HCL 378/2025 Bacău adoptată

2,) (JflŁ(ŕżłł(ĺ ]6(ĺ(ţf/ĺ iť7(ăfĺ ľ Oi,JťŁť,Ł cZ?rťeĺc?/ ĺĆu;uťyu€€Łeu 9ť3cică,, HOTĂRÂREA NR. 378 DIN 11.09.2025 privind închirierea prin licitaţie publică a lO (zece) căsuţe de lemn cu suprafaţa construită de 6,00 mp/căsuţă, aflate în proprietatea privată a Municipiului Bacău, amplasate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăeti, nr. 5 în vederea desfăurării de activităţi comerciale, în perioada 28.11.2025 11.01.2026, fără posibilitate de - prelungire Consiliul Local al Municipiułui Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 11.09.2025 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul cu nr. 181653 din 09.09.2025 al Direcţiei Patrimoniu Compartiment - Exploatare Fond Locativ i Gestionare spaţii/terenuri i alte bunuri, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a 10 (zece) căsuţe de lemn cu suprafaţa construită de 6,00 mp/căsuţă, identificate cu numerele de inventar S1-55551 1342, S2- 555511343, S3-555511344, S4-555511345, S5-555511346, S6-555511347, S7- 555511348, S8-555511349, S9-555511350, S10-555511351, aflate în proprietatea privată a Municipiului Bacău, amplasate în PIAŢA TRJCOLORUŁUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăeti, nr. 5 în vederea desfăurării de activităţi comerciale, respectiv: comercializare fiori, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat ş hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, produse nealimentare, - produse tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi precum i alte produse specifice sărbătorilor de iarnă, în perioada 28.11.2025 11.01.2026, - fără posibilitatea de prelungire; -Expunerea motive a Primarului Municipiului Bacău Înregistrată cu nr.181720 din 09.09.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Juridice înregistrat cu nr.181723/1 din 09.09.2025; -Raportul de specialitate al Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr.181723/2 din 09.09.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: 244/11.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 94/11.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. i nr. 397/11.09.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, modificată ş - completată; -Prevederiłe art.108, art.129 alin.(2) lit. c), alin.(6) lit. a), ale art.333 alin.(1), ałin.(2) i alin.(5), art.334 , art.310 alin. (1) şi alin. (2) lit. a) şi lit. b), art.312 alin. (1)-(4), alin. (6) şi alin. (7) şi ale art. 313 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.20 19 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art.7 alin.(2), art.859 alin.(2), art. 861 alin. (3) din noul Cod Civił al României adoptat prin Legea nr. 287/2009, repubłicat, cu modifkările şi compłetările ułterioare; -Prevederiłe art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit. a) i lit. b) ş ale art. 293 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş compłetările ułterioare; In temeiul art.129 alin.(2) lit. b) si ałin.(4) lit. b) ş art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş compłetările ulterioare, HOTĂRĂTE: Art.1. (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a lO (zece) căsuţe de lemn, cu suprafaţa construită de 6,00 mp/căsuţă, identificate cu numerele de inventar S1-555511342, S2-555511343, S3-555511344, S4-555511345, SS-555511346, S6-555511347, S7-555511348, S8-555511349, S9-555511350, S10- 555511351 ş cu o valoare de inventar de 14.875,00 łei/căsuţă, amplasate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonałă Casa de Cułtură Vasile Ałecsandri din Bacău, str. Całea Mărăeti, nr. 5, aflate în proprietatea privată a Municipiului Bacău, în perioada 28.11.2025 11.01.2026, fără posibilitatea de prelungire. Operatorii economici - interesaţi pot participa cu ofertă pentru una sau mai multe căsuţe însă eva!uarea ş atribuirea se realizează separat pentru fiecare căsuţă în parte. (2) Căsuţełe de lemn ce urmează a fi închiriate cu ocazia organizării unor evenimente, târguri, vor fi închiriate în vederea desfăurării de activităţi comerciale, respectiv comercializare fiori, suveniruri, fełicitări, cadouri, produse de artizanat ş hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse - ałimentare ambałate, produse neałimentare, produse tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi, precum ş alte produse specifice sărbătorilor de iarnă. Fiecare căsuţă identificată conform płanului de situaţie Anexa - nr. 5 la prezenta hotărâre constituie obiect distinct al łicitaţiei pentru care se depune ofertă individuală. (3) Operatorii economici interesaţi pot participa la licitaţia pubłică pentru una sau mai multe căsuţe în baza achiziţiei unei singure documentaţii de atribuire. Art.2. Se aprobă preţul de pornire al łicitaţiei de 53,00 łei/mp/lună, în conformitate cu Anexa nr. 9, pct. 2. din H.C.L. nr. 524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscał, modificată i - completată. Art.3. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, care face parte integrantă din prezenta hotărâre ş cuprinde: 1. Caiet sarcini-Anexa nr.1;  2. Contract- cadru de închiriere Anexa nr. 2; - 3. Fia de date a procedurii Anexa nr. 3; - 4. Formulare i modele de documente Anexa nr. 4; - 5. Planul de situaţie al terenului Anexa nr. 5. - Art.4, Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce se va încheiat în urma licitaţiei. Art.6. Primarul Municipiului Bacău va aduce ła îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu Compartiment - Exploatare Fond Locativ i Gestionare spaţii/terenuri i alte bunuri, Structura Impozite i Taxe Locale i Direcţia Economică. Art.7, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea - legalităţii. PRESEDINTE DE SEDINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE ,NFIJODRIN IGNAT SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂUĺ NICOLAE OVIDIU POPOVICI - ,1• ĂI) Hotararea a fost adoptata cu 21 oturi pentru. fL N.O.P.. BA. MT. EX 1 DS 1-A-l ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 378 DIN 11.09.2025 CAIET DE SARCINI DIRECTOR EECUTIV DIRECŢIA PA1RIMONIU CIPRIAN-GABRIML FANTAZA DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE UN IGNAT SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU 1ĺ NICOLAE-OVIDIU POPOVICI - 0  L CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licita ţie publică cu plic închis ű 10 (zece căsuţe de lemn, cu suprafaţa conslruită de 6,00 mpĺcăsuţă, identifîcate cu numerele de inventar SI-555511342, S2-555511343, S35S55i1344, S4555511345, S5555511346, S6-555511347, S75555i1348, S8555511349, S9- 555511350, SIO-555511351, ajlaźe în proprietaĺea privată a Municipiului BAG U amplasate în PIA 7Ä TR1COLORUL UI, Piaţă pietonală casa de cu!tură Vasile Alecsandri din Bacău, str, calea Mărăeşti, m 5, în vederea desfăurării de activităţi comerciale, respecđiv: comercializare fiori, suveněruri, J!icitări, cadouri, produse de artlzanat ,i handmade confecţionaĺe de producători, comercializare produse diverse produse alimentare cimbalate, produse neaiimentare, produse - tradiţinnale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi, precum i alte produse specfice sărbătorilor de iarnă, în perioada 28. 1L2025 11, 0L2026, fără posibilitatea de preiungire 1.1 Descrierea i ídentific.area bunului care urmează să fie închíriat Burnirile care urmează să fie încliiriale sunt JO (rece) căsuţ e de iemn, toate având suprafaţa de 6, 00 mpĺcăsu(ă, mn vederea desJăşurării de activită(i comeîciaie respectiv: comercializare fiori, suveniruri, fălicitări. cadouri, produse de artizanat şi liand-made conJcţionate de producători. comerciaiizare produse diverse produse alirnentare amhalate, produse oealimentare, produse - tradi(ionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărĺi precum şi alte produse specfice sărbătorilor de iarnă respectiv în perioada 28.112025 11.012026. fără posihiiitaîea de prelungirc. Căsuţele de iemn se află în proprŕetatea privată a inunicziului Bacău .şi au mimerele de inventar 81-555511342, S2-555511343, 33-555511344, 34-555511345, 85-555511346, 86-555511347. 87-555511348. 88-555511349, 89-555511350, 310-555511351 Situaţia juridică: domeniu privat. proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de iuveutar: 14.875,00 lcd căsuta de temn Suprafaţa închiriată: 60,00 mp (6,0Omp x lO căsuţe 60,OOmp), conform planului de situaţie anexat (Anexa 5). 1,2 Destiuaţia bunului: 8uriuriie care fac obiectul închirierii vor fi destinate pentru desfăurarea unor activităţi comerciale, respectiv: comercializare fiori. cadouri, produse de artizauat i hand-made confecţionate de producă.tori, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, produse nealimentare. - produse tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi, precum i alte produse specifice sărbătorilor de iarnă, în perioada 28.1 1.2025 11.01.2026, fără posibi1itatea de prelungire. - Buni.nile vor fi folosite conform destinatiei, desfăurare de activităţi cornerciale, în baza contractului de închiriere. ART.2. CONDIŢII GENER&ŁE ALE ÎCHIRIERII Chiriaul are obtigaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii desfăurate, conform łegislaţiei. (. 2:1. Obligaţia privind protecţia mediuIui stabilite conform legislaţiei în vigoare Chinasul (ofcrtantul dcclaiat catigătol) aie ob1igata să de a obtine a17ele de mediu si d a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de lncbíriere. Chiriaul are obtigaţia de a înckeia contracte de prestări servicii cu operatorul de saiuhrizare .Iicenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii acrivităţii, chiriaul are obHgativitatea obţinerii tuturor avizelor! autorizaţiilor necesare desfburării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate Ia incendiu, după caz, în condiţiile legii. Locatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfbşurarea activităţii. 12, Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă. Pe durata contractului de mnchiriere, chiriauI are obligaţia exploatării în regim de cont jnuieate i permanenţă a spaţiului i a terenului aferent, cât i a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini adniinistratorului bun ului. Predarea-primirea ohiectuiui închirierii se face pe bază de proces verbal de predareprimire, anexă Ia contract, în termen de maxim 30 de zile de Ia data constituirii garanţiei. Chiriaul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă a contractului de închiriere în conformitate cu prevederile Codului Fiscal, Chiriaşul va face dernersurile necesare pentru branarea i debranarea la/de la utilităţi pe cbeltuiala proprie (enerigie electrică) cu o firmă autorízată ANR.E pentru energie eIectric. De asemenea, chiriaul va monta pe cheltuială proprie un contor pasant pentru mnregistrarea consurnului de energie electrică i va achita consumul înregistrat Totodată, chiriauŁ este responsabil de a realiza mentenanţa instalaţiilor puse la dispoziie (energie electrică) pe toată perioada desfăurării contractului de mnchiriere. Firma luminoasă i afiajuI publicitar (dacă este cazul), se vor ampasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană, Drepturile i datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de mnchiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul privat al municipiului Bacău, în termen maxim de 30 de zile, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primiriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului i de a le valorifîca. 2.3. lnterdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea. împmmutul în totalitate sau în parte a hunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este intrjsă, sub sptiunea nuljţtiicontractului. 2.4. Durata îichirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după implinirea unui termen de 20 zile caleridaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea coritractului, dar nu mai târziu de data începerii perioadei de închiriere, respectiv 28.1 1 .2025. Contractul de închiriere va fi încheiat pentru perioada 28.11.2025 l 1.01.2026, iără - posíbilitatea de prelungire. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea uneia sau mai multor căsuţe cu suprafaţa construită de 6,00mp!căsuţă. identificate cu numerele de inventar Sl-555511342, S2-555511343, S3- 55511344 S4 5łH4 85 5551l346 S6-555511347 S7-555511348 S8 55511349 89 555511350. SIO5555l 1351, situate în PIATÁ TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Âlecsandri din Bacău, str, Calea Mărăsesti, nr. 5, este cel prevăzut în anexa 9, pct. 2 taxă închiriere spaţiiíterenuri pentru activităţi comerciale, zonă centrală, ia HCL. nr. 524! 20.12.2024, cu modificările i completărîle ulterioare, privind aprobarea pentru anul 2()25 a taxetor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscai, modificată şi cornpletată, respectiv 53 Iei/mp/lună. Äutoritatea contractantă are obligaţia de a încbeia contractul cu ofertaniul a cărui ofertă a ťost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriî[or de evaiuare. Modul de achitare a chiriei cât 1i clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2. Natura si cuantumul 2arantiei solicitate de autoritatea contractantă. Garariţia de participare la licitaţie este ohligatoríe, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabileşte potrivit art 334 alin, 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii lunare. Taxa de participare, garanţia de participare i c/v caietului de sarcini se vor achita pe cbitanţe seoarate sau O,P. separate nurn.erar la Direcţia lmpozite i Taxe Locale, str, Pictor Th. Aman, nr. 94 C, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiuiui Bacău, C.UJ, Municipiul Bacău 4278337. - Txa deparĺicipare licitaÍie este de 151,00 id, conform pct. 21, anexa 9 îa I-LC.L, nr, 524 din 20.12,2024; (3V caietiilui de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024 se achiziţionează doar un caiet de sarcini, indiferent la câte licitaţii se participă - pen(ru închiriere Căsuţe de lemn cu menţiunea cä dovada achiziţionării se depune in copie ia fiecare ofertă financiară depusă; - Garanţia de particl2are la liciĺaţie reprezintă CĺV a două clvrii lunare, calcuiate la preţu[ - minim de pornire, conform pct. 2 taxă inchiriere spaţii!lerenuri pe;21rU activităţi comercíaie, zona centraĺă, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024 cu modificările i completările ulterioare, respectiv 636 le!. In cazul în care ofertantul dorete participarea la licitaţie pentru mai multe căsuţe de lemn, acesta va achita taxa de participare i va costitui garanţia de participare pentru fiecare căsuţă în parte la care ofertează (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Direcţiei Taxe i Impozite Locale din cadrul Municipiului Bacău sau al O.P., pe care se va specifica obiectul licitaţiei, respectiv nurnărul Căsuţei de lemn pentru care se dorete participarea la licitaţie): - In situaţia în care ofertantul dorete participarea la licitaţie pentru mai multe căsuţe de îemn este suficientă achiziţionarea unui singur caiet de sarcini (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Direcţiei Taxe i impozite Locale din cadrul Municipiului Bacău sau al O.P., pe care va specifaca obiectul licitaţiei, respectiv numărul Căsuţei pentru care se doreste participarea la licitaţie i se va depune în plicul exterior pentru fiecare Ofertă financiară în parte). Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat să restiwie, 1a cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de partícipare în termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări.  Cererea de restituire a cniiei va cuprinde în mod exprcs comul si banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Oťertantuî de.clarat câtigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezin [...]