HCL 122/2025 Băilești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL DOLJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI HOTARARE NR.122 Din 24.11.2025 privind aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investitii „„ Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 “Aviator Petre Ivanovici” Consiliul Local al Municipiului Bailesti, judetul Dolj intrunit in sedinta extraordinara din data de 24.11.2025, Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 30796/21.11.2025 al primarului municipiului Bailesti domnul Musuroi Irinel- Codrut ; Raportul de specialitate nr. 30797/21.11.2025 al Directiei Urbanism, Patrimoniu si Protectia Mediului ; Avizul nr. 121/24.11.2025 al comisiei de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii; Avizul nr. 121/24.11.2025 al comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice, Buget- finante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comert, Agricultura; Avizul nr. 121/24.11.2025 al comisiei de specialitate juridica si de disciplina, administratie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertatilor cetatenesti, protectia mediului si turism; Art. 120 şi art. 121 alin. (1) şi (2) din Constituţia României, republicată; Art. 8 şi art.9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; Art. 7 alin. (2) și art. 1166 și următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenții; Art. 20 şi art.21 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006; Prevederile Hotararii de Guvern nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice si normele metodologice; Prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul prevederilor art.129 alin. (1), alin.(2) lit.b), lit.c), lit.d), alin.(4) lit.d), art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE : Art.1. Se aprobă Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventii pentru obiectivul de investitii,, Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 “Aviator Petre Ivanovici” , anexa nr.1 la prezenta hotarare si parte integranta a acesteia. Art.2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investitii,, Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 “Aviator Petre Ivanovici”, conform anexei nr.2 la prezenta hotarare si parte integranta a acesteia. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al municipiului Bailesti, în termenul prevăzut de lege, Institutiei Prefectului județului Dolj si tuturor persoanelor si institutiilor interesate şi se aduce la cunoștință publică prin publicare in Monitorul Oficial Local . Hotararea a fost adoptata in sedinta extraordinara a Consiliului Local al Municipiului Bailesti din data de 24.11.2025 cu 15 voturi „pentru” din totalul celor 17 consilieri locali in functie . Contrasemneaza Secretar general, Mitran Ii dă Presedinte de sedinta Pelea Oana Maria ateu 1 da Clt (2E fă // 2005 SC ADIZORLESCU DESIGN SRL Tg-Carbunesti, Str. Trandafirilor, nr. 31B CUI: R029556536, 1813412012 Email: adizorlescuegmail.com Teleton: 0770.234.148 FOAIE DE CAPAT DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENŢII CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI MASURI PENTRU UTILIZAREA UNOR RESURSE REGENERABILE DE ENERGIE LA SCOALA GIMNAZIALA NR.5-,"AVIATOR PETRE IVANOVICI” PROIECT NR. S89/2025 Beneficiar : MUNICIPIUL BAILESTI, JUDETUL DOLJ Faza : DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENŢII Proiectant : S.C. ADIZORLESCU DESIGN S.R.L. COLECTIV ELABORARE: Manager proiect : Ing. Drusea Olimpia Andreea Proiectant arhitectura: Arh. Zorlescu Alexandru Proiectant rezistența: ing. Zorlescu Adrian Proiectant Instalaţii electrice Ing. Trusca Nicolae Proiectant Instalaţii sanitare si termice Ing. Gherghe Petre Devize. Teh. Durdan Bianca -2025- ADIZORLE! IGN SRL Te-Carbunesti, Str. Trandafiritor, nr. 318 '“- “cul: R028556536; 1181341202 " * “Email adizarlescugmall.com Telefon: 0770.234.148 BORDEROU A. PIESE SCRISE 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1.Denumirea obiectivului de investitii 1.2. Ordonator principal de creditefinvestitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4.Beneficiarul investitiei 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de Interventii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legisiatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice 3. Descrierea constructiei existente 3.1. Particularitati ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) datele seismice si climatice; d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e) situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; 9) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b) destinatia constructiei existente; C) includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d) informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; Tg-Carbumasti, Str. Trandatiriior, nr. 318 CUI: R025556536, J18/3412012 Email: adizoriescugmall.com Telefon: 0710.234.148 f) valoarea de inventar a constructiei; g) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4. Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul! de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiata gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora 5.1. Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; -protejarea,repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratii si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic ai constructiei existente; b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea / inlocuirea instalatiilor / echipamentelor aferente constructiei, demontari / montari, debransari / bransari, finisaje la interior / exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; 1g-Carbunesti, Str. Trangatirilor, nr. 318 Ci: R02556536, 1181341012 Email: adizoriescugrenall.com -. « Teleton: 0720.234.148 d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice / de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. 5.2. Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare. 5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5. Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariuiui de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. Scenariu/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomand at(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in iei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezuitat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice. «|... CUI: RO28566536, 1813412012 : “Email: adizoriescuegimall.com Telefon: 0770.234.148 6.5. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic. in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. DEVIZUL GENERAL FORMULAR F1 - CENTRALIZATORUL CHELTUIELILOR PE OBIECTIV FORMULAR F2 - DEVIZUL OBIECTULUI: CONSTRUCTII SI INSTALATII - MASURI DE TIPI FORMULAR F2 - DEVIZUL OBIECTULUI: CONSTRUCTII SI INSTALATII - MASURI CONEXE FORMULAR F3 - LISTA CU CANTITATI DE LUCRARI PE CATEGORII DE LUCRARI — EVALUARI CU PRETURI FORMULAR F4 - LISTA CU ECHIPAMENTE SI DOTARI — EVALUARI CU PRETURI FORMULAR F5 — FISA TEHNICA ZZLI IvaaNvIa scara 25. try nosopoz da] mesa ORAL ILLVIVISNI — a E |mizai Ea ră anaaawânna tu | aueparoza ș ETA SONT. SN PIZ al = TIVa | ravos vi siana să aveai] cor LA pe coaie ps ISRDSSE MOM VESVzaaA mată | as = ema |PINSYRIS tabu Vasea pe Szoz/68s| Em ePea eee: pe mie înc mal „Pusta esec eo „ma-sa ninga “a vorsăa aze7iozav 25 creea Lc, II II | | | | | I (oz dara 4265/992809 ao) 3, Ea m aaa 31 ep raza na al ani] ate LI, ii A Up oC) LA Yu FF zi 7) (4 Î i 3 ş 3 9 idns YLNSDLANS 10 “30; ă “MW 05"NIA VAKISOND PO (5200 1VQMALLIGI NEDALISTIOA NIC VLAS SLLV10ZI SQ 1MANLVIALS VIDSVZTIVERI IS ANDSRa “IMOaNS [8 lavă NS VELLV INV 1 15 1N7BAIN VOLRESA VA 5 MAIN 1NOM VERIBsO)N) 30 LNIV "2 IVZTILLn IN1ASISIS 1F109301YoNONE 0TNLVDIANI 15 DINIEIL 1101810%d KIOANOD VTIVSRI VA 35 YTVBSOCNIVă NRid SAVA / SMIZIYN] 80 ALlVIV1SHI VULrOAX"T —a NEA SIDA / SZIy- = atinsa sa Lou SRWV2VO0X3 30 OTINNLLONAIS)U VOIOANOD AV NOLLONNA SQ 10WVIDOIA YANG YZVAN23A28 35 VIVANLV) VISNV 'St “WV1VOaGI SG SMINIA RIN1500 15 SAS 1OHOBZ OIVGEI 2804N09 YăN2ISY VILA105 YLVAIARI Y ADLA 1 3 VE SOSI BS%N5 PO VERIVNOLIONDA Ndă EEZN ET3.NRE2D N) LRIIOY 7 VENVIVN VI SINARELNOO 1 NA3LISIS ET “08 2 VANDA 15 1VdSVOHA XIV SC DN0ăY 10 YVĂNCIY> SQ IVOLVSIă OSI NRIă YIVANDISV BIS VLLVI2NBA ZI Il "0102/409 ALAVAIION A3OaNOD SNIDY1 NJ9+6% HINIA SRIZ VON] N „62 1T18SOGRIVă ELUSAVaNS V VADA VUNLVUSaNL. "TI ILVA 30 V2IRă N] SNSANCO VI 311OBLONĂ MÂNA YOK 80 LONna SQ PIOZNS NO LAZY ASă 3158 '1NA31SIS-0t VOLINERIISIO 8 S1V1.NOM S1VZMOLOM SAVA 6 1NBIGWY SG 31V150HN1 NN d ANOZ Bă EVA 85 1002.00 '6 FIVOLIVaNGE MVS N SVZTIILN N] VNVPUD9IS BS-NQNVAN2ISV ASC SOIV 18 BS314 AVS LL AIE 3. 9ViaAS Y1SDCA NN:8 APIVOSA BIVZINSI91 1 VIIGDGFIA BV UGO ANY 0534 SUBIZIA BATI VEV Y IVASOCRIVă NJ AVIOBLLNp1371AMOD 3158 1315152 ANEXA. nr. 2 ta H:C.L, al Municipiului Baitesti nr.: zale 4,0005. Indicatorii tehnico-economici ai, obiectivului de ine îădacte pa fără TVA, respectiv 10.648 .000, 00 lei cu TVA, ei obieci Cn doie rima j + pi pl e, normativele şi reglementările tehnice în Clasa. d a e impar n: e Regim de înălțime: - PARTER +1 ETAJ Procentul de ocuparea terenului (SC/STx100): POT - propus =:27.31 % c).durata estimată de execuție a:obiectivului de investiţii, exprimată. în luni. Durata pentru'execuţia efectivă-a lucrărilorde- construcții este de 24 luni Președinte de şedinţă, Proiectant: fila ince bag ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii.? AVIZUL Nr. DI din 24.11.2025 pentru P.H.C.L. nr. 131/21.11.2025 privind aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii „ Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 “Aviator Petre Ivanovici” ; Avand in vedere legislaţia in vigoare, in temeiul prevederilor art. 125 alin. (1) lit. b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 alin. (1) lit. b) din Regulamentul de organizare si functionare a consiliului local, Comisia de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii 7 adopta urmatorul aviz. Art. 1. - Se avizeaza favorabil/nefavorabil P.H.C.L. nr. 131/21.11.2025 privind aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investitii „ Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 “Aviator Petre Ivanovici” CU eee 10/fara amendamente. Art. 2. - Amendamentele si observatiile membrilor comisiei se regasesc in anexa care face parte integranta din prezentul aviz. Art. 3. - Prezentul aviz se comunica prin grija secretarului comisiei, in termenul recomandat, secretarului general al Primariei Municipiului Bailesti!!. Presedintele Comisiei , / Feldiorean Oltica-Mihaela Ș, ML Secretarul Comisiei, A Xp Ciuciulin Mariana A Or cu ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitate pentru program [...]