HCL 95/2024 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.95/2024 privind respingerea plângerii prealabile formulată de S.C. Piaţa Aliment S.A, înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 5526/02.02.2024, împotriva H.C.L. nr. 538/28.12.2023 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ EXTRAORDINARĂ, LUNI 11 MARTIE 2024 Examinând: - Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr.92/2024; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 92/2024; * Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr.92/2024, privind respingerea plângerii prealabile formulată de S.C. Piaţa Aliment S.A, înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 5526/02.02.2024, împotriva H.C.L. nr. 538/28.12.2023; * Raportul de specialitate al Direcţiei de Patrimoniu, înregistrat cu nr.122/2024, privind respingerea plângerii prealabile formulată de S.C. Piaţa Aliment S.A, înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 5526/02.02.2024, împotriva H.C.L. nr. 538/28.12.2023; * Plângerea prealabilă formulată de S.C. Piaţa Aliment S.A, înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 5526/02.02.2024, împotriva H.C.L. nr. 538/28.12.2023; * Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare. Având în vedere : * Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare nr. 538/2023 privind aprobarea propunerii de concesionare a terenului din domeniul public al Municipiului Baia Mare, către S.C. Piaţa Aliment S.A., conform Sentinţei Civile nr. 185/din 14 mai 2021 a Tribunalului Bistriţa Năsăud, rămasă definitivă prin Decizia nr. 511/2022 a Curţii de Apel Cluj, în dosar nr. 7492/100/2013; * Sentința civila nr. 185/2021 pronunţată de Tribunalul Bistrița Năsăud, în dosarul nr. 7492/100/2013; * Decizia Civilă nr. 511/2022 pronunţată de Curtea de Apel Cluj, în dosarul nr. 7492/100/2013; *H.C.L. nr. 32/2023 privind punerea în executare a Sentinţei civile nr. 185 din 14 mai 2021 a Tribunalului Bistriţa Năsăud, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 511/2022 a Curţii de Apel Cluj, în dosar nr. 7492/100/2013; * Ordinul Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru și Publicitate Imobiliară nr. 600/2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie și înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară, actualizat, cu modificări şi completări ulterioare; - Art. 321, alin. (1), (3) şi (4) din O.U.G. nr. 88 din 23 decembrie 1997 privind privatizarea societăţilor comerciale; - Art. 133-136 din H.G. nr. 577 din 13 iunie 2002 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societăţilor comerciale, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării; * Art. 554 din Legea nr. 287/2009 privind Noul Cod Civil; - Art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 286 și Anexa nr. 4, pct. 2 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 3, paragraful 1 și 2, art. 9, paragraful 1 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE - Art. 129, alin. (1) şi alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. a), lit. b), art. 297, alin. (1), lit. b), art. 302, art. 303, alin. (1) și alin. (2), art. 305, alin. (4) art. 286 și Anexa nr. 4 pct. 2, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II, III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 2 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se respinge plângerea prealabilă formulată de S.C. Piaţa Aliment S.A, înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 5526/02.02.2024, împotriva H.C.L. nr. 538/28.12.2023, motivat de faptul că: Sentința Civilă nr. 185/2021, pronunţată de Tribunalul Bistrița Năsăud, rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr. 511/2022, pronunţată de Curtea de Apel Cluj, în dosarul nr. 7492/100/2013 a fost pusa in executare, în mod integral, conform dispozitivului, prin adoptarea H.C.L nr. 32/2023 și a H.C.L. nr. 538/2023; În prima etapă, prin Hotărârea Consiliului Local nr.32/2023 s-a aprobat componenţa Comisiei de stabilire a condiţiilor de încheiere a contractului de concesiune, în condiţiile art. 321, alin. 1,alin. 3 și alin. 4 din O.U.G. nr. 88/1997 și art. 133-136 din H.G.nr. 577/2002; În etapa a doua, prin Hotărârea Consiliului Local nr. 538/2023, conform dispozitivului, a fost iniţiată: “procedura în vederea încheierii cu reclamanta S.C PIAŢA-ALIMENT S.A a contractului de concesiune a terenurilor