HCL 359/2025 Bacău adoptată

)/) k Oflł(ÍŻŁŤ(ŕ (.,/ł(ĺ( ţĺ 3(ŕ(ăŤď o cĹ2ťY€ĺ(// ĺ4€ r,it€Ł,ĺ ťăŕł HOTĂRÂREA NR. 359 DIN 28.08.2025 privind aprobarea închirierii prin łicitaţie publică, a unui lot format din 5 (cinci) suprafeţe de teren, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău pentru ampłasarea unor terminale automate de depozitare temporară i livrare colete Consiliul Local aI Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară Ia data de 28.08.2025 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea nr. 159505/01.07.2025 din partea S.C. DELIVERY SOLUTIONS S.A., prin care solicită amplasarea unor terminale automate de depozitare temporară ş livrare colete pe raza municipiului Bacău; -Referatul cu nr. 175460/ 21.08.2025 al Direcţiei Patrimoniu- Compartiment Exploatare Fond Locativ ş Gestionare spaţii/ terenuri ş alte bunuri , prin care se propune aprobarea închirierii prin łicitaţie pubłică, a unui lot format din 5 (cinci) suprafeţe de teren, aflat în domeniuł privat al Municipiului Bacău pentru amplasarea unor terminale automate de depozitare temporară ş livrare colete; -Expunerea motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 175730 din 21.08.2025; -Raportul de speciałitate al Serviciului Juridic, Contencios ş Aplicarea Legilor Proprietăţii, înregistrat cu nr. 175735/2 din 21.08.2025; -Raportul de speciałitate al Direcţiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 175735/2 din 21.08.2025; -Avizełe comisiilor de speciałitate din cadrul Consiliułui Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: 233/27.08.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 86/27.08.2025 al Comisiei de specialitate nr. i nr. 378/27.08.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile HCL nr. 314 din 31.07.2025 privind incłuderea în domeniuł privat al municipiului Bacău a unor bunuri imobile; -Prevederile H.C.L. nr. 110/31.03.2022 privind Regulamentul Local de Arhitectură i Estetică Urbană pentru municipiul Bacău; -Prevederile HCL nr. 524 din 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetułui łocal, altele decât cełe reglementate prin Legea nr. 227/ 2015 privind Codul fiscal, modificată i completată; - -Prevederile art. 552 , ale art.859 alin.(2) ş ale art.861 ałin.(3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil , cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art.28 ałin.(3) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), ale art. 333-348, ale art. 354, ale art. 362 alin.(ł) ş alin.(3) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i compłetările ulterioare; -Prevederiłe art. 140 alin. (1) ş alin.(3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 alin.(1) ale art. 243 alin. (1) lit.a) ş lit. b) ş ale art. 293 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; -Amendamentuł formułat de domnul Viceprimar Leonard-Ioan BULAI, amendament care a fost adoptat;  În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) si alin. (4) lit. b) i art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui lot format din 5 (cinci) suprafeţe de teren, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău pentru amplasarea unor terminale automate de depozitare temporară i livrare colete, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Lotul format din 5 (cinci) suprafeţe de teren ce urmează a f închiriate va avea destinaţia de terminale automate de depozitare temporară i Iivrare colete. (3) Durata închirierii este de 5 (ani), cu posibilitatea de prelungire în condiţiile Contractului de închiriere. Art. 2 Preţul de pornire la licitaţie pentru închiriere este de minim 145 lei/mp/lună. Art. 3 Aprobarea Documentaţiei de Atribuire pentru închiriere, Anexa nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre, care cuprinde: a) Caietul de sarcini Anexa nr. 1; - b) Fia de date a procedurii Anexa nr. 2; - c) Contractul cadru de închiriere Anexa nr. 3; - d) Formulare i modele de documente Anexa nr. 4; - e) Planuri de situaţie-Anexele rrr.5-9. Art, 4 Membrii Comisiei de licitaţie vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art. 5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art. 6. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu, Direcţia Taxe i Impozite Locale i - Direcţia Economică. Art. 7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice Structura Impozite i Taxe Locale. - Art, 8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - ď ,PŘESËDINTE DE SEDINT CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE * ĺ-y;CTR ŞUFTEA SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OV i IU POPOVICI - O1,SEP?