HCL 239/2024 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 239/2024 privind aprobarea vânzării locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Baia Mare, Aleea Mărăști nr. .., sc. .., et. .., ap. .., către doamna .., în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1370/29.12.2014 prelungit prin act adițional nr. 8/2024 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 15 MAI 2024 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr. 220/2024; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 220/2024; • Raportul de specialitate nr. 175/2024 promovat de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune aprobarea vânzării locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Baia Mare, Aleea Mărăști nr. ..sc. .., et. .., ap. .., către doamna .., în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1370/29.12.2014 prelungit prin act adițional nr. 8/2024. • Protocol de predare-primire a obiectivului de investiție ,,Locuințe pentru tineri, destinate închirierii Aleea Mărăști bloc P8 cu 48 u.l.,înregistrat la ANL sub nr. 6832/31.05.2012 și la Primăria municipiului Baia Mare, județul Maramureș sub nr. 17242/20.06.2012. • Adresa Agenției Naționale pentru Locuințe cu nr. 3034/26.02.2013 privind comunicarea valorii totale de investiție finanțată de ANL pentru obiectivul ,,Locuințe pentru tineri, destinate închirierii Aleea Mărăști bloc P8 cu 48 u.l.’’. • Extras Carte Funciară nr. 122141-C1-U20 Baia Mare. • Borderoul Comisiei Sociale nr. 13217/12.03.2024 • Cererea nr. 10586/28.02.2024 înregistrată la Municipiul Baia Mare prin care doamna ... ..... solicită cumpărarea locuinței situată în Baia Mare, Aleea Mărăști nr. .., sc. .., et. .., ap. ... • Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare ; Având în vedere : • Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Legea 159/2013 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor; • H.G. nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea locuinței nr.114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare; • H.G. nr. 1275/2000 cu modificările si completările ulterioare, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare; • Hotărârea nr. 644/2014 privind modificarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; 6 ex. /.I.M. / 20.05.2024  2 • H.G. nr. 251/2016, privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin HG nr. 962/2001; • H.G. nr.304/05.05.2017 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, • Legea nr. 448 din 6 decembrie 2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap; • Ordonanța nr.26/27.08.2019 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe și modificarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.28/2013 pentru aprobarea Programului național de dezvoltare locală; • Hotărârea nr. 1174 /28.10.2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; • Hotărârea nr. 81/26.01.2023 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; • H.C.L. nr. 144/2020 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare; • Protocol de predare-primire a obiectivului de investiții înregistrat la A.N.L. sub nr.30461/13.11.2008 și la Primăria Municipiului Baia Mare sub nr.27805/24.11.2008; • Adresa nr.7565/31.03.2009 emisă de Agenția Națională pentru Locuințe și înregistrată la Serviciul Public Administrarea Patrimoniului Local și Utilități prin care a fost comunicată valoarea de investiție finanțată de A.N.L. • Art.108, lit. e), art.129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), alin. (7) lit. q), alin. (14), din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări ulterioare. • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă vânzarea locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Baia Mare, Aleea Mărăști nr. .., sc. .., et. .., ap. .., către doamna .. …., în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1370/29.12.2014, prelungit prin act adițional nr. 8/2024. Art. 2 Se aprobă modelul cadru al contractului de vânzare-cumpărare pentru locuința ANL cu plata prețului în rate, prezentat în Anexa 1 care este parte componentă a prezentei hotărâri. Art. 3 Vânzarea locuinței identificată la art.1 din prezenta hotărâre se va face la valoarea de vânzare de 126.016,02 lei cu plata în rate lunare egale, pe o perioadă de 15 ani și cu o dobânda anuală stabilită de Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare, din care se achită la data încheierii contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate lunare egale un avans de 18.902,40 lei, reprezentând 15% din valoarea de vânzare, cuvenită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, precum și suma de 1.260,16 lei reprezentând 1% comision din valoarea de vânzare a locuinței, în beneficiul administratorului, (total de achitat de titular la data încheierii contractului de vânzare cumpărare 6 ex. /I.M. / 20.05.2024  3 cu plata în rate = avans 15% + comision 1%), conform fișei de calcul Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre, din care face parte integrantă. Art. 4 Se aprobă contractarea serviciului în vederea întocmirii certificatului de performanță energetică pentru apartamentul situat pe Aleea Mărăști, nr. .., sc. .., et. .., ap. ... Contravaloarea acestuia va fi suportată din bugetul local al Municipiului Baia Mare. Art. 5 La data dobândirii dreptului de proprietate asupra bunului imobil prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei părți de teren aferent acesteia, pe durata existenței construcției din care face parte locuința cumpărată. Art. 6 (1) Plata avansului și a comisionului se va face de către doamna … în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei horărâri, în caz contrar, prezenta hotărâre își va înceta aplicabilitatea. (2) Contractul în formă autentică, se va încheia în termen de 30 de zile de la achitarea avansului și a comisionului. Art. 7 Cumpărătorul solicită întăbularea dreptului de proprietate în cartea funciară numai după achitarea integrală a prețului, urmând ca toate cheltuielile ocazionate de vânzare - cumpărare în formă autentică să se suporte de cumpărător. Art. 8 Se împuternicește viceprimarul desemnat ca înlocuitor al Primarului Municipiului Baia Mare să semneze contractul de vânzare-cumpărare pentru locuința situată în municipiul Baia Mare, Aleea Mărăști nr. .., sc. .. et. .., ap. .., în conformitate cu prevederile prezentei hotărâri. Art. 9 Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare – prin viceprimar desemnat; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Economică; • Doamnei .......; • Serviciul Administraţie Publică Locală. Pop Claudiu Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - 6 ex. /I.M. / 20.05.2024