HCL 284/2024 Bacău adoptată

t- tO)2Łťŕ.łť(Ť ,$/(ĺ( ĺ(ďĺ Ź3(ą(ą&/ O )łJť%i/ĺ Z,r(€/(,/ ĺ4€ .Ł iťduŔ ?3ťwăťł HOTĂRÂREA NR. 284 DIN 30.08.2024 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică a suprafeţei S3-60,00 m.p, aflată în proprietatea publică a Municipiului Bacău, strada Pasajul Revoluţiei, zona centrala, în vederea amplasării de terase provizorii alimentaţie publică Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.08.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificăriłe şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 179782/21.08.2024 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii, prin łicitaţie publică a suprafeţei S3-60,00 m.p, aflată în proprietatea publică a Municipiului Bacău, strada Pasajul Revoluţiei, în vederea amplasării de terase provizorii alimentaţie publică; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 180261/22.08.2024; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 180262/1/22.08.2024; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 180262/2/22.08.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiłiului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 321/29.08.2024 al Comisiei de speciałitate nr. 1, nr. 300/29.08.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 375/29.08.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 539/2024 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locałe care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederiłe art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare -Prevederile art. 108, ale art. 333 alin. (1), alin. (2) şi alin. (5), ale art. 334, ale art. 310 alin. (1) şi alin. (2) lit. a) şi lit. b), art. 312 alin. (2)-(4), alin. (6) şi alin. (7) şi ale art. 313 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Coduł administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a) şi art. 139 alin. (3) lit. c) şi lit. g) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completăriłe ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a suprafeţei S3-60,00 m.p, aflată în proprietatea publică a Municipiului Bacău, Strada Pasajul Revoluţiei, zona centrală, cu o valoare totală de inventar de 105.269,40 lei, pe o durată de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii în condiţiile contractului de închiriere. (2) Bunul imobil- terenul S3-60,00 m.p, ce urmează a fi mnchiriat, va fi închiriat în vederea amplasării de terase provizorii alimentaţie publică. ART.2 Aprobarea preţului minim al închirierii de 394,00 lei/mp/an, zonă centrală, conform anexei 10, pct.1 din H.C.L. nr. 539/ 27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetułui local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/ 2015 privind Codul Fiscal, modifîcată şi completată. ART.3 Aprobarea Anexei privind Documentaţia de Atribuire pentru închiriere, care face parte integrantă din prezenta hotărâre i cuprinde: a) caietul de sarcini Anexa nr. 1; - b) fişa de date a procedurii Anexa nr.2; - c) contractuł cadru de închiriere - Anexa nr.3; - d) formulare şi modele de documente Anexa nr.4; e) planul de situaţie cu lotizarea bunurilor, Anexa nr.5. ART.4.Anexele nr. 1-5 sunt părţi integrante ale prezentei hotărâri. ART.5.Membrii Comisiei de licitaţie vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.6 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.7 Primaruł Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu. ART.8 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Direcţiei Patrimoniu. ART.9 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PRES E DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMAZĂ PENTRU LEGALITATE D,UANM) ANU SECRETARU%1 GENERAL AL MUN. BACĂU , NICO E OVIDIU POPOVICI - V -7 •4/ o Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru şi 1 vot Împotrivă. C.G.F., C.S. O.R.A. EX.1/DS.I-A-1  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 284 DIN 30.08.2024 L CAIET DE SARCINI privind închiderea prin licita ţie publică ca plic închjs a suprąfeţei 53-60,8Omp aJlat în proprietatea publică a Municipiului BAA U, Strada Pasajiil Revoluţiei, zona centrală în vederea amplasării de teraseprovizorii-alimentaţie publică pe o durată de 5 (ani) ARTJ. iN FORMAŢII GENERALE PRIVHD OBIECTUL ÎNCII1R1ER1I Situaţia juridică: domeniul public, proprietate a Municipiului Bac.ău Suprafaţa de închiriat: S3 60,00 rnp conform planului de situaţie anexat (Anexa 5). Destinaţla bunuhii: Bunul imobil-teren S360,O0mp aflat în proprietatea puhlic.ă a Murnicipiului BACAU, Strada Pasajul Revoluţiei, zona centrală care face obiectul închirierii va fi destinat pelltru amp1asare de terasă provizońeaIirnentaţie pubłică, Prin închirierea bunuui irnohilteren S36O,00rnp, se urmăreşte: Asigurarea unor servicii comerciale la un nivel cât mai ridicat, desfăurat pe raza administrativă a municipiuiui Bac.ău, Atragerea de venituri suplimentare la hugetul locai şi exploatarea cât mai eficientă a bunurilor ce aparţin domeniului public!privat al municipiului Bacău. Bunul va fI folosit conforrn destinaţiei, amplasare de terasă provizorieal&nenta ţie publică şi defăşurare activitate comereială în haza contracMui de închiriere, ART.2. CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 21. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantui declarat câştigător) are ohligaţia de a respecta Iegislaţia în vigoare privind protecţia m.ediului pe toată durata Contractului de Inchiriere, Chiriaşul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servi.cii. cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, chiriaşul are obiigativitatea ohţinerii tuturor avizeior! autorizaţiilor necesare desfăurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate Ia incendiu, după caz, în condiţiile legii. 2.2 Condiţii specifice ale bunului imobiI teren S36O,D0mp pe care se va amplasa terasă provizoriealimentaţie publică Tipuri de terasc: Terasă de alimentaţie publică loc special arnenajat la exteriorul unităţii de alimentaţie publică - cu mese, scaune, echipamente adiacente, eiemente de umbrire, jardini.ere, destinat servirii 6 Amplasarea: Terasele vor fi arnplasate conform planului de situaţie, dea lungul faţadelor, în faţa punctului de lucru care are activitate de alimentaţíe publică sau în proxirnitate, la o distanţă maximă de 25 m, Mobilier: Un agent econornic va avea un singur set de mobilier de aceiaşi fel (scaune, rnese. urnbrele). Mobilierul va fI din łemn i!sau metal i/sau materiale c.ompozite care imită lemnul, în concordaiflă cu arhitectura ciădirilor, Cromatíca mobilierului trebuie să fie incadrata în culorile recornandate: negru (RAL 9005), gri (RAL 9006, 9007, 9017, 9023) sau verde ol.iv (RAL 601 1., 6017). Nu se acceptă mobilier de grădină din plastic. • Perimetrele teraselor vor fi asigurate prin jardiniere din lemn cu fiori naturale. Mobiiierui trebuie să fie uşor de muat i stivuit, Sisteme de umbrire: • Sunt permise umhrelele pătrate sau rotunde cu picior cenhai (max. 3,5 mx 3,5 m). Nu se vor folosi umbrele de tip iampadar sau copertine în două ape pe cadru. Modelul umhrelelor si cuioarea lor va fi cel agreat de către Primăria Bacău, prin comisia de estetic.a urhana, Iluminat: iluminatul teraselor va fi asigurat de iluminatul puhlic şi prin surse proprii de iluminare (Iumânări sau alte mij Ioace). Alte reguli: Terasele vor fi dezafectate temporar sau restrânse pe períoada desfăurării evenimentelor socialcuIturale comunicate de Primăria Bacău, • Nu sunt permise pe perimetrul terasei automatele de vânzare, instalaţiiie frigorifîce sau de spăiare, tonete de îngheţată, Nu este permisă aşezarea covoarelor, mochetelor i nici a podestelor pentru aezarea rnobilierului, Se interzice prepararea în aer liber a tuturor sortimentelor culinare. Este interzisă depozitarea de amhalaje i utilizarea veselei de plastic, Terasele vor fi delimitate de domenlul public exclusiv pe latura scurtă I perpeiidiculară pe aliniamentul străzii. • Nu este permisă utilizarea închideriloi verticaie perimetrale care au ca scop protejarea spaţiutui interior de intemperii, • Agenţii cornerciali au