ĺ?5 4 Hotărârea a f.: adoptată cu 20 de voturi pentru. C.G., C.S./M.T. EX.1 DSJ-A-1  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSIŁIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 359 DIN 28.08.2025 DESCRIEREA I IDENTIFICAREA LOTULUI CE CUPRINDE SUPRAFEŢELE DE TEREN CARE URMEAZĂ SĂ FIE ÎNCHIRJATE: Zona A Suprafaţa I Teren în suprafaţă de 3,25 mp, situat în Municpiul Bacău, str. Milcov, nr. 128, având nr. cadastral 92030, destinat exclusiv amplasării unui terminal autornat de depozitare temporară i Iivrare colete, cu o valoare _____________de inventar de 4.021 lei; Suprafaţa 2 Teren în suprafaţă de 2,73 mp, situat în Municpiul Bacău, str. Aleea ViinuIui, nr. 8, având nr. cadastral 92027, destinat exclusiv arnplasării unui terminal automat de depozitare ternporară i Iivrare colete, cu ____________ o valoare de inventar de 3.377 Iei; Zona B Suprafaţa 3 Teren în suprafaţă de 2,73 mp, situat în Municpiul Bacău, str. 22 Decembrie nr. 21, având nr. cadastral 92032, destinat exclusiv arnplasării unui terminal autornat de depozitare temporară şi livrare colete, cu o valoare _____________ de inventar de 1.620 lei; Suprafaţa 4 Teren în suprafaţă de 3,25 mp, situat în Municpiul Bacău, str. Călugăreni, nr. 11, având nr. cadastral 92028, destinat exc!usiv amplasării unui terminal automat de depozitare temporară i Iivrare colete, cu o valoare _____________ valoare de inventar de 1.928 lei; Zona C Suprafaţa 5 Teren în suprafaţă de 2,73 mp, situat în Municpiul Bacău, str. Bucegi, nr. I 11, având iir. cadastral 92029, destinat exclusiv arnplasării unui terminal automat de depozitare temporară si Iivreci1ęte, cu o valoare de inventar de 637 lei; DIRECT DIREC JURIDICĂ CIPRIAN-G LIEL FANTAZA DE ŞEDINŢĂ ONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE JFTE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOŁAE-OVID U POPOVICI 01. SE2Ű25 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 2 LA HOTÄRÂREA NR. DIN 28.08.2025 $ OCUMENTAŢIE DE ATRIBUI[RE închirierii prin licitaţie publică, a unui lot format din 5 (cinci) suprafeţe de teren, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău peutiu amplasarea unor terminale automate de đepozitare temporară i livrare eolete Cuprins 1. Caiet de sarcini Anexa I if. Fia de date a procedurii Anexa 2 - 111, Contract cadru i Procesu verbal de predare primire a - spaţiului (Anexa nr. ł a contractul cadru) Anexa 3 - IV. Formuiare i modele de documente Anexa 4 - V Planuri de situaţie -Anexele 5-9 DIRECTOR XECUTIV DIRECŢIA PtFRIMONIU CIPRIAN-GABgJEL FANTAZA PREŞEDINTE DE Ă CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE ,---VICTOR BU] SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU * lUíj NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 01. SE2O25 --- ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU MUNICIPIUL BACĂU 1. CMET DE SARCINI închirierii prin licitaţie publică, cu plic închis, a uiiui lot format din 5 (cinci) suprafeţe de teren, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău pentru amplasarea unor terminale automate de depozitare temporară i Iivrare colete ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVINĐ OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1. Descrierea i identificarea lotului care urrnează să fie închiriat Zona A Suprafaţa Teren în suprafaţă de 3,25 rnp, situat în Municpiul Bacău, str. Milcov, nr. 128, având nr. cadastral 92030, destinat exclusiv ampłasării unui terminał automat de depozitare teniporară i livrare cołete cu o valoare de , ___________ inventar de 4.021 lel; Suprafaţa 2 Teren în suprafaţă de 2,73 mp, situat în Municpiul Bacău, str. Aleea Viinu1ui, nr. 8, având nr. cadastral 92027, destinat exclusiv ampłasării unui terminal automat de depozitare temporară i livrare colete cu o valoare , ___________ de inventar de 3.377 Iei; Zona B Suprafaţa 3 Teren în suprafaţă de 2,73 mp, situat în Municpiul Bacău, str. 22 Decembrie nr. 21, având nr. cadastral 92032, destinat exclusiv amplasării unui terminal automat de depozitare temporară ş łivrare colete cu o valoare , ___________ de inventar de 1.620 Iei; Suprafaţa 4 Teren în suprafaţă de 3,25 mp, situat în Municpiuł Bacău, str. Călugăreni, nr. 11, având nr. cadastral 92028, destinat exclusiv amplasării unui terminal automat de depozitare ternporară ş Iivrare colete cu o , ___________ valoare de inventar de 1.928 lei; Zona C Suprafaţa 5 Teren în suprafaţă de 2,73 mp, situat în Municpiul Bacău, str. Bucegi, nr. 111, având nr. cadastral 92029, destinat exclusiv amplasării unui terrninal automat de depozitare temporară ş Iivrare colete cu o valoare de , ____________ inventar de 637 lei; Situaţia juridică a suprafeţelor de teren menţionate mai sus: dorneniu privat, proprietate a Municipiului Bacău. Valoarile de inventar a suprafeţelor de teren sunt prevăzute la art. 1. ľNFORMAŢH - GENERALE PRJVIND OBIECTUL INC WRIERII, pct. 1.1. Descrierea i identificarea lotului - care urmează să fie închiriat. Suprafeţele aferente lotului ce urmează a fi închiriat sunt prevăzute la art.1. - 1NFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHJRIERH, pct. 1.1. Descrierea i - identificarea lotului care urmează să fie închiriat.  