HCL 309/2026 Bacău adoptată

)ý) ( ąý IYJŤI%iI/ 2raĺ(?ĺ ĺ4€ IŁrÝŤ,eą»4łĺ lűcăr, HOTĂRÂREA NR. 309 DIN 25.06.2026 privind darea în administrare către Teatrul Municipał Bacovia Bacău a unui apartament de serviciu situat in municipiul Bacău, str. Pictor Theodor Aman nr.94D Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 25.06.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ułterioare, Având în vedere: -Solicitarea primită de ła Teatrul Municipal Bacovia Bacău nr.528/1 8.05.2026, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 150179/1 8 .05.2026, referitoare la prelungirea Contractului de administrare nr. 68956 din 15.06.2017 privind administrarea apartamentului nr, 13 situat în błocul 94D, str.Pictor Th.Aman nr.94D; -Referatul de aprobare, nr. 155328/4.06.2026, al Viceprimarului Municipiului Bacău, di. Leonard Ioan Bulai, in calitate de iniţiator; -Raportul de speciałitate al Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 160269/1 din 18.06.2026; -Raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat, inregistrat cu nr. 160269/2 din 18.06.2026; -Avizele comisiilor de speciałitate din cadrul Consiliului Local al Municipiułui Bacău, întocmite în vederea avizării proiectułui de hotărâre: nr. 192/24.06.2026 al Comisiei de specialitate nr.1, nr.191/24.06.2026 al Comisiei de specialitate nr.2 i nr. 323 24.06.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 867 i art. 868 din Legea nr. 287/2009 privind Coduł Civil, modificată i completată; -Prevederile art.108 lit.a), art. 140 alin. (1) i alin.(3), ale art. 196 alin. (1) lit.a), ale art. 197 alin. (1), ale art. 243 alin. (1) lit.a) ş lit. b), art. 287 łit.b), art.298 301, art. 362 alin. (1) ş alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş compłetările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) ş alin. (6) lit.b) ş art. 139 alin. (3) lit. g) i alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernułui nr. 57/20 19 privind Coduł administrativ, cu modificăriłe ş completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.Se aprobă darea în administrare către Teatrul Municipal Bacovia Bacău a apartamentului nr.13 situat în blocul nr.94D din str. Pictor Theodor Aman nr. 94D, pe o perioadă de i O ani, în vederea închirierii către salariaţii din subordine, cu obligaţia de a păstra destinaţia actuală łocuinţă de serviciu, cu datele de identificare prezentate în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă contractuł cadru de administrare, în care vor fi trecute condiţiiłe de administrare, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Predarea-primirea imobilului ce aparţine domeniului public al municipiului Bacău, se va face prin proces-verbal de predare-primire între părţile interesate, în termen de 30 zile de la data adoptării hotararii de consiliu local. Art.4. Primarul Municipiului Bacău va aduce ła îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţia Patrimoniu, Serviciul Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat i Directia Economică. Art.5, Hotărârea se comunică Primarului Municipiului Bacău, Serviciului Evidenţă Patrimoniu- Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat, Directiei Economice şi Teatrului Municipal Bacovia Bacău. Art.6.Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PRE INTE DE ŞEĐINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE 1I ABOR SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVID IU POPOVICI - Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi pentru. N.O.P. S.C M.T. EX.1 DS.I-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. ł ŁA HOTĂRÂREA NR. 309 DIN 25.06.2026 Datele de identiłkare ale imobilului situat în municipu1 Bacău, str. str.P.Aman nr.94D, SERVICIUL EVID ŢĂ PATRIMONIU r ŞEF S RVICIU MA N EA BUTNARU SEDINTĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU BOR NICOLAE-OVIDIU POPOVICI /  Datele de identificare ale imobilului situat în municipiul Bacău, Pictor Theodor Aman nr.94D, compus din apartament nr.13, nr.cadastral 62370-C1-U26 şi boxă, nr. cadastral 62370-C1-U30 Nr.crt. Denumirea Date de identificare Valoare de ______ bunului/adresa _________________________________________ inventar 1. Apartament nr. 13 pozitia in inv.dom.public = 1945 24] .872,O2lei situat în str.Pictor - cod de clasificare = 1.6.1 Theodor Aman - denuniirea bunului: nr.94D + boxa a)apartament nr.13, S12],79 rnp, nr.cad. 62370- C1-U26 b)boxă6,03 rnp, nr. cadastral 623 70-C 1-U30 F SER ICIU Mard ea Butnaru Compartiment Evidenţă i lnventar Domeniu Public i Privat Daniela Nastase ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 309 DIN 25.06.2026 Contractul Cadru de Administrare SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU E SERVICIU M ANDREEA BUTNARU PRĘEDINTE DE ŞEDINTĂ SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ,PAbŔItA4 GABOR NICOLAE-OVIDIU POPO ICI  CONTRACT CADRU DE AĐMINISTRARE Nr. I.PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Bacău cu sediul in Bacău, str.Pictor Theodor Aman nr.94C, având contul O7TREZOÓ12IA30053OXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CUI 4278337, reprezentat prin Primar LUCIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU, denumit în continuare proprietar Si TEATRUL MUNICIPAL BACOVIA Bacău, cu sediul în Bacau, str.Iernii nr.7, cod de înregistrarc fiscală 4353277, reprezentat prin Manager EĐUARĐ BURGHELEA, denumit în - continuare administrator, a intervenit în temeiul art.861,867-870,1166 i urm.din Codul Civil, al art.298-301 din OUG ) nr.5712019 privind Codul Administrativ, al HCL nr............................................., prezentul contract de adrninistrare. 11, OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 MUNICIPIUL BACĂU dă în administrare către Teatrul Municipal Bacovia Bacău Bacău apartarnentul nr.13 situat în rnunicipiul Bacău, str. Pictor Theodor Aman nr.94D, cu următoarele date de identificare: * pozitia in inv.dom.public 1945 * cod de clasificare = 1.6.1 *denumirea bunului: a)apartamentnr.13, S=121,79 mp, nr.cad. 62370-C1-U26 b)boxă=6,03 rnp, nr. cadastral 62370-C1-U30 2.2 Dreptul de administrare constă în posesia, folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra bunului individualizat, prin exerciţiu! acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabilitate şi irnprescriptibilitate. 111. DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN ADMINISTRARE 4.1 Bunurile prevăzute la punctul 2.1 aparţin domeniului public al Municipiului Bacău şi sunt ) date în administrare, cu destinatia de locuinţă de serviciu. IV, DURATA CONTRACTULUI 4.1 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de lO ani. V, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PARŢILOR 5.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului a) să predea bunurile menţionate la punctul 2.1, cu datele de identificare de mai sus, prin Proces Verbal de predare-primire; b) de a verifica periodic dacă administratorul foloseşte bunul potrivit destinaţiei fără a le deteriora; c) de a ţine evidenţa extracontabilă a bunurilor din domeniul public date în adrninistrare; 5.2.Drepturile administratorului: a) de a primi în administrare bunuri le prevăzute !a art.2 alin.(1). b) de a folosi bunul primit în administrare conform destinaţiei, cea de locuinţă de serviciu pentru angajaţii din subordine. c) de aui păstra cota de 50% din chiaria mncasată.  5.3. Obligaţiile adininistratorului a) de a folosi bunul primit în administrare potrivit destinaţiei acestuia, b) de a conserva şi utiliza bunul primit în administrare aserneni unui bun proprietar; c) de a suporta din bugetul propriu toate Iucrările generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, termică apă cana1 gaz, abonament telefon/interfon, salubrizare, reparaţii, asigurarea - bunului se va suporta integral de către administrator precurn şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia; d) cheltuieliłe rezułtate din efectuarea unor eventuale îmbunătăţiri aduse imobiłului vor fi suportate integral de adrninistrator; e) de a permite proprietarului verificarea periodică a bunului primit în administrare; f) de a nu schirnba destinaţia bunului primit în administrare fără hotărâre a Consiliului Local Bacau; g) adiriinistratorul nu poate supune imobilul executării silite şi nu poate constitui garanţii reale asupra lui; h) de