HCL 387/2025 Bacău adoptată

- ),ť) /()fl/(// t(ĺ 74Ť(ĺ(ł / cło ((Ů/ą / ĺ4ą, Ťi// Ťĺ即( a3(7(ťťł HOTĂRÂREA NR. 387 DIN 19.09.2025 pentru modificarea şi completarea Anexei nr.1 Caietul de sarcini şi Anexei nr.2 - - Contractul cadru de închiriere la HCL nr. 378/11.09.2025 privind aprobarea închirierii prin Iicitaţie publică a lO (zece) căsuţe de lemn cu suprafaţa construită de 6,00 mp/căsuţă, ałlate în proprietatea privată a Municipiului Bacău amplasate în Piaţa Tricolorului, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăşeşti, nr. 5 în vederea desfăşurării de activităţi comerciale, în perioada 28.11.2025 11.01.2026, fără posibilitate de prelungire - Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară ła data de 19.09.2025 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul cu nr. 183805 din 15.09.2025 al Directiei Patrimoniu- Compartiment Exploatare Fond Locativ şi Gestionare spaţii/terenuri şi alte bunuri, prin care se propune modificarea si completarea Anexelor cu nr. ł si nr.2 din HCL nr.378/2025; -Expunerea motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 184054/15.09.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Juridice, înregistrat cu nr.184056/1 din 15.09.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 184056/2 din 15.09.2025; -Avizełe comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 250/18.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 99/18.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 406/18.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 378/2025; -Prevederile art. 58 alin. (1) şi ale art. 59 alin.(1) şi alin. (2) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 108, art. 129 alin. (2) lit.c), alin. (6) lit.a), ale art. 333 alin. (1), alin. (2) i alin. (5), art.334, art. 310 alin. (1) şi alin. (2) lit. a) şi lit. b), art. 312 alin.(2)-(4), alin. (6) şi alin. (7) şi ale art. 313 din OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.7 alin. (2), art.859 alin. (2), art. 861 alin. (3) din noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287 /2009, repubłicat, cu modificările şi completările ułterioare; -Prevederile art.140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) łit.a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit.a) şi lit. b) şi ale art. 293 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 / 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completăriłe ułterioare; In temeiul art.129 alin. (2) lit.b) si alin. (4) lit.b i art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din OUG nr.57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞT E: Art.1 Se aprobă modificarea şi completarea Anexei nr. 1 Caietul de sarcini şi Anexei - nr. 2 la H.C.L. nr. 378/2025 şi va avea continutul cuprins în Anexele, părţi integrante la prezenta hotărâre. Art.2 Celelałte prevederi ale H.C.L.nr.378/2025 sunt şi rămân în vigoare. Art.3 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Compartimentul Exploatare Fond Locativ şi - Gestionare spaţii/terenuri şi alte bunuri, Structura Impozite şi Taxe Locale şi Direcţia Economică. Art.4 Hotărârea se comunică Primarułui Municipiului Bacău, Direcţiei Economice - Structura Impozite şi Taxe Locale şi Direcţiei Patrimoniu. Art.5 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - P CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOVICI - ąť ( Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru. N.O.P., B.A../M.T./EX.I DS.J-A-l ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAŁ BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 387 DIN 19.09.2025 AIET DE SARCINI DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR ŞXECUTIV CIPRIAN-GABiEL FANTAZA INTĂ SECRETÁRUL GENERAL AL MUN. BACĂU AT NICOLAE-OVIDIU POPOVICI  L CAJET DE SARC[NI privind închirierea prin licita ţie pub/ică cu plic închis a JO zece,.ă căsuţe de ěe,nn, cu suprafaţa coiisžruilă de 6,00 rnpĺcăsuţă, ideniificate cu ,zumerele de in venlar SJ-555511342, 82-555511343, 83- 555511344, S4-555511345, 55-555511346, 86-555511347, S 7-555511348, 88-555511349, S9- 555511350, SIO-555511351, aJlate în proprietatea privată a Munîcipiului BA CĂU arnplasate în PL4ŢA TRJCOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. calea Mărăeti, nr. 5, în vederea desjăşurăríi de activităţi comerciale, respectiv: comercializare Jiori, suveniruri, fełicitări, cadouri, produse de artizanat i hand-made confecţionate de produeători, comercializare produse diverse produse alimen tare ainbalafe, produse nealim enlare, produse - trad4ionale, coînerciatizare produse de patiserie, comercializare cărţi, precum i alte produse specjice sărbătorilor de iarnă, în perioada 28,11.2025 11.01.2026, Jără posibilitatea de prelungire - ART.L LNFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea $ identificarea bunului care urmează să fie închiriat Bunurile care uťmează să j?e încl2iriate sunt ] 0 ľzecejcăsuţe de lemn, toate având suprafaţa de 6,00 mplcăsuţă, în vederea destşurării de activităţi comerciale respectiv: comercializare fiori, suveniruri, felicitări. cadouri, produse de arti:anat şi liand-made confacţionate de producători, cornerciahzare produse diverse produse a1imenrare ambalate, produse nealimenlare, produse - tradiţionale, coniercializare produse de patiserie, comercializare cărli precum şi alte produse specifice sărbătorilor de iarnă respectiv în perioada 28.11.2025 11.01.2026, Jrăposibi[itatea deprelungire. - Căsuţele de lemn se a,flă în proprietatea privată a rmmicipiząlui Bacău şi au numerele de inventar 81-555511342, 82-555511343, S3-555511344, S4-55551]345, 85-555511346, 86-555511347, 87- 555511348. S8-555511349, S9-555511350, 810-555511351 Situaţia juridică: domeniu privat, proprietate a Municipîului acău Valoarea de inveutar: 14.875,00 lei/ căsuţa de Iemn Suprafaţa închiriată: 60,00 rnp (6,OOmp x i O căsuţe 60,O0inp), conform planului de situaţie anexat (Ariexa 5). 1.2 Destinaţia bunului: Bunurile care fac obiectul închirierii vor fi destinate pentru desfurarea unor activităţi cornerciale, respectiv: cornercializare fiori, cadouri, produse de artizanat i hand-made corifecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare arnbalate, produse nealirnenrare, - produse tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi, precum i alte produse specifice sărbătoriior de iarnă, în perioada 28.1 L2025 11.01.2026, fără posibilitatea de preiungire. - Bunurile vor fi folosite conform destinaţiei, respectiv desfăurare de activităţi comerciale, în baza contractului de închiriere. ART.2. CONĐIŢII GENERALE ALE ÎNCIIIRIERII Chiriaul are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice acrivităţii desfăurate, conform iegislaţiei. 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Chiríaul (ofertantul declarat câtigător) are ohligaţia de a obţine avizele de mediu $ de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Chiriau1 are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii eu operatorul de saiubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. inaintea începeľii activităţii, chiriaul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare desfăurării activităţii. inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz. în condiţiiłe legii.  Locatarul este responsabil pentru deseuriłe de orice natură rezultate din desfăşurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă. Pe durata contractului de închiriere, chiriau1 are obligaţia exploatării în regim de continuitate şi permanenţă a spaţiului i a terenului aferent, cât i a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate. liber de sarcini, administratorułui bunului. Predarea-prirnirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare-primire, anexă la eontract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Chiriau1 are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fîscal local pentru luarea în evidenţă a contractului de închiriere în conformitate cu prevederile Codului Piscal. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru branşarea şi debranarea laide la utilităţi pe cheltuiala proprie (enerigie ełectrică) cu o firmă autorizată ANRE pentru energie electrică. De asernenea, chiriaul va monta pe cheltuială proprie un contor pasant pentru înregistrarea consuniului de energie electrică i va achita consumul mnregistrat. Totodată, chiriaşul este responsabil de a realiza meatenanţa instałaţiilor puse la dispoziţie (energie electrică) pe toată perioada desfăurării contractului de închiriere. Firrna luminoasă i afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ofertantului declarat câtigător, ce ocupă domeniul privat al municipiului Bacău, în termen maxim de 30 de zile, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica ninuai cniriaşuiui şi üe a ie vaiofiTieă. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, îmlruinutul în totalitate sau în parte a bunului mnchiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe ersoane juridice sau fizice este interzisă. sub sancţiunea nulitătii contractului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia nurnai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realízării comunicării referitoare la atribuirea contractului, dar nu mai târziu de data începerii perioadei de închiriere, respectiv 28.11.2025. Contractul de închiriere va fi încheiat pentru perioada 28.11.2025 11.01.2026, fără posibilitatea - de prelungire. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria rninirnă şi modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea uneia sau mai multor căsuţe cu suprafaţa construită de 6,00rnp/căsuţă, identificate cu numerele de inventar S1-555511342, S2-555511343, S3- 555511344, S4-555511345, S5-555511346, S6-555511347, S7-555511348, S8-555511349, S9- 555511350, S10-555511351, situate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăsesti, nr. 5, este cel prevăzut în anexa 9, pct. 2 taxă - închiriere spaţii/terenuri pentru activităţi comerciale, zonă centrală, la HCL nr. 524/ 20.12.2024, cu rnodificările şi completările ulterioare, privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, rnodificată şi completată, respectiv 53 lei/mp/Iună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de piată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2. Natura i cuantumul arantiei solicitate de autoritatea contractantă. Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire se stabilete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Adrninistrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii lunare.  Taxa de participare. garanţia de participare i c/v caietului de sarcini se vor acliita pe chitanţe seţ3ara1e sau O.P. separate, nurnerar la Direcţia Jrnpozite i Taxe Locale. str. Pictor Th. Arnari, nr. 94 C, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis Ia Trezoreria munícipiului Bacău, CU.l., Municipiul Bacău 4278337. - Taxa deparricipare licitaţie este de 151,00 lei, conforrn pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr. 524 din 20.12.2024; - c,v caietului de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024 se achiziţionează doar un caiet de sarcini, indiferent la câte licitaţii se participă pentru închiriere Căsuţe de lemn cu inenţiwiea că dovada achiziţionării se depune in copie la fiecare ofertă financiară depusă; - Garaaţia de participare lo liciia(ie reprezintă c,v a două chirü lunare, calculate Ia preţui - minim de pornire. conform pct. 2 Iaxă închiriere spa(ii!terernlri pentru activităţi conjerciale. zona centrală, anexa 9 Ia RCL nr. 524 din 20.I22024 cu modificările i completările uiterioare, respectiv 636 lei. - In cazul în care ofertantul dorete participarea Ia lic itaţie pentru mai multe căsuţe de lemn, acesta va achita taxa de participare i va costitui garanţia de participare pentru fiecare căsuţă în parte la care ofertează (xerocopii după chitariţele eliberate de casieria Direcţiei Taxe i Irnpozite Locale din cadrul Municipiului Bacău sau al O.P., pe care se va specifica obiectul licitaţiei, respectiv numărul Căsuţei de lerun pentru care se dorete participarea Ia Iicitaţie): - In situaţia în care ofertantul dorete participarea Ia Iicitaţie pentru mai multe căsuţe de lemn este suficientă achiziţionarea unui singur caiet de sarcini (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Directiei Taxe i Impozite Locale din cadrul Municipiului Bacău sau al O.P.). Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obiigat să restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de I 0 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a aranţiei va cuţ3rinde în mod exnres contul şi banca Ia care urmează a fi virată surna resnectivă. Ofertantul decarat câtigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să iricheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii lunare se păstrează până la finalizarea contractului. Ofertantul declarat câ.ştigător va pierde garanţia de participare dacă au se prezintă să încheie contractul în terrnenul prevăzut în prezenta documentaţie şi nu va avea dreptul de a participa la o altă Iicitaţie publică organizată de Municipiul Bacău pe o perioadă de 3 ani. 2.6. Condiţii speciüce impuse de natura bunului închiriat Bunurile vor fi folosite conform destinaţiei, desurare de activităţi comerciale, în baza contractului de închiriere. ART. 3. PARTICIPANŢI1 LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică!juridică română ori străină autorizată pentru tipul de activitate prevăzut, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după arializarea documentelor din dosarul de participare la Iicitaţie. Are dreptu.I de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplinete cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea Ia licitaţie, inclusiv garanţia; h) a depus cererea de participare la Iicitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire. în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire:  c) are îndepiinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consoiidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statulul sau ale unităţiIor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de ia desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRWINĐ MODUL DE ELABORARE ,I PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Reauli privind ofertele Ofertele se depun individual pentru fiecare Căsută în parte. a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire; b) Ofertele se redactează în limba română; c) Ofertele se vor depune la Ceritrul de lnforrnare pentru Cetăţeni din cadrul Prirnăriei rnunicipiului Bacău, din str. Nicolae Titulescu, nr. 3, jud. Bacău, în două plicuri sigilate prin Iipire, semnare i apiicarea tampilei, după cum urinează: o unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Docurnentaţia de Atribuire (Art. 7.2.1.,iiecesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) şi tot în acesta se va introduce pi.icul mer1or; uiuil interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertaiit i documentele prevăzute în Documentaţia de atribuire (Art. [...]