HCL 391/2025 Bacău adoptată

)Ůł) ()flł(ĺżłť(ŕ (),/t(1ą eL?(1(.(łrţ ýJżłJ,ĺ,rł/ ť ąř/?/ ĺĺ (-,ył,,łĺŤłi iăŕ HOTĂRÂREA NR. 391 DIN 26.09.2025 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE SEDIU SOCIAL ASOCIATIA VALOARE PLUS CU REGIM DE INALTIME P +1, MAGAZIN CARITABIL (NEALIMENTAR) CU REGIM DE INALTIME P, AMENAJARE SI SISTEMATIZARE INCINTA; IMPREJMUIRE/REPARATII IMPREJMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR; AMPLASARE TOTEM LA LIMITA DE PROPRIETATE SPRE FRONTUL STRADAL SI FIRMA LUMINOASA PE CLADIRE generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastral 90766, Calea Moldovei, nr. 199 din Municipiul Bacău, Judeţul Bacău BENEFICIAR: ASOCIATIA VALOARE PLUS-AFJ Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 26.09.2025 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i compłetările ulterioare, Având în vedere: -Cererea îriregistrata la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 157965/25.06.2025, completata cu cererea nr. 163894/15.07.2025, prin care ASOCIATIA VALOARE PLUS -AFJ solicita introducerea pe ordinea de zi a edinţei Consiliului Locał al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z, în vederea aprobării; -Certificatul de Urbanism nr. 192/11.03.2024 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 170698/19.07.2024 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 342/07. 06.2024; -Avizul favorabil cu nr. 214613113/23.04.2024 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Departament - Acces la Retea Gaz Bacau; -Avizul de ampłasament favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Dep. Managementul - Investitii1or el. Echipa racordare retea electricitate Bacau cu nr. 1005663027/17.05.2024; - -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 4661/25.04.2024; -Acord din punct de vedere al securitatii ła incendiu si protectiei civile nr. 2135385/20.09.2024 emis de Inspectoratuł pentru Situatii de Urgenta « Mr. Constantin Ene » al judetului Bacau; -Notificarea de Asistenta de Specialitate de Sanatate Publica faza P.U.Z. cu nr. 19803/07.10.2024 a Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau Departamentul de Supraveghere in Sanatate Publica - C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului; -Acordul Politiei Municipiułui Bacau Biroul Rutier, condiţionat, cu nr. 1051655/10.01.2025; - -Acorduł favorabil, conditionat, al Administratorułui drumului pubłic cu nr. 209339/30.12.2024; -Avizul Pozitiv al Comisiei de Circulatie a municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 12.03.2025; -Studiul Trafic Zonal Proiect nr. 8/2024 întocmit de S.C. PEMORA EXPERT S.R.L. - -Decizie Etapa de Incadrare nr. 02/16.01.2025 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 2454/17.09.2024; -Avizul nr. 12/16.05.2025 al Consiłiului Judetean Bacau Arhitect-Sef; - -Studiul geotehnic întocmit de S.C. DINU GEOTOPOCAD S.R.L.; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 1072 2025 emis de O.C.P.I. Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicułui înregistrat sub nr. 202491/31.10.2024; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 31.10.2024; -Avizuł Arhitectului-Sef pentru Płanul Urbanistic Zonal cu nr.165712 din 21.07.2025; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 1 65723/21.07.2025; -Expunerea de motive a d-łui Primar al Municipiułui Bacău înregistrată cu nr. 165780/21.07.2025; -Raportul de specialitate aI Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 181559/1/09.09.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism înregistrat cu nr. 181559/2/ 09.09.2025; -Raportul de specia1itate al Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 181559/3/ 09.09.2025; -Avizele comisiilor de speciałitate din cadruł Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 253/25.09.2025 al Comisiei de speciałitate nr. 2 i nr. 411/25.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenta in administraţia pubłică, republicată, cu modificările şi compłetările ulterioare; -Studiu de Impact nr.165723/21.07.2025 si Nota de fundamentare nr.165723/1/21.07.2025; -P.V. de aducere la cunotinţa publică prin afiare şi publicare, nr. 166303/2/22.07.2025; -Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiułui Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, asa cum a fost modificata si completata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, nr. 385/29.12.2016, nr. 256/28.06.2019, nr. 217/22.09.2020, nr. 207/31.05.2023 si nr. 226/31.05.2023 si Regulamentul Locał de Imp1icare a Pubłicułui în Elaborarea sau Revizuirea Płanurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 313, ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actuałizata, privind amenajarea Teritoriułui si Urbanismul; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1 ) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Coduł administrativ, cu modificăriłe si completările ulterioare, In temeiuł art.129 alin. (14) i art. 139 alin. (3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Coduł adrninistrativ, cu rnodificariłe si completarile ulterioare, HOTĂRĂTE: ART.1 Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE SEDIU - SOCIAL ASOCIAŢIA VALOARE PLUS CU REGIM DE INALTIME P + 1, MAGAZJN CARITABIL (NEALIMENTAR) CU REGIM DE INALTIME P, AMENAJARE SI SISTEMATIZARE INClNTA; IMPREJMUIRE/REPARATII IMPRE.JMUIRE TEREN; ORGANIZARE A EXECUTEI LUCRARILOR; AMPLASARE TOTEM LA LIMITA DE PROPRIETATE SPRE FRONTUL STRADAL SI FIRMA LUMINOASA PE CLADIRE generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastrał 90766, Calea Mołdovei, nr. 199 din municipiul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 parti integrante din prezenta hotarare. - Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.Ł.U.: - -conversia functiunii de zona locuinţe individuałe si funcţiuni complementare in zona pentru institutii publice, -suprafata regłementata = 1.566,00 m.p.; -functiunea propusa: Is zona pentru instituţii pubłice, servicii cu Subzonełe - functionale: Isa subzone construcţii administrative si ISco subzone construcţii comerciale; - - -UTR 6;  -regim de construire: P + 1; P; -functiuni predominante: institutii publice si servicii; - -functiuni complementare admise: locuire; odihna si agrement (spatii verzi amenajate si platforme pietonale aferente obiectivelor propuse); circułatie pietonała si carosabiła; stationare autovehicule parcaj e/garaj e; echipare tehnico-edilitara si constructii aferente; -H max.= 7,00 m; -POT max admis = 50%; -CUT max admis = 1,00; -retragerea minima de la aliniament = 1 0,00 m.1.; -retrageri minime ale edifîcabilului faţă de limitele laterale: min. 3,00 m.1, fata de Iimita de proprietate din Nord si min. 1,30 m. 1 fata de limita din Sud; -retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele posterioare: min. 4,00 m.1, fata de limita de vest; -circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal la amplasament se realizeaza pe latura de Est a ampłasamentului, cu racordare directa la carosabiłuł Caii Moldovei; accesul va avea latimea partii carosabile de 7,00 m si raze de racordare de intrare/iesire de 6,00 m; locuriłe de parcare se vor amenaja in interiorul amplasamentului: 10 locuri de parcare din care 1 loc de parcare pentru persoane cu dizabiłitati; -amenajarea de spatii verzi in procent de ł 5% perimetral fata de limitele de proprietate; -împrejmuirea proprietatii se realizeaza ła limitele acesteia; -echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente ( apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de - detinatorii de retele. ART.2 Primaruł Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Directia - Urbanism. ART.3 Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.1. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentułui Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentułui GIS. Directia Urbanism va transmite catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, in format (.ZIP), necriptat, Directorul continand subdirectoarele si fisierele specifice documentatiei de urbanism aprobate prin prezenta - hotarare, in vederea preluarii în Observatorul teritorial national. - ART. 4 Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la lnstitutia Prefectułui Judetul Bacau, în vederea verificării legalitatii. RESEDINTF DESEDÍNTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE , •..- NICU CODRI•NICNAfî SECRETARUL GENERAL AL M BACAU .. - . \\ Ř ! \: NICOLAE OVIDIU CI - . /rj ,.- -:J __ Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi pentru. N.O.P., D.M.M.. M.T. EX.1 DS.I-A-1  ROMÂNIA JUDFŢUL BACĂU ANEXA NR. l CONSILIUL LOCAL BACĂU ---- \ \\ : LA HOTARAREA NR. 391 DIN 26.09.2025 -- - - . 2LIIiITAZONASTUDIA1AS4,1h. \ : :• . , zoNicARE:uN:ONA ---- ţ- . • jZONAPENTRUI.OCUJNTE$(FUNCTI• UNI ţ1 - ----. % , ZOMA łN8TITUTH PUBLICE SI SERV1CII X ,ď \ * - ZONA INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII PROPIJSA ZONA UNITATI AORICOI.E ZONA UNITATI INOUSTRIALE - SPATII PLANTATE, ACREMENT, SPORT ZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERA DRUMURI GAROSABIL CIRCULATI PIETONALE s ACCES PROPUS AMPLASAMENT 4 [...]