HCL 121/2025 Băilești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL DOLJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI HOTARAREA NR.I21 Din 24.11.2025 privind aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii și a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investitii »» Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala "Amza Pellea” din Municipiul Bailesti, corp C1” Consiliul Local al Municipiului Bailesti, judetul Dolj intrunit in sedinta extraordinara din data de 24.11.2025, Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 30793/21.11.2025 al primarului municipiului Bailesti domnul Musuroi Irinel- Codrut , Raportul de specialitate nr. 30795/21.11.2025 al Directiei Urbanism, Patrimoniu si Protectia Mediului ; Avizul nr. 120/24.11.2025 al comisiei de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii; Avizul nr. 120/24.11.2025 al comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice, Buget- finante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comert, Agricultura; Avizul nr. 120/24.11.2025 al comisiei de specialitate juridica si de disciplina, administratie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertatilor cetatenesti, protectia mediului si turism; Art. 120 şi art. 121 alin. (1) şi (2) din Constituţia României, republicată; Art. 8 şi art.9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; Art. 7 alin. (2) şi art. 1166 și următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenții; Art. 20 şi art.21 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006; Prevederile Hotararii de Guvern nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice si normele metodologice, Prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, În temeiul prevederilor art.129 alin. (1), alin.(2) lit.b), lit.c), lit.d), alin.(4) lit.d), art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE : Art.1. Se aprobă Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventii pentru obiectivul de investitii „, Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala "Amza Pellea” din Municipiul Bailesti, corp C1”, anexa nr.| la prezenta hotarare si parte integranta a acesteia. Art.2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investitii, Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala "Amza Pellea” din Municipiul Bailesti, corp C1, conform anexei nr.2 la prezenta hotarare si parte integranta a acesteia. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al municipiului Bailesti, în termenul prevăzut de lege, Institutiei Prefectului judeţului Dolj si tuturor persoanelor si institutiilor interesate și se aduce la cunoștință publică prin publicare in Monitorul Oficial Local . Hotararea a fost adoptata in sedinta extraordinara a Consiliului Local al Municipiului Bailesti din data de 24.11.2025 cu 15 voturi „pentru” din totalul celor 17 consilieri locali in functie . Contrasemneaza Secretar general, Mitran p Presedinte de sedinta Pelea Oana Maria DIZORLESCU Di AHEXPou, 4 (2 HU m. fa) fot nea Tg-Carbunesti, Str. Trandafirilor, nr. 31B CUI: R029556536, 18/34/2012 Email: adizoriescuegmail.com Telefon: 0770.234.148 FOAIE DE CAPAT DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENŢII CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI MASURI PENTRU UTILIZAREA UNOR RESURSE REGENERABILE DE ENERGIE LA SCOALA GIMNAZIALA “AMZA PELLEA” DIN MUNICIPIUL BAILESTI - CORP C1 PROIECT NR. S102/2025 Beneficiar : MUNICIPIUL BAILESTI, JUDETUL DOLJ Faza : DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENŢII Proiectant : S.C. ADIZORLESCU DESIGN S.R.L. COLECTIV ELABORARE: Manager proiect : rază Ing. Drusea Olimpia Andreea ATP Proiectant arhitectura: Aa Arh. Zorlescu Alexandru SA Aibitact cu diapt de sambătură Proiectant rezistența: ing. Zorlescu Adrian Proiectant Instalaţii electrice Ing. Trusca Nicolae Proiectant Instalaţii