HCL 44/2026 Bacău adoptată

),ť) J (2fl/(iŁť(/ q4ą3((( ()Ż4, i/Jŕ%ťŕĺ ł7(Wĺ(ĺfl u(łżŁ(ą-i7ŁĺťŕĺŤď( (Č(ăťł HOTĂRÂREA NR. 44 DIN 30.01.2026 privind darea în administrare către Teatrul Municipal Bacovia, pe perioada existenţei construcţiilor, a clădirii în suprafaţă de 605 mp i a terenului aferent acesteia în suprafaţă de 767 mp, situate în Bacău, str. tefan cel Mare nr. 17A Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.01.2026, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: - Solicitarea nr. 130/26.01.2026, din partea îeatrului Municipal Bacovia înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 107233/26.01.2026, privind darea în administrare către Teatrul Municipal Bacovia, pe perioada existenţei construcţiilor, a clădirii în suprafaţă de 605 mp şi a terenului aferent acesteia în suprafaţă de 767 mp, situate în Bacău, str. Ştefan cel Mare nr. 1 7A, cu destinaţia spaţiu de creaţie şi de reprezentare de producţii teatrale de înaltă calitate şi alte programe, proiecte, evenimente culturale, în beneficiul comunităţii locale, pentru a promova valorile autohtone i universale, cu scopul de a facilita accesul publicului la cultură şi de a diversiťica oferta culturală a municipiului; - Referatul nr. 107650/27.01.2026 întocmit de Serviciul Evidenţă Patrimoniu prin care se propune darea în administrare pe perioada existenţei construcţiilor, a clădirii în suprafaţă de 605 mp i a terenului aferent acesteia în suprafaţă de 767 mp, situate în Bacău, str. Ştefan cel Mare nr. 1 7A; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 107803 din 27.01.2026; - Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 107808/1 din 27.01.2026; - Raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu, înregistrat cu nr. 107808/2 din 27.01.2026; - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 23/29.01.2026 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 25/29.01.2026 al Comisiei de speciałitate nr. 2 şi nr. 47/29.01.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile art. 867 i ale art. 868 din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, modificată şi completată; - Prevederiłe art. 108 lit. a), ale art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit. a) i lit. b), ale art. 287 lit. b), ale art. 297 alin. (1) lit. a), ale art. 298, ale art. 299 şi ale art, 300 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificată şi completată; În temeiuł art. 129 alin. (2) lit.c) şi alin. (6) lit.a) i ale art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă darea în administrare către îeatrul Municipal Bacovia, pe perioada existenţei construcţiilor, a clădirii în suprafaţă de 605 mp ş a terenului aferent acesteia în suprafaţă de 767 mp, situate în Bacău, str. Ştefan cel Mare nr. 17A, înscrise în cartea funciară nr.7 1572, identificate în Anexa nr. 1 ła prezenta hotărâre, cu destinaţia spaţiu de creaţie ş de reprezentare de producţii teatrale de înaltă ealitate i alte programe, proiecte, evenimente culturale, în beneficiul comunităţii locale,  pentru a promova valorile autohtone i universale, cu scopul de a facilita accesul publicului la cultură i de a diversifica oferta culturală a municipiului. Art.2. Se aprobă Contractul - Cadru de administrare, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotarare. Art.3. Predarea-primirea imobilului ce aparţine domeniului public al Municipiului Bacău, se va face prin proces-verbał de predare-primire între părţile interesate, în termen de 30 zile de la data adoptării HCL. Art.4. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile hotărârii prin Serviciul Evidenţă Patrimoniu. Art.5, Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Bacău, Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Teatrułui Municipal Bacovia Bacău. Art.6, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea łegałităţii. f DEL ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE BITIRE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru. N.O.P.,C.S./M.G.C./EX. 1/DS.I-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 44 DIN 30.01.2026 DATELE DE IDENT1FICARE ale clădirii i terenului propuse a fi date în adrninistrare Teatrułui Municipal Bacău Nr. Denurnirea Adresa bunului Date de Vałoarea de inventar Crt. bunului identificare 1 Cłădire Municipiul Clădire C1-în 1.105.489 lei B acău,str,Stefan suprafaţă de 605 l cei Mare rnp, _____- _________ îir.I7A CFnr.71572 ________________ 3 Teren Municipiul Teren în suprafaţă 564.5 10,80 !ei Bacău,str,Ştefan de cel Mare 767 mp, ________ ___________ nr.17A CF nr.71572 _____________ SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU F S RVICIU MAIEAUTNARU 4AE ŞEDINŢĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ŞIËL BITIRE NICOLAE OVIDIU POPOVICI -ř - j / ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 44 DIN 30.01.2026 CONTRACT CADRU DE ADMINISTRARE Nr. LPĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Baeău cu sediul in Bacău. str.Pictor Theodor ímaii nr.94C, având contul O7TREZO6I2IA30053OXXXX deschis Ia Trezoreria Municipiului Bacău. CUI 4278337. reprezentat prin Primar LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denumit în continuare proprietar 1j Teatrul Municipal Bacău, cu sediul în Bacău, str.lernii rir.7 .cod fisca] 4353277,cont reprezentat prin Manager Eduard Burgbelea , denurnit în continuare adrninistrator, a intervenit în temeiul art861.867-870,1 166 si urm.din Codul Civil, aI art.298-301 din OUG nr.57ĺ2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr............................................., prezentul contract de administrare. 11, OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 MUNICIPIUL BÄCĂU dă în adrninistrarea Teatruiui Municipal Bacovia clădirea situată în Bacău. str.tefan cel Mare nr.17A, în suprafaţă de 605 mp, cu valoare de inventar 1.1054089 lei şi terenul aferent acesteia în suprafaţă de 767 mp, cu valoare de inventar de 564510,80 lei, carte funciară nr.71572. 2.2 Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un clrept de dispoziţie limitat asupra bunului individuaiizat, prin exerciţiul acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra birnului, constând în irialienabilitate. irisesizabilitate şi irnprescriptibilitate. 111. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN ADMINISTRARE 3.1 Bunurile prevăzute îa punctul 2.1 aparţin domeniului public al Municipiului Bacău i sunt date în administrare, cu destinaţia spaţiu de creaţie şi de reprezentare de producţii teatrale de înaltă calitate i alte programe. proiecte, evenimente culturale, în benefkiul comunităţii locale, pentru a promova valorile autohtone i universale, cu scopul de a facilita accesul publicului la cultură i de a diversifica oferta cuhurală a municipiului. IV. DURATA CONTRĄÇTITIIJI 4.1 Prezentul contract se încheie pe perioada existenţei construcţiei. V, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PAŘŢILOR 5.1. Drepturile i obligaţiile proprietarului a) să predea bunurile menţionate la punctul 2.1, cu datele de identificare de mai sus, prin Proces Verbal de predare-primire; h) de a verífica periodic clacă adininistratorul foioseşte bunu1 potrivit destinaţiei fră a le deteriora: c) de a ţine evidenţa extracontabi1ă a bunurilor din domeniul pubĺic date în adrniriistrare; 5.2.Drepturile administratorului: a) de a primi în administrare bunurile prevăzute [a art.2 alin.(i).  b) de a folosi bunul primit în adrninistrare cu destinaţia spaţiu de creaţie i de reprezentare de producţii teatrale de înaltă ealitate i alte prograrne, proiecte, evenimente culturale. în beneficiul cornunităţii locale, pentru a promova valorilor autohtone i universale, cu scopul de a facilita accesul publicului Ia cultură şi 5.3. Obligaţiile administratorului a) de a folosi hunurile primite în administrare potrivit destinaţiei acestora: b) de a asigura paza, protecţia i conservarea bunurilor primite în adrninistrare asemeni unw bun proprietar c) de a suporta din bugetul propriu toate Iucrările generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, energie termică, apă canal. gaz, abonament telefon/internet, salubrizare, reparaţii. - asigurarea bunului se va suporta integral de către administrator precum şi orice alte cbeltuieli rezultate din folosinţa acestuia d) de a suporta toate cbeltuielile necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urrnare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei: e) cheltuielile rezultate din efectuarea unor eventuale îmbunătăţiri aduse irnobilelor vor fi suportate integral de administrator: f) obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire i rnenţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; g) de a încheia câte un contract de asigurare obligatorie PAD i facultativă: h) de a permite proprietarului verificarea periodică a bunurilor prirnite în administrare; j) de a nu schimba destinaţia bunului primit în administrare fără hotărârea Consiliului Local Bacău: k) administratorul nu poate supune iniobilul executării silite i nu poate constitui garanţii reale asupra lui; 1) de a inforrna proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum i de existenţa unor cauze sau iminenţa prcducerii unor evenimente de natură să condueă la imposibilitatea adrninistrării bunului; m) dreptul de administrare dobândit în baza HCL nr........d in ...........nu poate fi transmis nici oneros i nici cu titlu gratuit, unei alte personae. n)de a înscrie în cartea furiciară dreptul de administrare, o)să reevalueze bunul, în condiţiile legii. VI, RESTITUIREA BUNULUI 6.1. Administratorul va restitui bunul la termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îrnbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract. Vil. INCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 7.1 Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului. Vill. REZILIEREA CONTRACTULUI DE ADMNISTRARE ĺ 8.lÎn caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către administrator, proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere i fără intervenţia instanţelor dejudecată; 8.2 Proprietarul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; 8.3 Proprietarul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc la modificarea clauzelor contractuale în aa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere i fără intervenţia unei instanţe de judecată. LX. CAZUL FORTUIT I FORŢA MAJORĂ 9.1 Cazurile de forţă majoră sunt cełe definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres; 9.2 Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea in termen sau/i de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care ii revine, in baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa curn este definită de lege. 9.3 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părţi în termen de lO zile de la data producerii evenimentului i să ia toate măsurile posibile in vederea limitării lui; 9.4 Dacă in termen de lO zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. X MODIFICAREA CONTRACTULUI 10.1 Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. 10.2 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. XI. LITIGII 11.1 Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 11.2 În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instariţelor judecătoreşti competente. XII. DISPOZIŢII FINALE 12.1 Prezentul contract de administrare intră în vigoare de la data semnării lui de către părţile contractante. 12.2 Prezentul contract a fost incheiat in 4 (patru) exemplare, egal valabile i opozabile faţă de terţi, ştampilate şi semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru íiecare parte. 12.3 Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare - Primire. PROPRIETAR ADMINI STRATOR MUNICIPIUL BACĂU TEATRUL MUNICIPAL BACOVIA BACAU reprezentat prin reprezentat prin PRIMAR MANAG ER LUCIAN DANIEL STANCIU-V1ZITEU EDUARD BURGHELEA DIRECŢIA ECONOMICĂ DIRECTOR ADJUNCT DIRECTOR, MARIANA ZAMFIR DIRECTOR ECONOMIC DIRECTIA PATR1MONIU DIRECTOR EXECUT1V IULIANiONEL STAN VIZAT JUR1DIC .................................. ......................... SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU F SERVICIU E ŞEDINŢĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN.BACĂU ., 41rBITIRE NICOLAE OVIDIU POPOVICI - ť