HCL 240/2024 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.240/2024 privind aprobarea vânzării și încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința proprietatea Statului Roman aflata în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare situată în Baia Mare pe str. Monetariei nr... ,apartamentul nr..., înscrisă în C.F nr.131928-C1-U1 Baia Mare cu suprafata utilă de 47,5 mp, către d-na .... având calitatea de chiriașă CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 15 MAI 2024 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr.214/2024; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 214/2024; • Raportul de specialitate nr. 171/2024, promovat de Serviciul Contracte Imobiliare privind aprobarea vânzării si încheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința proprietatea Statului Roman aflata in administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare situata în Baia Mare pe str. Monetariei nr..., apartamentul nr..., înscrisă în C.F nr.131928-C1-U1 Baia Mare cu suprafața utilă de 47,50 mp, către d-na ... având calitatea de chiriașă; • Borderoul comisiei de locuinte nr.13175/12.03.2024; • Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare . Având în vedere : • Legea nr. 112 din 25 noiembrie 1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările şi completările ulterioare; • Hotărârea nr. 20 din 17 ianuarie 1996 privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, republicată; • Legea nr. 10 din 8 februarie 2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Hotărârea Guvernului României nr. 250 din 7 martie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989; • Decretul nr. 256 din 14 iulie 1984 privind îmbunătățirea regimului de construire a locuințelor și modificarea unor reglementări referitoare la stabilirea prețurilor limită ale locuințelor care se construiesc din fondurile statului, a prețurilor de contractare ale locuințelor proprietate personală și a prețurilor de vânzare ale locuințelor din fondul locativ de stat; • Legea nr.18/1991 privind fondul funciar, republicată; • Cererea de cumparare a locuintei înregistrată la Primaria Municipiului Baia Mare cu nr.10387/27.02.2024 a chiriasei ...; • Contractul de inchiriere nr. 23291/09.08.2023 al d-nei ...; • Contractul de închiriere nr.35483/14.02.1984 unde d-na ... figureaza ca membru in familie; • Extrasul vechi CF nr.5591 Baia Mare; • CF 131928-C1-U1 Baia Mare; • Planul de amplasament si delimitare intocmit de topograf autorizat; 6 ex. /NM. / 20.05.2024  2 • Releveul locuintei scara 1:50, intocmit de expert tehnic autorizat; • Raportul de expertiza tehnica nr.0007/29.07.2021 întocmit de catre expert tehnic autorizat; • Coeficientul la Legea 112/1995 pe trim-IV-2023 comunicat de INS; • Fisa mijlocului fix nr.15622 a imobilului Monetariei nr....; • Adresa nr.13485/13.03.2024 a d-nei ..., ca este de acord cu pretul locuintei; • Art.108, art. 129, alin.2, lit.(c), alin.6, lit.(b) ,alin.7, lit.(q) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1. 1) Se însușește FISA TEHNICĂ SI DE CALCUL privind stabilirea prețului de vânzare al locuintei situată in Baia Mare, str. Monetariei nr.... apart... înscrisă în C.F nr.131928-C1-U1 Baia Mare cu suprafata utilă de 47,5 mp întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr.112/1995, Anexa nr.1, parte integrantă a prezentei hotărâri. 2) Valoarea stabilită se va modifica prin aplicarea coeficientului de actualizare în conformitate cu Legea 112/1995 comunicat de INS valabil la data achitării avansului. Art.2. Se aprobă vânzarea locuintei compusă dintr-o cameră şi dependinţe în suprafață utilă de 47,50 mp situata in Baia Mare, pe str. Monetariei nr..., apart.nr..., înscrisă în C.F nr.131928-C1-U1 Baia Mare, către chiriașa ..., la prețul de 75833,75 lei constituit din valoarea de 75082,93 lei conform Fisei tehnice si de calcul și 750,83 lei reprezentând comisionul de 1% din valoarea locuintei. Art.3. Contractul de vânzare-cumpărare al locuinței se va încheia în următoarele conditii: 1) Avansul va fi de minim 30% din prețul locuintei în lei care se va achita in termen de 60 de zile lucratoare de la data comunicarii prezentei hotărâri și conform contractului de inchiriere valabil la acea dată. Neachitarea avansului in termenul de mai sus, duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare. 2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii se vor eșalona pe o perioada de maxim 15 ani cu o dobândă reprezentand jumatate din dobanda de referinta stabilita anual de Banca Nationala a Romaniei. 3) Rata lunara si dobanda lunară se vor achita până în ultima zi lucrătoare a fiecarei luni calendaristice. Neplata in termen a ratelor si a dobânzilor atrage penalitati de 0,05 % /zi de intarziere începând cu prima zi lucratoare dupa data scadentei. 4) Pâna la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci in favoarea sa. 5) În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului . 6) Evacuarea se va face în baza contractului de vanzare-cumparare, care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu. 7) Comisionul de 1% se adaugă valorii stabilite prin Fisa tehnica si de calcul se va include in pretul de vânzare al locuinţei, constituie venit al Primăriei Municipiul Baia Mare si se va achita odata cu plata avansului. 8) Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vânzare-cumparare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acestea din Legea nr.112/1995 si HG nr.20/1996. 6 ex. /NM. / 20.05.2024  3 9) Cota parte de 161/290 din terenul aferent locuintei și curtii vor face obiectul emiterii titlului de proprietate in conditiile art.27 alin.2 3 din Legea nr.18/1991 republicată, modificată cu Legea nr.87/2020. Art.4. (1) In vederea perfectării contractului de vâzare-cumpărare, cumpăratoarea va prezenta urmatoarele documente; -copie act de identitate; -dovada achitarii avansului privind cumpararea locuintei si a comisionului de 1% ; -declaratie notariala din care sa rezulte ca nu a dobandit sau nu a instr ăinat locuinţă proprietate personală dupa data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau alta localitate din tara; -certificat fiscal eliberat de autoritatea locala privind obligatiile fata de bugetul local ; (2) Neprezentarea documentelor prevazute la alin.1 duce la ne încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Art.5. Se aprobă contractarea serviciului în vederea întocmirii certificatului de performanta energetică pentru locuinta cu o cameră si dependinţe situata pe str.Monetariei nr...apart.... Contravaloarea acestuia va fi suportata din bugetul local. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrâri se încredintează Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Directia Economică. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare – prin viceprimar desemnat; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Economică; • D-na ...........; • Serviciul Administrație Publică Locală. Pop Claudiu Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - 6 ex. /NM. / 20.05.2024