HCL 338/2026 Bacău adoptată

Ĺ (;7u21a- )4ţŕ/ 96(€(tď - cZra/(Łĺ ĺ űcăťŕ HOTĂRÂREA NR. 338 DIN 30.07.2026 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui spaţiu în suprafaţă de 63,20 mp, situat în interiorul clădirii multifuncţionale de la ATHLETIC PARK, din str. General Ştefan Guşă, nr. 2, înscris sub nr. cadastral 89765-C1, carte funciară nr. 89765, aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, pentru desfăşurarea activităţii de comercializare produse alimentare şi băuturi nealcoolice pentru utilizatorii parcului Consiłiul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară Ia data de 30.07.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Bacău, înregistrat cu nr. 171314 24.07.2026; -Raportul de specialitate al Serviciului Juridic, Contencios şi Aplicarea Legilor Proprietăţii, înregistrat cu nr. 1713241 din 24.07.2026; -Raportul de specialitate al Direcţiei Evidenţă Patrimoniu Serviciul Patrimoniu Compartiment - Administrare şl Gestionare Patrimoniu Domeniuł Public şi Privat, înregistrat cu nr. 171324 2 din 24.07.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 225 29.07.2026 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 210/29.07.2026 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 372 29.07.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile HCL nr. 554 2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227 2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile HCL nr. 587 2025 privind declararea unui teren ca bun de uz ş de interes public local, introducerea în domeniul public aI Municipiul Bacău a unor bunuri rezultate din investiţii şi majorarea valorii de inventar a unui bun aflat în domeniul privat aI Municipiul Bacău; -Prevederile art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice Ioca1e, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 alin. (2), art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 108 lit. c), art. 140 alin. (1) şi alin. (3), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (1), art. 243 alin. (1) lit. a) i lit. b), ale art. 297 alin. (1) lit. c), ale ale art. 333 348 din Ordonanţa de Urgenţă - m. 57 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) i alin. (6) lit. a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ułterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui spaţiu situat în incinta clădirii multifuncţionale de la ATHLETIC PARK, din str. General tefan Guşă, nr. 2, aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, în vederea desfăşurării de activităţi comerciale, respectiv comercializare produse alimentare şi băuturi nealcoolice pentru utilizatorii parcului. (2) Spaţiul comercial ce urmează a fi închiriat are următoarele date de identificare: Suprafaţă: 63,20 mp; Valoare de inventar: 1.010,858 lei; Identificare: nr. cadastral 89765-C1, înscris în cartea funciară nr. 89765. (3) Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. (4) Preţul de pornire al łicitaţiei este de 35,00 lei/mp/Iună, conform HCL nr. 554 din data de 19.12.2025,anexanr. 9,punctull. Art.2 Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închiriere, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri, a!cătuită din: 1. Caiet de sarcini Anexa 1; 11. Fia de date a procedurii Anexa 2; 111, Contract cadru i Procesul verbal de predare-primire a spaţiului Anexa 3; IV. Formulare i modele de documente Anexa 4; V. Plan de situaţie Anexa nr. 5. Art.3 Membrii Comisiei de evaluare vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarułui Municipiului Bacău. Art.4 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.5 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederiłe prezentei hotărâri prin Direcţia Evidenţă Patrimoniu, Direcţia Juridică ş Direcţia Economică Serviciuł Financiar-Contabil. - Art.6 Hotărârea va fi comunicată Primarułui Municipiului Bacău, Direcţiei Evidenţă Patrimoniu, Direcţiei Juridice i Direcţiei Economice-Serviciul Financiar Contabil. Art.7 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. CONSILIE Ę>QC Á CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE VICTOR J)1 A 1I ._.,i \ , L SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU DAN-GA ľ1 IBFTJRil - NICOLAE ( - 4 01jL c Hotărârea a fost adoptată cu 22 voturi pentru. N.O.P., P.Ş. G.AM./EX.l/DS.I-A-l ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU Anexă la HCL nr. 338 din 30.07.2026 CONSILIUL LOCAL BACĂU DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE PE BAZĂ DE LIcITAŢIE PUBLICĂ DE ÎNCHIRIERE A UNU[ SPAŢIU CU SUPRAFAŢA DE 63,20 MP, SITUAT ÎN INTERIORUL CLĂDIRII MULTIFUNCTIONALE DE LA OBIECTIVUL ATHLETIC PARK NR. CADASTRAL 89765-C1, AFLAT ÎN DOMEMUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, PENTRU COMERCIALIZARE PRODUSE ALIMENTARE I BĂUTURI NEALCOLICE PENTRU UTILIZATORII PARCULUI 1. Caiet de sarcini Anexa nr. ] - ir. Fişa de date a procedurii -Anexa nr. 2 111. Contract-cadru i Procesul-verbal de predare-prin-iire a amplasamentuiui (Anexa nr. i la contractuai-cadru) Ánexa nr. 3 IV. Forrnuiare i modele de docurnente Ánexa nr. 4- - V. Pian de situaţie Anexa nr. 5 - - çţi CONSILIE ALI: 1 - SECRETARUL GENERAL AL . BACAU VICTOR B r NICOLAE-OVIDIU P /CI DAN-GAB ľŔE, . / SERVICIU, MARIA IREEA BUTNARU  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU MUNICIPIUL BACĂU ANEXA nr. 1 1. CAIET DE SARCINI privind închirierea prin lieitaţie publică, cu oferte în plic închis, a unui spaţiu cu suprafaţa de 63,20 mp, situat în interiorul clădirii multifunc ionale de la obiectivul Athletic Park din Bacău, Str. General tefan Guă, nr. 2, înscris sub nr. cadastral 89765-C1, carte funciară nr. 89765 ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII c 1.1 vescrierea i iűentiîicarea bunurilor care urmează să te închíriate Vr. Situaţia bunului prOpUS la înclziriat, situat în interiorul clădirii multifunc,tionale de la Crt. ,biectivul Athletic Park din Bacău, Str. General Stefan Gusă, nr. 2, înscrisă sub nr. cadastral _____ 89765-cl, carte funciară nr. 89765, a,flat în ďoineniu public paţiu cu suprafaţa de 63,20 mp, cu o valoare de inventar de L 0] 0.856,58 lei pentru desjăşurarea le activităţi comerciale parte a obiectivułui introdus în domeniul public prin HL nr. - 1. 587/19.12.2025, privind declararea unui teren ca bun de uz i de interes public local, ntroducerea în domeniul public al Municipiul Bacău a unor bunuri rezultate din investiţii i _____ najorarea valorii de in ventar a unui bun ajlat în domeniul privat al Municipiului Bacău; cest spaţiu este parte a obiectivului introdus în domeniul public prin HCL nr. 587/19.12.2025, rivind declararea unui teren ca bun de uz i de interes public local, introducerea în domeniul public al Municipiul Bacău a unor bunuri rezultate din investiţii ş majorarea valorii de inventar a unui bun aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău. Situaţia juridică: domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău. 1.2 Destinaţia bunurilor care urmează să fie închiriate: Spaţiul care urmează să fie închiriat, cu suprafaţa de 63,20 mp (identificat în releveu clădire niultiü]ncţională ła poziţia 15 cafenea i ła poziţia 17 Serviciu alimentar) se vor destăura activităţi - - comerciale, respectiv comercializare produse alimentare i băuturi nealcoolice pentru utilizatorii parcului. Activitatea desraurată în spaţiuł închiriat va avea caracter preponderent de tip servicii rapide de alimentaţie i comercializare produse specifice activităţilor sportive (grab & go), fără organizarea unui spaţiu extins de servire sau preparare complexă. ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERH Locatarul are obłigaţia să posede autorizaţiile i avizele specifice activităţii desfăurate, conform legislaţiei în vigoare. 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantuî declarat câştigător) are obligaţia de a obţine avizele de rnediu ş de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Inaintea începerii activităţii, Iocataru1 are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/autorizaţiilor necesare desfăurării activitătii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile legii. Locatarul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Locatarul este responsabil pentru gestionarea deeurile de orice natură rezultate din  desfăurarea activităţii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării îu regim de eontinuitate i permanenţă Pe durata contractului de închiriere, locatarul are obligaţia exploatării în regim de continuitate şi permanenţă a amplasamentului, urmând ca Ia încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului. Predarea-primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă Ia contract, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Locatarul are obligaţia ca în termen de 30 de zile de la încheierea contractului de închiriere să se prezinte la sediul organului fiscal local pentru luarea în evidenţă, pentru plata irnpozitului/taxei pentru clădiri/teren în baza prevederilor art. 455 alin. (2) ş (4) i ale art. 463 alin. (2) i (4) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal. Firma luminoasă i afisajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se va obţine avizuł Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, spaţiul închiriat va fi eliberat de bunurile ce ocupă domeniul pubłic în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin pľelungirea perioadei, în caz ( contrar acestea vor fi la dispoziţia Municipiului Bacău, aceasta având dreptul dea le ridica pe cheltuiala Iocatarului şi de a le valorifica. Autoritatea contractantă va pune Ia dispoziţie informaţii privind existenţa i capacitatea utilităţilor. Costuri[e de racordare i consum vor fi suportate de Iocatar. 2.3. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este strict interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului Schimbarea destinaţiei bunului închiriat se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, Ia solicitarea locatarului. Programul de funcţionare va fi corelat cu programul de funcţionare al Athletic Park, fiind obligatorie asigurarea funcţionării în intervalele de vârf stabilite de administrator. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia după împlinirea unui termen de 30 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare Ia atribuirea contractului ş constituirea garanţiei i va fi încheiat pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, în condiţiile ľ contractului de închiriere. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Cłiiria minimă şi modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al licitaţiei pentru închirierea spaţiului în suprafaţă de 63,20 mp, situat în interiorul clădirii multiűincţionale a obiectivului Atliletic Park din municipiul Bacău, str. General tefan Guă, nr. 2, este cel prevăzut în punctul 1 din Anexa 9 la HCL nr. 554 din 19.12.2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxe1or łocałe care constituie surse de venit ale bugetului locał, respectiv 35 lei /mp Ilună. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/adjudecat va fi indexat anual cu rata inflaţiei, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de mnchiriere. 2.5.2. Natura si cuantumul arantiei solicitate de autoritatea conrtactantă  Garanţia de participare la Iicitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabiIete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ Ia nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare i garanţia de participare i contravaloarea caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau O.P. separate, Ia Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Pictor Th. Ainan, nr, 94 C, municipiuł Bacău, sau în contu! R028 TREZ 0615 006X XXOO 0234, deschis IaTrezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 500,00 lei, conforrn anexei 9 la H.C.L. nr. 554 din 19.12.2025, - Caietul de sarcini se eliberează gratuit, conforin ancxei 9 ła HCL nr. 554 din 19.12.2025. Acest caiet de sarcini are caracter general i conţine toate informaţiiie tehnice i administrative necesare pentru depunerea ofertelor pentru spaţiu. Garanţia de participare la !icitaţie pentru spaţiul cu suprafaţa de 63,20 mp reprezintă contravaloarea a două ehirii, calculate la preţul minim de pornire, conform punctului l din Anexa 9 Ia HCL nr. 554 din 19.12.2025 privind aprobarea pentru anul 2026 a taxelor łocałe care constituie surse de venit ale bugetului locał, respectiv 63,20 mp x 35 lei/mp/1ună x 2 luni 4.424 lei Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, ( în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertariţi garanţia de participare în termen de 10 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câştigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Garantia de participare se restituie exclusiv pe baza de transfer bancar, Cererea de restituire a garanţiei va cuprinde în mod expres codul IBAN al contului şi banca la care urrnează a fi virată suma respectivă. üfertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare dacă nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează i se reconstituie de catre Iocatar, daca este cazul, până la finalizarea contractului. 2.6. Condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat Spaţiul situat în interiorul clădirii multifuncţionale a obiectivului Athletic Park din municipiul Bacău, str. General tefan Guă, rir. 2, va fi folosit pentru comercializare produse alimentare, băuturi nealcoolice. Se permite amplasarea de mobilier propriu, fară însă a depăşi suprafaţa amplasamentului, iar produsele coniercializate pot fi expuse doar în perimetrul spaţiului închiriat. Este obligatorie afiarea datelor de identificare ale operatorului iIsau sigia acestuia. Minimum 70% din produsele comercializate trebuie să fie compatibile cu un stil de viaţă sănătos, specifice activităţilor sportive i recreative. ART. 3. PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La Iicitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizicăljuridică română ori străină autorizată pentru tipul de activitate descris în prezentul caiet de sarcini. Operatorii economici participanti trebuie să aibă autorizat cel puţin unul dintre următoarele coduri CAEN sau echivalent, în funcţie de activitatea desfăurată: s 5610 - Restaurante (acoperă preparare + servire) • 4711 I 4729 Comerţ cu amănuntul produse alimentare - • 4764 Comerţ cu articole sportive (pcntru partea de accesorii) - • (opţional) 7721 Activităţi de închiriere bunuri recreaţionale i sportive - în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. i  Ofertanţii vor prezenta un concept de operare (maximum 2 pagini), care va descrie tipul de produse, modul de organizare a activităţii i integrarea în specifkul sportiv i recreativ al aniplasarnentului. Spaţiul supus închirierii este destinat desfăurării de activităţi cornerciale care au ca scop susţinerea activităţilor sportive şi recreative desfăurate în incinta Athletic Park, respectiv cornercializarea de produse alimentare i băuturi nealcoolice, produse de nutriţie sportivă, precum i alte produse i servicii conexe adresate utilizatorilor parcului. In spaţiul înehiriat pot fi desfăurate activităţi comerciale destinate deservirii utilizatorilor Athletic Park, respectiv sportivi aznatori i profesiouiti, vizitatori i participanţi la activităţi recreative, fiind permisă comercializarea următoarelor categorii de produse i servicii: 1. Produse pentru hidratare i nutriţie sporti [...]