HCL 45/2021 Boldești-Scăeni adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞ BOLDEŞTI-SCĂENI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren in suprafață de 5 mp situat pe Aleea Clubului Având în vedere: - referatul de aprobare înregistrat sub nr. 2990/09.02.2021, prin care primarul oraşului propune aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 5 mp situat pe Aleea Clubului’; - raportul compartimentului de resort înregistrat sub nr. 3025/9.02.2021; - dispoziţiile art. 333, art. 334 şi art. 336 alin. (1) şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - extrasul de carte funciară eliberat la data de 24.04.2013 pentru nr. cadastral 22543; - avizul secretarului general înregistrat sub nr. 5851/16.03.2021, Ȋn baza avizelor comisiilor de specialitate ale consiliului local; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. „c” şi alin. (6), lit. „a”, art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. „g” şi art. 196 alin. (1) lit. „a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al oraşului Boldeşti-Scăeni adoptă prezenta hotărâre: Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 5 mp situat pe Aleea Clubului, având datele de identificare prevăzute în anexa nr. 1 şi configuraţia prevăzută în planşă. (2) Închirierea se face în vederea amplasării pe teren a unei tonete pentru desfăşurarea unor activităţi comerciale. Art.2. Închirierea terenului prevăzut la art. 1 se face pe perioada de 3 ani cu posibilitatea prelungirii, conform legii, prin act adiţional. Art.3. Se aprobă Documentaţia de atribuire prevăzută în anexa nr. 2. Art.4. (1) Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 3 euro/m.p./lună. (2) Chiria se va achita la casieria Primăriei până pe data de 10 a fiecărei luni pentru luna anterioară, la paritatea leu/euro, stabilită de BNR în preziua plăţii. Art.5. Se împuterniceşte primarul oraşului să semneze contractul de închiriere cu ofertantul declarat câştigător. Art.6. Anexele nr. 1 şi nr. 2, precum şi planşa fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică Serviciului Buget finanţe, Serviciului Patrimoniu Local şi Biroului urbanism. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, TĂNĂSESCU STELIAN HORAŢIU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, TUDOR FLORINA NELI Boldeşti-Scăeni, 30.03.2021 Nr. 45 R O M Â N I A JUDEŢUL PRAHOVA ORAŞUL BOLDEŞTI - SCĂENI CONSILIUL LOCAL Nr.5851/16.03.2021 A V I Z =========== asupra proiectului de hotărâre privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 5 mp situat pe Aleea Clubului Subsemnata Tudor Florina Neli, secretar general al oraşului Boldeşti-Scăeni, analizând proiectul de hotărâre privind închirierea privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 5 mp situat pe Aleea Clubului, am constatat următoarele : Potrivit art. 108, lit. c) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a Codului administrativ, ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie închiriate. Potrivit dispoziţiilor art. 333 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ „Închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local”. Faţă de cele de mai sus şi în conformitate cu prevederile art. 243, alin. (1) lit.”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, avizez favorabil acest proiect. SECRETAR GENERAL , Tudor Florina Neli Nr. 2990/09.02.2021 REFERAT Subsemnatul Bucuroiu Constantin, primar al Orasului Boldesti-Scaeni, supun spre analiza si aprobarea Consiliului Local ,,Proiectul de hotarare privind inchirierea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului’’. In baza OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, va prezint urmatoarele: Terenul supus inchirierii este proprietate publica a orasului Boldesti-Scaeni si este situat pe Aleea Clubului, are suprafata de 5 mp.,şi face parte din terenul cu nr. cadastral 22543. Pe acest teren a fost amplasat un chioşc pentru activitati comerciale cu produse preambalate, papetarie, tigari, etc. de catre SC Tripto Plant Med SRL, in baza unui contract de inchiriere, iar aceasta societate a solicitat incetarea contractului prin adresa nr. 2689/04.02.2021. SC Tripto Plant Med SRL a instrainat chioscul catre II BITIESCU ANDREEA MELANIA si dovedeste acest fapt cu factura nr. 020209/29.01.2021. Prin HCL nr. 36/23.02.2021 s-a aprobat încetarea contractului de închiriere de nr. 7400/17.05.2018 încheiat cu SC TRIPTO PLANT MED SRL, începând cu data de 1.03.2021 II BITIESCU ANDREEA MELANIA a solicitat, prin adresa nr. 2392/01.02.2021, inchirierea terenului ocupat de chioscul cumparat. Prin inchiriere se asigura expolatarea in regim