HCL 36/2022 Bacău adoptată

HOTĂRÂREA NR. 36 DIN 07.02.2022 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU intocmit pentru CONSTRUIRE CLADIRE S + P + 10 E CU LOCURI DE PARCARE LA SUBSOL, LOCUINTE COLECTIVE, SPATII COMERCIALE, SPATII PRESTARI SERVICII, SPATII ALIMENTATIE PUBLICA, SISTEMATIZARE VERTICALA, LOCURI DE PARCARE, LOC DE JOACA PENTRU COPII; BRANSAMENTE UTILITATI; IMPREJMUIRE TEREN ; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEFAN CEL MARE, NR. 24 E, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara BENEFICIAR: S.C. TRUTZI REAL ESTATE S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 07.02.2022 potrivit art.133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea S.C. TRUTZI REAL ESTATE S.R.L., înregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 106227/21.01.2022, prin care solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D. întocmit pentru Construire cladire S + P + I O E cu locuri de parcare la subsol, locuinte colective, spatii comerciale, spatii prestari servicii, spatii alimentatie publica, sistematizare verticala, locuri de parcare, loc de joaca pentru copii; bransamente utilitati; împrejmuire teren; organizare a executiei lucrarilor în str. Stefan cel Mare, nr. 24 E din municipiul Bacau; -Avizul favorabil al C.T.A.T.U. exprimat in sedinta din data de 15.12.2021; -Raportul informarii si consultarii publicului înregistrat la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 188136/ 16.12.2021; -Avizul Arhitectului-Se[ al Municipiului Bacau pentru Planul Urbanistic de Detaliu cu nr. 106863/ 26.01.2022; -Referatul Directiei Urbanism cu nr. 106864/26.01.2022; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 107125/26.01 .2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 107127/1/26.0l.2022; -Raportul Directiei Urbanism înregistrat cu nr. 107127/2/26.01.2022; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 107127/3/26.01.2022; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 116/04.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 122/04.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Certificatul de Urbanism nr. 862/11.10.2021 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Adeverinta Postala - atribuire numar - cu nr. 184021/13.12.2021 eliberata de Primaria Municipiului Bacau; -Avizele favorabile cu nr. 931 si 932/23.11.2021 ale S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A.; -Avizul favorabil conditionat al S.C. DELGAZ GRIO S.A.- Divizia Exploatare Mentenanta Retea Electricitate cu nr. 1004076029/09.12.2021; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 213406684/22.11.2021 eliberat de S.C. DELGAZ GRIO S.A. - Centru Operatiuni Retea Gaz; -Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 10653/07.12.2021; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 523274/15.11.2021; -Adresele nr. 814081/15.10.2021 si nr.815560/11.11.2021 ale Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta "Mr. Constantin Ene" al Judetului Bacau; -Notificarea Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 35987/25.11.2021; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 49/14.12.2021 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Acordul emis de Primaria Municipiului Bacau cu nr. 186820/13.12.2021; -Avizul pozitiv al Comisiei de Circulatie a municipiului Bacau cu nr. 189416/17.01.2022; -Documentatia tehnica pentru Studiul de circulatie faza PUD întocmita de S.C. NORTH-EAST CONSULTING S.R.L.; -Studiul de însorire întocmit de S.C. LTFB STUDIO S.R.L.; -Studiul Geotehnic - Proiect nr. 243/2021 întocmit de S.C. GEOPROB-RPD S.R.L. Suceava; -Procesul-Verbal de Receptie 179/2022 al O.C.P.L Bacau; -Prevederile art. 25 alin. (1), art. 32 alin. (1) lit. d), art. 45 lit. c), art. 48, art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Legii nr. 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - 19; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) silit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, În temeiul art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.I - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC DE DETALIU întocmit pentru CONSTRUIRE CLADIRE S + P + 1OE CU LOCURI DE PARCARE LA SUBSOL, LOCUINTE COLECTIVE, SPATII COMERCIALE, SPATII PRESTARI SERVICII, SPATII ALIMENTATIE PUBLICA, SISTEMATIZARE VERTICALA, LOCURI DE PARCARE, LOC DE JOACA PENTRU COPII; BRANSAMENTE UTILITATI ; IMPREJMUIRE TEREN ; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, STR. STEF AN CEL MARE, NR. 24 E, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara, identificat prin Anexa nr. I - Plansa U03 care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. TRUTZI REAL ESTATE S.R.L., din jud. Suceava. Durata de valabilitate a P.U.D.-ului este de maxim 24 luni de la data aprobarii hotararii. (2) Prevederi ale P.U.D. propuse: - S teren= 11.060,00 m.p. (S teren parcela initiala înainte de dezmembrare= 15.095,00 m.p.); - S construita la sol= 3.370,00 m.p.; Scd = 33.927,00 m.p.; - S spatii verzi= 2.793,00 m.p. (28,46 %); - Regim de construire= S + P + 1E/2E/3E; S + P + I O E; - H max = 40,00 m; - retrageri minime fata de aliniament: 5,00 m.l. ~ 18,92 m.l.; - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare ale parcelei: - fata de limita de proprietate din partea de Nord: 15,69 m.l. la parter si 14,69 m.l. la console etaj; fata de limita de proprietate din partea de Nord-Est: 7,53 m.l. la parter si 6,53 m.l. la console etaj; fata de limita de proprietate din partea de Sud-Est: 22,58 m.l. la parter si 21,58 m.l. la console etaj; fata de limita de proprietate din partea de Vest: 15,68 m.l. la parter si 16,68 m.l. la console etaj; - POT max propus= 34,33 o/o (31,77 o/o raportat la parcela initiala); - CUT max propus= 2,60 (3,08 raportat la parcela initiala); -circulaţii şi accese: accesul auto se va realiza din str. Stefan cel Mare pe o alee cu latimea de 7,00 m, respectiv 5,50 m în partea posterioara a amplasamentului, cat si pe rampa cu latimea de 6,50 m pentru accesul la locurile de parcare de la subsol; accesul pietonal se va realiza din str. Stefan cel Mare si din aleile propuse in incinta; -echipare tehnico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Directia Urbanism. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. ART. 4 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului - Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P.,D.M./0.R.A./EX. I/DS.I-A-1  RoMÂ/'JtA A/)€><a. nr. J la. H. C. L . hr. 36 d t',> o '1. 02.. 2.o2.2 ;f IJ()ETUL 8AclrU C'ON'6;'LiCJL LO~L C!,Acfr<) .,, ""'_\ 1 .... i r-- : ,vi~,o. AJC:taf.r.U,7 1 I~; ,,,,-;.J .,_ :•- I Jllll;lfl.~"1l..â,or~'"1al.,.·. _.. LEGEIIDA I ' I I " 1" \ I \ - l&ITAMICS.EGlril)l.tfP.4lfSTU)llUE-t1UID.OC.ei, "1" •. I I ■1•, "'"' I 1 _ LIIT,PARa:J.!~~ATEstnvnt~fSt>.Te tel5llC~ I "1" .. I .... Mr;: - tUTl, PAlr..QACA,,)t...~1"1'W.>,(u..HrUIO.:L\',U.16:PAl!Nj 1~02~ ~~ i~ I 1:~'9 - - - - tMT&S'fl.QaJ,ffP,C,D L \ ~ '. \ \~ \ .I I. . -==-~b= --· l l =~:.EJ.r~ I c::::::J °"""""""""""""'"-'= 3 -"' c=.::::J __ _9 ---··•I /' li:t• U X l t , l ! ~ ~-~~-;;l. / J' l ·-~,· .• _ _,--"' ,~ ..,____ . I·--- ---- ,__ ''. \ \•1"'\i I:.,. r f I laa.il ZDNA"'"1.-m"""-""""""lCI c.::::::a """11UtlElCJSram! "lf<M'<.,. ! I ~ ..~=~';;..'?-,"~ I \ . .... ~ . , \ Lr~' c::::= $PAJl'\OJ'IOOMEM.IPU8..C'PAW.tif r ;{ \ \\\\ • \ I · ~ I •t, i~ : ,,,r_ :...: " .:..i I .-: - • (-~:-;:r e=:J ... ~ = cu.0R!-•SE,..._.,. I .,.... , ! ~1·*R'1'\ I H I lJ::J=t~J-1 ! \ t,1 \ \ \ ţ = 1.1:11a111 G'Al1 ~MaEJ,fr,\M,TEflNClm. ~C ~ ..,,..,,,,.OEl)U,f.f,CC!,..,,.,,,, REAL fflA1&$R. 9'Ai1'fYBt!IDJSTetraOCDE~~ \ ~l \_, \- \1 ~ •PfOlfllETAI: 9C'ffll.n:IRD;.tsT/.TE ~ - ~ 'l'EPf'ltDa EYAaIM.tt~PWt.JcPEHiRU [...]