HCL 385/2025 Bacău adoptată

ľ. (»]łť1ił(Ť (_]4ąą(ĺą (/ q?(ĺ(Ťł .ĺąą/ ł0-1ĺą.ĺ ĺĺ ((ŕ/łĺŕłĺ(ď( 3ť7eăťł HOTĂRÂREA NR. 385 DIN 19.09.2025 privind aprobarea dreptułui de trecere pentru realizarea lucrăriłor de racordare a reţelei de apă i canalizare pe terenul situat în municipiul Bacău, str. Narciselor, înscris în C.F. nr.86426 a Municipiului Bacău, aflat în proprietatea publică a municipiului Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 19.09.2025 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr. 35/21.08.2025 înaintată de S.C. AURORA RETAIL PARK BACAU RED SRL, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr.176361/25.08.2025, prin care solicită acordarea dreptului de trecere pentru suprafaţa de 348 mp teren, situat în municipiul Bacău, str. Narciselor, C.F. nr.86426, aparţinând domeniului pubłic al Municipiului Bacău, pentru realizarea lucrărilor de extindere a reţelei de apă i canalizare în vederea branării la reţeaua de apă i canałizare a obiectivului Retail Park Aurora Bacău; -Autorizaţia de construire nr. 126/26.06.2025 pentru realizarea lucrărilor de construire galerii comerciale în municipiul Bacău str. Narciselor nr.14 bis; -Avizul CRAB nr.23 din 21.03.2025, înregistrat sub nr.304/21.03.2025, favorabil pentru racordarea obiectivului la reţeaua de apă i canałizare existentă; -Acordul administratorului drumului, nr. 106112/24.02.2025; -Referatul nr. 177512/28.08.2025 al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu -Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat prin care se solicită iniţierea unui proiect de hotărâre privind aprobarea dreptului de trecere pentru realizarea łucrărilor de racordare a reţelei de apă ş canalizare pe terenul situat în municipiul Bacău, str. Narciselor, înscris în C.F. nr.86426 a Municipiului Bacău, aflat în proprietatea publică a municipiului Bacău -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 181067 din 08.09.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 181071/1 din 08.09.2025; -Raportuł de specialitate al Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 181071/2 din 08.09.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 248/18.09.2025 al Comisiei de speciałitate nr. 2, nr. 97/18.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. i nr. 404/18.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 621 din Legea nr.287/2009 Codul Civil, privind bunurile proprietate - pubłică, cu modificările ş compłetările ulterioare; -Prevederile Anexei nr.10 din HCL nr. 524 din 20.12.2024, privind aprobarea taxelor ş impozitelor łocale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele regłementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal modificată i completată; -Prevederile H.C.L. nr. 380/2010 privind aprobarea Studiului de oportunitate pentru fundamentarea si stabilirea soluţiilor optime de delegare a gestiunii serviciului de alimentare cu apa si de canalizare, a Caietului de sarcini a serviciului de alirnentare cu apa si de canalizare si a Regulamentului serviciului de alimentare cu apa si de canalizare, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederiłe art.108 lit. e), 140 alin.(1) i alin.(3), ale art. 154 alin.(1), ale art. 196 alin.(ł) lit. a), ale art. 197 alin.(1), ale art. 243 alin.(1) lit. a) i lit. b), art.286 alin. (4) i ale art. 287 alin. (2) lit. b), din OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art.129 alin.(2) lit. c) i alin. (6) lit. a) i art. 139 alin. (2) i alin. (6) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ułterioare, HOTĂRĂ ŞTE: Art.1. Se aprobă dreptul de trecere în favoarea S.C. AURORA RETAIL PARK BACAU RED SRL, asupra suprafeţei de 348 mp teren, situat în municipiul Bacău, str. Narciselor, C.F. nr. 86426, proprietate publică a Municipiului Bacău, pentru realizarea lucrărilor necesare racordării conductei de apă i canalizare de la căminul situat pe str. Narciselor, pe trotuar până la obiectivul situat pe str. Narciselor 14 bis, delimitat conform planului de situaţie Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta - hotărâre. Art.2. Se aprobă modelul cadru aferent contractului de servitute de trecere, conform - Anexei nr.2, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă cuantumul despăgubirii pentru acordarea dreptului de servitute de trecere pentru utilităţi, aferente suprafeţei de 348 mp din terenul proprietate publică a municipiului Bacău, la valoarea de 50 lei/mp/an, conform