1.2. Destiiiaţia bunului: Lotul cu suprafeţele de teren ce urrnează a fi închiriat va fi folosit conform destmaţiei (amplasării unor terrninale automate de depozitare temporară si livrare colete în baża contractului de închiriere i a Declaraţie privind respectarea condiţiiłor specifice impuse de natura bunului închiriat, potrivit formularului nr. 4 Anexa nr. 4. - ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII Chiriau1 are obłigaţia să posede autorizaţiiłe i avizele specifice activităţii desfaşurate, conform legislaţiei. Lotul cu suprafeţele de teren pe care vin amplasate tenninale automate de depozitare temporară i łivrare colete aparţin domeniułui privat aI Municipiułui Bacău. Lotul cu suprafeţełe de teren destinat ampłasării unor terminale automate de depozitare temporară ş livrare colete se vor menţine în stare corespunzătoare de folosinţă, pe toată durata închirierii, potrivit destinaţiei, conform contractului de închiriere. Ofertantuî declarant câtigător, în încetarea din orice clauză a contractului de închiriere, va preda amplasarnentul liber de sarcini. 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform Iegis1aţiei în vigoare Locatarul (ofertantul decłarat câtigător) are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si perrnanenţă Pe durata contractuîui de mnchiriere, locatarul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenţă a spaţiului, cât ş a bunurilor realizate prin grija acestuia, urmând ca la încetarea contractułui să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare - - primire, anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiseal local pentru Iuarea în evidenţă, pentru plata impozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiseal. Locatarul se obligă să ia în primire lotul terenurile luate în chirie, să obţină autorizaţiile - i/sau avizele necesare în vederea construirii, arnenajării i desfăşurării activităţilor pentru care se închiriază terenul, precuin ş să respecte condiţiile impuse prin acordarea avizelor. Firrna luminoasă i afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor arnplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de mnchiriere, lotul cu terenurile închiriate va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul privat în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiała chiriaşului şi de a le valorifica. Orice investiţie sau amenajare care este necesară terenurilor închiriate se va realiza nurnai în baza i după obţinerea acordului scris aI locatorului i exclusiv pe cheltuiala locatarului, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. 2.3. Jnterdicţia subînchirierii bunului închiriat 9  Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terte persoane juridice sau fizice este strict interzisă. sub saricţiunea încetării de drept a contractului. Schimbarea destinaţiei Iotu1ui cu suprafeţele de teren închiriat se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare la atribuirea contractului i constituirea garanţiei, echivalentă a 2 chirii lunare, calculate raportat Ia preţul adjudecat al chiriei i va fî încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închiriere. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţului minim de pornire la licitaţie pentru închiriere care va fî de minim 145 leilmp/an, prin excepţie de la HCL nr. 524 din 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decat cele reglementate prin Legea un 227/ 2015 privind Codul fiscal, modificată i completată - Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fîind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2. Natura i cuantumul aranţiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabilete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Ádministrativ Ia nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare i c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau O.P. separate, numerar la Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Pictor Th. Aman, nr. 94 C, Bacău, sau în contuî R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău, C.U.I, Municipiul Bacău 4278337. - Taxa de participare este de 151,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr. 524 din 20.12.2024, - C/V caietului de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 Ia HCL rir, 524 din 20.12.2024, - Garanţia de participare Ia licitaţie reprezintă c/v a două chirii, calculate la preţuI - minim de pornire, respectiv [...]