HCL 144/2024 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.144/2024 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 17 mp situat pe str.Hortensiei nr.8/21A , ocupat de un spaţiu comercial cu regim de înălţime D+P, în favoarea proprietarului construcţiei edificată pe acesta CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 28 MARTIE 2024 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat, înregistrat cu nr.163/2024; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare prin viceprimar desemnat cu nr. 163/2024; * Raportul de specialitate nr. 60/2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu -Serviciul Monitorizare Contracte, prin care se propune constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă totală de 17 mp, situat pe str.Hortensiei nr.8/21A, în favoarea proprietarului spaţiului comercial D+P, SC TUNNING GSM SRL „deoarece contractele de concesiune au expirat în luna ianuarie 2024; * Solicitarea SC TUNNING GSM SRL, cu sediul pe str.Hortensiei nr.8/21A înregistrată cu nr.55457/22.12.2023, completată cu Certificat de Urbanism nr.290/04.03.2024; * Hotărârea Consiliului Local nr. 418/2020 privind desemnarea viceprimarului care exercită primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului Municipiului Baia Mare. Având în vedere : * OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul Administrativ; Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare; * HCL 26/2018 privind stabilirea sumelor datorate pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderile de la parterul blocurilor de locuinţe, balcoane şi pentru alte construcţii de acelaşi tip; * Certificatul de Urbanism nr.1033/31.08.2022 pentru însușirea documentaţiei cadastrale, parcelare și atestare teren concesionat la domeniul privat al Municipiului Baia Mare, în vederea întăbulării spaţiului autorizat în baza A.C.nr.103/2011; - Autorizaţia de construire nr.103/2011 pentru execuţia lucrărilor de construire pentru extindere spaţiu comercial D+P; * Certificatul de Urbanism nr.290/04.03.2024 pentru constituire drept de superficie teren ocupat de construcție și închiriere teren acces la construcţie, urmare expirării contractului de concesiune; * Art.108 „art.129 alin.2, lit.c, alin.14, art.355, din OUG nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate | și II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. Art. 4 10 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 17 mp, identificat prin CF 133502 nr.cadastral 133502, situat pe str. Hortensiei nr.8/21A , ocupat de o extindere D+P, la spaţiu comercial, în favoarea proprietarului spaţiului comercial şi a extinderii edificată pe acesta, SC TUNNING GSM SRL. (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 10 ani. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Se aprobă preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe str.Hortensiei nr.8/21A , la valoarea de 417,08 lei/mp/an, reprezentând 1.991 lei/an, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Suma anuală se va achita trimestrial pâna data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02 % pentru persoane fizice și cu 0,04 % pentru persoane juridice pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare „aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificari formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcţii in termen de 60 de zile de la primirea notificarii de încetare a contractului. Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 5 mp necesar accesului la spaţiul comercial, situat pe str.Hortensiei nr.8/21A, pe durata contractului de superficie cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor, cu chiria stabilită conform HCL 492/2023, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei dacă este pozitiv. Superficiarul are obligaţia de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri, şi de a nota în Cartea Funciară destinaţia de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii, conform A.C. nr.103/2011, în termen de 12 luni de la data contractului, în caz contrar contractul îşi pierde valabilitatea, urmând ca titularul contractului să desființeze construcţia și să predea terenul fără sarcini proprietarului acestuia. Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Se împuternicește Viceprimarul desemnat cu exercitarea atribuţiilor primarului, cu semnarea actului autentic de superficie. Prezenta hotărâre se comunică la : - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare -— prin viceprimar desemnat; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Direcţia Patrimoniu; * SC TUNNING GSM SRL; * Serviciul Administraţie Publică Locală. Varga Cornel Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 22 Pentru 22 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare