HCL 477/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 477/2025 privind aprobarea menținerii extinderii existente P+2E, modificarea și reconfigurarea acesteia pentru amenajare spaţiu comercial la parter, respectiv birouri la E1 si E2 cu acces din exterior, constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 20mp identificat cu nr. cadastral 133366 și constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 40mp identificat cu nr. cadastral 133363, teren ocupat de construcţia P+2E existentă, situată pe strada lon Luca Caragiale, nr.6B, în favoarea lui ... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 23 OCTOMBRIE 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Viceprimarul Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistrat cu nr. 483/2025; - Referatul de aprobare al Viceprimarului Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistra: cu nr. 483/2025; * Raportul de specialitate nr. 51819 din 14.10.2025 întocmit de Arhitect Şef - Serviciul Autorizare Construcţii, prin care se propune menţinerea extinderii existente P+2E, modificarea și reconfigurarea acesteia pentru amenajare spaţiu comercial la parter, respectiv birouri la E1 si E2 cu acces din exterior, constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 20mp identificat cu nr. cadastral 133366 și constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 40mp identificat cu nr. cadastral 133363, teren ocupat de construcţia P+2E existentă, situată pe strada lon Luca Caragiale, nr.6B, în favoarea lui ...; * Solicitarea lui ... de analizare a cererilor înregistrate la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 23345/23.05.2023 şi completată cu 24903/1 7.05.2024; * AC nr. 208/24.09.1992 pentru EXTINDERE CU O CAMERĂ al ap.nr.8- str. I.L. Caragiale, bloc6, în favoarea lui ...; * AC nr.582/22.08.1998 pentru CONSTRUIRE ACOPERIS ȘARPANTĂ - str. I.L. Caragiale, nr.6-CT3; *HCL 461/2022 privind însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 20mp; *HCL 460/2022 privind însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 40mp; C.F. 100679-C1-U21, nr.cadastral topo 4236/7, 4238/5-8-Baia Mare, proprietar .. ... pe apartamentul nr.8, Str. I.L. Caragiale, bloc nr.6; * Extrasul C.F. nr. 133366, nr. cadastral 133366, pentru suprafața de 20mp; * Extrasul C.F. nr. 133363, nr. cadastral 133363, pentru suprafața de 40mp; * Contractul de concesiune nr.208/07.02.1997 pentru suprafața de teren de 26 mp, în favorea lui ...; * Contractul de închiriere nr. 4614/22.11.2011 pentru suprafaţa de 14,45mp, în favorea lui ...; * Avizul Comisiei de Arhitectură și Estetică Urbană nr. 9786/25.05.2015; * Acordul Direcţiei de Asistenţă Socială nr.16062/20.09.2021. Având în vedere : ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * HCL nr. 392/2017 privind schimbarea destinaţiei apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie situate în clădirile-bloc de locuinţe, extinderea acestora şi concesionarea/închirierea terenului aferent, precum şi stabilirea regimului terenurilor cuprinse între clădirile-bloc de locuinţe şi circulaţiile pietonale * HCL nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderi la parterul blocului de locuinţe transformate în spaţii cu altă destinaţie şi balcoane * Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii-republicată cu modificările şi completările ulterioare, articolul 15, litera e, referitor la concesionarea fără licitaţie publică a terenurilor pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate. “Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare - Art. 36 alin (1), din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată cu modificările şi completările ulterioare, * Ordinul Directorului General al Agenţiei naţionale de Cadastru şi Publicitate nr. 600/08.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară - Art. 129 alin .6 lit.b, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III, din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1, art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Se aprobă, prin derogare de la H.C.L. nr. 392/2017, menţinerea corpului de construcție P+2E existent, în suprafață construită de 40mp și a corpului de construcţie P și scară de acces exterioară existente, în suprafață de 20mp, executate cu nerespectarea autorizaţiilor de construire AC nr. 208/24.09.1992 și AC nr. 582/22.08.1998, cu modificarea și reconfigurarea acestora pentru amenajare spaţiu comercial la parter, respectiv birouri la E1 și E2 cu acces din exterior , imobil situat în Baia Mare, strada lon Luca Caragiale, nr. 6B. Se aprobă instituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 20 mp, identificat prin numărul cadastral 133366, aferent corpului de construcție P și scării de acces exterioare existente, realizate fără respectarea prevederilor Autorizaţiei de Construire nr. 208 din 24.09.1992 și nr. 582 din 22.08.1998. Dreptul de superficie se acordă pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungiri, cu condiţia ca, la momentul solicitării prelungirii, construcția să fie întabulată. Se aprobă instituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 40mp, identificat cu nr. cadastral 133363, teren ocupat de corpul de construcţie P+2E existent, teren care a constituit obiectul contractului de concesiune nr.208/1997 - expirat în 07.02.2022 și a contractului de închiriere nr. 4614/22.11.2011 - expirat în 22.11.2016. Dreptul de superficie se acordă pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungiri, cu condiţia ca, la momentul solicitării prelungirii, construcţia să fie întabulată. (1) Se aprobă reînnoirea contractului de închiriere pentru fostul sediu de asociaţie de locatari - spaţiu închiriat prin contractul nr. 4614/22.11.2011, pentru o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii acestuia. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE (2) Se aprobă schimbarea destinaţiei spaţiului închiriat prin contractul nr. 4614/22.11.2011, din sediu de asociaţie de locatari în spaţiu cu destinaţie comercială (service biciclete). Art.5 Redevenţa pentru suprafaţa ocupată se va stabili potrivit HCL nr. 26/2018, modificată și completată de Hotărârea nr.301/2022, iar Direcţia Patrimoniu, prin Serviciul Contracte Imobiliare, va întocmi contractele de superficie, la nivelul tarifelor din anul 2025, ţinând seama de prevederile prezentei hotărâri. Art.6 Tariful pentru închirierea spatiului se va stabili potrivit Hotărârii nr. 229/2012 privind aprobarea tarifului de pornire la licitaţie pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, iar Direcţia Patrimoniu, prin Serviciul Contracte Imobiliare, va întocmi contractul de închiriere. Art. 7 (I)Beneficiarul se va prezenta în termen de cel mult 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri la Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, pentru a încheia contractele de superficie, respectiv reînnoirea contractului de închiriere. (2)Nerespectarea termenului astfel stabilit atrage încetarea aplicabilităţii prezentei hotărâri, fără nici o altă formalitate. Art. 8 Taxele notariale ocazionate de încheierea contractelor de superficie și închiriere, respectiv de înscrierea în Cartea Funciară a contractelor de superficie și închiriere a construcţiei vor fi suportate de către solicitant. Art. 9 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu, prin Serviciul Contracte Imobiliare, şi Arhitectul Şef, prin Serviciul Autorizare Construcţii. Art. 10 Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitect Şef - Serviciul Autorizare Construcţii; * Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare; * Beneficiar; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Cotos Robert Adrian Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE