HCL 358/2025 Bacău adoptată

)ĂÔ ,. (Ż7ł(ŕiďť(ĺ ($1(ĺ /(// L/3(((.(, o)łJęł,łŕŁ7r(,ĺ(,ĺ ( ĺĆ,,uťi,ůe4u ť7că, HOTĂRÂREA NR. 358 DIN 28.08.2025 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a 2 terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross din municipiul Bacău, Calea Moldovei nr.76, în vederea amplasării unei rulote de tip fast-food pentru desfăurarea activităţii de alimentaţie publică Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 28.08.2025 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 173997/18.08.2025 al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Administrare Pieţe, prin care se - propune aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, cu oferte în płic închis, a 2 terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross din municipiul Bacău, Calea Moldovei nr.76, în vederea amplasării unei rulote de tip fast-food pentru desfurarea activităţii de alimentaţie publică; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 174881 din 19.08.2025; -Raportul de specialitate al Serviciului Juridic, Contencios ş Aplicarea Legilor Proprietăţii, înregistrat cu nr.174884/1/19.08.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu Serviciul Administrare Pieţe, înregistrat cu - nr.174884/2 19.08.2025; -Avizele comisiiłor de specialitate din cadrul Consiliułui Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: 232/27.08.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 85/27.08.2025 al Comisiei de specialitate nr. i nr. 377/27.08.2025 al Comisiei de speciałitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr.524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetułui łocal, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificăriłe şi completările ulterioare; -Prevederile HCL nr.280/2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniului pubłic al municipiului Bacău; -Prevederiłe art.28 alin.(3) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modiťicările ş completările ulterioare; -Prevederile art.7 ałin.(2), art. 859 alin. (2) şi ale art.861 alin.(3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.108 lit. c), art.140 alin. (1) ş alin. (3), art. 196 alin. (1) lit. a), art.197 alin.(1), art. 243 alin.(1) lit. a) ş lit. b), art. 333 -348, art. 354 şi ale art.362 alin.(1) ş alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; In temeiul art.129 alin. (2) lit. c) ş alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui număr de 2 terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp. fiecare, situate în incinta Pieţei de Gross din municipiul Bacău, Calea Moldovei nr.76, aflată în domeniul public al municipiului Bacău, în vederea amplasării unei rulote de tip fast-food pentru desfăşurarea activităţii de alimentaţie publică; (2) Fiecare teren, identificat ca Al ş A2 conform planului de situaţie, constituie obiect distinct de łicitaţie, pentru care se depune ofertă individuală. Operatorii economici interesaţi pot participa cu ofertă pentru unul sau pentru ambele terenuri, însă evaluarea i atribuirea se realizează separat pentru fiecare teren.  (3) Cele 2 (două) terenuri ce urmează a fi închiriate au o valoare de inventar de 20.025 Iei; (4) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile contractului de închiriere; (5) Preţul de pornire al licitaţiei este de 45,00 lei/mp/lună, conform HCL nr.524/2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată i completată, anexa nr. 1, punctul 11, nr. 10. Art.2 Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri, alcătuită din: 1. Caiet de sarcini Anexa 1; 11. Fia de date a procedurii Anexa 2; - 111. Contract cadru i Procesul verbal de predare primire a spaţiului (Anexa nr. 1 la contractul - cadru) Anexa 3 - IV. Formulare ş modele de documente - Anexa 4, V. Planuri de situaţie -Anexa nr.5. Art.3 Membrii Comisiei de evałuare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.4 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică Structura Impozite ş Taxe Locale ş Direcţia Patrimoniu Structura ABSAP i - - Serviciul Administrare Pieţe. ART.7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Direcţiei Economice Structura- Impozite ş Taxe Locale şi Direcţiei Patrimoniu Structura ABSAP ş Serviciul Administrare Pieţe. - ART.8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PRESEDINTE DE SEDINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE ĺţiLA N BUFTEA ) SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU / NICOLAE - OVIDIU POPOVICI ••\•ü. J , / 01, \ç1CĂ) 7 Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru. C.G., A.B./M.T. EX.