aparţinând domeniului public ce sunt strict necesare pentru desfăşurarea activităţii reclamantei în ceea ce priveşte imobilele construcţii aparţinând reclamantei, amplasate pe terenurile aparţinând domeniului public identificate ca „Piaţa Izvoare” şi „Piaţa Albina", în condiţiile art. 32 ind. 1 alin. 1, 3 şi 4 din CUG nr. 88/1997 şi art. 133-136 din HG nr. 577/2002”, astfel: a)-S-a însușit Raportul final al Comisiei de stabilire a condiţiilor de încheiere a contractului de concesiune; b)-S-a luat act de Raportul de evaluare întocmit de S.C. PBS EVAL CONSULTING S.R.L., pentru terenul intravilan în suprafaţă totală de 10157 m.p., situat în Baia Mare, Piaţa Izvoare, nr. 1, judeţul Maramureș, prin care s-a stabilit valoarea terenului la suma de 226,8 euro/m.p., echivalent 1.124,36 lei/m.p; c)-S-a luat act de Raportul de evaluare întocmit de SC PBS EVAL CONSULTING SRL, pentru terenul intravilan în suprafaţă totală de 1039 m.p. situat în Baia Mare, str. Alexandru Odobescu, judeţul Maramureș, prin care s-a stabilit valoarea terenului la suma de 201,06 euro/m.p., echivalent 999,43 lei/m.p.; d)-S-a aprobat documentaţia cadastrală pentru dezlipirea terenului cu nr. cadastral 115276 în două parcele, respectiv o parcelă cu suprafata de 901 m.p., conform documentaţiei întocmite de topograf ..., parcelă pe care se va înscrie construcţia C1, înscrisă în C.F. nr. 115276 Baia Mare; e)-S-a aprobat propunerea concesionării terenului din domeniul public al Municipiului Baia Mare, conform Sentinţei civile nr. 185 din 14 mai 2021 a Tribunalului Bistriţa Năsăud, rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 511/2022 a Curţii de Apel Cluj, în dosar nr. 7492/100/2013, în suprafaţă de 341,46 m.p. în cota din totalul de 901 m.p., identificat prin ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE CF nr. 115276 din nr. cadastral 115276, situat în Baia Mare, Piaţa Izvoare, nr. 1, în favoarea proprietarului construcţiei edificate pe acesta, S.C. Piaţa Aliment S.A., pentru desfășurarea activităţii de închiriere și subînchiriere a bunurilor imobiliare proprii sau închiriate; f)-S-au aprobat condiţiile/clauzele încheierii contractului de concesiune a terenului din domeniul public al Municipiului Baia Mare, descris mai sus; -S.C. Piaţa Aliment S.A. are ca obiect de activitate închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate-cod CAEN-6820, astfel nu se pot desfășura activităţi de piaţă ca serviciu public sau ca activitate pe domeniul public al Municipiului în locaţiile respective, nefiind îndeplinite condiţiile legale prevăzute de art. 10,11,12,13 în O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare; -Contrar celor susținute în plângerea prealabilă, terenul necesar desfășurării normale activităţii societăţii Piaţa Aliment, conform art. 32, ind 1, alin. (3) din O.U.G nr. 88/1997 este doar cel pe care este amplasată construcţia denumită în CF -“APROZAR”, (aflată în coproprietate Piaţa Aliment și o altă societate privata); -Cu privire la celelalte clădiri, S.C. Piaţa Aliment S.A nu deţine niciun fel de acte de proprietate, nici dovada înscrierii în CF a dreptului de proprietate sau dovada că sunt incluse în capitalul social al societăţii ori autorizație de construire, aspect reţinut în considerentele Deciziei Civile nr. 167/2018 a Curţii de Apel Cluj rămasă definitivă prin Decizia Civilă nr.4158/2018 a Inaltei Curți de Casaţie și Justiţie emise în dosar nr.5829/100/2010, astfel că nu justifică un drept legal în a solicita concesionarea directă a terenurilor aferente celorlalte clădiri, societatea putând participa la o procedură de licitație publică a întregii suprafeţe de teren, dacă autoritatea publică va organiza o astfel de procedură, potrivit prevederilor 302-330 din O.U.G. nr. 57/2019 a contenciosului administrativ și O.G. nr. 71/2002 privind organizarea și funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare. Art.2 Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Județului Maramureș; * Primarului Municipiului Baia Mare - prin viceprmar desemnat; * Direcției Patrimoniu; * Direcției Juridice; * S.C. Piaţa Aliment; * Avocatului Hojda lon- Baia Mare, bld.Republicii, nr.2. * Serviciului Administraţie Publică Locală; Varga Cornel Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 15 Impotrivă - Abţineri 3 ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE 7 ex. /NM. / 12.03.2024