obiigaţia să stivuiască scaunele i mesele în perimetrul închiriat în afara oreior de funcţionare. • inscripţionarea numelui agentuiui comercial se poate face exclusiv pe orţul umbrelei sau copertinei, întrun dreptunghi cu lăţimea de 20x50 cm. • Nu este permisă ampiasarea pe spaţiui public a obiectelor de reclamă de orjce fel. DetaHi suplimentare: • Dimensiunea umhrelelor va fi adaptată la dimensiuniie spaţiului în care sunt amplasate. • Este interzisă extinderea zonelor de stat în afara Iimitei superioare a sistemului de umbrire, • Nu este permisä foiosirea elementeior atârnătoare pentru decorarea umbrelei!copertinei sau pentru protejarea spaţiu.lui de intemperii. • Este permisă amplasarea de gheridoane pe spaţiul pietonal, dar în perimetrul închiriat, • Nu este permisă amplasarea pe spaţiul puhlic a jardinierelor sau ghiveceior de piante, de orice hp, • Nu este permisă utilizarea altui mobilier de mntâmpínare, cu exc.epţia .meselor şi a scaunelor. 23 Ohligativitatea asigurării exploatării în regim de cont jnnitate si permanenţă Pe durata contractului de închiriere, chiriaşul are obligaţia exploatării în regim de continuitate I permanenţă a bunului, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber de sarcinj administratorului bunuiui, la starea tehnică i funcţională avută la data preluării, mai puţin uzura afeientă utilizării normale.  Predarea primirea ohiectu]ui închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, anexă la contrac, în termen de maxim 30 de zile de la data constituirii garanţiei. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea Ia utilităţi pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consumułui de apă, cana], Iluminatul teraselor va fi asigurat de iluminatul puhlic i prin surse propri de iluminare (Iumânări sau alte mijloace). Fjrma Iurninoasă şi afîajuI publicitar (dacă este cazul), se vor aniplasa după ce se VOľ obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană, Drepturile şi datoriîle părţilor se stabilese prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de mnchiriere, bunul închiriat va fi eliberat de bunurile ce aparţi.n chiriauIui în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi Ia dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifîca, 2.4. Interdicţia subînchirierii hunului închiriat Subînchirierea._împrumutul_în totalitate sau înparte_abunuluiînchiriatąjęsipnęş, contlactulwdeînLhiricleuncltc ioancjiçc sau ĺizicc cstc mteizis sub ançiunea nulităiii contractului, Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, Ia solicitarea chiriaşului. 2.5. Durata închirjerii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de ia data realizării comunicării referitoare Ia atribuirea contractului i va fi încheiat pe o durată de 5 (cînci) ani cu pos!biItatea de prelurigire, în condiţiile Coutractului de închiriere, 2.6. Elemeate de preţ 2.6.1. Çhjrjaiulmăimodldecalcu11acesteiw Preţui de pornire al Ĺicitaţiei pentru încliirierea a supra/iţei S360,O0rnp Jlat în proprietalea p,ąhlică a Manieipiului BAcĂU Strada Pasajul Revoluţiei, zona cenlrală, în vederea aŕnplasării de terase provizoriialimentatie publică, pe o durată de 5 ani este cel prevăzut în anexű 10, pctd din HCL nr. 539/27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surre de venit ale bugetului loca4 altele decât cele regkmentate prin Legea nr.227/ 2815 privind Goďul Fiscal, modjjîcată şi completată. Autoritatea contractantă are obiigaţi.a de a încheia contractul cu ofcrtantul a cărui ofertă a fost stahilită ca fiind câştigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare. Preţul închirierii Iic.itat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a Ii necesar acordul explicit aI părţiior contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stahiii prin contractul de închiriere, 2.6.