HCL nr. 524/2024. Art.4. Despăgubirea pentru restul anului 2025, se va achita înainte de semnarea contractului prevăzut la art. 2 ş se va indexa de drept anual, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Bacău, conform indicelui real comunicat de Institutu1 Naţional de Statistică. Art.5, După punerea în funcţiune a reţelei de apă ş canalizare ş în baza cărţii tehnice a fisei tehnice de delimitare a mijlocului fix, conform prevederilor HG nr. 273/1994, privind aprobarea Regulamentului privind recepţia construcţiilor, acestea vor fi transferate în proprietatea Municipiului Bacău, fără sarcini, urmând a fi date în administrare operatorului S.C. CRAB SA. Art.6, După executarea lucrărilor, terenul ocupat temporar va fi adus la starea iniţială prin grija constructorułui. Art.7. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Structura Intreţinere Patrimoniu- - Serviciul Mentenanţă, Reparaţii i Investiţii i Politia Locală a Municipiułui Bacău. Art.8, Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Patrimoniu, Serviciułui Evidenţă Patrimoniu, Structurii Intreţinere Patrimoniu- Serviciul Mentenanţă, Reparaţii i Investiţii, SC. AURORÄ RETAIL PARK BACAU RED SRL i S.C. CRAB S.A. Art.9, Prin grija Secretarului General Municipiułui Bacău, hotărârea se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. RESEDINT-E-DE ŞEDINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE ł RU NICU yCÇp€AT SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU I ,-iJ1\ , NICOLAE _0\/ POPOVICI ĹV/V ,2 r vii! /Iő 7 \ĄÇj( / 7 Hotărârea a fo adoptată cu ł 6 voturi pentru. N.O.P., C.S.. M.T/EX.1 DS.1-A-1  ANEXA NR. 1 ROMÂNIA LA HOTĂRÂREA NR. 385 DIN 19.09.2025 JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL ( . 11111 rT• r J DE SITUATIE SCARA 1:500 1 L I1I III đll JŢFiŢP.. c. CE _________________________ _________ __________ ___ STE NARCISE;OR _______ ___ sIĄsi9 - - - - - TRAcI ELOR .I!...,..,., ,- ... . SECRETARUL GENERA AL MUN. BACĂU : ____________ - COnducţa de prot.cue maC.dll .tel Suprfa t.., eť.Y.ts de lucreri 5. 545.00 mp II iJtJI LLeěI JHEMco 4-eiLfl.M:J 1rr ____________ nMv:wTA PLAN DE 0TUA11E ORANSAMENTAPA. RACCRD CAJ4AL.ANRI SIAPE PLUVIALE DIRECŢIA PATRIMONIU p O1 054.01 J ICOLAE-OVID POPOVICI DIRECTO EXECUTIV CIPRIAN-RIEL FANTAZA ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU AN XANR.2 LA HOTĂRÂREA NR. 385 DIN 19.09.2025 C • NTRACT-CADRU DE CS NST T IRE A DREPTULUI DE SER TUTE bE RECERE DIRECŢIA PATRIMONIU DIRECTOR EECUTIV CIPRIAN-GABRI1L FANTAZA EŞEDINTE DE ŞEĐINŢĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NIŞUDAT NICOLAE-OVIĐ1U POPOVICI  CONTRACT PENTRU CONSTITUIREA DREPTULUI DE SERVITUTE DE TRECERE Nr....................DIN ......................2025 L PĂRŢILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL BACAU, cu sediul în localitatea BACĂU, Str, Pictor Th.Aman nr.94C jud. BACĂU. cont bancar RO 05 TREZ 06121330250XXXX deschis la Trezoreria municipiului Bacău, reprezentată prin domnul LUCIAN DANIEL STANCIU VIZITEU - Primar, în calitate de PROPRÍETAR ş1 S.C. AURORA RETAIL PARK BACĂU RED SRL, cu sediul în localitatea Voluntari, Giobal City Business Park, oseaua Bucureti Nord nr.10, corp 011, etaj 9,judeţ I1fov, în calitate de BENEFICIAR asupra imobilului -TEREN situat n Municipiul Bacău, Str. Narciselor 14bis, judeţul Bacău, H. OBIECTUL CONTRACTULU! Art. I. Obiectul contractului îl reprezintă constituirea cu tittu oneros de către Proprietar în favoarea Beneficiarului, a dreptului de servitute de trecere pentru utilităţi asupra terenului în suprafaţă de 348mp, situat în municipiul Bacău, str.Narcisełor, aflat în domeniuł pubłic al Municipiutui Bacău, identiíicat cu nr.cadastral 86426, înscris în C.F. nr,86426, în vederea realizării lucrărilor de racordare la reţeua de apă i canalizare, potrivit Anexei nr. 1 ła HCL nr.................. 111. PREŢUL CONTRACTULU1 Art.2. Cuantumul despăgubirii pentru suprafaţa de 348mp este în valoare de 17.4001ei/an (5olei/mp/an), conforrn H.C.L. nr.....................2 025. Art.3. Valoarea despăgubirii va f indexată anual cu indicele de inflaţie progaozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Bacău, conform indicelui real comunicat de Institutu1 Naţional de Statistică. Art. 4. Vałoarea despăgubirilor se va face arwal, până la data de 31 martie a an.u]ui pentru care se datorează. Art. 5. Plata se poate face direct la casieria proprietaru lui sau prin O.P. in