ł/DS.I-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ANEXA CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 358 DIN 28.08.2025 DOCUM.ENTATIA DE ATRIBUI[RE PENTRU INCHIRIERE A 2 TERENURI CU SUPRAFAŢA DE 50,00 MP FIECARE, SITUATE ÎN INCINTA PIETEI, DE GROSS DIN BACĂU, CALEA MOLDOVEI NR.76, NR.CAĐASTRAL 4780ĺ1, ÎN VEDEREA AMPLASĂRH UNEI RULOTE DE TIP FAST-FOOD, PENTRU ĐESFĂŞURAREA ACTIVITĂŢII DE ALIMENTAŢIE PUBLICÄ 1. Caiet de sarcini -Aizexa nr.1 2. Fia de date a proeedurii --Ánexa nr.2 3, Contract cadru i Procesal verbal de predare primire a spaţiului (Anexa nr. [ Ia contractul - cadru) -Aiiexa nr.3 4. Formulare i modele de documente -Anexa m.4 5. Plan de siluaţie-Anexa iîr. S DIRECTOR JJXECUTIV DIRECTIA PTRIMONIU CIPRIAN-GAB*IEL FANTAZA DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE \VICTOR SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ĺ NICOLAE-OVIĐIU POPOVICI 01. SE?O25 L 5-  ANEXA nr. 1 L privind închirierea prin licitaţie publică, cn oferte înplic încliis, a unui număr de 2 terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp fîecare, situate în incinta Pieţei de Gross din Bacău, strada Calea Moldovei nr.76, aflată în domeniul public al municipiului Bacău, ART.1. 1NFORMAŢfl GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERJI 1.1 Descrierea i identificarea bunurilor carc urmează să fie închiriate Nr, Situaţia b un uriior propuse uJî înclzirîate;situate în Piaţa de Gross din Municipiul Bacău, crt. calea Maido vei izr. 76, înscrěsă sub nr eadaslral478O/1 1 Teren AJ(conforrn plan de situaţie anexat cu suprafaţa de 50,00 mp, cu o valoare de inventar de 20025 lei, situat în incinta Pieţei de Gross, parte a obiectivului înscris la poz, 40 din HCL nr.280/30. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevaluate ce aparţin domeniul public al _____ municipiułui Bacău 2 Teren A2 (conform plan de situaţie anexat, cu suprafaţa de 50,00 mp, cu o valoare de de inventar de 20025 lei, situat în incinta Pieţei de Gross, parte a obiectivului înscris la poz.40 din HL nr.280/30. 08.2024, privind aprobarea valorilor reevałuate ce aparţin domeniul public al ______ municipiului Bacău Situaţia juridică: clonieniu public, proprietate a Municipiului Bacău 1.2 Destinaţia bunurilor care urmează să fie închiriate: Pe fiecare teren care urrnează să fie închiriat se va amplasa o rulotă tip fast food/food truck, în care pot fi preparate pe lângă produsele tip fast food i mâncăruri. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIEIUI Locatarul are obligaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii destăşurate, conform legislaţiei. 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obłigaţia de a obţine avizele de rnediu i de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Inaintea începerii activităţii, locatarul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/autorizaţiilor necesare desfurării activităţii, inclusiv autorizatia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. Locatarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru deeurile de orice natură rezultate din desfăurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării Tn regim de continuitate i permanenţă Pe durata contractului de închiriere, locatarul are obligaţia exploatării în regim de coritinuitate şi permarienţă a terenului, urmând ca Ia încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini adrniriistratorului bunului. Predarea-primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces verbal de predare-primire, anexă la contract, în termen de maKim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata impozitului!taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) i (4) i ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Firma luminoasă i afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce sc vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană.  Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, terenul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă dorneniul public în terrnen maxim de 5 zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi Ia dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul dea le ridica pe cheltuiala locatarului şi dea Ie valorifica. 2.3. Interdictia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, îrnprumutul în totalitate sau Tn parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sancţiuriea nuliťăţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului închiriat se poate făce doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea locatarului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia după împłinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare Ia atribuirea contractului i constituirea garanţiei i va fî încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile contractului de închiiiere. 