HCL 167/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 167/2026 privind însușirea Raportului de evaluare și vânzarea fără licitație publică a unor cote de teren, proprietate privată a Municipiului Baia Mare, aferente spaţiilor deținute de numiții ... și ..., din construcția Center Plaza, situat în Baia Mare, str. Mihai Eminescu, nr. 1A CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MARȚI 31 MARTIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 147 /2026; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.147/2026; * Raportul de specialitate nr. 493/2026 promovat de Serviciul Patrimoniu prin care se propune însușirea Raportului de evaluare și vânzarea fără licitație publică a unor cote de teren, proprietate privată a Municipiului Baia Mare, aferente spaţiilor deținute de numiții ... și ..., din construcția Center Plaza, situat în Baia Mare, str. Mihai Eminescu, nr. 1A, * Adresa domnului ..., înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr. 22292/10.04.2025, completată cu adresele nr. 28600/19.05.2025 și nr. 45161/20.08.2025, * Extrasul de carte funciară nr. 109102 Baia Mare, * EXtrasul de carte funciară nr. 109102-C1-U13 Baia Mare, * EXtrasul de carte funciară nr. 109102-C1-U21 Baia Mare, * EXtrasul de carte funciară nr. 109102-C1-U22 Baia Mare, * Certificatul de Urbanism nr. 381/24.03.2025, * Contractul de concesiune nr. 12/1A/27.10.2023, * Contractul de concesiune nr. 12/1SC2/27.10.2023, * Autorizația de construire nr. 170/09.04.2009, * Procesul Verbal de Recepție la terminarea lucrărilor nr. 1/05.02.2010, * Contractul de vânzare cumpărare autentificat de Notar Public ... sub nr. 3327/18.09.2023 și Încheierea de rectificare nr. 150/11.10.2023, * Hotărârea Consiliului Local nr. 403/2025 privind aprobarea Studiului de oportunitate şi întocmirea unui Raport de Evaluare, în vederea vânzării directe a unor cote de teren, proprietate privată a Municipiului Baia Mare, aferente spaţiilor deţinute de numiții ...și ... din construcția Center Plaza, situat în Baia Mare, str. Mihai Eminescu, nr. 1A, * Certificatul de atestare fiscală nr. 1369/11.03.2026. Având în vedere : * Prevederile art.1650-1762 Cod Civil; * Art. 108, lit.e, art. 129 alin (2) lit.c), alin. (6) lit. b), alin. (14) și art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se ia act de Raportul de Evaluare întocmit de Evaluator autorizat ..., pentru cota de 34/588 mp teren aferent spaţiului comercial nr. 13 și pentru cota de 9/132/588 mp teren aferent spaţiilor comune, identificate prin C.F. 109102 Baia Mare, nr. cadastral 109102, situat pe str. Mihai Eminescu, nr. 1A, Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, prin care se stabilește valoarea de piaţă de 155,30 Euro/mp echivalentul a 791,33 lei/mp la cursul de schimb valutar din 11.03.2026, respectiv 5,0955 lei/Euro. Art.2 Se aprobă vânzarea directă a terenului în cotă de 34/588 mp aferent spaţiului comercial nr. 14 și a terenului în cotă de 9/132/588 mp aferent spaţiilor comune, identificate prin C.F. 109102 Baia Mare, nr. cadastral 109102, situat pe str. Mihai Eminescu, nr. 1A, în favoarea numiţilor ... și ..., proprietarii spaţiului comercial nr. 13. Art. 3 Se aprobă preţul de vânzare a terenului identificat la Art. 2, la valoarea de 155,30 Euro/mp plus TVA reprezentând 6.678 Euro plus TVA. Art. 4 1.) Plata preţului se va face în termen de 30 de zile lucrătoare de la data comunicării prezentei hotărâri beneficiarului, în lei, la cursul oficial al BNR din ziua anterioară plăţii, actul autentic de vânzare cumpărare se va încheia în termen de 30 de zile de la data efectuării plăţii. 2.) În cazul nerespectării obligaţiei de plată a preţului în termenul prevăzul la alin. 1, prezenta hotărâre își încetează aplicabilitatea. Art.5 Contractele de concesiune nr. 12/1A/27.10.2023 și nr. 12/1SC2/27.10.2023, încetează la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică. Art. 6 Taxele ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică și contravaloarea raportului de evaluare vor fi suportate de către numiții ... și .... Art. 7 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare, cu semnarea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică. Art. 8 Prezenta hotârâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitect Șef; * Direcţia Urbanism; * Serviciul Patrimoniu; * Direcția Economică; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Bodor Fabian Orsolya Contrasemnat pentru legalitate ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare