HCL 603/2022 Bacău adoptată

);? A •/I ( )/I(( /lf(I nY,l(h (t1I .-Y1a(·rt11 y;()Jl,;t'/t"al :::fr•('(ll(tl , . . ll11J1rr·1'/trrtlt1t' ~~(/('(fli HOTĂRÂREA NR. 603 DIN 27.12.2022 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE INSIRUITE CU REGIM DE INALTIME P + 2E; RACORD STRADAL, BRANSAMENTE LA UTILITATI (APA, CANALIZARE, ELECTRIC, GAZ), POST DE TRANSFORMARE; ORGANIZARE A EXECUTIEI CONSTRUCTIEI in Str. Triumfului, Tarla 24, nr. cad. 86343, din mun. Bacau, jud. BACAU, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIARI: RAŢI IOAN-VIOREL si RAŢI LUMINIŢA Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 27.12.2022 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea înregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 184043/29.09.2022, prin care d-nii Rati Ioan-Viorel si Rati Luminita, prin împuternicit Pamuta David, solicita aprobarea in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 131/24.02.2021 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; -Avizul de Oportunitate nr. 176162/05.11.2021 al Arhitectului-Se[ al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului înregistrat sub nr. 136480/21.04.2022 ; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 187557/1 O. I 0.2022; -Referatul Arhitectului-Se[ al Municipiului Bacau cu nr. 187561/10.10.2022; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 189727/14.10.2022; -Nota de Fundamentare nr.187566/10.10.2022 ; -Studiu de Impact nr.187566/1/10.10.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 210130/1/16.12.2022; -Raportul Directiei Urbanism înregistrat cu nr. 210130/2/16.12.2022 ; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 210130/3/16.12.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.623/22.12.2022 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 779/22.12.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 53/20.01.2022; -Avizul favorabil emis de S.C. DELGAZ GRIO S.A. - Comisia de avizare Nivel CA2 Centru Operatiuni Retea Electricitate - Delgaz Grid S.A cu nr. 83/10.03.2022; -Avizul de principiu cu nr. 213471501/21.12.2021 emis de S.C. DELGAZ GRIO S.A. -Departament Acces la Retea; -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 742/27.01.2022; -Adresa nr. 817764/23.12.2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta« Mr. Constantin Ene>> al Judetul ui Bacau ; -Notificarea Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau - Departamentul de Supraveghere in Sanatate Publica - C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului cu nr. 2259/20.01.2022; -Acordul Municipiului Bacau- Directia Patrimoniu cu nr. 142115/12.05.2022; -Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a municipiului Bacau, conditionat de amenajarea trotuarului in fata locuintelor, acordat in sedinta din data de 14.01.2022; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 524183/14.01.2022 ; -Decizia etapei de încadrare nr. 15/04.03.2022 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; -Studiul geotehnic faza PUZ - Proiect nr. 798/2020 întocmit de I.I. TARCAN MARIUS-DORU; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 1055/2022 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 14.04.2022 ; -Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 31"3, art. 32, alin. (1), lit. c), art. 45, lit. b), art. 47, alin. (1), alin. (2), alin. (3), lit. h) si alin. (5), art. 56, alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/200 I, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243, alin. (1 ), lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art. 129, alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: ART.l - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE INSIRUITE CU REGIM DE INALTIME P + 2E; RACORD STRADAL, BRANSAMENTE LA UTILITATI (APA, CANALIZARE, ELECTRIC, GAZ), POST DE TRANSFORMARE; ORGANIZARE A EXECUTIEI CONSTRUCTIEI în Str. Triumfului, Tarla 24, nr. cad. 86343, din mun. Bacau, jud. BACAU, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei nr. I - Plansa 03 si Anexei nr. 2 - Regulament Local de Urbanism aferent P.U.Z. care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: RA ŢI IOAN-VIOREL si RAŢI LUMINIŢA, din jud. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U. : - suprafata reglementata : 2.540,00 m.p., nr. cad. 86343; - UTR 22; - Functiunea propusa: Locuinte Individuale si functiuni complementare - LI cu subzona de locuinte tip duplex (6 parcele) si functiuni complementare (2.036,20 m.p.) si subzona de cai de comunicatie auto si pietonale (503,80 m.p.); - Functiuni predominante: locuirea, compusa din locuinte individuale insiruite si functiuni complementare; - Regim de inaltime: P + 1/P + 2; - H max comisa= 7,00 rn/9,00 m; - POT max = 50 %; - CUT max= 1,2; - retragerea minima fata de aliniament= 6,00 m.1. (fata de str. G-ral Grigore Cantili); - retrageri minime fata de limitele laterale = 3,50 m.l. fata de limita de proprietate din partea de Nord-Est si 3,50 m.l. fata de limita de Sud-Vest; - retrageri minime fata de limitele posterioare= 0,60 m.l.; - circulatii si accese: se asigura acces carosabil pentru fiecare locuinta din str. O-ral Grigore Cantili, fara a afecta traficul auto si pietonal al arterei principale de circulatie; Se propune cedarea suprafetei de 95,25 m.p. teren catre domeniul public dupa realizarea trotuarului de catre beneficiar la str. G-ral Grigore Cantili, pe partea locuintelor propuse; - amenajarea unui numar de 2 locuri de parcare pentru fiecare locuinta; - echiparea tehnico-edilitara: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. Autorizatia de construire se va obtine pe intreg imobilul doar in contextul construirii imobilului conform plansei 03 - REGLEMENTARI URBANISTICE.  ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii în cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului - Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU N.O.P„M.D.,M.T./EX.1/DS.l·A•l  I- JUDE'f(JL ROMÂNIA - - BACAU LEGENDA CONSILIUL LOCAL BACĂU Limite :i-..........._ ......... t..••1..c. I ~I.) .z.O,I.> 1t1;;Jql.) p UZ, ··-.., 0,u;;CJ ''""· .,. ~1:)0IOOmp /' .... t..,..,,.; .1m~1a1.arneo1 •'u~,1t ţ'.~M ,.., .. ne., .., ...... '"' ,., O>: 'REŞED}NţE QE' ŞED~ŢĂ - Sa;: 15•000,no •:'» "-• ... ,,."",., ....'"' Gl:J~El,J_ŢA L11n1t,i d-t propr111.11~ 1urce1, Îl'1<1fC1fl~lt )}~~ .,~~y .... "" ,., ,"'.. , .. "" ,., ~!!~ 111; /\~~ \,WT'.Jll (ff pt'Ol.\l!•'l•t a eatr1,:i'\lt>J1 Zonificare funcţională - C"dlri uul1nt• • &acLinl6 ,n.:tr.rid-.tls - .. t':i&d"!l'I H•'lltnt, • llUJ 4t fi.III GospodM'I• comunali. C.r'tl•~ ZMi 1)411\W locuin11 JÎ tuncţiunf (OfflPlll'MnlMt Aoo•e U.-ţ ......... __ ......... ....,,._._.. l,.. . . . . . f,I~ 1:~,..,._Ui,C -- .,.._,.... _., ~ -...... --... ioi µ·I(~- .... ... .., .... MIC.:11 nu, _ .....,.,"·'' ......• ........... ,,.,....,...,... ,... %2lt7'D [ : ] CU,diripc6pu1•-10Guin1•tiPdU01-,« .... ..... [ =J [...]