a ţine evidenţa extracontabilă a bunului din domeniul public dat în administrare;5.3.5 Alte obligaţii i) de a asigura paza, protecţia i conservarea bunurilor primite în administrare asemeni unui bun proprietar j) de a suporta toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; k) obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire i menţinere a caracteristicilor tehnice ale buiiurilor; 1) de a încheia câte un contract de asigurare obligatorie PAD i facultativă; in) de a informa proprietarul cu privire ła orice tulburare adusă dreptułui de proprietate publică, precum i de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea administrării bunułui; n) dreptul de administrare dobândit în baza HCL nr........din ...........nu poate fi transrnis nici oneros i nici cu titlu gratuit, unei alte personae; o)de a înscrie în cartea funciară dreptul de adininistrare; p)să reevalueze bunul, în condiţiile legii. r) de a vira Municipiului Bacău 5O% cotă parte din chiria încasată în baza contractului!contractelor de închiriere a locuinţei de serviciu. VI. RESTITUIREA BUNUŁUI 6.1. Administratorul va restitui bunul Ia termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract. Vil. INCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 7.1 Raporturile contractuale încetează Ia data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunułui. VIIL REZILIEREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 8.1 În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul de către administratoĘ proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor de judecată; 8.2 Proprietaruł nu poate solicita restituirea bunurilor înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se rnodifică statutul juridic al bunurilor iinobile; 8.3 Proprietarul îşi rezervă dreptul de a denunţa uniłateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de Ia apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute Ia data încheierii contractului şi care conduc Ia modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenţia unei instanţe de judecată. IX. Cazul fortuit şi forţa majoră 9.1 Cazurile de forţă majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutrernurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglernentările legale le prevăd în mod expres; 9.2 Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în terrnen sau/şi de executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aa cum este definită de lege. 9.3 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părţi în termen de lO zile de Ia data producerii evenirnentului şi să ia toate rnăsurile posibile in vederea limitării lui; 9.4 Dacă în termen de i O zile de la producerea evenimentului respectiv nu îricetează, părţile au dreptul să-şi notifice incetarea de piin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune- mterese. X.MODIFICAREA CONTRACTULUI 10.1 Prevederile prezentului contract pot fi modifîcate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. 10.2 Prezentul contract va fi adaptat corespunzălor reglernentărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt apiicabiie. XI. LITIGII 11.1 Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale arniabilă. 11.2 In cazul în care rezolvarea litigiiior nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. XII. DISPOZIŢII FINALE 12.1 Prezentul contract de administrare intră în vigoare de la data sernnării lui de către părţile contractante. 12.2 Prezentul contract a fost incheiat in 2 (două) exernpiare, egal valabile şi opozabile faţă de terţi, ştampilate şi semnate, în original câte 1 (unul) pentru fiecare parte. 12.3 Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare Primire. PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL BACÄU Teatrul Municipal Bacovia Bacău prin reprezentat prin MANAGER PRIMAR EDUARD BURGHELEA Dr.Ing. LUICIAN-DANIEL STANCIU-VIZITEU DIRECŢIA ECONOMICĂ Director Tehnic Administrativ DIRECTOR ADJUNCT Liviu Tiberiu erban DIRECTIA JURIDICĂ SERVICIUL EVIDENŢĂ PATRIMONIU Compartirnent Evidenţă i Inventar Domeniu Public şi Privat SEF ERVICIU Mari eea Butnaru Compartimeit Evidenţă i Iriventar Domeniu Public i Privat D9aNast