2.5. Elernente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru îrichirierea terenurilor în suprafaţă de 50,00 mp ±îecare, situate în incinta Pieţei de Gross este cel prevăzut în ariexa 1, punctul fl, pct 10. la HCL nr. 524/ 20.12.2024 privind aprobarea pentru anul 2025 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/ 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată, respectiv 45 lei /mp /lună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabi1ită ca fiind câtigătoare în urnia aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/adjudecat va fi indexat anual cu indicele preţurilor de consum, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi c!auzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2. Natura si cuantumul arantiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabilete potrivit art 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare $ c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau O.P. separate, riumerar la Serviciul Administrare Pieţe, la Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Pictor Th. Aman, nr. 94 C, i3acău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. -Taxa de participare este de 151,00 lei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr. 524 din 20.12.2024, -Contravaloarea caietului de sarcini este de 74,00 lei, conform pct. 20, anexa 9 la HCL nr. 524 din 20.12.2024, Garanţia de participare la licitaţie pentru cele fiecare din cele 2 terenuri cu suprafaţa de 50,00 mp reprezintă c/v a două chirii, calculate la preţul minim de pomire, conform anexa 1, punctul 11, pct 10. la HCL nr. 524/ 20.12.2024, respectiv: 50,00 mp x 45 lei/mpĺlună x 2 luni = 4500 lei. Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele aeesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de lO zile hicrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garariţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări Garantia de participare se restituie exclusiv pe baza de transfcr bancar, Cererea de restituire a aaranţiei va cuprinde în mod expres codul IBAN al contului şi banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Ofertaritul declarat câtigător va pierde garanţia de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta docurnentatie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează si se reconstituie de catre locatar, daca este cazul, până la finalizarea contractului. 2.6. Condiţii specifice impuse de natura bunułui închiriat îerenurile situate în iricinta Pieţei de Gross din Municipiuł Bacău, strada Calea Moldovei nr.76, vor fi folosite în vederea amplasării de rulote tip fast foodlfood truck pentru comercializare produse de alimentaţie publică. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică română ori străină autorizată pentru tipurile de activitate, respectiv comercializare produse de alimentatie publică, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare Ia licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţi i: a) a plătit toate taxele privind participarea Ia Iicitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare Ia Iicitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe Ia licitaţie: a) persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. b) Ofertantii care au deţinut şi alte contracte cu Municipiul Bacău şi au restanţe la plată, sau nu au îndeplinit condiţiile contractuale. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRIVDĐ MODUL DE ELABORARE I PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Reu1i privind ofertele a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. b) Oťertele se redactează în limba rornână. c) Ofertele se depun la sediul instituţiei, în două pĺicuri sigilate, semnate, după cum urmează:: - unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior unuI interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă i documentele pentru demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţełe solicitate în baza criteriilor de atribuire precizate în documentatia de atribuire d) Pe plicul exterior, format A4, ofertanţii vor meriţiona: - numele sau denumirea ofertantului, - domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, - obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta Licitaţie publică pentru închirierea terenului .............în suprafaţă ................situat în incinta Pieţei de Gross din Bacău, str.Calea Moldovei nr.76 - se va mentiona: A nu se deschide înainte de data de.................ora de............ e) Pentru fiecare teren (Al i A2) se depune ofertă distinctă, în plic separat, respectând regulile de prezentare prevăzute în prezenta documentaţie. f) Un operator economic are dreptul de a depune oferte pentru unul sau pentru ambele terenuri, însă evaluarea i atribuirea se realizează separat pentru fiecare teren. 4.2. Plicul exterior, va trebui să conţină, în mod obligatoriu, următoarele documente: a) O fiă cu informaţii privind ofertantul i o declaraţie de participare semnată de ofertant, fără îngroări, t [...]