HCL 26/2025 Bicaz adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL NEAMŢ ORAŞUL BICAZ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Nr. 26 din 27.02.2025 privind aprobarea închirierii prin licitație publică și însușirea unui raport de evaluare a terenului în suprafață de 250 mp situat în localitatea Izvorul Muntelui, pct. „Lângă fosta stație de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraș Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz , judeţul Neamţ Consiliul Local al orașului Bicaz, județul Neamț, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025, în conformitate cu prevederile art. 3 alin. 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997, „prin autonomie locală se înţelege dreptul şi capacitatea efectivă ale autorităţilor administraţiei publice locale de a soluţiona şi de a gestiona, în cadrul legii, în nume propriu şi în interesul populaţiei locale, o parte importantă a treburilor publice"; Având în vedere prevederile - art. 15, alin. (2) și art. 120, alin. (1) și art. 136 din Constituţia României, republicată; - art. 2, alin. (2), art. 41, alin. (5), art. 50, alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 108, lit. c), art. 129, alin. (2), lit c) şi alin. (6) lit. b), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 333, alin. (5), art. 308, art. 334 și ale art. 340 din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; Văzând referatul de aprobare al primarului orașului Bicaz, domnul lulian — Traian Matasă, înregistrat sub nr. 2.194 din data de 17.02.2025; Potrivit raportului de specialitate întocmit de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului înregistrat sub nr. 2.196 din data de 17.02.2025 prin care se propune închirierea unui teren aflat în domeniul privat al orașului Bicaz, judeţul Neamţ; Ținând cont de avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 196 alin. (1) lit a) din Codul Administrativ, adoptat prin OUG nr. 57/2019, cu completările și modificările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1- (a) Își însușește raportul de evaluare și aprobă închirierea, prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 250 mp situat în localitatea Izvorul Muntelui, pct. „Lângă fosta stație de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraș Bicaz, județul Neamţ — Lotul 1, aflat în domeniul privat al orașului Bicaz , judeţul Neamţ. 1/2 (b) Suprafața ce se închiriază, amplasamentul, destinaţia, durata închirierii și preţul de începere al licitaţiei ce rezultă din raportul de evaluare, menţionat la articolul precedent, sunt indicate în tabelul și planul de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire (Lotul 1) anexe la prezenta hotărâre. Art. 2 Aprobă studiul de oportunitate, documentația de atribuire și caietul de sarcini întocmite în acest sens. Art. 3 Primarul Orașului Bicaz, prin compartimentele de specialitate, va duce la îndeplinire prezenta hotărâre. Art. 4 Prin grija secretarului general al oraşului Bicaz, hotărârea se va comunica persoanelor şi autorităţilor interesate. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar general al orașului Bicaz, Maria — lrina CIBI îi anterioare, atestării autenticității, ii Consiliului Y i PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ | Vot deschis prin ridicarea mâinii HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0. | Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 8 majorităţii absolute a consilierilor locali în funcţie conform art. 139, alin. (3), lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15 Numărul consilierilor locali în funcție 15 Numărul consilierilor locali prezenţi la adoptarea hotărârii 15 Numărul voturilor „PENTRU” Numărul voturilor ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără Numărul voturilor „ABȚINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. Numărul consilierilor locali care absentează motivat Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat loa s|aleleb|— >lo|lolulo|e Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot Nr. OPERAȚIUNI EFECTUATE Data crt. li 2. Adoptarea hotărârii 27.02.2025 Comunicarea către primar 04.03.2025 Comunicarea către prefectul județului Neamț 04.03.2025 Aducere la cunoştinţă publică 04.03.2025 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 04.03.2025 alu] |s Devine obligatorie şi produce efecte juridice începând cu 04.03.2025 2/2 TABEL NOMINAL privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de evaluare a terenului, în suprafaţă de 250 m.p.. situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, județul Neamţ Anexă la H.C.L. nr. 26 din 27.02.2025 H.C.L. -ul : Pepi Suprafaţa | privind înregistrarea | Valoarea de a Durata Preţul propus Adresa imobilului m.p. imobilului în inventar Destinația închirierii Pena cu domeniul public pornirea licitaţiei Intravilan Izvoru Muntelui, Str. Izvoru Muntelui, Pct. “Lângă fosta staţie de autobuz AMPLASARE TONETA Ferăstrăoaru A”, 250 48 din 28.04.2011 12.900 lei PENTRU PRODUSE 5 ani Baa Oraş Bicaz, PATISERIE, FAST FOOD iei plan Jud. Neamţ Lotul 1 CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General CIBI of Anexă la H.C.L. nr. 26 din 27.02.2025 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică şi însuşirea unui raport de AX terenului, în suprafaţă de 250 m.p., situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Iz lo pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul | aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, județul Neamţ 1) Date privind persoana juridică — proprietarul terenului: Orașul Bicaz, persoană juridică română de drept public, prin autoritatea deliberativă Consiliul Local Bicaz, cu sediul în str. Barajului, nr. 4. 2) Titlul juridic: Terenul supus aprobării în vederea închirierii prin licitaţie publică face parte din inventarul domeniului privat al oraşului Bicaz, conform H.C.L. 48 din 28.04.2011, având valoarea de inventar de 12.900 lei 3) Motivele care justifică închirierea: Închirierea terenului sus-menţionat este indicată de următoarele motive de ordin legislativ, economic-financiar, social şi de mediu 3.1. Motivația pt. componenta legislativă: - prevederile art. 129, alin. 2, lit. „c” din Ordonanţa de urgență Nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, potrivit cărora Consiliul local hotărăşte ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat de interes local, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate; - prevederile H.C.L. Bicaz nr. 91/2021 prin care a fost aprobat P.U.G.; 3.2. Motivația pentru componenta financiară: Principalele avantaje ale închirierii imobilelor sunt următoarele: - chiriaşul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea a terenului închiriat; - chiriaşul va achita autorităţii, în contravaloarea terenului închiriat, o chirie stabilită prin hotărâre a Consiliului local; - închirierea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului închiriat, în sarcina chiriaşului (inclusiv cele de mediu). 3.3. Motivația pentru componenta de mediu: Chiriaşul va avea obligaţia, prin contractul de închiriere, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de închiriere transferă responsabilitatea viitorului chiriaş cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; - utilizarea durabilă a resurselor; - gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 4) Date privind bunul ce se închirează: Terenul, în suprafaţă de 250 m.p., lotul 1, situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, fiind inclus în terenul, în suprafața totală de 500 m.p., identificat cu NC 50866, înscris în CF 50866-Bicaz, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ 5) Preţul de închiriere: Preţul de închiriere pentru terenul mai sus menţionat este determinat printr-un raport de evaluare întocmit de un expert evaluator autorizat şi este specificat în tabelul anexat referatului de specialitate ; 6) Metoda de închiriere — licitație publică deschisă COMPARTIMENT A.D.P.P., NEMȚEANU ALBERTINA-HLENA SERVICIU U.A.T;, VERDEȘ AN CARA PRIMĂRIA ORAŞULUI BICAZ Birou Expertize şi Evaltiări / COSTIN IONUŢ Se, Membru titular ANEVAR și Expert Tehnic autorizat de pi Ministerul Justiţiei pentru evaluarea bunurilor imobile și mobile C.LF. 29271466, mun. laşi, Tel: 0745-937.086, e-mail: tonut_costin yahoo.com ANEXA LA HU NP.aR Nr. 16/14.02.2025 Raport de evaluare Teren intravilan cu suprafața de 500mp, str. Izvoru Muntelui, zona "fostă stație autobuz la Ferăstrăoaru A”, CF 50866, Localitatea Izvoru Muntelui, Oraşul Bicaz, Judeţul Neamţ Proprietar: ORAȘUL BICAZ (DOMENIUL PRIVAT) > COSTIN IONUŢ X Că Lester N 1960 PȘE N da Val! 2025 Beneficiar: ORAȘUL BICAZ Data raportului de evaluare: 14.02.2025 Evaluator Autorizat ANEVAR: ing. lonuţ Costin (ANEVAR — leg.11750) Raportul de evaluare conţine date cu caracter personal. Potrivit prevederilor Directivei (UE) nr. 680/2016, Legii nr. 363/2018, Legea 677/2001 și a celorlalte ghiduri și regulamente GDPR este interzisă publicarea integrală sau parțială a acestuia, fiind destinat doar pentru uzul intern al beneficiarului. Semnat digital de Ionut Costin Pag. 1 din 31 lonut Costin pata;202502.170635:10 +02'00' SINTEZA EVALUĂRII Către: ORAȘUL BICAZ, JUDEŢUL NEAMŢ Vă transmitem raportul de evaluare pentru imobilul: Teren intravilan, categoria de folosinţă curţi-construcţii, cu suprafața de 500 mp, str. Izvoru Muntelui, zona "fostă stație autobuz la Ferăstroaru A”, CF 50866, localitatea Izvoru Muntelui, Orașul Bicaz, aparţinând Domeniului Privat al Orașului Bicaz, judeţul Neamţ. Data evaluării: 14.02.2025 Scopul evaluării: vânzare Curs valutar BNR: 4,9771 lei/€ Documente de proprietate: lista bunurilor imobile aparținând Domeniului Public și Privat Documentaţia cadastrală: plan de amplasament, extras de carte funciară Metode de evaluare utilizate: - Metoda comparațiilor directe-teren intravilan Tipul valorii estimate: valoarea de piaţă Având în vedere scopul evaluării, în opinia evaluatorului valoarea de piață pentru imobilul evaluat este de: Vteren= 27.548 lei (5.535 €), respectiv 55,10 lei/mp (11,07 €/mp) V-concesiune/inchiriere anuală minimă E 2.852,45 lei/an (573,11 €/ an) 5,7049 lei/mp/an (1,1462 €/mp/an), 0,4754 lei/mp/lună (0,0955 €/mp/lună) Referitor la această valoare pot fi precizate următoarele: > Valoarea a fost exprimată şi este valabilă exclusiv în condiţiile şi prevederilor termenilor de referință prezentaţi în raport; > Valoarea este o predicţie și este o opinie subiectivă asupra unei valori; > Valoarea estimată este valabilă la data evaluării şi o perioadă limitată atât timp cât pe piaţa imobiliară sau a construcţiilor nu sunt fluctuații semnificative, iar evoluţia cursului de schimb valutar este relativ stabilă. > Valoarea nu este influențată de T.V.A. (imobil aparținând instituțiilor publice) Evaluator Autorizat ANEVAR, 9 EVALLATOR, . A Epaator [ai ȘI Pag. 2 din 31 Anexa nr. 17 Plan de amplasament şi delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire Scara 1:500 A | Nr. Gadastral |. Suprafața măsurată a Adresa imobilului | Die => "nobilului (mp) a _ | Intravilan Izvoru,Muntelui, 50866 500 Str.Izvoru Muntelui,Punct"Lângă fosta statie de | 3 all _____ | autobuz Ferăstrăoaru A",Oras Bicaz, Jud. Neamţ Carte Funciara Nr. | Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) | „50866 5 | Bicaz ] 605458] 605458 u 3 9 p=ă D= Ea) 8 a: W sa Cap it a) SI D aa 1SSF CN za L. 7 e îs 0 7 Bicaz 8 | - — = 103 a Ş _ i: LV „A | > A $ 4 Pa [=] 5 SI ba / Ri OS pp Aaa En ICAz 605383| z0iăa u Adi i=] 9 au 9 [=] [+ R i Ş W DEZLIPIRE IMOBIL E „Situatia actuală Situatia viitoare „(înainte de dezlipire/alipire) "su d | (după deziiprefali lipire) Su | Nr Nr.cad | Suprafaţa N PE L deea | (m.p folosință | modului |! (mp) | folosi Care A ] imobilului i li 7 | | | | | Lotul 4 | 250 | Ce | | | | sos | 20 | co | pi E CO A | | | | _ _ | | | | | 250 ce Lotul 2 | | | II d _ | _ VI _ E _ | Dfotai | 500 | - I = PIE II Z005 = |Executant: 1.1. HÂRŢAN C. Cătălin | Imspector Şeria RO-NT-F Nr.0007 | Confirm execuțarta măsurătorilor la teren, corectitudinea il documentației cadstrale și corespond Confirm introducerea imobitului în baza de date integrată şi cu realitatea din teren | atribuirea numărului cadastral Semnătura şi ştampila | » „INA RI 1... Data 17.01.2025 LISTA DOCUMENTAȚIEI DE ATRIBUIRE — Fişa de date a procedurii — Caietul de sarcini — Formulare şi modele de documente ORAȘUL BICAZ SECRETARUL GENERAL, CIBI MARIA IRINA FIȘA DE DATE A PROCEDURII privind licitaţia publică pentru închirierea unui teren, în suprafață de 250 m.p., situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, judeţul Neamţ Cap. 1. INTRODUCERE Autoritatea contractantă este: ORASUL BICAZ Primar MATASĂ IULIAN-TRAIAN Adresa: Codul postal: 610101 Str. Barajului, nr. 4 Oraşul: BICAZ Codul de identificare fiscală:2614392 Tara: ROMANIA Telefon: 0233/254.310 Fax: 0233/254.530 Prezentele instrucțiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectarea lor de către ofertanți atrage după sine descalificarea automată a ofertei. Ofertanţii interesaţi în a participa la licitaţia publică pentru închirierea terenului, în suprafaţă de 250 m.p., situat în localitatea Izvoru Muntelui, str. Izvoru Muntelui, pct. “Lângă fosta staţie de autobuz Ferăstrăoaru A”, oraş Bicaz, judeţul Neamţ, aflat în domeniul privat al oraşului Bicaz, județul Neamţ, fiind inclus în terenul, în suprafaţa totală de 500 m.p., identificat cu N.C. 50866, înscris în C.F. 50866-Bicaz, aflat în domeniul public al oraşului Bicaz, județul Neamţ, organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice privind închirierea bunurilor imobile aparţinând oraşului, vor depune la sediul primariei, reprezentat prin organizatorul licitaţiei, cu sediul în Bicaz, str. Barajului, nr. 4, pană la data de ora documentele reprezentând optiunea ofertantului pentru terenul nominalizat în vederea închirierii. Oferta şi documentele care o însoțesc se vor întocmi şi depune în conformitate cu prezentele, instrucțiuni. Organizatorul licitaţiei are dreptul să respingă documentele care nu respectă prevederile acestor instrucțiuni Cap. II. PROCEDURA APLICATĂ Licitaţia, organizată pentru închirierea terenului aparținând domeniului privat al orasului Bicaz, este publică. Licitaţia se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitatie sunt cel puţin 2 oferte valabile. Cap. III. LEGISLATIA APLICABILĂ 1. Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. 57 din 3 iulie 2019 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 130 din 17.08.2020 privind aprobarea unor Regulamente cadru (anexa 1) Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANȚILOR 1. Eligibilitatea Ofertanţii trebuie să prezinte urmatoarele documente prin care să-si dovedeasc eligibilitatea: Persoane juridice : a) Declaratie pe propria raspundere privind eligibilitatea, completata in conformitate cu Formularul 2; b) Certificate constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plata a impozitelor si a taxelor catre stat, inclusiv cele locale (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara in care ofertantul este rezident). Toate certificatele şi declaraţiile trebuie să fie valide. Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie. Certificatele urmeaza a fi anexate la Formularul 2. c) Documentele doveditoare a capacităţii financiare: declaraţie financiară pe proprie răspundere, completată în conformitate cu Formularul 3. Persoane fizice: a) Declaraţie pe propria răspundere privind eligibilitatea, completată în conformitate cu Formularul 2; b) Certificate de atestare fiscală (formulare-tip eliberate de autoritatile competente din tara în care ofertantul este rezident) prin care se face dovada că ofertantul nu are datorii la bugetul de stat şi bugetul local; Copii după chitanţele de plată a documentaţiei de atribuire, a taxei de participare, şi a garanţiei de participare la licitaţie; 2. Înregistrarea (valabil pentru persoanele juridice) Ofertantul trebuie sa prezinte urmatoarele documentele care dovedesc înregistrarea: a) Informatii Generale privitoare la identitate si inregistrare, in conformitate cu Formularul 3 b) Documente de înregistrare, Certificat constatator eliberat de Registrul Comerţului de pe lângă Tribunalul competent din punct de vedere teritorial, Actul constitutiv, Cod Fiscal, CI/BI al Cap. V. ELABORAREA OFERTEI 1. Limba de redactare a ofertei Oferta si documentele care o insotesc trebuie sa fie redactate in limba romana. Documentele suport emise de institutii acreditate altele decat cele romane vor fi insotite de o traducere legalizata. 2. Perioada de valabilitate a ofertelor Ofertantul are obligatia de a mentine oferta valabila pe toata perioada de valabilitate prevazuta mai jos. Orice oferta valabila pentru o perioada mai mica decat cea mentionata va fi respinsa de catre Comisia de evaluare ca fiind necorespunzatoare. Perioada de valabilitate a ofertelor:120 zile 3. Documente care însoțesc oferta Sumarul documentelor care trebuie sa fie prezentate impreuna cu oferta Articolul Documente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 DOCUMENTE DE CALIFICARE Articolul ocumente si informatii solicitate Scrisoare de înaintare Formularul 1 IDovada plătii documentaţiei de atribuire IPlata se poate face direct la caseria Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. 4, sau în contul Primariei Bicaz Eligibilitatea |2066TREZ4945006XXX000058, deschis la PNexa la Formularul 2 (Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) -Dovada plătii garantiei de participare -Dovada plătii taxei de participare - contravaloarea cheltuielilor de publicitate imobiliară Plata se poate face direct la Primăriei Orasului Bicaz, din strada Barajului, nr. 4, sau în contul Primariei Bicaz RO66TREZ4945006XXX000058, deschis la [Trezoreria oraşului Bicaz (CF 2614392) IDeclaratie Formularul 2 Certificate doveditoare privind plata obligatiilor fiscale exigibile lAnexa la Formularul 2 Inregistrarea Informatii Generale si Detalii privind) Inregistrarea Formularul 3 IDocumente privind inregistrarea legală (Anexa la Formularul 3 Cod Fiscal, certificatul constatator, CI/BI all reprezentantului ofertantului, imputernicire! din partea ofertantului pentru reprezentantul. acestuia in cadrul procedurii de licitatie Anexa la Formularul 3 (OFERTA PROP RIU-ZISA Propunere financiara Formularul 4 4. Garanţia pentru participare — contravaloarea a două chirii lunare Taxa de participare la licitaţie este valabilă la o singură licitaţie. Ofertanţilor declaraţi necâştigători li se restituie garanția de participare după ce s-a realizat infomarea prevăzută la Cap. VI, punctul 4.3, la cererea formulată de ofertant si aprobată de către Ofertantul trebuie să constituie garanţia pentru participare în maniera, cuantumul şi pentru organizatorul licitaţiei. perioada de valabilitate precizate mai jos: a. Cuantumul [...]