%.tuirnuljaiiiiiliitadąuurţiţrmţąnfă Garanţia de participare ia Iicitaţie este ohligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stahiIete potrivit art, 334 alin. 5 din Codul Adrninistrativ la nivelul contravalorii a 2 (două) chiríi, Taxa de participare, garanţia de participare í c/v caietului de sarcini se vor achita pe numerar la Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în contui RO28TREZOÓ1SOOÔXXX000234, deschis Ia Trezoreria municipiuiui Hacău. - Tüxa de participare este de 137,00 lei, conform pct. 21, anexa 9, pct.21 la .H,C,L. nr,539 din 27.12.2023; - cĺv caietului de sarcini este de 67,00 id, conform pct. 20, anexa 9. pct,20 la HCL nr. 539 din 27.12,2023; 4  c!v caietului de sarcini este de 67,00 id, conforrn pct. 20, arexa 9, pct.20 Ia HCL nr. 539 din 27122023; - Garanija de participare ia Iicita ţie repre;inlă cĺv a donă cĺiirii, ealculate Ia preţul minim de pomire, conform pct2 taxă încIiiriere spa;iilteremiri penĺru acživirc4i cornerciale, zona centrală, anexa 10, pct. I la HCL nr. 539 din 27. l22023, modifîcată şi completată Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitatiei, în oricare dintre etapele acesteia, Proprietarul este obiigat sa restituie, la cerere, ce]orlalţi ofertanţi garanţia de participare în lermen de l 0 zile Iucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este pnrtătoare de dobânzi sau indexări, Cererea de restituire a aranţj va cu rit nroxiescontdsibança i care urrnează ąJ virată suma Ćotivă, Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garantia, constituieă în cuantumul a două chui se păstlează până la finalizarea contiactului ART. 3. PARTICIPANŢIi LA LICITAŢIA PUBLICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fîzică!juridică română ori străină în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaiuare, după analizarea documentelor din dosaru.l de participare ia licitaţie. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană ĺlzică sau juridică, română sau străin.ă, care îndepiineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea ia licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documenteie soiicitate în documentaţia de atribuire, în termeneie prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiiie exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul Jocal; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare, Nu are dreptul să participe ia licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind hunurile statuiui sau ale unităţilor administrativ teritoriale î.n ultimui 3 ani, dar nu a încheiat contraetul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la iicitaţie. ART. 4, INSTRUCŢIUNI FRIVIND M()DUL DE ELABORARE i PREZENTARE A OFERTELOR 4fertcIe a) Ofertantui are ohligaţia d a elahora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în limba română, c) Oferteie se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Titulescu nr. 3, jud. Baeău, în două plicuri sigilate prin lipire, semnare i apiicarea tampilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentľu stahilirea eligibilităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior > unul interior care va conţine oferta lînanciară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) PHcu1 exterior va ti format A4, pe care se vor meiiliona: nuinelc ofertantului şi sediul acestuia; - denumirea licitaţjei pentru care depune oferta: ,,Licita ţie pubłkă pentru închirierea buiwlui irnobil-teren S3-60,OOmp «/lat în proprietaůeu puhlică o Municipiului BACA U, Strada Pasajul Revoiuţiei, zona centraiă, în vederea ampłasării de terase provizorii-alirnentaţie pnbiică 42, Plicul exterjor va trehui să contină: a) o fiă a ofertaotului i o declaraţie de participare, semnate de ofertant, fără îngroări, tersături sau modificări (prevazute în Anexa 4); b) acte doveditoare privind calităţile i capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante (menţionalr în Árt, 6 condiţii de participare la licitaţie, alin. 6.2. L); - c) acte doveditoare p.rjvind intrarea îri posesia Caietului de sarcini. 43. Pe plicul interior, se înscrie numele sau denumirea ofertantułui, precum şi sediul sociai al acestuia, după caz. Plicul interior va conţine oferta propiu-zisă, fără îngroări, ştersături sa [...]