HCL 62/2026 Biertan adoptată

R O M Â N I A JUDEŢUL SIBIU COMUNA BIERTAN CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 62/2026 privind inventarierea și atestarea apartenenței la domeniul privat al Comunei Biertan județul Sibiu a unor trenuri – intravilan din sat Biertan, identificate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru derulate la nivelul localității Consiliul Local al Comunei Biertan întrunit în ședința extraordinară, din data de 16.10.2026, Luând act de : - Referatul de aprobare al primarului comunei Biertan jud. Sibiu, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea privind inventarierea și atestarea apartenenței la domeniul privat al Comunei Biertan județul Sibiu a unor trenuri – intravilan din sat Biertan, identificate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru derulate la nivelul localității, nr. 5460/12.10.2026; - Raportul de specialitate nr. 5461/12.10.2026 întocmit de d-na Chișu Aurelia, în calitate de secretar general UAT Comuna Biertan, prin care se solicită aprobarea privind inventarierea și atestarea apartenenței la domeniul privat al Comunei Biertan județul Sibiu a unor trenuri – intravilan din sat Biertan, identificate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru derulate la nivelul localității; - avizul favorabil al comisiilor de specialitate al Consiliului Local al Comunei Biertan, îndeplinind condiția de la art. 136, alin. 8, lit. c, din OUG nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul nr. 3823/ 20.07.2022 de  Servicii de înregistrare sistematică în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilelor din UAT Biertan. Analizând temeiurile juridice, respectiv: art. 2, art. 11, art. 12, art. 13 alin. 15, art. 14, art. 41 alin. 52 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare, republicată, modificată și completată. specificațiile tehnice de realizare a lucrărilor sistematice de cadastru în vederea înscrierii imobilelor în Cartea funciară finanțate de ANCPI, așa cum rezultă din prevederile art. 3, alin. 2 din Ordinul ANCPI nr. 1/2020, modificat cu Ordinul nr. 1347/2020; contract 3823/ 20.07.2022; art. 557 alin. 2 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit dispozițiilor din: - Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în Administrația Publică, republicată; - Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. c, art. 139 alin. 3, lit. g, art. 196 alin. 1 lit. a, art. 199 alin 1 și 2 art. art. 200, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a și art. 354 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E Art.1.  Se aprobă inventarierea și atestarea apartenenței la domeniul privat Comunei Biertan județul Sibiu a unor trenuri, situate în sat Biertan - intravilan, identificate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru derulate la nivelul localității, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Prezenta hotărâre se comunică în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului comunei, în termenul prevăzut de lege Instituției Prefectului - Județul Sibiu, domnului primar al comunei Biertan, Compartimentul Financiar-Contabil, Achiziții Publice, Impozite și Taxe, Resurse Umane și Salarizare din cadrul Primăriei comunei Biertan, și se aduce la cunoștința publică prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariabiertan.ro Adoptată la Biertan la data de 16.10.2026 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ CONSILIER LOCAL, SECRETAR GENERAL, DIPLAȘ EMANOIL CHIȘU AURELIA Prezenta hotărâre a fost adoptată cu _____ voturi pentru, _____ voturi împotrivă și _____ abțineri, din totalul de _____ consilieri prezenți (din cei 11 consilieri în funcție). R O M Â N I A JUDEŢUL SIBIU COMUNA BIERTAN Nr. 5460/12.10.2026 Primarul comunei Biertan, în conformitate cu prevederile art. 136, alin. 1, coroborat cu alin. 8 lit. a, din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, am inițiat și elaborat următorul: REFERAT DE APROBARE privind inventarierea și atestarea apartenenței la domeniul privat al Comunei Biertan județul Sibiu a unor trenuri – intravilan din sat Biertan, identificate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru derulate la nivelul localității Dragomir Mircea-Mihai, primar al Comunei Biertan, județul Sibiu, Având în vedere prevederile din: - art. 129, alin.2, lit. c, art.354 și art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - art. 7 alin. 2, art. 552, 553 - alin. 1 și alin. 4, art. 557 alin. 2 din Noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul 3823/20.07.2022 de  Servicii de înregistrare sistematică în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilelor din UAT Biertan.; - planurile/schițele de amplasament a terenurilor întocmite de  Compania SC TOTAL BUSINESS LAND SRL, în calitate de prestator în cadrul contractului nr. 3823/20.07.2022 Servicii de înregistrare sistematică în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilelor din UAT Biertan ; Proiectul de hotărâre privind inventarierea și atestarea apartenenței la domeniul privat al Comunei Biertan județul Sibiu a unor trenuri – intravilan din sat Biertan, identificate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru derulate la nivelul localității a fost întocmit cu respectarea prevederilor art. 129, alin.1, lit. a din OUG nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Aceste terenuri fac / și vor face obiectul unor contracte de închiriere/concesionare în funcție de solicitările primite. După aprobarea HCL, acesta (HCL), se va comunica la Compartimentul Financiar-Contabil, Impozite și Taxe, Resurse Umane și Salarizare din cadrul Primăriei comunei Biertan, în vederea impunerii terenurilor și clădirilor la rolul fiscal. Față de cele prezentate, vă rugăm să aprobați proiectul de hotărâre nr. 64/2026 în forma prezentată . INIȚIATOR, P R I M A R, DRAGOMIR MIRCEA-MIHAI ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU CONSILIUL LOCAL COMUNA BIERTAN NR. 5461/1210.2026 RAPORT DE SPECIALITATE privind inventarierea și atestarea apartenenței la domeniul privat al Comunei Biertan județul Sibiu a unor trenuri – intravilan din sat Biertan, identificate în cadrul lucrărilor sistematice de cadastru derulate la nivelul localității Proiectul de hotărâre cu titlul de mai sus a fost elaborat în baza: - prevederilor art. 7 alin. 2, ale art. 552 , ale art. 553 alin. 1 și alin. 4 și ale art. 557 alin. 2 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, modificată și completată, care precizează: Art. 7, alin. 2 Actele normative adoptate, în condițiile legii, de autoritățile si instituțiile administrației publice locale se aplică numai în raza lor de competență teritorială. Art. 552 Proprietatea este publică sau privată. Art. 553 Proprietatea privată (1) Sunt obiect al proprietății private toate bunurile de uz sau de interes privat aparținând persoanelor fizice, persoanelor juridice de drept privat sau de drept public, inclusiv bunurile care alcătuiesc domeniul privat al statului si al unităților administrativ-teritoriale. (4) Bunurile obiect al proprietății private, indiferent de titular, sunt si rămân în circuitul civil, daca prin lege nu se dispune altfel. Ele pot fi înstrăinate, pot face obiectul unei urmăriri silite si pot fi dobândite prin orice mod prevăzut de lege. Art. 557, alin. 2 În cazurile prevăzute de lege, proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrative. - Prevederilor art. 140 alin. 1 și 3, ale art. 196 alin. 1 lit. a, ale art. 197 1, ale art. 243 alin. 1 lit. a și b , ale art. 354 și ale art. 355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care precizează: Art. 140 Semnarea si contrasemnarea hotărârilor consiliului local (1) După desfășurarea ședinței, hotărârile consiliului local se semnează de către președintele de ședință și se contrasemnează, pentru legalitate, de către secretarul general al unității/subdiviziunii administrativ-teritoriale. (3) Secretarul general al unității/subdiviziunii administrativ-teritoriale nu contrasemnează hotărârea în cazul în care consideră că aceasta este ilegală. În acest caz, în următoarea ședință a consiliului local, depune în scris și expune în fată acestuia opinia sa motivată, care se consemnează în procesul verbal al ședinței. Art. 196 Tipurile de acte administrative (1) În exercitarea atribuțiilor ce le revin, autoritățile administrației publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează: a) consiliul local si consiliul județean adopta hotărâri Art. 197 Comunicarea și aducerea la cunoștința a actelor administrative (1)Secretarul general al unității/subdiviziunii administrativ-teritoriale comunică actele administrative prevăzute la art. 196 alin. 1 prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării, respectiv emiterii. Art. 243 Atribuțiile secretarului general al unității/subdiviziunii administrativ-teritorial (1) Secretarul general al unității/subdiviziunii administrativ-teritoriale îndeplinește, in condițiile legii, următoarele atribuții: a) avizează proiectele de hotărâri si contrasemnează pentru legalitate dispozițiile primarului, respectiv ale președintelui consiliului județean, hotărârile consiliului local, respectiv ale consiliului județean, după caz; b) participa la ședințele consiliului local, respectiv ale consiliului județean Art. 354 Domeniul privat (1) Domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate in proprietatea lor si care nu fac parte din domeniul public. (2) Asupra acestor bunuri, statul sau unitățile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată. Art. 355 Bunurile care fac parte din domeniul privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se afla in circuitul civil si se supun regulilor prevăzute de Legea nr. 287/2009, republicata, cu modificările ulterioare, daca prin lege nu se prevede altfel. Conform art. 356 al OUG nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, pentru valorificarea eficienta a bunurilor aparținând domeniului privat de interes local in scopul diversificării serviciilor către populație, promovarea prezentului proiect de hotărâre privind declararea ca bunuri aparținând domeniului privat a acestor terenuri coroborate cu dispozițiile art. 888 Cod civil conform căruia: - "înscrierea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului autentic notarial, a hotărârii judecătorești ramase definitive, a certificatului de moștenitor sau în baza unui alt act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta.", Conform celor de mai sus se motivează prerogativele Comunei Biertan, județul Sibiu, de solicitare a înscrierii în cartea funciară a terenurilor identificate în anexă ca fiind fără acte de proprietate, fără proprietar identificat . Ținând cont de art. 36 alin 2 din Legea nr. 18/1991 republicată astfel cum a fost modificată prin Legea nr.158/2010; Text de lege clarificat de Curtea Constituțională în motivarea Deciziei nr. 332/2016 referitoare la respingerea excepției de neconstituționalitate a dispozițiilor art. 26 alin. 2 și art. 36 alin. 1 ultima teză din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, Curtea Constituțională reținând că ,,terenurile din domeniul public al statului au trecut în domeniul privat al unității administrative teritoriale ope legis la data intrării în vigoare a Legii nr. 18/1991”. - Prevederilor art. 129 alin. 2 lit. c și alin. 14 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care precizează: (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: c) atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului; 14) Consiliul local îndeplinește orice alte atribuții, în toate domeniile de interes local, cu excepția celor date în mod expres în competența altor autorități publice, precum și orice alte atribuții stabilite prin lege. Suprafețele de teren cu datele de identificare din anexă, reprezintă teren neretrocedabil în înțelesul dispozițiilor Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în Romania și a HG nr. 401/2013 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în Romania. Acestea nu fac obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată sau de restituire, depuse în temeiul actelor normative cu caracter special privind fondul funciar, respectiv celor care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv de statul român în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, nu este grevată de sarcini și nici nu face obiectul unui litigiu aflat pe rolul instanțelor judecătorești . Având în vedere cele de mai sus, propunem aprobarea Proiectului de hotărâre nr. 9/2025 în forma prezentată . ÎNTOCMIT, SECRETAR GENERAL, CHIȘU AURELIA