sanitare si termice Ing. Gherghe Petre Devize:. Teh. Durdan Bianca -2025- SC ADIZORLESCU DESIGN SRL Tg-Carbunesti, Str. Trandafiritor, nr. 318 CUI: R028556536, 118/3472012 Emait: adizoriescuegmali.com Telefon: 0770.234.148 BORDEROU A. PIESE SCRISE 1. Informatii generale privind obiectivul de Investitii 1.1.Denumirea obiectivului de investitii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4.Beneficiarul investitiei 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de Interventii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice 3. Descrierea constructiei existente 3.1. Particularitati ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) datele seismice si climatice; d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e) situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vuinerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; g) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b) destinatia constructiei existente; c) includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d) informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; Să SC ADIZORLESCU DESIGN SRL Tg-Carbunesti, Str. Trandafirilor, nr. 318 CUI: R029556536, 1181342012 Email: adizorieseuegnall.com Telefon: 0770.234.148 f) valoarea de inventar a constructiei; g) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4. Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structurai si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor ai fortei majore, dupa caz. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. 5. Identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora 5.1. Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; -protejarea,repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic ai constructiei existente; b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea / inlocuirea instalatiilor / echipamentelor aferente constructiei, demontari / montari, debransari / bransari, finisaje la interior / exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; Să SC ADIZORLESCU DESIGN SRL Tg-Carbunesti, Str. Yrandatiritor, nr. 318 CUk R029556536, 1843412012 Emal adizoriescuegmalL.com Teleton: 0770.234.148 d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice / de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionariior specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. 5.2. Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare. 5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5. Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomand at(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: i a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in iei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. Tg-Garbunesti, Str. Trandatiriior, nr. 318 Cut: R029556536, 18/34/2012 Email: adlzoriescuogmall.com Teleton: 0770.234.148 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice. 6.5. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimentarii capacitatii existente 7.5. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic. in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. DEVIZUL GENERAL FORMULAR F1 - CENTRALIZATORUL CHELTUIELILOR PE OBIECTIV FORMULAR F2 - DEVIZUL OBIECTULUI: CONSTRUCTII SI INSTALATII - MASURI DE TIP | FORMULAR F2 - DEVIZUL OBIECTULUI: CONSTRUCTII Si INSTALATII - MASURI CONEXE FORMULAR F3 - LISTA CU CANTITATI DE LUCRARI PE CATEGORII DE LUCRARI — EVALUARI CU PRETURI FORMULAR F4 - LISTA CU ECHIPAMENTE SI DOTARI — EVALUARI CU PRETURI FORMULAR F5 — FISA TEHNICA ZZLI Tvaanvid seva BDDAIAL ILLVIVISNI mame .. | - Ț To 2505 ESTE TZEERI zen poat TIVA | ma E ee ee i ieon | co |___IV__|__ somon opezee| spatzs mmlrmes orgezouadi aeameau sot taezmpn med | mms pe Pe aie page ES | m polua 25 popa ma teal 2102//arl 9ES9656zO 370 szoz/zor's| cz a sasa SIVE TOD “25 EISA nos PiazI av 25 sneeea E CI MISI: IEZI LB. C.I ME o sera] | LL | EI j | i | neanulaLx) sa so uunuto masa 18 30 IMMONGLISIS 1TARIOLYANGOR TV SDINHL VOTESU VOJOANOD VLVOADEI VA 85 VIVIV1SNI 81 Sr Mom 1 anni Du RIN ENA VI Va a SIVRIA SEO VOLI OA 3 III VIETII Vana 22 “OPIVSORIVĂ NIVA SHIZIPON) MLN 18HVĂ DVS VINE Y IVESOCRIV, DAd BIS) LNVIOVI VISE 10 TLV MOD 14 VA FTBSOGRSVă 1NIVSINLĂ 91 “IMINSNBGNOO ÎN 2561156 1N2V2 NI VENV MOLID Nnd 207 OA YnON BA LN Nd SG INBOZS SID SA PI38 NI'St IVZRIOLOM SAVA 16 NIGAV SA BV 1SOPREAL AO (R6TOR INORIIS Y3V10 0 TV) ANOZ 3 2120 1ă VA VENVZLIVMOLNV +3 32V19810d VOTL1E3 WOSOANOD MFTRAVO LINE ISI0 1018AIN V2TIOVAIH IVI 1 VA 1AMBISIS ET “EDIT SG 1012698 V1 Ya 2/35 VA 13 AUREL WINX IADNIANEL VINELLSSNO VTVn vo ANNLIOANA NI VIDIANNd VI-A VA 85 (IIZ 2 "NIN VĂ V Y.T14H00 VIRBRAY 1) YâNA'21 YLVANVAIR YAEFILIST10d NIG Y MPALBMRESA VONVE 30 1SVă NO VOBASSR MOA 35 TVE 5 TV DORI FILUV AV -75 YAVL 3158 MA OS-SY YAINIM SISON SIVZIDLASV Ja BA ALLIOV 12 INM AVS VOIT Ya ANISO'10ă YLVZMANSShIa VL. VLSNI 1 SV VA 35 TBavă VERIVRINL 01 IIRIVDLIBNB V XIV 80 FLN19RAIC VLGIZNd N] 114VĂ VERAVIOI NL 80 LIVNI VLA48 VA 35 ANNISTDUA SA VON '6 ENNISSa 30 REBOVAS PAV RIO 2 "NI YLNNILGM NV 9 30 YoLLV1SONGIH SANISSN VI VEOA VA 85 VIV IV 1SNI 9071ASLL TRI 1NOM VSRIVZIIVAIA Yand:8 B1VOLIV ERIVOLISREIV 1$ ÎV196) SQ SNVA SRELAMLIEBA 10 9V LO SLVăISVONI 110 N) SV NOM SNVOLAXT100/SRIVOLINGT ASIA V71VZTIVSR VA 35 BGrILLINONI) VERAVLINOO£ " OZI-007 ISY 0 VA NA LINONI 10AA Y YADCVM VAMIONITI YăVS 30 VNOZ N] REYNIG] Vii YAVAL 30 BNNLANOO ANVOSNORUL NIC VVOIOI OA 35 S1aLINoND) "3 Y2MVA PINEN no LI5Xă MVS LIV 1V IQ NI REAL 34 SaNOZ NI 'I0A 85 6 XD 09-05 SRIVDBLA VI 31NVAGIA VXIA MOA 55 SIA 'S "00 ST-t lata) AFIV130 80 IESNV 14 KEIONOD IVZOA 30 SVA 10 NEVIS SSVA1d VS DINQON 10 EXȚ14 Să ViMOW MOA 85 (IXTVAIEDS 2IVS) VA 299 » tă IASI 3 “INIEREVW Bă BVĂNVL3 16 SBM AVAăNS YANROLANS 10 MIOAVA 30 VASNIVE V2 YNETILLBTIO SG STI VZBSV VA 85 SL V10ZI 30 1A1VLS 31584 6 "PA 0S-ADA VERISOND 10 (SC) IVI NERAISTIOa NI YIVOE SI LVI10ZI SQ VrINLVALLS VERAVZTIVARE 16 ADCSMBa LMOdNS AVS VALV 218 1d 15 1173AIN VOLAREBA VA 35 1AFINVL.NOM VBREBaSON) 30 BV] -2 “AWZIILLN 1INABISIS 101M6OLYONQOA MOTULLVIANI 15 DINHBL IVINIIGIONĂ POROANOO VZIIVER VA 85 VIVESOCAVA Na NITA / SXIZTVN] SAL V IV 15NI Vinea 1 Y Na Sua / auusts -sulnosnca sa a1oN ZRIV1VO7IaXA 30 VCFIANLLOALSNI YMIOANOO SEVNOLLON A SQ 10WVU2ONa YâNA YZVANIIBI3 35 YIVENLVN VENISNISV St “ZRIV1VONaXă 30 SMINIM PILSCO 15 SNGI LOHOAZ 3IKEAL IMOANO YN2ISV VLLOIOS YI V2VoIGRI Y INBDLER 1$ SI VaNE3ORRA 8505 No VERIVNOLLOANA NN EBA SERA NIZ N) IIIY-D VERIVAGVAA VI SINSALNOD 1NM3ISIS "E. 3606 2 V LNBDLES IS 1VăSVORĂ XV SQ 204V N YENI 30 SNVO1VEBANOGRA MP4 V1VANDISV 8458 VIVIANA EI A SRIZIVDN] N 9-62 FTESOCRVĂ B3lSAV ANS V YADCVA VENIVABAMaLL “1 RIVOLVIOVI 10 SDISV/D STIAGLSIS 3 VLVA YVoNEIdAS VALLIRIANA Y ÎNBDLIS ANVINDISV 3-0%-SE VI OTWOI1 1N32V 10 VZVaNOLLONnă VENSIZIYONI 2 “100105 VLVAVAăNS Să TPINIVBAMAL V YWOBOaIN N Ul agna1SIA NBA VOIANE DIVOELL DNOANCO YENDISV YTVISORIVA NNIă SMDYA 6 SMIZIVoNI SA 1AWBiSIS "1 OI YIVaSOGRIVĂ NNid SNDY) 6 SMIZTYONJ PEILSIS - SDIMHIL LON Ivza vă Pi Poe! Aa indicatorii tehniico-economici ai obiectivului de ii “CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE MASURI “PENTRU UTILIZ, MUNICIPIUL BAILESTI = CORP Ci Principalii indicatori tehnico-econoinici.aferenți it Gorp C1- pia miine sal maclalez: Scos Baitenila, “regim de inaltime Fi E zanttrțit di parerii sai amp i terasalacopetita cu carton bituminat), d goi 1100): POT - propus =:13,10%4. Coeficientul de utilizare: a terenului (SD/ST): CUT -:propus=0,26 c) durata estimată de:execuţie a:obiectivului de-investiții, exprimată în luni. Durata pentru execuția efectivă: a lucrărilor de construcții este de 24; luni. Preşedinte.de: şedinţă, , Protectant Se ș feaua puael ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL M [...]