HCL 474/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 474/2025 privind aprobarea concesionării terenurilor indentificate prin CF nr. 135459, 136976, 136668, nr.cadastral 135459, 136976, 136668 pentru reamenajare spațiu comercial, desființare și reconstruire, în suprafaţă totală de 64 mp, aferent extinderii, podestului şi treptelor de acces, pentru imobilul situat pe str. Gării, nr. 5, ap. 3, indentificat prin CF nr. 102340 - C1 - U12, nr. cadastral 102340 - C1 - U12, în favoarea S.C. HELVIA RETO S.R.L. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 23 OCTOMBRIE 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Viceprimarul Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistrat cu nr. 497/2025; * Referatul de aprobare al Viceprimarului Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistra: cu nr. 497/2025; * Raportul de specialitate nr. 48406 din 25.09.2025 întocmit de Arhitect Şef - Serviciul Autorizare Construcţii, prin care se propune aprobarea concesionării terenurilor indentificate prin CF nr. 135459, 136976, 136668, nr. cadastral 135459, 136976, 136668 pentru reamenajare spațiu comercial, desființare și reconstruire, în suprafaţă totală de 64 mp, aferent extinderii, podestului şi treptelor de acces, pentru imobilul situat pe str. Gării, nr. 5, ap. 3, identificat prin CF nr. 102340-C1-U12, nr. cadastral 102340-C1-U12, în favoarea S.C. HELVIA RETO S.RL.; * Solicitarea S.C. HELVIA RETO S.RLL. de analizare a cererii înregistrate la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 38213/10.07.2025 și a completării înregistrate cu nr.48406 din 09.09.2025; * CU nr. 1132 din 18.07.2024, *HCL nr. 265/2025 privind însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 37 mp; * HCL nr. 249/2022 privind aporbarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Extindere spaţiu comercial autorizat A.C.396/2001, concesionare teren”. Având în vedere: * HCL nr. 392/2017 privind schimbarea destinaţiei apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie situate în clădirile-bloc de locuinţe, extinderea acestora şi concesionarea/închirierea terenului aferent, precum şi stabilirea regimului terenurilor cuprinse între clădirile-bloc de locuinţe şi circulaţiile pietonale; * HCL nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderi la parterul blocului de locuinţe transformate în spaţii cu altă destinaţie şi balcoane; * HCL nr. 261/2006 privind stabilirea chiriilor pentru terenurile pe care se execută branşamente, alei pentru acces la extinderile apartamentelor şi amenajare de zone verzi; * Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii-republicată cu modificările şi completările ulterioare, articolul 15, litera e, referitor la concesionarea fără licitaţie publică a terenurilor pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate; “Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 36 alin (1), din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată cu modificările şi completările ulterioare; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Ordinul Directorului General al Agenţiei naţionale de Cadastru şi Publicitate nr. 700/09.07.2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - Art. 129 alin. 6, lit.b, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III, din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1, art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Se aprobă reamenajarea spaţiului comercial, desființare și reconstruire, pentru spaţiul comercial situat pe str.Gării, nr. 5, ap. 3, conform proiectului nr. 1071/2024 întocmit de S.C. STUDIO Z-2005 S.R.L., arh. .... Se aprobă concesionarea terenului în suprafaţă totală de 64 mp, terenuri indentificate prin CF nr.135459, 136976, 136668, nr.cadastral 135459, 136976, 136668, cu suprafaţa totală de 64 mp, aferent extinderii, podestului şi treptelor de acces, în favoarea S.C. HELVIA RETO S.R.L. Redevenţa pentru suprafaţa de teren concesionată se va stabili potrivit HCL nr. 26/2018, modificată și completată prin HCL nr.301/2022, la nivelul tarifelor aplicabile în anul 2025, iar Direcţia Patrimoniu, prin Serviciul Contracte Imobiliare, va întocmi contractul de concesiune, ţinând seama de prevederile prezentei hotărâri. (1) Beneficiarul se va prezenta în termen de cel mult 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri la Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, pentru a semna contractul de concesiune. (2) Nerespectarea termenului astfel stabilit atrage încetarea aplicabilităţii prezentei hotărâri, fără nici o altă formalitate. Taxele ocazionate de înscrierea în Cartea Funciară a Contractului de concesiune şi a construcţiei vor fi suportate de către solicitant. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Contracte Imobiliare şi Arhitectul Şef — prin Serviciul Autorizare Construcţii. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitect Şef - Serviciul Autorizare Construcţii; * Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare; * Beneficiar; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Cotos Robert Adrian Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare