / | CONSILIER LOCAL, DAHON ş051F: 22 a Sua | CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI, ALECW ANDRIES | Nr. 13). din 27.09.2024 ] Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi cu un număr de L voturi „pentru”, —_ voturi „Îîmpotrivă” şi voturi wabţinere”, din ___ consilieri locali prezenți și 15 consilieri locali în funcţie, PLAN DE SITUAŢIE SCARA 1:500 ADRESA: Intravilan Sabasa, com. Borca, jud. Neamţ. Legendă: Drum de acces piaţă conform proiect | "Resistematizare şi modernizarea pieţei centrale" Zonă acces pentru societatea BALKY COM S.R.L. către drumul ce deserveşte piaţei centrale Limite conform C.F. Construcţii Număr cadastral / C.F. N.C. 50000 Data: întocmit: 18.08.2024 P.F.A. CURCĂ Vasile i Digitally signed Vas | le by Vasile Curca Date: CI IYC71 2024.08.18 ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT PRIMARUL COMUNEI BORCA CONTRACT PENTRU CONSTITUIREA DREPTULUI DE SERVITUTE DE TRECERE auto şi pietonal Nr. / 2024 I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Intre: COMUNA BORCA, cu sediul în localitatea BORCA, Str. PRIMARIEI nr. 6, jud. Neamt, reprezentată prin domnul PETRICĂ RUSCANU - Primar, în calitate de PROPRIETAR şi S.C. BALKY COM SRL. cu sediul în Localitatea Bîra, comuna Biîra, jud. Neamt CUL RO 26100844, înregistrare în Registrul Comerţului J27/729/2009, cont IBAN: RO. arms cana rai „ deschis la BANCA .................. „ reprezentată legal prin doamna TĂRÎTĂ ANDREEA, în calitate de BENEFICIAR asupra suprafeţei de teren de 973 mp, teren curți construcții, situat în sat Sabasa, comuna Borca, Str. Vitoria Lipan nr.7, judeţul Neamt, teren fără ieşire la drumul public. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.]. Obiectul contractului îl reprezintă constituirea cu titlu oneros de către Proprietar în favoarea Beneficiarului, a dreptului de servitute de trecere auto și pietonal asupra terenului în suprafață de 12,00 mp pe domeniul privat al Comunei Borca, în zona drum acces Piata, în vederea realizării căilor de acces pietonal si auto, potrivit Anexei nr. | la HCL nr... III. DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Prezentul contract își produce efectele începând cu data semnării de către Părți și încetează în momentul în care fondul dominant dobândeşte un alt acces la calea publică sau în baza art. .... din HCL nr. IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art. 3. Proprietarul se obligă: a) să acorde spre folosinţă cu titlu oneros, dreptul de servitute de trecere auto Şi pietonal pentru terenul în suprafaţă de 12,00 mp prevăzut la art. 1. Art. 4. Beneficiarul se obligă: a) să folosească bunul potrivit destinaţiei menţionate la art. 1 din prezentul contract; b) să solicite şi să obţină toate autorizaţiile şi avizele necesare pentru realizarea căilor de acces şi ale lucrărilor de de protecţie subterane și supraterane a reţelei de alimentare cu energie electrică, pe cheltuiala proprie; c) să adopte soluţii tehnice cât mai eficiente, fără afectarea circulaţiei publice, cu respectarea reglementărilor tehnice aplicabile şi a condițiilor tehnice standardizate în vigoare pentru realizarea lucrărilor; d) să respecte condiţiile stabilite în contract; e) să întreţină bunul ca un bun gospodar şi ca pe un bun al său şi să nu transmită către terţi drepturile pe care le are în urma acestui contract; £) să predea proprietarului bunul în aceleaşi condiţii în care i-a fost încredinţat fără a avea vreo pretenţie materială sau de alt gen asupra îmbunătăţirilor ce eventual le va aduce în perioada derulării contractului; 8) să execute lucrările fără depozitarea materialelor pe domeniul public. V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 5. Prezentul contract încetează: a) la expirarea termenului prevăzut la art. 2: b) prin reziliere, dar numai la cererea părții interesate, în cazul nerespectării obligaţiilor de către cealaltă parte semnatară; c) în cazul în care beneficiarul foloseşte bunul, obiect al prezentului contract, în alt scop decât cel prevăzut la art. 1 din contract; d) prin restituirea de către beneficiar a bunului care face obiectul contractului; e) prin înţelegerea părţilor. VI. FORȚA MAJORĂ Art. 7. (1) Aşa cum este definită, forţa majoră exonerează Părţile de răspundere pentru neîndeplinirea obligaţiilor lor contractuale. În scopul acestui Contract, forța majoră înseamnă un eveniment sau o împrejurare care e mai presus de controlul rezonabil al unei Părţi şi care face imposibilă îndeplinirea de către Partea respectivă a obligaţiilor sale asumate prin prezentul Contract şi include, dar fără a se limita la, război, revoluţie, război civil, cutremur, incendiu, explozie, furtună, inundație sau alte condiții meteo nefavorabile, confiscare. (2) Partea care invocă forța majoră are obligaţia să o aducă la cunoștința celeilalte părţi în scris, în termen de 3 zile de la apariţie, iar dovada forţei majore se va comunica în 15 zile de la apariţie. (3) Partea care invocă forța majoră este obligată să informeze cealaltă Parte în legătură cu încetarea acesteia în termen de 15 zile de la încetare. (4) În cazul în care evenimentul de forţă majoră determină o suspendare a executării prezentului Contract pentru o perioadă care depăşeşte două luni, oricare dintre Părţi poate denunța unilateral Contractul. În acest caz, nici una dintre Părţi nu are dreptul să pretindă despăgubiri de la cealaltă Parte, dar ele au datoria să-şi îndeplinească obligaţiile acumulate până la data respectivă. VII. LITIGII Art. 8. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. Art. 9. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. VIII. CLAUZE FINALE Art. 10. Prezentul contract se modifică numai prin act adiţional semnat de părţile contractante. Art. II. Prezentul contract a fost încheiat în număr de 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte; PROPRIETAR BENEFICIAR COMUNA BORCA SC BALK'Y COM SRL PRIMAR REPREZENTANT LEGAL PETRICĂ RUSCANU ANDREEA TĂRÎTĂ Anexa 1 la contractul de servitute de nr._ «. _din 27.09.20 FIŞA DE CALCUL PENTRU TEREN Tarifanual | Total taxă LEI / mp LEVAN 5 Observaţii (mp) LEI/ mp l 2 Ocupate cu garaje: Ocupate cu alte construcții (chioşcuri, prestări servicii Destinația terenului | Suprafaţa | Tarif zi Păşune aparținând Consiliului Local Curți aferente locuinţelor cumpărate în baza legii 112/95 Destinat servituţii 12,00 | TOTAL | Întocmit, Comp. Finanaciar-Contabi]