HCL 58/2024 Bicaz adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMT ORAŞUL BICAZ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 58 din 25.04.2024 privind aprobarea închirierii prin licitație publică și însușirea unui raport de evaluare a terenului în suprafață de 4 mp situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, punctul „Piaţa Agroalimentară”, oraș Bicaz, județul Neamţ — NC 51232, aflat în domeniul public al orașului Bicaz, județul Neamț Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamţ, întrunit în ședința ordinară din data de 25.04.2024, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile - art. 15, alin.(2) și art. 120 alin.(1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2 alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50 alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108 lit. b), art. 129, alin. (2), lit c) și alin. (6) lit. b), art. 139, alin.(3) lit. g), art. 297, alin. (1), lit. c și art. 333, alin. (1), alin. (2) și alin. (5), art. 334 și art. 340 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG 57/2019; Văzând referatul de aprobare al primarului orașului Bicaz, domnul Nicolae Sălăgean, înregistrat sub nr. 4.218/11.04.2024; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat sub nr. 4.219/11.04.2024; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019 cu completările și modificările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1- (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă închirierea, prin licitație publică, a bunului imobil -teren în suprafaţă de 4 mp situat în intravilan Bicaz, str. Piatra Corbului, punctul „Piaţa Agroalimentară”, oraș Bicaz, județul Neamţ — NC 51232, aflat în domeniul public al orașului Bicaz, județul Neamţ. 1/2 (b) Suprafaţa ce se închiriază, amplasamentul, destinaţia, durata închirierii și prețul de începere al licitației ce rezultă din raportul de evaluare, menţionat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului anexe la prezenta hotărâre. Art. 2 Aprobă studiul de oportunitate, documentația de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3 Primarul Orașului Bicaz prin compartimentul de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4 Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor şi autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — lrina CIB! PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului Local nr. 58/25.04.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRĂRE CU CARACTER NORMATIV 0. Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările şi modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcţie 15 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” 15 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la 0 Numărul voturilor „ABŢINERE” voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat Pod [cad Pasi [ză Eată El aa Linda e|o|o|e Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII. ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 58/25.04.2024 Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. j, 2. Adoptarea hotărârii 25.04.2024 Comunicarea către primar 30.04.2024 Comunicarea către prefectul județului Neamţ 30.04.2024 Aducere la cunoştinţă publică 30.04.2024 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 30.04.2024 slule|e|s]>]s Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 30.04.2024 2/2 Anexă la H.C.L. nr. 58 din 25.04.2024 TABEL NOMINAL privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a terenului, în suprafață de 4 m.p., situat în localitatea Bicaz, str. Piatra Corbului, pet. “Piata Agroalimentara”, oraş Bicaz, județul Neamţ, N.C. 51232, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ i ăi. Preţul aprobat Adresa imobilului Suprafaţa privind înregistrarea Valoarea de ieatinaţia _ Durata pentru m.p. imobilului în inventar închirierii F cei ca domeniul public pornirea licitaţiei Intravilan loc. Bicaz, Str. Piatra Corbului Ă . » AMPLASARE Pat. “Piaţa Agroalimentar 4 149 din 19.08.1999 462 lei | CHIOŞC-CONSTRUCȚIE 5 ani 10072 Oraş Bicaz, PROVIZORIE lei/m.p./an Jud. Neamţ, N.C. 51232 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI MARIA-IRINA 3, ANEXE LA MEL If. î8]25.0h.2 ih Birou Expertize şi Evaluări LA COSTIN IONUȚ Membru titular ANEVAR -— legitimaţia 11760 Sâ Autorizat de către Ministerul Justiţiei nr.15018072014 Seria 670714103313062014 C.F. 29271466, str. Roșiori nr.2, Mun. lași, Telefon: 0745-937.086, 0760-459.428, e-mail: ionut_costin(a yahoo.com Nr. 13/15.02.2024 Raport de evaluare Teren intravilan cu suprafaţa totală de 4 mp, str. Piatra Corbului — zona Piața Agroalimentară, CF 51232, Orașul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PUBLIC) Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 16.02.2024 ai Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR — leg.11760) AUATORa IS Pag. 1 din 33 SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEȚUL NEAMȚ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan cu suprafața totală de 4 mp, str. Piatra Corbului — zona Piaţa Agroalimentară, număr cadastral 51232, înscris în Cartea Funciară 51232, teren evaluat în premisa de teren liber (construcția anexă