HCL 452/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 452/2025 privind aprobarea vânzării locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Baia Mare, Aleea Serelor, nr. 2B, ap. ..., către domnul ...... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 23 OCTOMBRIE 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Viceprimarul Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistrat cu nr. 490/2025; * Referatul de aprobare al Viceprimarului Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistra: cu nr. 490/2025; * Raportul de specialitate nr. 374/22.09.2025 promovat de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune aprobarea vânzării locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Baia Mare, Aleea Serelor nr.2B ap..., către domnul ....; * Borderoul Comisiei Sociale nr. 50880/19.09.2025; * Cererea nr. 50397/17.09.2025 înregistrată la Municipiul Baia Mare prin care domnul ... solicită cumpărarea locuinţei, situată în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. 2B, ap....; * Contractul de închiriere nr.1467/13.01.2015 și actele adiționale nr.1 — 9; * Cartea Funciară nr.105157-C1-U18 Baia Mare, Cartea Funciară nr.105157-C1-U45. Având în vedere: * Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; *H.G. nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea locuinţei nr.114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare; *H.G. nr. 1275/2000 cu modificările si completările ulterioare, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare; - Legea nr. 448 din 6 decembrie 2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap; - Legea nr. 159/2013, pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare; * Hotărârea nr. 1174 /28.10.2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; * Hotărârea nr. 81 /26.01.2023 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; *H.C.L. nr.144/2020 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare; *H.C.L. nr. 116/2023 privind modificarea și completarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, aprobat prin H.C.L. nr. 144/2020; *H.C.L. nr.580/2024 privind modificarea și completarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, aprobat prin H.C.L. nr. 144/2020 H.C.L. modificat și completat prin HCL nr. 116/2023; * Protocol de predare - primire a obiectivului de investiţii înregistrat la A.N.L. sub nr. 30460/13.11.2008 și la Primăria Municipiului Baia Mare sub nr.27803/24.1 1.2008; * Adresa nr. 8451/06.04.2009 emisă de Agenţia Naţională pentru Locuinţe și înregistrată la Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Local și Utilităţi, sub nr. 2140/09.04.2009 prin care a fost comunicată valoarea de investiţie finanțată de A.N.L.; * Art. 108, art. 129, alin. 2, lit. c), alin. 6, lit. b), alin. 7, lit. q), din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III,din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133, alin. 1, art. 139, art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Se aprobă vânzarea locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Baia Mare, Aleea Serelor, nr. 2B, ap. .., către ..., în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1408/05.01.2015, prelungit prin act adiţional nr. 9/2025. Se aprobă modelul cadru al contractului de vânzare - cumpărare pentru locuinţe ANL, cu plata preţului în rate, prezentat în Anexa nr. 1, care este parte componentă a prezentei hotărâri. Vânzarea locuinţei, identificată la art. 1 din prezenta hotărâre, se va face la valoarea de vânzare de 182.046,26 lei, cu plata în rate lunare egale, pe o perioadă de 15 ani, și cuo dobânda anuală stabilită de Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare, din care se achită, la data încheierii contractului de vânzare cumpărare, cu plata în rate lunare egale suma de 45.109,65 lei, reprezentând un avans din valoarea de vânzare, în suma de 40.000,00 lei, cuvenită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, suma de 1.820,46 lei, reprezentând 1% comision din valoarea de vânzare a locuinţei, în beneficiul administratorului, și suma de 3.289,19 lei, reprezentând preţ boxă în beneficiul administratorului, conform fișei de calcul, Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Se aprobă contractarea serviciului, în vederea întocmirii certificatului de performanţă energetică pentru apartamentul situat în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. 2B, ap. .... Contravaloarea acestuia va fi suportată din bugetul local al Municipiului Baia Mare. La data dobândirii dreptului de proprietate asupra bunului imobil prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei părţi de teren aferent acesteia, pe durata existenţei construcţiei din care face parte locuinţa cumpărată. (1) Plata avansului, comisionului și valoarea boxei se va face de către domnul .. ... „ în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei horărâri, în caz contrar prezenta hotărâre își va înceta aplicabilitatea. (2) Contractul notarial se va încheia în termen de 30 de zile de la achitarea avansului, comisionului şi valoarea boxei. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 7 Cumpărătorul solicită întăbularea dreptului de proprietate în cartea funciară, numai după achitarea integrală a preţului, urmând ca toate cheltuielile ocazionate de vânzare - cumpărare în formă autentică să se suporte de cumpărător. Art. 8 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare să semneze contractul de vânzare - cumpărare pentru locuința situată în municipiul Baia Mare, Aleea Serelor, nr. 2B, ap. ..., în conformitate cu prevederile prezentei hotărâri. Art. 9 Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcţia Generală Juridică și Patrimoniu; * Direcţia Patrimoniu; * Direcţia Economică; * Domnul....; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Cotos Robert Adrian Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE