HCL 282/2024 Bacău adoptată

ť(ĺ (.)]4/(-ĺ( /17/ qŞ3(ĺ(㍳ ojĺłĺ17ĺ oraĺť/ ĺĆ€m»ů7u,€it ql(/eăĺł HOTĂRÂREA NR. 282 DIN 30.08.2024 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică a suprafeţei S1-60,00 m.p, aflată în proprietatea publică a Municipiului BACĂU, strada Pasajul Revoluţiei, zona centrala, în vederea amplasării de terase provizorii alimentaţie publică Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 30.08.2024 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 179782/21.08.2024 al Direcţiei Patrimoniu, prin care se propune aprobarea închirierii, prin licitaţie publică a suprafeţei S i -60,00 m.p, aflată în proprietatea publică a Municipiului Bacău, strada Pasajul Revołuţiei, în vederea amplasării de terase provizorii alimentaţie publică; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 180325/22.08.2024; -Raportuł Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 180327/1/22.08.2024; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr. 180327/2/22.08.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectułui de hotărâre: nr. 319/29.08.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 298/29.08.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 373/29.08.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile H.C.L. nr. 539/2024 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetułui local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; -Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările şi compłetările ulterioare -Prevederile art. 108, ale art. 333 alin. (1), alin. (2) şi alin. (5), ale art. 334, ale art. 310 alin. (1) şi alin. (2) lit. a) şi lit. b), art. 312 alin. (2)-(4), alin. (6) şi alin. (7) şi ale art. 313 din Ordonanţa de Urgenţă rir. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a) şi art. 139 alin. (3) lit. c) şi lit. g) şi alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. ł (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, cu oferte în plic închis, a suprafeţei S 1-60,00 m.p, aflată în proprietatea publică a Municipiului Bacău, Strada Pasajul Revoluţiei, zona centrală, cu o valoare totală de inventar de 105.269,40 lei, pe o durată de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii în condiţiile contractului de închiriere; (2) Bunul imobil- terenul S 1-60,00 m.p. ce urmează a fi închiriat, va fi închiriat în vederea amplasării de terase provizorii alimentaţie publică. ART.2 Aprobarea preţułui minim al închirierii de 394,00 lei/mp/an, zonă centrală, conform anexei 10, pct, i din H.C.L. nr. 539/27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată. ART.3 Aprobarea Anexei privind Documentaţia de Atribuire pentru închiriere, care face parte integrantă din prezenta hotărâre ş cuprinde: a) caietul de sarcini Anexa nr. 1; - b) fia de date a procedurii Anexa nr.2; - c) contractul cadru de închiriere Anexa nr.3; - - d) formulare i modele de documente Anexa nr.4; e) planul de situaţie cu lotizarea bunurilor, Anexa nr.5. ART.4.Anexele nr. 1-5 sunt părţi integrante ale prezentei hotărâri. ART.5. Membrii Comisiei de licitaţie vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.6 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. ART.7 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu. ART.8 Hotărârea va fi comunicată Primarułui Municipiului Bacău şi Direcţiei Patrimoniu. ART.9 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - P , .1.DEŞEDINŢĂ CONTRASEMAZA PENTRU LEGALITATE SECRETARUVGENERAL AL MUN. BACĂU NICOLÁE OVIDIU oovici - o Hotărârea a fost adoptată cu 20 de voturi pentru şi un vot împotrivă. C.GF., C.S. O.R.A. EX.1/DS.I-A-1 ROMANIA ANEXA NR 1 LA HOTĂRÂREA NR 282 DIN 3O,O82O24 JUDETUL BACAU COSIL!UL LOCAL BACAU L CAIET DE SARCINI privind închirierea prin lieita ţie pubiică cu plic închis a suprafţei SJ-68,OOmp aflat în proprietatea publică a Municipiului BAA L2 Strada Pasą/ul Revoiuţieí, zona centrală, în vederea amplasării de terase provizorii-alimenta ţie publică pe o durată de 5 (ani,) Situaţia juridică: dornenird pubiic, proprietate a Municipiului Bacău Suprafaţa de închiriat : Si- 60,00 mp conform planului de situaţie anexat (Anexa 5). Destinaţia bunului: Bunul imobil-teren Si-60,oomp aflat în proprietatea publică a Municipiului BACAU, Strada Pasajul Revoluţiei, zona centrală care face obiectu1 încbirierii va fi destinat pentru amp1asare de terasă provizoriealimentaţi e publică. Prin închirierea bunului irnobil-teren S ł -60,00mp, se urmărete: Asigurarea unor servicii cornercia1e la un nivel cât mai ridicat, desfăurat pe raza administrativă a mrrnicipiului Bacău. Ătragerea de venituri suplimentare Ia bugetul local şi exploatarea cât rnai eficientă a bunurilor c.e aparţin domeniului pubi ic/privat al municipiuiui Baeău. Bunul va fi folosit conform destinaţiei, amplasare de terasă provizorie-alimenta ţie pubiică şi desfăsuí are aetivdate comeî uală în baza conti actului de înLhll iere ART.2, CONDIŢII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2i. Obligaţia privind protecţia mcdiului, stahiljte conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofertantul declarat câtigător) are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia rnediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Chiriau1 are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de satubrizare Iicenţiat în aria de delegare respectivă. Jnaintea începerii activităţii, chiriau1 are obligativitatea obţinerii tuturor avizelor/ autorizaţiilor necesare deslurării activităţii, inclusiv autorizaţia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiilc egii. 22 Condiţi specifice ale bunului imobil- teren SI-60,OOrnp pe care se va amplasa terasă provizorie-alimentaţie publică Tipuri de terase: Terasă de alimentaţie publícă loc spccial amenalat la exteriorui unităţii de alimentaţie publică cu - mese, scaune, echipamente adiacente, elemente de umbrire, jardiniere, destinat servirii consumatorilor cu produse de alimentaţie puhlică, i care nu este clasificată ca unitate de alimentaţie publică. Amplasarea: Terasele vor fi amplasate conform planułui de situaţie, de-a lungul faţadelor, în faţa punctuluí de lucru care are activitate de alimentaţie publică sau în proximitate, la o distanţă rnaxirnă de 25 m. Mobilier: Un agent economic va avea un singur set de mobilier de acelai fel (scaune, mese, umbreie). Mobilierul va fi din Iemn i/sau metal i/sau materiale co.mpozite care imită lemnui, în concordanţă cu arhitectura clădirilor. Cromatica mobiiierului trebuie să fie incadrata în cu1ori1e recomandate: negru (RAL 9005), gri (RAL 9006, 9007, 9017. 9023) sau verde oliv (RAL 6011, 6017). Nu se acceptă mobilier de grădină din plastic. Perimetrele teraselor vor fi asigurate prin jardiniere din leinn cu fiori naturale. Mobilierul trebuie să fie uor de mutat i stivuit. Sisteme de umbrire: e Sunt permise umbrelele pătrate sau rotund.e cu picior central (max. 3,5 mx 3,5 m). e Nu se vor folosi umbrele de tip lampadar sau copertine în două ape pe cadru. e Modelul umbrelelor si culoarea lor va fi cel agreat de către Primăria Bacău, prin comisia de estetica urbana. Iluminat: • Iluminatul teraselor va fi asigurat de iluminatul public i prin surse proprii de iluminare (Iumânări sau alte mijloace). Alte reguli: • Terasele vor fi dezafectate temporar sau restrânse pe perioada desfăurării evenimenteior social-culturale comunicate de Primăria Bacău, e Nu sunt permise pe perirnetrul terasei automatele de vânzare, instalaţiile frigorifice sau de spălare, tonete de îngheţată. e Nu este permisă aezarea covoarelor, mochetelor i nici a podestelor pentru aezarea mobilierułui. e Se interzice prepararea în aer liber a tuturor sortimentelor culinare. e Este interzisă depozitarea de ambalaje i utilizarea veselei de plastic. e Terasele vor fi delimitate de domeniul public exclusiv pe Iatura scurtă i perpendiculară pe aliniamentul străzii. e Nu este permisă utiiizarea încbiderilor verticale perimetrale care au ca scop protejarea spaţiului interioi de lnternpenl e Agenţii comerciali au obligaţia să stivuiască scaunele i mesele în perimetrul închiriat în afara orelor de fiincţionare. e lnscripţionarea nunîelui agentuiui comercial se poate face exclusiv pe orţul umbrelei sau copertinei, într-un dreptunghi cu lăţimea de 20x50 cm. e Nu este permisă amplasarea pe spaţiul public a ohiectełor de reclamă de orice fel. Detalil suplirnentare: e Dimensiunea umbrelelor va fi adaptată la dimensiunile spaţiułui în care sunt amplasate. e Este interzisă extiriderea zonelor de stat în afara limitei superioare a sistemului de umbrire. e Nu este permisă folosirea elementelor atârnătoare pentru decorarea umbrelei/copcrtinei sau pentru protejarea spaţiului de intemperii. e Este permisă amplasarea de gheridoane pe spaţiul pietonal, dar în perimetrul închiriat. • Nu este permisă ampiasarea pe spaţiul public a jardinierelor sau gbivecelor de plante, de orice tip. e Nu este permisă utilizarea altui rn.obilier de întâmpinare, cu excepţia meselor i a scaunelor. 13. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si peľmancnţă Pe durata contractului de închiriere, chiriau1 are obligaţia exploatării în regim cle continuitate ş permanenţă a bunului, urmând ca ia încetarea contractului să fie restituit în deplină proprietate, liber ĺ de sarcini aclministratorului bunului, Ia starea tehnică i funcţională avută l.a data preluări, mai puţfl uzura aferentă utilizării normal e. Predarea primirea obiectului îiichirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, - anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de Ia data coristituirii garanţiei. Chir.iaul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe cheltuiala proprie, va rnonta un contor pentru evidenţierea consumului de apă, canaL Iluminatul teraselor va t3 asigurat de iluminatul public i prin surse proprii de iluminare (lurnânări sau alte rnijloace). Firma luminoasă i afişajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Ĺirbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere, La încheierea perioadei de închiriere, bunul închiriat va fî eliberat de bunurile ce aparţin chiriau1ui în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor f Ia dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a Ie ridica pe cheltuiala chiriaşuiui şi de a le valorifica. 2.4. Interdicţia subînchirieríi bunului închiriat Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în paie a bunului închiriat sau cesiunea contiactulin de închniere unei terţe cisoane iuiidice sau fizice este inleizisă sub sancţiunea nulitătn contractului. Sc.himbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului Local, la solicitarea chiriaului. 2.5. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării cornunicării referitoare Ia atribuirea contractului i va fi încheiat pe o durată de 5 (cinci) ani cu posibilitatea de prelungire, în condiţiile Coutractului de închiriere. 2.6, Elemente de preţ 2.6.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţul de pornire al iicitaţiei pentru închirierea a supraţei SI-60, 00mp «flat în proprielatea publică Munieipiului BAcĂU, Strada Pasujul Revoluţiei, zona centrală, în vederea amplasării de terase provizorii-alirnenta ţie publică, pe o durată de S cani. este cel prevăzut în anexa 10, pct. 1 din HCL nr. 539! 27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglernentate prin Legea nr.22 7! 2015 privind codul Fiscal, ;nodijieată şi cornpletată. Áutoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare în urma aplicării crite.riilor de evaluare. Preţul închirierii licitat/ adjudecat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de mnchiriere. 2.6.2.Natura si cuantumul arantiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare Ia Iicitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire i se stabiIete potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Administrativ la nivelul contravaiorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garanţia de participare si c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe separate sau OP. separate, numerar la Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în contul R028TREZ0615006XXX000234, deschis Ia Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare este de 137,00 /ei. conform pct. 21, anexa 9, pct.21 la HCL. nr.539 din 27Ă22023; 4ĺ  c,v caietului de sarcini este de 67,00 Iei, conform pot. 20, anexa 9, pct.20 îa RCL nr, 539 din 27.12.2023; - Garanlia de participare ia iicila(ie repre:intă ĹIV a donă ehirii, calculate la preţul minim de pomire. conform pct.2 ĺaxă încl7iriere spatiMteremŕri pentru acĺiviĺăĺi coinerciaie, zonű cenírală, anexa l0 pct.1 la HCL nr, 539 din 27.12.2023, modificată şi completată Ofertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Propri.etarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în terrnen de lO zile łucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garanţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a anrantiei va cuprinde în mod expres contul şi banca la care urmează a fi viiumaisectivă. Ofertantul declarat câtigător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheic contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuanturnul a două chirii se păstrează până la finalizarea contractului. ART. 3. PARTICIPÄNŢII LA LICITAŢIA PUBŁICĂ La licitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică!juridică română ori străină în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Are dreptul de a participa la .licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor i a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului i către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o iicitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţuL din cuipă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. ART 4. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE I PREZENTARE A OFERTELOR 4.1tele a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conforrnitate cu prevederile Docume.ntaţiei de Atri.buire. b) Ofertele se redactează în limba română. c) Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Tituiescu nr. 3. jud. Bacău, în două piicuri sigilate prin lipire, semnare şi apiicarea tampiiei, după cum urmează:: unuI exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibi]ităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior unul interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) Plicul exterior va fi format A4, pe care se vor meuţiona: - numele ofertantului şi sediul accstuia; - denurnirea licitaţiei pentru care depune oferta: ,,Lieitaţie pzihłică peniną încl,irierea bunaini imobil-teren SI-60,OOrnp ajií:t în proprietatea publică a Munieipiului BA CA U, Strada Pasajul Revo/uţiei, zona cent,a1ă, în vederea arnpłasării de terase provizorii-aliinenta ţie puhĺică 12 v  însotită de mentiunea: ,,a nu se deschide înaínte de data ........, ora........ (data şi ora organizărií licitaţiei); 4,2. Plical exterior va trehui să conţină: a) o fiă a ofertantului i o declaraţie de participare, semnate de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări (prevazute în Anexa 4); b) acte doveditoare privind calítăţile i capacităţile ofertanţilor. conform solicitărilor autorităli [...]