edificată pe teren nu face obiectul evaluării) aparținând Domeniului Public al Orașului Bicaz, județul Neamţ. Data evaluării: 16.02.2024 Scopul evaluării: vânzare/concesiune/închiriere Curs valutar BNR: 4,9770 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparținând Domeniului Public Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparațiilor directe-teren intravilan Tipul valorii estimate: valoarea de piață Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vieren= 500 lei (100 €), respectiv 125,4 lei/mp (25,2 €/mp) Vconcesiune/inchiriere anuală minimă = 64,83 lei/an (13,03 €/ an) 16,2075 lei/mp/an (3,2563 €/mp/an), 1,3506 lei/mp/lună (0,2714 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării și o perioadă limitată atât timp cât pe piața imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluția cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influențată de T.V.A. (imobil aparținând instituțiilor publice) Evaluator Autorizat ANEVAR, Ing. lonuț Costipu soia ) PO pualuator au Pag. 2 din 33 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de eYăbșăre-a terenului, în suprafață de 4 m.p., situat în localitatea Bicaz, str. Piatra Corbului, pct: Agroalimentara”, oraş Bicaz, județul Neamţ, N.C. 51232, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Oraşul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea închirierii prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului public al oraşului Bicaz, conform H.C.L. 149 din 19.08.1999, având valoarea de inventar de 462 lei. 3) Motivele care justifică închirierea: Închirierea terenului sus-menţionat este indicată de următoarele motive de ordin legislativ, economic-financiar, social şi de mediu 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: - prevederile art. 129, alin. 2, lit. „c” din Ordonanţa de urgență Nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit cărora Consiliul local hotărăşte ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat de interes local, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate; - prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/2021 prin care a fost aprobat P.U.G.; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale închirierii imobilelor sunt următoarele: - chiriaşul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului închiriat; - chiriașul va achita autorităţii, în contravaloarea terenului închiriat, o chirie stabilită prin hotărâre a Consiliului local; - închirierea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului închiriat, în sarcina chiriaşului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Chiriaşul va avea obligaţia, prin contractul de închiriere, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de închiriere transferă responsabilitatea viitorului chiriaş cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea și evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu strictețe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se închirează: Teren, în suprafaţă de 4 m.p., situat în localitatea Bicaz, str. Piatra Corbului, pct. “Piata Agroalimentara”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, N.C. 51232, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ 5) Preţul de închiriere: Preţul de închiriere pentru terenul mai sus menţionat este determinat printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Metoda de închiriere — licitaţie publică deschisă Intocmit, NEMȚEANU ALBERTINA-ELENA VERDEȘ ANCA-RALUCA Y HOCIUN j Plan de amplasament si delimitare a bunului imobil Anexa 11 Scara 1:200_ crude We. Cadastral pi tă (m. „Adresa imobilului. Î Nr. Cadastral. i Suprafata măsurată (m.p ) dee inot A Su, Piatra Corbului , su | € i Punct “plaje Agrosimeniară”, SUPE Ie Sa | _ Oraş Bicaz, Jud N [Came Funciara. | ______ __— IUATI Bicaz | - 601917 9 [=] pe] n D n e0igd7 | ŞI * n Suprafata din act = 10000 mp. Din supratata de 10000 m.p. s-a intabulai supratața de 2899 m.p. contorm Anexei Nr. 1801 din 27.02.2012 a imobilului în baza de dle j Nr Suprafața | rima | Categone de folosință Am.) Impe pare Menţiuni | 07 CE e 490 pef Sa — Din suprafata de 100097 p s-a irtabulăi 1 Ce | supratața de 2899 mp. centorm | ] ru zh, | Anexei Nr. 1801 din 27.02.2012 IBERIA SITU, „vot ABE ENEA ESES38 E cae B. Date referitoare la constructii Li | Goa | Suprafata construităla | Valoare de impozitare Menţiuni | constr sol (lei) PND pe | ata | 2 Ne Ey he Apa Inventar de coordonate ERE | Executan | | ____—Bistem de proiectie : Stereoarafic 1970 — 1. i | Pet să SER EIPESRRRA PRREEISI ȘI | | Er 01604 932 | 902925 2397 | | «a 601503 378 '582826.6%0 .5 6019018973 582925 06£ | asa 601503 521 562923 682 | | iii a a si | Supratata totala masurata = 4 m.p | 4 | |i—Funeţia CONSILIER | | —] e N I] | Nume și prenume AȘIEI GHZOROME . | --- = UV 9 HAR-2042 pre LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente Anexă la H.C.L. nr. 58 din 25,04;2 G DI ORAȘUL BICAZ CIBI MARIA TIR FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru închirierea unui teren, în suprafaţă de 4 m.p., situat în localitatea Bicaz, str. Piatra Corbului, pct. “Piata Agroalimentara”, oraş Bicaz, județul Neamţ, N.C. 51232, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ Cap. 1. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar SĂLĂGEAN NICOLAE Adresa: Codul postal: 610101 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanţi atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesaţi în a participa la licitația publică pentru închirierea terenului, în suprafaţă de 4 m.p., situat în localitatea Bicaz, str. Piatra Corbului, pct. “Piata Agroalimentara”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, N.C. 51232, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ, organizată în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice privind închirierea bunurilor imobile aparținând oraşului, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea închirierii. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi şi depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru închirierea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020 privind aprobarea unor Regulamente cadru (anexa 1) Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANŢILOR 1. Eligibilitatea Ofertanţii trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care să-si dovedeasc eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanțele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată în conformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara în care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie; 2. Înregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc înregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate si inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) Documente de înregistrare, Certificat constatator eliberat de Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul competent din punct de vedere teritorial, Actul constitutiv, Cod Fiscal, CI/BI al reprezentantului ofertantului, împuternicire din partea ofertantului pentru reprezentantul acestuia în cadrul procedurii de licitaţie, care trebuie sa fie anexate la Formularul 3; Se considera calificate ofertele care indeplinesc cerintele de eligibilitate şi înregistrare. Existenta datoriilor la bugetul de stat sau cel local elimina oferta depusa. Cap. V. ELABORAREA OFERTEI 1. Limba de redactare a ofertei Oferta si documentele care o insotesc trebuie sa fie redactate in limba romana. Documentele suport emise de institutii acreditate altele decat cele romane vor fi insotite de traducere legalizata. 2 2. Perioada de valabilitate a ofertelor | Ofertantul are obligatia de a mentine oferta valabila pe toata perioada d Valab prevazuta mai jos. Orice oferta valabila pentru o perioada mai mica decat cea mentidităia n respinsa de catre Comisia de evaluare ca fiind necorespunzatoare. Perioada de valabilitate a ofertelor:120 zile 3. Documente care însoțesc oferta Sumarul documentelor care trebuie sa fie prezentate impreuna cu oferta (Articolul Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 DOCUMENTE DE CALIFICARE (Articolul Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 Dovada plătii documentaţiei de atribuire Plata se poate face direct la caseria Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. 4, sau în contul Primariei Bicaz ROG6TREZ4945006XXX000058, deschis la (Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) -Dovada plătii garantiei de participare "Dovada plătii taxei de participare contravaloarea cheltuielilor de publicitate! imobiliară-250 leo Eligibilitatea Anexa la Formularul 2 Plata se poate face direct la Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. 4, sau în contul Primariei Bicaz RO66TREZ4945006XXX000058, deschis la [Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) Declaratie E ormularul 2 Certificate doveditoare privind plata obligatiilor fiscale exigibile neza la Forsbularul 2 Inregistrarea Informatii Generale si Detalii privind Inregistrarea Formulare 3 IDocumente privind inregistrarea legală Anexa la Formularul 3 Cod Fiscal, certificatul constatator, CI/BI a veprezentantului ofertantului, — imputernicire! din partea ofertantului pentru reprezentantul acestuia in cadrul procedurii de licitatie Anexa la Formularul 3 (OFERTA PROPRIU-ZISA Propunere financiara Formularul 4 4. Garanţia pentru participare — contravaloarea a două chirii lunare Taxa de participare la licitaţie este valabilă la o singură licitaţie. Ofertanţilor declarați necâștigători li se restituie garanţia de participare după ce s-a realizat infomarea prevăzută la Cap. VI, punctul 4.3, la cererea formulată de ofertant si aprobată de către organizatorul licitaţiei. Ofertantul trebuie să constituie garanția pentru participare în maniera, cuantumul şi pentru perioada de valabilitate precizate mai jos: a. Cuantumul garanţiei de participare este obligatore si se stabileste la nivelul a doua chirii, la valoarea pretului de pornire la licitatie, conform caietului de sarcini. b. Perioada de valabilitate a garanţiei pentru participare: 120 de zile; G; Maniera de constituire a garanţiei pentru participare în contul Primăriei Oraşului Bicaz nr. RO66TREZ4945006XXX000058 deschis la Trezoreria Bicaz; -în numerar la casieria Primăriei Oraşului Bicaz. Garanţia de participare la licitaţie se pierde, fiind reținută cu titlu de daune si inter [...]