HCL 473/2025 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 473/2025 privind aprobarea concesionării terenului pentru extindere spațiu comercial și deschidere acces din exterior, în suprafaţă totală de 37 mp, teren identificat prin CF nr.131364, nr.cadastral 131364, aferent imobilului, situat pe str. Vasile Alecsandri, nr. 97, ap. 23, sp. com, în favoarea SC REMEȚAN FER SRL CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 23 OCTOMBRIE 2025 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Viceprimarul Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistrat cu nr. 498/2025; - Referatul de aprobare al Viceprimarului Municipiului Baia Mare Pîrvu lonuț Rareș, înregistra: cu nr. 498/2025; * Raportul de specialitate nr. 47724 din 24.09.2025 întocmit de Arhitect Şef - Serviciul Autorizare Construcţii, prin care se propune aprobarea concesionării terenului pentru extindere spaţiu comercial, teren indentificat prin CF nr.131364, nr.cadastral 131364, aferent apartamentului situat pe str. Vasile Alecsandri, nr. 97, ap. 23, spaţiu comercial, în favoarea SC REMEȚAN FER SRL; * Solicitarea SC REMEȚAN FER SRL de analizare a cererii înregistrate la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 47016/01.09.2025 și completată cu nr. de înregistrare 47724/04.09.2025; *H.C.L. nr. 411/2021 privind însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 37 mp înscris în C.F. nr. 131364, nr. cadastral 131364, situat pe str. Vasile Alecsanari, nr. 97; * CU nr. 1403 din 12.09.2024; * CU nr. 261 din 25.02.2025; * Contractul de concesiune nr. 504 din 10.10.2024 și actul adițional la acesta; * Contractul de închiriere nr. 248 din10.10.2024 și actul adițional la acesta. Având în vedere: *H.C.L. nr. 392/2017 privind schimbarea destinaţiei apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie situate în clădirile-bloc de locuinţe, extinderea acestora şi concesionarea/închirierea terenului aferent, precum şi stabilirea regimului terenurilor cuprinse între clădirile-bloc de locuinţe şi circulaţiile pietonale; *H.C.L. nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderi la parterul blocului de locuinţe transformate în spaţii cu altă destinaţie şi balcoane; *H.C.L. nr. 261/2006 privind stabilirea chiriilor pentru terenurile pe care se execută branşamente, alei pentru acces la extinderile apartamentelor şi amenajare de zone verzi; * Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii-republicată cu modificările şi completările ulterioare, articolul 15, litera e, referitor la concesionarea fără licitaţie publică a terenurilor pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate; “Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicităţii imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 36, alin (1), din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată cu modificările şi completările ulterioare; * Ordinul Directorului General al Agenţiei naţionale de Cadastru şi Publicitate nr. 700/09.07.2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE - Art. 129, alin. 6, lit. b, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări; * Avizul nefavorabil al comisiei de specialitate |, și avizul favorabil al comisiilor de specialitate II și III, din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133, alin. 1, art. 139, art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 Se aprobă concesionarea terenului pentru extindere spaţiu comercial și deschidere acces din exterior, în suprafaţă totală de 37 mp, teren identificat prin C.F. nr. 131364, nr. cad. 131364, în favoarea S.C. REMEȚAN FER S.R.L., pe o durată de 25 ani cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. Redevenţa pentru suprafaţa de teren concesionată se va stabili potrivit H.C.L. nr. 26/2018, modificată și completată prin H.C.L. nr. 301/2022, la nivelul tarifelor aplicabile în anul 2025, iar Direcţia Patrimoniu, prin Serviciul Contracte Imobiliare, va întocmi contractul de concesiune, ţinând seama de prevederile prezentei hotărâri. Se aprobă închirierea a 4 mp, teren pentru alee de acces de la trotuarul străzii Vasile Alecsandri, teren identificat prin C.F. nr. 123718, la terenul ocupat de extinderea propusă la spaţiul comercial, teren identificat prin C.F. nr. 131364, pe durata contractului de concesiune, la tarifele stabilite prin Hotarârea Consiliului Local privind stabilirea taxelor și impozitelor locale. (1) Beneficiarul se va prezenta în termen de cel mult 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri la Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, pentru a semna contractul de concesiune și contractul de închiriere. (2) Nerespectarea termenului astfel stabilit atrage încetarea aplicabilităţii prezentei hotărâri, fără nici o altă formalitate. Taxele ocazionate de radierea și înscrierea în Cartea Funciară a Contractului de concesiune şi a construcţiei vor fi suportate de către solicitant. La data încheierii contractului de concesiune, conform prezentei hotarâri, încetează contractul de concesiune nr. 504/2024 și contractul de închiriere nr. 248/2024 şi se aprobă radierea din Cartea Funciară a acestora. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu, prin Serviciul Contracte Imobiliare, şi Arhitectul Şef - prin Serviciul Autorizare Construcţii. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitect Şef - Serviciul Autorizare Construcţii; * Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare; * Beneficiar; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Cotos Robert Adrian Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 21 Pentru 21 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare