HCL 120/2025 Băilești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL DOLJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI HOTARAREA NR. 120 Din 24.11.2025 privind aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii și a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investitii „ Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.1 din Municipiul Bailesti corp C1,C2" Consiliul Local al Municipiului Bailesti, judetul Dolj intrunit in sedinta extraordinara din data de 24.11.2025, Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 30790/21.1 1.2025 al primarului municipiului Bailesti domnul Musuroi Irinel- Codrut , Raportul de specialitate nr. 30792/21.11.2025 al Directiei Urbanism, Patrimoniu si Protectia Mediului ; Avizul nr. 119/24.11.2025 al comisiei de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii; Avizul nr. 119/24.11.2025 al comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice, Buget- finante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comert, Agricultura; Avizul nr. 119/24.11.2025 al comisiei de specialitate juridica si de disciplina, administratie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertatilor cetatenesti, protectia mediului si turism; Art. 120 şi art. 121 alin. (1) şi (2) din Constituţia României, republicată; Art. 8 şi art.9 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; Art. 7 alin. (2) şi art. 1166 şi următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenții; Art. 20 și art.21 din Legea cadru a descentralizării nr. 195/2006; Prevederile Hotararea de Guvern nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice si normele metodologice; Prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul prevederilor art.129 alin. (1), alin.(2) lit.b), lit.c), lit.d), alin.(4) lit.d), art.139 alin.(1), art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: Art.1. Se aprobă Documentatia de Avizare a Lucrarilor de Interventii pentru obiectivul de investitii,, Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.1 din Municipiul Bailesti corp C1,C2”, anexa nr.1 la prezenta hotarare si parte integranta a acesteia. Art.2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investitii, Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.1 din Municipiul Bailesti corp C1,C2”, conform anexei nr.2 la prezenta hotarare si parte integranta a acesteia. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al municipiului Bailesti, în termenul prevăzut de lege, Institutiei Prefectului judeţului Dolj si tuturor persoanelor si institutiilor interesate și se aduce la cunoştinţă publică prin publicare in Monitorul Oficial Local . Hotararea a fost adoptata in sedinta extraordinara a Consiliului Local al Municipiului Bailesti din data de 24.11.2025 cu 15 voturi „pentru” din totalul celor 17 consilieri locali in functie . Presedinte de sedi Contrasemneaza i Secretar general, Mitran i ATA 1 da Ma ru. /20/ SC ADIZORLESCU DESIGN SRL Tg-Carbunesti, Str. Trandafirilor, nr..318 CUI: R029556536, J18/3412012 Email: adizorlescuogmail.com Teleton: 0770.234.148 FOAIE DE CAPAT DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENŢII CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI MASURI PENTRU UTILIZAREA UNOR RESURSE REGENERABILE DE ENERGIE LA SCOALA GIMNAZIALA NR1 DIN MUNICIPIUL BAILESTI CORP C1,C2 PROIECT NR. S101/2025 Beneficiar : MUNICIPIUL BAILESTI, JUDETUL DOLJ Faza : DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENŢII Proiectant : S.C. ADIZORLESCU DESIGN S.R.L. COLECTIV ELABORARE: Manager proiect : Ing. Drusea Olimpia Andreea Proiectant arhitectura: Arh. Zorlescu Alexandru Proiectant rezistența: ing. Zorlescu Adrian Proiectant Instalații electrice Ing. Trusca Nicolae Proiectant Instalații sanitare si termice Ing. Gherghe Petre Devize. Teh. Durdan Bianca -2025- 27.71 202f ADI D Tg Carbunesti, Str. Trandatirilor, nr. 318 CUI; R029566536, 1813412012 Email: adizariescuGemail.com Teleton: 0770.234.148 BORDEROU A. PIESE SCRISE 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1.Denumirea obiectivului de investitii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4.Beneficiarul investitiei 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie 2. Situatia existenta si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor 2.3.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice 3. Descrierea constructiei existente 3.1. Particularitati ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan); b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) datele seismice si climatice; d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dupa caz; e) situatia utilitatilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; g) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietatii sau titlul asupra constructiei existente, inclusiv servituti, drept de preemptiune; b) destinatia constructiei existente; c) includerea constructiei existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protectie ale acestora si in zone construite protejate, dupa caz; d) informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz. 3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; b) cod in Lista monumentelor istorice, dupa caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de constructie; SC ADIZORLESCU DESIGN SRL +. Te-Carbumesti, Str, Trandatirior, ar. 318, CUI: R02)556536, 1813412012 Emali: adizorțescuegmali.coni: Telefon: 0770.234.148... d) suprafata construita; e) suprafata construita desfasurata; f) vaioarea de inventar a constructiei; g) alti parametri, in functie de specificul si natura constructiei existente. 3.4. Analiza starii constructiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si aie studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiaza de regimul de protectie de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protectie ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidentia degradarile, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradari produse de cutremure, actiuni climatice, tehnologice, tasari diferentiate, cele rezultate din lipsa de intretinere a constructiei, conceptia structurala initiala gresita sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica. 3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurarii cerintelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al fortei majore, dupa caz. 4. Concluziile expertizei tehnice si, dupa caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua solutii de interventie; c) solutiile tehnice si masurile propuse de catre expertul tehnic si, dupa caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii; d) recomandarea interventiilor necesare pentru asigurarea functionarii conform cerintelor si conform exigentelor de calitate. 5. identificarea scenariilor/optiunilor tehnico-economice (minimum doua) si analiza detaliata a acestora 5.1. Solutia tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional- arhitectural si economic, cuprinzand: a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural: „protejarea,repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, dupa caz; - interventii de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, dupa caz; - demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea raspunsului seismic ai constructiei existente; b) descrierea, dupa caz, si a altor categorii de lucrari incluse in solutia tehnica de interventie propusa, respectiv hidroizolatii, termoizolatii, repararea / inlocuirea instalatiilor / echipamentelor aferente constructiei, demontari / montari, debransari / bransari, finisaje la interior / exterior, dupa caz, imbunatatirea terenului de fundare, precum si lucrari strict necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate; „TeCartumest, Str. Trandafir, r.318, “cul, R020666$36, 1191342012 Emali: adizorlescugzinali,com c) analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice ce pot afecta investitia; d) informatii privind posibile interferente cu monumente istorice / de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investitiei rezultate in urma realizarii lucrarilor de interventie. 5.2. Necesarul de utilitati rezultate, inclusiv estimari privind depasirea consumurilor initiale de utilitati si modul de asigurare a consumurilor suplimentare. 5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevazute in graficul orientativ de realizare a investitiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investitiei: - costurile estimate pentru realizarea investitiei, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/amortizare a investitiei. 5.5. Sustenabilitatea realizarii investitiei: a) impactul social si cultural; b) estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz. , 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomand at(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in iei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. SC ADIZORLESCU DESIGN SRL Te-Carbupesti, Str. Trandafirilor, nr. 348 CUI: R028556536,J1813412012 Emaii: adiizoriescuogmail.com Telefon: 0770.234.148 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice. 6.5. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 7.3. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilitatilor, in cazul suplimeniarii capacitatii existente 7.5. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica 7.6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditiona solutiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; b) studiu de trafic si studiu de circulatie, dupa caz; c) raport de diagnostic arheologic. in cazul interventiilor in situri arheologice; d) studiu istoric, in cazul monumentelor istorice; e) studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. DEVIZUL GENERAL FORMULAR F1 - CENTRALIZATORUL CHELTUIELILOR PE OBIECTIV FORMULAR F2 - DEVIZUL OBIECTULUI: CONSTRUCTII SI INSTALATII - MASURI DE TIP | FORMULAR F2 - DEVIZUL OBIECTULUI: CONSTRUCTII SI INSTALATII - MASURI CONEXE FORMULAR F3 - LISTA CU CANTITATI DE LUCRARI PE CATEGORII DE LUCRARI — EVALUARI CU PRETURI FORMULAR F4 - LISTA CU ECHIPAMENTE SI DOTARI — EVALUARI CU PRETURI FORMULAR F5 — FISA TEHNICA ZZLI szoziru] 25 Ivo TEA 3 ROINNIITREISII — “REBNLERILNI 0 OINNLLONILSNI YRI0ANOD SUVNOLLONNI SA 1XVăDONA VaNA YZVANLISASI SS YIVANLVN VERISNESV "ST sueta nuj a | > ISyn IVDNQORId STTV SDINHII OTRSLA WRWOANCO VIVO VA 35 VI LVTV4S1 ZRIVIVONaE SQ SMINIA PINISOD 15: oc Laneză Aneta op pane vilenoa n 98 SSuns ID Tva cor L4 1Sannutonna VavioltoNAu Aa ESTA STaL DE DOE O VBA 1 sos ico 10 pis, 06 2 YENI 16 1VasVo8a = i IP aa znDnava nn AV 3 D0Y 19 VINCI BG SAVOLVIEIaNOR, N IVANOV SSE VIIV NSA 23 petemti ININSNBANE "OTOZ/LOT2 AILVIMION MUOdNOD “SRIDYI NI erai PE E reper e Q a aeznozani a E 3.87 INI SIIZDEDN AȚ9-62 TRSODAVă EV SV VIDVA VAN V sa "e E traznite Ca prim REDYi 30 MID N SMBONOD VI Li i oieri ep seg -Mrlenterae pr atr = BIloB10WA MALNBA YNON SA IND 30 PIOZHIS 10 LAZYASRIA ȘISE 1AWSASIS-03 să “5 NOIS3G n2SRIOnAV 36 NNd VIZARIAR VA 35 UFNIZ LE "NIM) I34VS V YLIT1aH0O VEURIYLN] Vand ZE "OLINENIISIA Ş SIV1NOK CEI zi isa EC aa N A PIvanV 0 yin PISA 10 VISE 04 85 TVA 8 IV NL VIA 2 32WZM0LOK SAVA (8 LAZIEAV S3V1SOWBL Apă SNOZ Să EVA 35 UNION OO "5 < sens III i ES atat “VAVaL Isa VA 08 5 VARIA BISONI> EIVMOLIVONCS LLVaS NA SVETILLA NI Y AVANS 3 — SRVZDLISV1a 30 AIziV 10 4 anna Yav$ ANIS0704 YVznAnssMd VI LVIV 1SNL 10 SOV VA 5 IRdVS ViRIVNUNL 01 BS-NONVANBISV SSC SOTIVZAA SSLă AVS LINIENaLa 3 ÎsăV sans YASDGa AN'3 că “1N7INVIDLIINEIE V 16 431L.NV6 ÎNSTSTIA NȚ'T3aVS VEREV ANL SG S1.NIV N] VIIOBLA5 VA 85 SNNISTNId 3 VIVOSN BIVZINBI2) 18 Y IEDAIA SAV SM ANY Lia STIBTZIA SINAIA PEyă YIVBSOCUVĂ N) IV298.LN] 121800 815% "0634515" BNNISERĂ VIVBORA VA 85 VILVIV1SNI ONLAS IAy2NOP VERAVZITVNLA “YVan2O VNOZ NI 173045 “31VMOLNV BIVOLISniV 1£ ÎV1osă a: „DIOINOD GNVANBISV YWREOAINN 4158 siVooyă/YăNGTy> aa WLnaniISIa 9 IIIGYD V YIVEO12 VEMVZLLAGDLAI VI 15 %OE-02 L| (2) ed “380 920% Yu Luzr va 90 you RIIBWLIE5a 10 S1V200 SLV1SVoN]/1L10 Ni TOD INN Y YINDCYW VEWIONNI av BA VKOZ NI RIYNIGHI Yi YAVAL BG SANILNOD SNVOSNONL NIa. Y1NVA DINGNL 05 LÎSttsa AVS ILLVLVIIA Ad Enta)spi1 80 SrEANOZ N] VÎILONa OA 85 IS VO 09-05 RIVALA VII Pus “SAI OLIEANS ANSNCO NO STIBISUBAS VANCTTVA 8 3aMO INN VERIVZIIILA B11V0I5ă SLOTS RENIVESANSIA VI VERIVNOLLNDa % “L0W00Z AVS sv 30 LIN WOIOaNCD SEVZOd AQ SVă NO AVXIA IQ BSV1a AVS PINGON 1 IVT1d Bă VLNOM OA 35 (1NETIVAIEDS. 1NI98VP 3 BIVÂNV 1516 SEEN NV ădnS Y1 N3DLANS 10 "PIOaVA SA YERIVE Va YEISTI0A BG ST1OA VZESV VA 3 TRIVOLVIGYA N EDISVID ŞTAHGLISIS SG YLVă YuVORIRANS VOLANE Y NBR “704 0S"NIM VEMISORI9 10 (5600) LV MAL X3 NEur2sT10- NVIIn2ISV '9.0%-SE VIOI INV Do YZVANOLLOA Na VENIZIVON) 1102825 VERIVZTIVSR 18 Mrs "INOaNS 18 l8V aa 05 VA2VL18V 1 IS 1NT3AIA VOLTA VA SS T1nÂV LO) AN10N05 VLVaVădns să “IVZTILI 1MNMG1SIS IN3ARIOLVONCOIA IINIVIEINEL Y YPRIOAIND SL Aan1SIa ND4d 1VDIORE IVREA 1M08NO5, UOFULLVIGNI 16 91NEL 1NANLOSIOAA AIOANCO VZTIVERI VA 5 YIVESOCRAVA NR SIDA / BEZTYONJ BG IL LV'IVISNI VILnOBDca "3 YAnBIsV VIVasoCvă Nea BA 18 BIZTY2A] 30 10415157 YIVzSOGRIVă NEA MEDAL / SUIZIVN] NEList5- stinosec 3 810N VIV2SOCRIVa NIIA SUDYIE E SUZI) MELLSIS = SOIA 310N YD 3.81-91 VI YaY 0 YZVAZTIVIR 85 YIVESOCIVĂ NRă VID "5 Ofr ep var XA 2: 1ge (Duh ve voiau pipa uman sm re iat ate aa a aaa aatea DI or: Vas IV23Ny1ă ZAREA UNOR DIN MUNICIPIUL ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii.2 AVIZUL Nr. J(9 din 24.11.2025 pentru P.H.C.L. nr. 129/21.11.2025 privind aprobarea Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventii şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investitii „ Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.1 din Municipiul Bailesti corp C1,C2” $; Avand in vedere legislaţia in vigoare, in temeiul prevederilor art. 125 alin. (1) lit. b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 37/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 alin. (1) lit. b) din Regulamentul de organizare si functionare a consiliului local, Comisia de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie c [...]