de eficienta a acestui teren . Fata de cele prezentate, propun urmatoarele: - aprobarea inchirierii terenului prin licitatie publica, asa cum este prevazut in OUG nr.57/2019; - inchirierea sa se faca in conditiile prevazute in Caietul de sarcini din anexa nr.2, pe o durata de 3 ani cu posibilitatea prelungirii conform legii, prin act aditional; - imputernicirea primarului sa semneze contractul de inchiriere cu ofertantul declarat castigator. In speranta aprobarii,va multumesc anticipat! PRIMAR, BUCUROIU CONSTANTIN Consiliului Local al Orasului Boldesti-Scaeni Nr. 3025/9.02.2021 RAPORT DE SPECIALITATE Subsemnata Moraru Mariana, inspector de specialitate la Serviciul de Patrimoniu Local din cadrul Primariei orasului Boldesti-Scaeni, analizand adresa nr. 2392/01.02.2021 depusa de dl. Mihalache Razvan Daniel, reprezentant al II BITIESCUI ANDREEA MELANIA prin care solicita inchirierea unui teren in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului FN, va comunic urmatoarele: - terenul se afla in intravilanul orasului, face parte din terenul cu nr. cadastral 22543 si este proprietate publica a orasului conform HCL nr. 13/10.02.2009; - terenul este situat pe Aleea Clubului si are suprafata de 5 mp, poate fi racordat la apa, canalizare, energie electrica, gaze, telefonie, cablu; - vecinatati: N- Aleea Clubului, S,E si V- domeniul public al orasului( Parcul Boldesti) - acest teren a fost inchiriat de SC TRIPTO PLANT MED SRL care a renuntat la contract si a vandut catre II BATIESCU ANDREEA MELANIA, chioscul pe care-l avea amplasat la aceasta adresa. Fata de cele mai sus mentionate, consider ca este necesara inchirierea acestui spatiu pentru desfasurarea de activitati comerciale, benefice pentru cetatenii care locuiesc in acasta zona. Intocmit, Moraru Mariana Anexa nr. 1 La HCL nr.45/30.03.2021 Cu datele de identificare ale terenului in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului Nr. crt Denumire bun Adresa Caracteristici tehnico- economice 1 Teren Boldesti-Scaeni, Aleea Clubului Teren intravilan, proprietatea publica a orasului, in suprafata de 5 mp, situat pe Aleea Clubului, face parte din terenul în suprafaţă de 7800 mp cu nr. cadastral 22543. Terenul poate fi racordat la retelele de apa, canal, energie electrica, gaze. Vecinatati: N- Aleea Clubului; S,E, si V- teren proprietatea publica a orasului( Parcul Boldesti) Intocmit, Moraru Mariana ANEXA nr. 2 LA HCL NR.45/30.03.2021 DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE Privind inchirierea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului Documentati de atribuire se compune din: SECTIUNEA I: CAIET DE SARCINI; SECTIUNEA II: FISA DE DATE A INCHIRIERII; SECTIUNEA III: CONTRACTUL- CADRU; SECTIUNEA IV: FORMULARE. Intocmit, Moraru Mariana SECTIUNEA I CAIET DE SARCINI In vederea închirierii prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului 1.INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL INCHIRIERII Obiectul închirierii îl constituie un teren in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului (vezi Plansa nr.1). Terenul are categoria de folosinta Cc si este proprietatea publica a orasului si are nr. cadastral 22543. Terenul poate fi racordat la apa, canal, energie electrica, gaze, telefon, cablu. Destinatia bunului ce face obiectul inchirierii este pentru amplasarea pe acest teren a unei tonete pentru desfasurarea unor activitati comerciale . Durata inchirierii este de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii conform legii. Preţul de pornire al licitatiei pentru chirie va fi de 3,3 euro/mp/luna. Pretul de pornire al licitatiei pentru chirie este cel practicat la ultima licitatie publica privind inchirierea acestui teren. În funcție de evoluția pieței, chiria poate fi modificată conform hotărârilor adoptate de către Consiliul local în acest sens. Terenul va fi predat locatarului de catre locator prin Proces verbal de predare-primire in care se vor mentiona, cel putin, caracteristicile bunului precum si starea acestuia. 2.CONDITII GENERALE ALE INCHIRIERII Chiriaşul va exploata bunul inchiriat in următoarele conditii: 1. Va folosi terenul numai pentru desfăşurarea activităţilor specifice obiectivului inchirierii; 2. Toate avizele şi autorizaţiile necesare funcţionării şi autorizării sunt în sarcina chiriaşului; 3. Va încheia contracte cu operatorul de salubritate şi furnizorii de utilităţi (apă - canal, energie electrică, telefonie, internet, etc.) în functie de necesitati; 4. Va menţine terenul închiriat în condiţii de siguranţă în exploatare şi va executa lucrări de îmbunătăţire, reparaţii curente şi igienizări ori de câte ori este necesar; 5.Garantia de participare (contravaloarea pe 2 luni a chiriei adica: 2 luni x 3,3 euro/mp/luna x 5 mp= 33 euro) la licitatie se va transfera, in cazul ofertantului desemnat castigator, in garanţie de bună execuţie a contractului; 6. Chiria se va achita lunar la casieria Primăriei în primele 10 zile calendaristice ale lunii pentru luna anterioara. Paritatea leu/euro va si cea stabilita de BNR in preziua platii. 