HCL 242/2024 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 242/2024 privind însușirea Raportului de evaluare, aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare a apartamentului cu 3 camere şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 55,37mp situat în Baia Mare,str.Melodiei nr.... , din imobilul înscris în C.F nr.100403, nr.topo 2813/94, proprietatea Statului Român aflat în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către titulara contractului de închiriere d-na ... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 15 MAI 2024 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr. 221/2024; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 221/2024; • Raportul de specialitate nr. 127/2024 promovat de Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune însușirea raportului de evaluare, aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare a apartamentului cu 3 camere şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 55,37mp situat în Baia Mare,str.Melodiei nr.... proprietatea Statului Român aflat în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către titulara contractului de închiriere d-na ....; • H.C.L. nr. 336/2023 privind aprobarea demarării procedurilor pentru vânzarea apartamentului cu 3 camere și dependințe situat în Baia Mare, str. Melodiei nr. ... din imobilul inscris în CF nr.100403,nr.topo 2813/94 Baia Mare, proprietatea statului aflat în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către titulara contractului de închiriere d-na ....; • Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR –PBS Eval-Consulting SRL pentru apartamentul cu 3 camere şi dependinţe situat pe str. Melodiei nr. ...; • Contractul de închiriere nr.29423/01.09.2022 incheiat cu d-na ... ; • Declarația acord pret apartament înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr.16229/25.03.2024; • CF nr.100403 Baia Mare; • Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare ; Având în vedere : • Legea locuinţei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare ; • Prevederile art. 5 din Decretul-Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinte construite din fondurile statului către populatie ,,Locuintele ocupate de chiriaşi se pot vinde numai acestora, pe baza cererilor adresate direct unităţilor specializate în v ânzarea locuinţelor,,. • Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat ; • Legea nr. 244 din 5 decembrie 2011 pentru modificarea art. 16 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat; 6 ex. /I.M.. / 20.05.2024  2 • Art.1,art.16,art.17 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat ,republicată,modificată prin Legea nr. 244/2011 ; • H.G. nr. 1275/2000, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare; • Legea nr.372/2005 R, privind performanta energetica a cladirilor cu modifcările și completaările ulterioare; • Art.106, art.108, lit.e), art.129, alin.2, lit. (c),alin. 6, lit. (b), alin.7, lit. (q), alin. 14) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificari și completari; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se însușește Raportul de evaluare întocmit de PBS Eval-Consulting SRL , pentru apartamentul cu 3 camere si dependinţe situat pe str. Melodiei nr. ..., scara .., etaj..., în suprafață utilă de 55,37mp, din imobilul inscris in C.F nr.100403, nr.topo 2813/94 prin care s-a stabilit valoarea locuintei în sumă de 49800 euro, Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2. 1) Se aprobă vânzarea apartamentului cu 3 camere şi dependinţe situat pe str. Melodiei nr. ... la prețul de 50547 euro constituit din valoarea de 49800 euro stabilită în raportul de evaluare și 747 euro reprezentand comisionul de 1,5% din valoarea apartamentului. 2) Pretul de vânzare va fi stabilit in lei la cursul BNR din ziua anterioara încheierii contractului de vânzare-cumparare. Art.3. Contractul de vânzare-cumpărare al locuinţei se va încheia în urmatoarele condiţii: 1) Preţul va fi achitat în lei la cursul BNR din ziua anterioara încheierii contractului de v ânzare- cumpărare,astfel: - Avansul va fi de minim 30% .din pretul locuintei în lei care se va achita in maxim 90 de zile de la data aprobarii vanzarii locuintei de către Consiliul Local. Neachitarea avansului in termen,duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare. -Diferenta de 70% din pretul total al locuinței se va achita în rate lunare egale care se vor eşalona pe o perioada de maxim 10 ani (in functie de optiunea exprimata de cumparator la data incheierii contractului ) cu o dobanda anuală de 4%. 2) Rata lunară şi dobânda lunară se vor achita până în ultima zi lucratoare a fiecarei luni sub sancţiunea aplicarii penalitaţilor de intarziere în conformitate cu prevederile legale . 3) Până la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locala, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci in favoarea sa. 4) Neplata în termen a ratelor şi a dobanzilor atrage penalitaţi/zi de întârziere de 0,05 % începând cu prima zi lucrătoare ce urmează aceleia de când suma a devenit scadentă . 5). În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate. 6). În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului . 6 ex. /I.M.. / 20.05.2024  3 7).Evacuarea se va face în baza contractului de vanzare-cumparare,care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu. 8) Cumparatorul are obligatia de a suporta cheltuielile ocazionate cu cumpararea locuintei si perfectarea contractului de vanzare-cumpărare 9) Comisionul de 1,5%, se adaugă valorii stabilite prin raportul de evaluare al locuintei si care se include in pretul de vanzare al locuinţei, constituie venit al Primăriei Municipiul Baia Mare și se va achita odata cu plata avansului. 10). Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vanzare-cumparare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acest ea din legislatia specifica. Art.4. (1) In vederea perfectarii contractului de vânzare-cumpărare,cumpărătoarea va prezenta urmatoarele documente: - carte de identitate --dovada achitarii la zi a chiriei si a utilităților aferente locuinței -dovada achitarii avansului privind cumpărarea locuinţei şi a comisionului de 1,5% -declaraţie notarială din care să rezulte că nu a dobandit sau nu a înstrăinat locuinţă proprietate personală după data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau altă localitate din țară. -certificat fiscal eliberat de autoritatea locală privind obligațiile fa ţă de bugetul local (2) Neprezentarea documentelor prevazuate la alin.1 duce la ne încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Art.5. Se aprobă contractarea serviciului în vederea întocmirii certificatului de performantă energetică pentru apartamentul cu 3 camere și dependinţe situat pe str. Melodiei nr. 9/6. Contravaloarea acestuia va fi suportată din bugetul local. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrîri se încredintează Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Directia Economică. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare – prin viceprimar desemnat; • Direcţia Patrimoniu • Direcţia Economică • D-na ...... • Serviciul Administrație Publică Locală. Pop Claudiu Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - 6 ex. /I.M.. / 20.05.2024