HCL 116/2023 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 116/2023 privind modificarea și completarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare aprobat prin H.C.L. nr. 144/2020 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 27 APRILIE 2023 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 90/2023; • Referatul de aprobare al domnului Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 90/2023; • Raportul de specialitate nr. 354/05.12.2022 promovat de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune modificarea și completarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințe lor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare aprobat prin H.C.L. nr.144 / 2020; • Borderoul Comisiei Sociale nr. 41300/20.09.2022; • Adresele cu nr. de înreg. 26293 din data de 06.06.2022, respectiv 28075 din data de 20.06.2022 la Municipiul Baia Mare, înaintate Agenției Naționale pentru Locuințe; • Adresa nr. 12796/27.07.2022 emisă de A.N.L., înregistrată la Municipiul Bai a Mare sub nr. 34118/29.07.2022. Având în vedere : • Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată; • H.G. nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pent ru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 318/2022 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind inființarea Agenției Naționale pentru Locuințe; • Legea locuinței nr.114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare pr ivind locuințele; • Legea n. 227/2015 privind Codul fiscal cu modificările ulterioare; • H.G. nr. 1275/2000 cu modificările si completările ulterioare, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare; • Ordonanța nr. 22/24.08.2022 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe; • Legea nr. 332/2022 privind aprobarea O.U.G. nr. 55/2021 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; • Legea nr. 448 din 6 decembrie 2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată; • Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată; 6 ex. / i.M. / 08.05.2023  2 • H.C.L. nr. 144/2020 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare; • Art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1), art. 121 alin. (1) şi alin. (2) din Constituţia României, republicată; • Art.3, paragraful 1 și 2 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; • Art.108 lit.c), art.129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit.b), alin. (7) lit. q), art.139 di n O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări ulterioare; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. I. Se aprobă modificarea și completarea art. 11 alin. (1) și alin. (2), din Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare aprobat prin H.C.L. nr. 144/2020, care va avea următorul cuprins: “Art. 11. (1) Solicitarea de locuință pentru tineri, destinată închirierii, construită prin A.N.L., se ia in evidenţă pe bază de cerere tip - model Anexa nr. 1, formulată de către titularul cererii de locuință, care trebuie să îndeplinească următoarele criterii de acces : - cererea se depune numai individual și în nume propriu; - titularul cererii de locuință trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii şi să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Medicii rezidenţi şi medicii specialişti, precum şi cadrele didactice calificate pot depune cereri pentru repartizarea locuinţelor construite prin programele A.N.L. şi după împlinirea vârstei de 35 de ani; - titularul cererii de locuință şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia – soţ, soţie, copii şi/sau persoane aflate în întreţinerea acestuia trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate (exceptie cotele părți dintr-o locuință dobândită în proprietate, în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 mp, suprafața utilă minimal/persoană, prevazută de legea nr.114/1996) şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietatea unităţii administrative teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuinţa – excepție situația în care aceasta este insuficientă raportat la membrii familiei (soț și copii). - titularul cererii de locuință trebuie să iși desfășoare activitatea profesională pe raza administrativ – teritorială a Municipiului Baia Mare. (2). Titularul cererii de locuință la împlinirea vârstei de 40 de ani va fi radiat din lista de priorități, cu excepția medicilor rezidenți și medicilor specialiști precum și cadrele didactice calificate.” Art. II. Se aprobă modificarea și completarea art. 31 alin. (1) din Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare aprobat prin H.C.L. nr.144/2020, care va avea următorul cuprins: Art. 31. (1),,Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă de 5 ani de la data repartizării locuinței, în conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) din Legea nr. 152/1998. După expirarea perioadei contractuale inițiale, prelungirea contractului de închiriere se face succesiv pe perioade de câte 5 ani, în următoarele condiții: - prin recalcularea chiriei, in conditiile prevederilor ANEXEI 16 la Hotărârea Guvernului României nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind inființarea Agentiei Naționale pentru Locuinte, cu 6 ex. / i.M. / 08.05.2023  3 modificările și completările ulterioare, atât pentru titularii de contract care nu au împlinit vârsta de 35 ani, cât și pentru cei care au împlinit această vârstă. Art.III. Se introduce un nou aliniat, respectiv alin. 3), la art. 31 din Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare aprobat prin H.C.L. nr. 144/2020,care va avea următorul cuprins: ,, (3). Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, inclusiv cele construite şi destinate în mod exclusiv închirierii specialiştilor din învăţământ sau sănătate, repartizate în condiţiile art. 8 alin. (3) sau ale art. 23, după caz, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condiţiile legii." Art.IV. Se aprobă modificarea și completarea punctului 12 din Anexa nr. 2 la Regulamentul privind documentele care se depun la dosarul de solicitare a locuinței destinate închirierii pentru tineri, construite prin A.N.L., care va avea următorul cuprins: „12. Anexa nr. 2: Acte doveditoare ale venitului mediu net/membru de familie, conform prevederilor art. 61 aliniatele a) – i), categorii de venituri supuse impozitului pe venit din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal”. Art.V. Se aprobă modificarea sintagmei: „tineri specialiști din învățământ și sănătate” cu sintagma: „specialiști din învățământ și sănătate” în conținutul Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare aprobat prin H.C.L. nr.144/ 2020. Art.VI. Celelalte prevederi ale regulamentului aprobat prin H.C.L. nr. 144/2020, rămân neschimbate Art.VII. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se împuterniceşte Primarul Municipiului Baia Mare şi aparatul de specialitate. Art.VIII. Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare; • Direcţia Generală Administrație Publică; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Economică; • Serviciul Administraţie Publică Locală; Pap Zsolt Istvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - 6 ex. / i.M. / 08.05.2023