HCL 61/2025 Bacău adoptată

HOTĂRÂREA NR. 61 DIN 20.02.2025 privind închirierea prin licitaţie publică, a unui teren în suprafaţă de 11,25 mp, situat în municipiul Bacău, str. Aprodu Purice nr.9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) cu destinaţie activitate comercială, pentru o perioadă de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, i abrogarea H.C.L. nr. 384/2023, cu modificările i completările ulterioare Consiliul Local al Municipiułui Bacău întrunit in şedinţa ordinara Ia data de 20.02.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Având in vedere: -Referatul cu nr. 109142/ 03.02.2025 al Directiei Patrimoniu, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică, a unui teren în suprafaţă de 11,25 mp., situat în municipiul Bacău, str. Aprodu Purice nr.9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) cu destinaţie activitate comercială, pentru o perioadă de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor şi abrogarea H.C.L. nr.384/2023, cu modificările ş completările ulterioare; -Expunerea motive a Primarului Municipiułui Bacău îrlregistrată cu nr.111297/06.02.2025; -Raportul de speciałitate al Directiei Juridice înregistrat cu nr.111299/1 din 06.02.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr.1 11299/2 din 06.02.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 28/19.02.2025 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 32/19.02.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 18/19.02.2025 al Comisiei de specialitate rir. 3 nr. 66/19.02.2025 al Comisiei de speciałitate nr. 5; -Prevederile art. 58 alin. (1) şi ale art. 59 alin.(1) şi alin. (2) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tebnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ułterioare; -Prevedenle art.108, art. 129 alin.(2) lit. c), ałin.(6) lit. a), ale art.333 alin.(1), alin.(2) ş alin.(5) art.334 art. 310 alin. (1) şi (2) lit. a) şi lit.b), art. 312 alin. (ł)-(4), ałin.(6) şi alin.(7) şi ale art. 313 , din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.7 alin.(2), art.859 alin.(2), art.861 alin.(3) din noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) i alin.(3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1), łit.a) şi łit.b) şi ale art. 293 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) si alin. (4) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, modificată şi completată, HOTĂRĂSTE: Art.1 Se aprobă inchirierea prin licitaţie publică, a unui teren în suprafaţă de 11,25 mp, situat în municipiul Bacău, str. Aprodu Purice nr.9, în vederea amplasării unui modul (construcţie provizorie) cu destinaţie activitate comercială, pentru o perioadă de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor. Art.2. Se aprobă preţul de pornire al licitaţiei de 39,00 lei/mp / lună, în conformitate cu Anexa nr.9, pct.2. din H.C.L. nr.524 /2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locałe care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele regłementate prin Legea nr.227/ 2015- privind Codul fiscal, modificată şi completată.  Art.3. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, care face parte integrantă din prezenta hotărâre i cuprinde: l)Caiet sarcini-Anexa nr. 1; 2)Contract- cadru de închiriere-Anexa nr.2; 3)Fia de date a procedurii-Anexa nr.3; 4)Formulare i modele de documente -Anexa nr.4; 5)Planul de situaţie al terenului-Anexa nr.5. Art.4, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiułui Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu. - Art.7, Cu data prezentei se abrogă H.C.L.nr.384/2023. Art.8. Hotărârea Consiliului Local va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău i Direcţiei Patrimoniu-Compartiment Exploatare Fond Locativ, Gestionare Spaţii/Terenuri şi alte Bunuri. Art.9, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică, în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - Ă CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GHIOR . SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂ NICOLAE OVIDIU POPOVIC - / 1 Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi pentru. N.O.P., B.A./M.T. EX.1 DS.1-A-1 ROMÂNIA JUĐEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 61 DIN 20.02.2025 CAIET DE SARCINI DIRECTOR UE1ľIV Ciprian Fantaza DINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE G 6GI. JTĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ĄŹ,. ů ? ľ 7/ Ż oçp  L CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a unui teren situat în municipiul Bacău, str. APROĐ U PURICE NR. 9, în vederea amplasării unui modul (consźruc,tie provizorie) cu đestinaţie activitate comercială 1.1 Descrierea i identificarea bunului care urmează să fie închiriat Terenul în suprafaţă 11,25 mp, situat în Bacău, sir. Aprodu Purice nr. 9, nr. cadastral 90728 Situaţia juridică: domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de inventar: 5.892,00 lei Suprafaţa închiriată: 11,25 mp, conform planului de situaţie anexat (Anexa 5). 1.2 Destinaţia bunului: Imobilul va fi folosit conform destinaţiei activităţii economice (comerciale), în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHImERII 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantuł declarat câtigător) are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediułui pe toată durata Contractului de Inchiriere. Chiriaul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, cbiriaul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfăurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă. Pe durata contractului de închiriere, chiriau! are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenţă a spaţiułui ş a terenului aferent, cât ş a bunurilor realizate prin grija acestuia, urrnând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorułui bunului. Predarea primirea obiectułui închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, - - anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. ChiriauI are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscał łocal pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) I ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilítăţi pe cheltuiala proprie, va rnonta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică, apă, canal. Firrna luminoasă ş afiaju1 publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul privat al municipiului Bacău, în termen maxim de 30 de zile, dacă părţiłe nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi Ia dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşułui şi cia a le valorifica. 2.3. Iuterdicţia subînchirierii bun ului închiriat Submnchirierea, îrnprumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractułui de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiłiului Łocal, Ia solicitarea chiriasului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împłinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare Ia atribuirea contractului i va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă i modul de calcul aI acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru terenul în suprafaţă ulilă de 11, 25 rnp, situat în municipiul Bacău, str. Aprodu Purice nr.9, este cel prevăzut în anexa 9, pct.2, (a1te zone,) la HCL nr. 524ĺ 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, niodificată şi completată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabiłită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evatuare. PreţuI închirierii łicitat/ adjudecat va fi indexat anuał cu iridicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul expłicit al părţiłor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi cłauzele pentru nerespectarea obligaţiiłor de płată se vor stabili prin contractu de închiriere. 2.5.2.Natura i cuantumul aranţiei so!icitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabi1ete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ ła nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare i c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitante separate sau O.P. separate, numerar la Direcţia Jrnpozite i Taxe Locale, str. Pictor Theodor Aman nr.94C, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria niunicipiului, Bacău. Taxa de participare este de 151,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 Ia H.C.L. nr.524 din 20.12.2024, C/V caietului de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024, Garanţia de participare la licita ţie reprezintă c!v a două chirii, calcułate la preţul minim - de pornire, conform pct. 2, (alte zone) anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a garantiei va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă.  Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până la finalizarea contractului. 2.6. Condiţiile speciale impuse de natura bunului care face obiectul închirierii. Terenul în suprafaţă de 11,25 mp situat în municipiul Bacău, str. APRODU PURICE NR.9, determinând astfel condiţii speciale de folosinţă. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică română ori străină autorizată pentru tipul de activitate prevăzuž, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are drepüil de a participa la Iicitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumułativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la łicitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndep!inite la zi toate obligaţii!e exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultiniii 5 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 5 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la Iicitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE I PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Reuli privind ofertele a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în limba română. c) Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Titulescu nr. 3, jud. Bacău, în două plicuri sigilate prin lipire, senmare i aplicarea tampilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior unul interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) Plicul exterior va fi format A4, pe care se vor menţiona: - numele ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţiei pentru care depune oferta: ,,Licitaţie publică pentru încĺiirierea teren ului în suprafaţă de 11,25 mp situat în municipiul Bacău, sžr. APR OĐU PURICE NR.9 însoţită de rnenţiunea: ,,a nu se deschide înainte de data ..................., ora..............(data şi ora organizării licitaţiei); 4.2. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fiă a ofertantului i o declaraţie de participare, semnate de ofertant, fără îngroări, tersături sau modificări (prevazute în Anexa 4); b) acte doveditoare privind calităţile i capacităţile ofertanţilor, conform so!icitărilor autorităţii contractante menţionate în Art. 6 Condiţii de participare la łicitaţie, alin. 6.2.1.); - c) acte doveditoare privind intrarea în posesia Caietului de sarcini. 4.3. Pe plicul interior, se înscrie numele sau denurnirea ofertantului, precum şi sediul social al acestuia, după caz. Plicul interior va conţine oferta propiu-zisă, fără îngroări, tersături sau modificări (potrivit formularului 5 din Anexa 4). 4.4. Oferta va fi depusă într-un singur exemplar !a sediul autorităţii, semnat de către ofertant. 4.5. Fiecare participant poate depune doar o siagură ofertă pentru ace1ai bun scos Ia licitaţie. 4.6. Oferta trebuie să fîe fermă, respectiv să exprime voinţa neîndoielnică de a încheia contractul prin simpla lui acceptare, adică să fie neechivocă, Oferta trebuie să releve intenţia ofertantului de a se angaj a juridic în cazuł unei acceptări. 4.7. Nedepunerea ofertei financiare în plic sigilat sau inexistenţa acesteia (inexistenţa plicului 2 sau a ofertei financiare în interiorul picu1ui) constituie motiv de descalificare a ofertantului, iar în cazul în care prin descalificarea ofertantului nu este îndeplinită condiţia existenţei a cel puţin 2 oferte, comisia va dispune reluarea procedurii. 4.8. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa i până la data-lirnită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 4.9. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 4.10, Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei lirnită pentru depunere se returnează nedeschisă. 4.11, Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 4.12. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunotinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 4.13. Procedura de licitaţie se poate desfăura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 4.14. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în Caietul de sarcini al licitaţiei. 4.15. In cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura i să organizeze o nouă ĺicitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute în O.U.G 57/03.07.2019, art.3 14, alin.( 1)-( 13). ART.5. PROTECŢIA DATELOR Fără a aduce atingere celorlalte prevederi ale prezentei închirieri, autoritatea contractantă are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confîdential, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce privete secretul comercial i proprietatea intelectuală. ART.6. CONDIŢII DE PARTICIPARE ŁA LICITAŢIE 6.1. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ..................., orele .............(data i ora rnenţionate în arnmţul de licitaţie), dată până la care ofertanţii vor depune ofertele/documentele precizate, redactate în limba română, în două plicuri sigilate unu interior i unuI exterior, la Centrul [...]