HCL 192/2013 Baia Mare adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE STR GHEORGHE ŞINCAI 37, 430311 BAIA MARE, ROMÂNIA, tel. +40-262-213824, fax: +40-262-212332, www.baiamare.ro, e-mail: [email protected] H O T Ă R Â R E A NR.192/ 2013 Privind stabilirea condiţiilor de închiriere/prelungire a contractelor de concesionare/închiriere pentru terenurile ocupate de garaje şi parcări acoperite, edificate până la data prezentei. Consiliul Local al Muncipiului Baia Mare întrunit în şedinţa ordinară ,miercuri 29 mai 2013 Examinând: -proiectul de hotărâre iniţiat de primarul Municipiului Baia Mare; -raportul de specialitate nr. 259 /2013 promovat de Direcţia de Venituri – Serviciul Disciplină Contractuală, prin care se propune stabilirea condiţiilor de închiriere şi /sau prelungire a contractelor pentru terenurile municipiului Baia Mare ocupate de garaje şi parcări acoperite, edificate până la data prezentei ,în favoarea deţinătorilor. Având în vedere : -raportul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local, Avizul Secretarului Municipiului Baia Mare, Potrivit competenţelor conferite de dispoziţiile art. 36 alin.(2) lit.c, alin. 5 lit.b şi art.115 alin.1.lit.b din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă prelungirea contractelor de concesionare şi a contractelor de închiriere pentru terenurile ocupate de garaje şi parcări acoperite ,edificate până la data prezentei, pe termen de 1 an de la data încetării acestora. Art.2 (1) Se aprobă închirierea terenurilor afectate de garaje şi parcări acoperite, edificate până la data prezentei, ale căror contracte au expirat la data prezentei, cu respectarea prevederilor art.1 din prezenta . (2) Contractele de închiriere se vor încheia numai după plata prealabilă a unei taxe de folosinţă pentru perioada cuprinsă între data expirării contractului iniţial şi noul contract, taxă calculată la nivelul chiriei prevăzute în art. 5 din prezenta. (3) Neplata acestei taxe, conduce la dezafectarea construcţiei de către deţinător în termen de cel mult 30 de zile de la data notificării . Art.3. Se aprobă concesionarea/închirierea terenurilor ocupate fără titlu, în favoarea deţinătorilor de garaje/parcări acoperite ,edificate la data prezentei, în condiţiile prevederilor prezentei hotărâri şi a plăţii unei chirii duble faţă de cea stabilită în art. 4. Art.4. Se stabileşte nivelul redevenţei, respectiv a chiriei percepute pentru terenurile ocupate de garaje şi parcări acoperite , edificate până la data prezentei, care fac obiectul prezentei hotărâri, după cum urmează: ZONA A 10,00 RON/MP/AN ZONA B 9,00 RON/MP/AN ZONA C 8,00 RON/MP/AN ZONA D 7,00 RON/MP/AN Sumele se vor indexa anual cu indicele inflaţiei. Art.5. Se aprobă dublarea redevenţei ,respectiv a chiriei pentru terenurile afectate de garaje/ parcări acoperite edificate până la data prezentei, care depăşesc suprafaţa avută în vedere în Autortizaţia de Construire şi/sau în contractul de concesiune/închiriere. Art.6. Cu ocazia prelungirii sau încheierii contractelor de concesionare si a contractelor de închiriere în condiţiile prezentei hotărâri, se va insera clauza potrivit căreia, în situaţia în care terenul afectat este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare cu o notificare prealabilă de 30 zile, deţinătorii garajelor/parcari acoperite , edificate până la data prezentei, vor proceda la dezafectarea acestora. Art.7. Refuzul deţinătorilor de a îndeplini obligaţiile prevăzute în prezenta, dă dreptul Municipiului Baia Mare la dezafectarea lor pe cale administrativă , în condiţiile Legii Nr.50/1991 , republicată , cu modificările şi completările ulterioare . Art.8.Se mandatează Primarul Municipiului Baia Mare cu prelungirea consecutivă a contractelor pe termen de 1 an, în condiţiile în care, la expirarea contractelor încheiate în condiţiile prezentei hotărâri, terenul nu este necesar realizării unor lucrări de investiţii ale municipiului. Art.9.Se aprobă modelul de contract-cadru de concesionare/închiriere pentru terenurile afectate de garaje/ parcări acoperite, edificate până la data prezentei., conform anexei nr.1 la prezenta. Art.10. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri îşi încetează aplicabilitatea HCL nr. 220/2006. Art.11. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul Disciplină Contractuală . Art.12.Prezenta hotărâre se comunică la: - Primarul Municipiului Baia Mare - Direcţia economică - Direcţia de Venituri- Serviciul Disciplină Contractuală . - Arhitectul Şef - Compartimentul Pregatire şi Elaborare Documente - Instituţia Prefectului Judetului Maramureş - Mass media locală PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNAT LUDESCHER ISTVAN SECRETAR BRAD RODICA Total consilieri 23 Prezenţi 21 Pentru 21 Impotrivă - Abţineri - MUNICIPIUL BAIA MARE Anexa nr.1 la HCL nr.192/2013 CONTRACT DE CONCESIUNE/ INCHIRIERE Nr. ………/……….. -MODEL- I.PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Baia Mare, reprezentat prin CĂTĂLIN CHERECHEŞ – PRIMAR, in calitate de concedent/locator, pe de o parte şi : ……………, cu domiciliul in Baia Mare, str. …………….. nr. ………, identificat prin C.I. seria M.M., nr. ………., eliberat de SPCLEP Baia Mare, C.N.P. ……….., in calitate de concesionar/locatar, pe de alta parte. In temeiul Legii… H.C.L. nr. … ,etc. s-a incheiat prezentul contract de concesionare / închiriere II.OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1 .Obiectul contractului este concesionarea / închirierea terenului situat în Baia Mare, str. ……………… nr. ……, identificat prin : CF. …….., nr. topo. ……. si nr. cadastral ……, inregistrat la O.C.P.I. cu nr. …………, in suprafata de … mp., aferent boxă garaj,/parcare acoperită, conform HCL …,A.C. nr. …etc. III.DURATA CONTRACTULUI Art. 2. Durata contractului de concesiune/ inchiriere este de 1 an în condiţiile HCL nr......../2013 IV. PRETUL CONCESIUNII/ÎNCHIRIERII Art. 3. Pretul redevenţei/chiriei este de _______ conform HCL nr.____ /2013. Sumele se vor actualiza la 01 ianuarie a fiecărui an cu indicele inflaţiei. V.MODALITATE DE PLATA. Art.4. Plata redevenţei/chiriei valorice se va face numerar la casieriile din B-dul Independentei nr. 2 C si str. Crisan nr.2 sau în contul concedentului/locatorului nr. RO12TREZ43621300205XXXXX, deschis la Trezoreria Baia Mare, beneficiar Municipiul Baia Mare. Art.5. Sumele anuale prevăzute se vor plăti trimestrial, până la 30 a ultimei luni din fiecare trimestru. Întarzierile la plată se vor penaliza cu ……./zi de întarziere din  suma datorată, conform prevederilor OG 13/2011art.3 urmând ca în cazul întarzierilor mai mari de de 60 de zile să se procedeze la rezilierea contractului de concesiune/închiriere . VI. DREPTURILE PĂRŢILOR DREPTURILE CONCESIONARULUI/LOCATARULUI Art.6. Concesionarul/locatarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile care fac obiectul contractului de concesiune/închiriere. DREPTURILE CONCEDENTULUI/LOCATORULUI Art.7.Concedentul/locatorul are dreptul să inspecteze bunurile concesionate/închiriate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar/locatar. VII. OBLIGATIILE PARTILOR OBLIGAŢIILE CONCESIONARULUI/ LOCATARULUI Art.8 Concesionarul/locatarul are obligatia să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului care face obiectul concesiunii/închirierii potrivit obiectivelor stabilite de către concedent/locator şi de a amenaja şi întreţine zona verde şi curăţenia din spaţiul adiacent amenajării prin plantarea de gazon, copaci sau plante ornamentale . Concesionarul/locatarul nu poate subconcesiona/subânchiria bunul care face obiectul contractului.. Proprietarul construcţiei edificate pe terenul care face obiectul prezentului contract, se obligă sa ridice construcţia şi să elibereze terenul înainte de împlinirea termenului, cu o notificare prealabila de 30 zile, în cazul în care Municipiul Baia Mare ar urma să realizeze o investiţie de interes public aprobată prin H.C.L. Refuzul deţinătorilor dă dreptul Municipiului Baia Mare la dezafectarea supraedificatelor pe cale administrativă, în condiţiile Legii Nr.50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare . OBLIGAŢIILE CONCEDENTULUI/LOCATORULUI Art.9. Concedentul/locatorul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar/locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune/închiriere. Concedentul/locatorul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege. Concedentul/locatorul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului. VIII. INCETAREA CONCESIUNII/ INCHIRIERII Art.10.Cazurile de încetare a contractului de concesiune/închiriere sunt: prin expirarea duratei sau înainte de termen dacă este necesară realizarea unor investiţii ale Municipiului Baia Mare pe terenul care face obiectul contractului ,(se vor reglementa înainte de termen,cu o notificare prealabilă de 30 de zile), prin rascumpărare, retragerea sau renunţarea la concesiune/închiriere. Contractul de concesiune/închiriere se va rezilia şi  în situaţia în care terenul va fi revendicat în baza unor acte normative, de către foştii proprietari. IX. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art.11. Nerespectarea de catre concesionar/locatar a prevederilor din prezentul contract precum si intirzierea platilor cu mai mult de 60 de zile atrage rezilierea de drept a contractului, fara punerea in intirziere si fara nici o alta formalitate . X.LITIGII Art.12.Litigiile de orice fel decurgind din executarea prezentului contract, dacă nu pot fi soluţionate pe cale amiabilă, sunt de competenta instanţelor de drept comun . XI. DISPOZITII FINALE Art. 13. Modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face cu acordul partilor, in conditiile legii prin act aditional. Art.14.Dreptul de concesionare/închiriere asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei care face obiectul prezentului contract. Art.15. Concesionarul/locatarul se obligă să achite redevenţa/chiria restantă şi eventualele penalităţi de întârziere şi în cazul înstrăinării supraedificatului, indiferent de modalitate, până la data înştiinţării scrise asupra acestui fapt, depusă la sediul concedentului. Prezentul contract s-a incheiat in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte contractanta. CONCEDENT/ LOCATOR CONCESIONAR/LOCATAR PRIMAR CĂTĂLIN CHERECHEŞ …………………… ………………………………… DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV CARMEN POP DIRECŢIA DE VENITURI DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT MELANIA MURESAN SERVICIU DISCIPLINĂ CONTRACTUALĂ ŞEF SERVICIU SIMONA PALLADE JURIDIC ALINA ARSENI Dir.Venituri/Simona Pallade