7. Neplata chiriei în termenul precizat conduce la plata de majorări de întârziere in conformitate cu prevederile legale.; 8.Întârzierea la plată a chiriei cu mai mult de 90 zile calendaristice conduce la rezilierea de drept a contractului de închiriere; chiriaşul nu va mai putea beneficia de un alt spaţiu pus la dispoziţie de autoritatea locală. 9. Nu va subînchiria spaţiul închiriat; 10.Întreruperea activităţii pentru o perioadă mai mare de 90 zile calendaristice, în afara unui motiv de sănătate, conduce la rezilierea contractului; 11. Răspunde de orice poluare produsă din vina sa, precum şi de respectarea normelor de protecţia muncii ; 12. Raspunderea in ceeace priveste apararea impotriva incendiilor revine locatarului, care are obligatia de a lua toate masurile legal stabilite pentru prevenirea si stingerea incendiilor pe terenul inchiriat; 13. Locatarul va notifica locatorul in termen de 5 zile, daca activitatea sa intra sub incidenta Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa sau daca isi schimba sediul fiscal. 3.CONDITIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SA LE INDEPLINEASCA OFERTELE HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (1)Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (2)Ofertele se redactează în limba română. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (3)Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante situat in Boldesti-Scaeni, Calea Unirii, nr.67, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, insotite de o srisoare de inaintare, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. (4)Pe plicul exterior se va inscrie: ,, PRIMARIA ORASULUI BOLDESTI-SCAENI OFERTA PENTRU INCHIRIEREA PRIN LICITATIE PUBLICA A UNUI TEREN IN SUPRAFATA DE 5 MP SITUAT PE ALEEA CLUBULUI A NU SE DESCHIDE INAINTE DE ............ ORA ........’’ Plicul exterior va trebui să conţină: a)opis cu documentele depuse; b)o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; c) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor ( documente din care sa reiasa domeniul de activitate); d) dovada ca nu are datorii la ANAF; e)dovada ca nu are datorii la bugetul local unde isi are sediul ; f) dovada procurarii documentatiei 15 lei ; g) dovada ca a depus garantia de participare la licitatie : pretul chiriei pe 2 luni, respectiv 3,3euro/luna/mp x 5 mp x 2 luni = 33 euro. . (5)Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscrie denumirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia. (6)Oferta va fi depusă într-un singur exemplar semnat de către ofertant. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (7)Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (8)Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă, respectiv 30 de zile. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (9)Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (10)Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. HYPERLINK "file:///C:\\Users\\User\\sintact%204.0\\cache\\Legislatie\\temp198898\\00202574.HTML" \l "#" (11) Ofertantii care depun oferta la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau/si după expirarea datei-limită pentru depunere, nu au platit garantia de participare, sunt declarati respinsi, iar ofertele se returnează nedeschise. 4.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE DE BUNURI PROPRIETATE PRIVATA Contractul de inchiriere încetează în următoarele situaţii: a) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator cu înştiinţarea prealabilă a locatarului cu cel puţin 90 zile înainte; b) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin rezilierea de plin drept a contractului, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului. Rezilierea operează la expirarea unui termen de 15 zile de la înştiinţarea adresată de locator chiriasului, cu privire la motivele rezilierii. c) prin acordul părţilor; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului inchiriat sau în cazul imposibilităţii obiective a chiriasului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; d) pe perioada de valabilitate a contractului de închiriere este posibil ca Primăria să execute lucrări de consolidare şi modernizare a cladirii in care afla spatiul, caz în care chiriaşul îşi va desfǎşura activitatea dacǎ este posibil. In caz contrar contractul se va suspenda pe aceastǎ perioadǎ sau va fi reziliat. Chiriasul va fi informat de catre proprietar asupra executarii lucrarilor, cu cel putin 90 de zile inainte de inceperea lucrarilor; e) la expirarea valabilitatii. f) atunci cand activitatea locatarului intra sub incidenta Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa. La incetarea contractului de inchiriere locatarul va preda locatorului bunul inchiriat, prin intocmirea unui Proces verbal de predare-primire, cel putin la starea initiala. In cazul in care se constata deteriorari ale bunului, acestea vor fi mentionate in Procesul verbal, vor fi evaluate de o persoana autorizata si vor fi suportate de catre chirias. Eventualele imbunatatiri aduse bunului pe perioada derularii contractului de catre locatar, acestea vor ramane locatorului fara plata. ÎNTOCMIT, Moraru Mariana ANEXA NR.1 la Caietul de sarcini privind inchirierea prin licitatie publica a unui teren in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului Cu datele de identificare ale terenului in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului Nr. crt Denumire bun Adresa Caracteristici tehnico- economice 1 Teren Boldesti-Scaeni, Aleea Clubului Teren intravilan, proprietatea publica a orasului, in suprafata de 5 mp, situat pe Aleea Clubului, cu nr. cadastral 22543. Terenul poate fi racordat la retelele de apa, canal, energie electrica, gaze. Vecinatati: N- Aleea Clubului; S,E, si V- petern proprietatea publica a orasului( Parcul Boldesti) Intocmit, Moraru Mariana SECŢIUNEA II FIŞA DE DATE A ÎNCHIRIERII Contractul de inchiriere ,, Inchirierea unui teren in suprafata de 5 mp situat pe Aleea Clubului” Secţiunea II conţine informaţiile specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere, care sunt destinate potenţialilor ofertanţi interesaţi să participe la procedura aplicată pentru atribuirea contractului de închiriere. Fisa de date a închirierii cuprinde informatii si instructiuni privind: A. Introducere B. Procesul de închiriere B.1.Data limită de depunere si ce alte formalitati ce trebuie indeplinite in legatura cu participarea la licitatie B.2 . Informatii privind modul de elaborare si prezentare a documentelor de calificare; B.3 . Informatii detaliate si complete privind criteriul de calificare. B.4. Informatii privind criteriul de atribuire. A. Introducere A.1. Denumirea autorităţii contractante: Orasul Boldesti-Scaeni, Judetul Prahova, Cod fiscal: 2842943 Adresa: Calea Unirii nr. 67, cod poştal 105300. Numărul de telefon: 0244/211363; fax: 0244/211287 A.2. Activitatea autoritatii contractante Administratie publica. A.3. Obiectul contractului de închiriere: •natura bunului ce urmează să fie închiriat: terenul este situat pe Aleea Clubului, oras Boldesti-Scaeni, judetul Prahova (vezi Plansa nr.1)si face parte din domeniul public al orasului. • descrierea terenului : terenul are S=5 mp si este inscris in Cartea Funciara a orasului sub nr. 22543. • destinatia bunului ce face obiectul inchirierii : pentru amplasarea pe acest teren a unei tonete pentru desfasurarea unor activitati comerciale . •durata contractului de închiriere este de 3 ani, cu posibilitatea de prelungire conform legii, cu acordul parţilor. A.4. Modul in care se va finaliza procedura Finalizarea procedurii se va efectua prin atribuirea unui contract de închiriere sau prin anularea procedurii de atribuire şi eventuala initiere ulterioară a unei noi proceduri. A.5. Procedura aplicată •licitaţie publica A.6. Atribuirea contractului de închiriere se realizează în conformitate cu prevederile urmatoarelor acte normative: OUG nr 57/2019 –privind Codul administrativ. B. Procesul de închiriere Norme generale conform cadrului legal/prevederilor legale: Situaţia personala a ofertantului: • Are dreptul de a participa la licitatie orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina, care indeplineste cumulative urmatoarele conditii: a) a platit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia de participare; b)a depus oferta sau cerere de participare la licitatie, impreuna cu documentele solicitatate in Documentatia de atribuire, in termenele specificate; c) are indeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plata a impozitelor, a taxelor si a contributiilor catre bugatul consolidat al statului si catre bugatul local; d) nu este in stare de insolventa, faliment sau lichidare; • Nu are dreptul sa participle la licitatie persoana care a fost desemnata castigatoare la o licitati [...]