contul RO 05 TREZ 06121330250XXXX deschis la Trezoreria rnunicipiului Bacău. Art.6. Despăgubirea pentru restul anului 2025, în valoare de ..........lei a fost achitată cu chitariţa nr...................din .................... Art. 7. Pentru neexecutarea ori executarea necorcspunzătoare a obligaţiilor contractuale. părţile datorează despăgubiri în condiţiile legii. Pentru nerespectarea obligaţiilor asurnate de chiriaş prin contract, referitor la termenul de plată al facturilor, acesta datorează majorări de întârziere de %! din cuantumul despăgubi.rii neachitate în termen, calculate pentru .fîecare lună de  întârziere, începând cu ziua imediat următoare terrnenului de scadenţă si pana la data stingerii suniei datorate incłusiv. Art. 8. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forţa mąjoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părţi, proprietarul poate iniţia inslituirea procedurii de reziliere a contractului de îrichiriere, cu notificarea acestei intenţii către locatar. iV, DURATA CONTRACTULUI Art. 9. Prezentul contract îi produce efectele începând cu data de ..................., pe durata existentei reţeŁei de apă şi canalizare i încetează. în rnornentul în care Municipiul Bacău preia in proprietate i transmite în adrninistrarea operatorului instalatiile executate, conforrn reglemeritărilor în vigoare. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 10. Proprietarul se obligă: a) să acorde spre folosinţă cu titlu oneros. dreptul de servitute de trecere pentru terenuî în suprafaţă de 348 mp, prevăzut la art 1. Art 11. Beneficiarul se obligă: a) să folosească bunul potrivit destinaţiei menţionate la art. I din prezentul contract: b) să solicite şi să obţină toate autorizaţiile şi avizele necesare pentru realizarea lucrărilor de racordare la reţeaua de apă i cana[izare, pe cheltuiała proprie; c) după punerea în funcţiune a reţelei de apă i canalizare si în baza cartii tehnice i a fisei tehnice de delin-iitare a rnijlocului fix, conform prevederilor HG nr.273/1994, privind aprobarea Regularnentului privind recepţia construcţiilor, aceasta va fi transferată în proprietatea municipiului Bacău. fără sarcini, urmând a fi date în administrare operatorului S.C. CRAB SA c) să respecte condiţiile stabilite în contract; d)) să întreţină bunul ca un bun gospodar şi ca pe un bun aI său şi să nu transmită către terţi drepturile pe care le are în urma acestui contract; e) să predea proprietarului bunul în aceleaşi condiţii în care i-a fost încredinţat fără a avea vreo pretenţie materiałă sau de alt gen asupra îmbunătăţirilor ce eventual le va aduce în perioada derulärii contractului: 1) să execute lucrările fără depozitarea materialelor pe domeniul public. V. ÎNCETAREA CONTRACTULU1 Art. 12. Prezentul contract încetează: a) prin reziliere, dar numai la cererea părţii interesate. în cazul nerespectării obligaţiilor de către cealaltă parte semnatară; b) în cazul în care beneficiarul foloseşte bunul, obiect al prezentului contract. în alt scop decât cel prevăzut la art. 1 din contract; c) prin restituirea de către beneficiar a bunului care face obiectul contractului; d) prin înţelegerea părţilor; e) în momentuł în care Municipiuł Bacău preia in proprietate i transmite în administrarea operatorului instalatiile executate, conform reglementăriłor în vigoare. VL FORŢA MAJORĂ Art. 13. Aşa cum este definită, forţa majoră exonerează Părţile de răspundere pentru nemndeplinirea obligaţiilor lor contractuale. In scopul acestui Contract, forţa majoră însearrină un eveniment sau o împrejurare care e mai presus de controlul rezonabil al unei Părţi şi care face irnposibiłă îndeplinirea de către Partea respectivă a obligaţiilor sale asumate prin prezentul Contract şi inelude, dar fără a se limita la, război, revoluţie, război civil, cutrern.ur, incendiu, explozie, furtună, inuidaţie sau alte condiţii meteo nefavorabile, coafiscare. Art. 14. Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi în scris, în termen de 3 zile de la apariţie, iar dovada forţei rnaj ore se va cornunica în 15 zile de la apariţie. Art. 15. Partea care invocă forţa majoră este obligată să informeze cealaltă Parte în legătură cu încetarea acesteia în termen de I 5 zile de la încetare. Art. 16. In cazul în care evenimentul de forţă majoră determină o suspendare a executării prezentului Contract pentru o perioadă care depăşeşte două luni, oricare dintre Părţi poate de [...]