HCL 206/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 206/2026 privind însuşirea Raportului de evaluare și vânzarea fără licitație publică a terenului, proprietate privată a Municipiului Baia Mare, în suprafață de 259 mp, aferent extindere restaurant și acces sală de biliard, situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 5, în favoarea proprietarului construcției edificate pe acesta CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, VINERI 24 APRILIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 221/2026; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.221/2026; * Raportul de specialitate nr. 696/2026 promovat de Serviciul Patrimoniu prin care se propune însușirea raportului de evaluare și vânzarea fără licitaţie publică a terenului, proprietate privată a Municipiului Baia Mare, în suprafață de 259 mp, aferent extindere restaurant și acces sală de biliard, situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 5, înscris în C.F. nr. 122663 Baia Mare, nr. cadastral 122663, în favoarea proprietarei construcţiei edificate pe acesta; - Adresa domnului ..., în calitate de administrator al S.C. RC COMRES S.R.L., înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr. 67643/19.12.2025, * Extrasul de carte funciară nr. 122663 Baia Mare, * Extrasul de carte funciară nr. 130785 Baia Mare, * Certificatul de Urbanism nr. 1677/19.11.2025, * Contractul de concesiune nr. 406/1a/14.01.2010, * Actul adiţional nr. 1/406/1a/09.10.2020 la Contractul de concesiune nr. 406/1a/14.01.2010, * Contractul de concesiune nr. 406/1b/14.01.2010, * Actul adiţional nr. 1/406/1b/09.10.2020 la Contractul de concesiune nr. 406/1b/14.01.2010, * Contractul de concesiune nr. 406/2a/08.09.2017, * Actul adiţional nr. 1/406/2a/09.10.2020 la Contractul de concesiune nr. 406/2a/08.09.2017, * Contractul de concesiune nr. 406/2b/08.09.2017, * Actul adiţional nr. 1/406/2b/09.10.2020 la Contractul de concesiune nr. 406/2b/08.09.2017, * Autorizaţia de Construire nr. 566/23.11.2010, * Procesul Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor de construire nr. 102/04.06.2014, * Hotărârea Consiliului Local nr. 29/2026 privind aprobarea Studiului de oportunitate şi întocmirea unui Raport de Evaluare, în vederea vânzării directe a unui teren, proprietate privată a Municipiului Baia Mare, în suprafață de 259 mp, aferent extindere restaurant și acces sală de biliard, situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 5, în favoarea proprietarului construcției edificate pe acesta, * Certificatul de atestare fiscală nr. 593/08.04.2026. Având în vedere : * Prevederile art.1650-1762 Cod Civil; * Art. 108, lit.e, art. 129 alin (2) lit.c), alin. (6) lit. b), alin. (14) și art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Art. 7 Art. 8 Se ia act de Raportul de Evaluare întocmit de S.C. PBS EVAL CONSULTING S.R.L., pentru terenul în suprafață de 259 mp, identificat prin C.F. nr. 122663 Baia Mare, nr. cadastral 122663, situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 5, Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, prin care se stabilește valoarea de piață de 162 Euro/mp echivalentul a 825,40 lei/mp la cursul de schimb valutar din 23.03.2026, respectiv 5,0951 lei/Euro. Se aprobă vânzarea directă, a terenului în suprafaţă de 259 mp, identificat prin C.F. nr. 122663 Baia Mare, nr. cadastral 122663, situat în Baia Mare, str. Victoriei, nr. 5, în favoarea S.C. RC COMRES S.R.L., proprietara construcției edificate pe acesta. Se aprobă preţul de vânzare a terenului la valoarea de 162 Euro/mp plus TVA reprezentând 41.958 Euro plus TVA. 1.) Plata preţului se va face în termen de 30 de zile lucrătoare de la data comunicării prezentei hotărâri beneficiarului, în lei, la cursul oficial al BNR din ziua anterioară plăţii, actul autentic de vânzare cumpărare se va încheia în termen de 30 de zile de la data efectuării plăţii. 2.) În cazul nerespectării obligaţiei de plată a preţului în termenul prevăzul la alin. 1, prezenta hotărâre își încetează aplicabilitatea. Contractele de concesiune nr. 406/1a/14.01.2010, nr. 406/1b/14.01.2010, nr. 406/2a/08.09.2017 şi nr. 406/2b/08.09.2017, încetează la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică. Taxele ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică și contravaloarea raportului de evaluare vor fi suportate de către S.C. RC COMRES S.R.L.. Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare, cu semnarea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitect Șef; * Direcţia Urbanism; * Serviciul Patrimoniu; * Direcția Economică; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Bodor Fabian Orsolya Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare