HCL 272/2019 Bacău adoptată

Po mânia nete PA Pereti Const l Ze cu/ cl 7 (re ccpicatui Berctzm HOTĂRÂREA NR. 272 DIN 31.07.2019 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru schimbarea funcțiunii pentru suprafaţa de 257,28 m.p. teren din str. 9 Mai, nr. 52, cu nr. cadastral 62913 si realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. 9 MAI, NR. 52 din Municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIARI: DOGARU VALENTIN SI DOGARU MONICA Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 31.07.2019, potrivit art.133(1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ Având în vedere : -Cererea nr. 31717/15.07.2019 a D-lor Dogaru Valentin si Dogaru Monica prin care solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 747/27.09.2018 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; -Avizul de Oportunitate nr. 11859/15.11.2018 al Arhitectului-Sefal Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 3231/22.03.2019 ; - Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 7489 din 19.07.2019; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 7490 din 19.07.2019 ; -Expunerea de motive a d-lui Primar a! Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 7492 din 19.07.2019; -Rapoartul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală, înregistrat cu nr.7588/25.07.2019; -Raportul favorabil al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr.7657 din 23.07.2019; -Raportul favorabil al Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr.7656 din 23.07.2019; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1 135/30.07.2010 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 1136/30.07.2019 al Comisiei de specialitate nr.5; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 177 din 02.05.2018, valabil si cu C.U. nr. 747/27.09.2018; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1002037718/28.11.2018 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. — Departament Acces la Retea — Echipa Acces Retea Electricitate Bacau; -Avizul S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. Bacau cu nr. 2393/26.11.2018 ; -Avizul favorabil pentru acces la retea gaz Bacau al SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Echipa Acces la Retea Gaz cu nr. 211441669/14.01.2019; - Avizul favorabil al TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 855/20.12.2018 ; -Avizul favorabil cu nr. 66/Z/16.10.2017 al Directiei Judetene pentru Cultura Bacau, valabil si cu C.U. nr. 747/27.09.2018 ; -Adresa Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice cu nr. 19792/19.02.2019 ; -Adresa nr. 507/NA 67/17.01.2019 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; -Adresele Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 19436/04.12.2018 si nr. 12768/12.07.2019 ; -Avizul Consiliului Judetean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 12/11.07.2019 ; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. VLAD STUDIO DESIGN S.R.L. - ing. geolog Petronela Dimitriu ; -Procesul-Verbal de Receptie 6/2019 emis de O.C.P.I. Bacau ; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat în sedinta din data de 12.03.2019; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin HCL. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25alin. (1), art. 313, art. 32 alin. (1), lit. “c”, art. 45, lit. “b”, art. 47 alin. (1), alin. Q), alin. (3), lit. “b” si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 124, alin. (1) si alin. (3), ale art. 125, ale art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit. «a», ale art. 197, ale art. 242, alin. (1) si ale art. 243, alin. (1), lit. «a » si lit. « b » din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, In baza prevederilor art. 129, alin. (14) ale art. 139 alin. (3) lit. « e » şi alin. (6), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂ ŞTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru schimbarea functiunii pentru suprafata de 257,28 m.p. teren din str. 9 Mai, nr. 52, cu nr. cadastral 62913 si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. 9 MAI, NR. 52, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexelor nr.1 — Plansa U 2 si nr. 2 - Plansa U3 - care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: DOGARU VALENTIN si DOGARU MONICA, din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.: - functiunea : locuinte individuale ; - S teren = 257,28 m.p. teren conform C.F. cu nr. cadastral 62913; - S construita propusa = 102,00 m.p.; - Regim de inaltime propus : H max. =P+ 1 + M (10,00 m); - POT maxim = 39,65%; - CUT maxim = 1,19; - retragere minima fata de aliniament = 2,00 m.l. fata de limita de Vest; - retrageri minime faţă de limitele laterale ale parcelei = 3,92 m.l. fata de latura de Nord si 5,49 m.1. fata de latura de Sud; - retrageri minime față de limitele posterioare ale parcelei = 1,00 m.l. fata de latura de Est. ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 — Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.]. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ARI. 4 — Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENT EGALITATE OINA DRAGOMIR SECRETARUL GENERAL AL M IPIULUI BACĂU dj NICOLAE-OVIDIU VICI N.O.P./M.D.M.JO.T /EX 1D$,l-A-2 = CA (N ERCIAI AA N A SI (2) fe Arie fi | LS £ OP a)! (o pe Ş sune poz, / S ȘI mh ROMANIA = JuAETUL PACeAU CONSILIUL LOCAL BACAU ANEXA NEI LA IC NE 272/3102. 2049 INVENTAR DE SQORIONATE Nd. Outiine pivints coord. A anii K ll Yim] 773) N 1] [564971.040 [6ar0ţ7.030| 4-74 i) 2i 470 |647051.750 | 9, | p[i G470$4.520 | 4.551 5: 3, [tea jzrţazeo i 7050. | 6, |sesasa.erț ea7oă2s510| 7. | (| 647088.520 | 17. 4 fa | 8| 77. 6470$9.000 | a. | | '78.060 64; .480 7. REZ! | si Palceia 2 i | i nr. cad. 62913 i i Po N SI zi SĂ N S //. i Pg SD: AI, 4 STUDIAT INTAI A pi. Bop ACAGonre i i) | y & a PUZ =49 552,00 mp mii i „i N PRESENTE, "BE SEAINTĂ PROCENT MAXIM DE OCUPARE TEREN CF. PUG (CU) COEFICIENT MAXIM DE OCUPARE TEREN, EXISTENT (CU CONTRAMENINEAĂ PENTRU LEGALITARIA| / Eee TARUL GENERAL AL MUN. (Ag NICOLAE —0VidiU POPOV 257,28 mp PLAN URBANISTIC ZONAL LOCUINTA INDIVIDUALA P+1+M Si IMPREJMUIRE DOGARU VALENTIN si DOGARU MONICA Str. 9 MAI Nr. 52, Municipiu BACAU, Judet Bacau 2 REGLEMENTARI URBANISTICE LE CE N D A E—— LIMITA TERENULUI STUDIAT Pseeeeod LIMITA PROPRIETATE TEREN INIMATOR PUZ SIEIEIE, LIMITA ZONA CENTRALA CF. PUG MUNICIPIU BACAU ENI] DRUM EXISTENT. STR. 9 MAI - IMBRACAMINTE ASFALT EIIEZZ, DRUM EXISTENT. TRECATOAREA 9 MAI - PROPUS “Zi PT. LARGIRE SI MODERNIZARE (__EZA ALEI SI TROTUARE EXISTENTE SI PROPUSE [7] ZONA cu FUNCTIUNE DOMINANTA LOCUIRE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE PT. LOCUINTE COLECTIVE PROPUSE P + 4-6 -10, GARAJE, SP. COM. CF. PUG MUNICIPIU BACAU [7] ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE EXISTENTE P+M Qoeoesees ZONA LOCUINTA INDIVIDUALA PROPUSA P+1+M A Sneesoeed INITIATORILOR PUZ CU A. ACCES PIETONAL SI _ A ACCES AUTO EI] ZONA INSTITUTII Si SERVICII DE INTERES PUBLIC (ODIII] ZONA CENTRALA LOCALITATE CF. PUG APROBAT [LII] ZONA PROTECTIE MONUMENT ISTORIC ai BILANT TERITORIAL TEREN INITIATOR! PUZ EXISTENT PROPUS ZONE FUNCTIONALE Supratata | % din |Supratata! % din (mp) total (mp) total TEREN INTRAVILÂN CURIE IN CF. PUG. FI. LOCUINTE COLECTIVE SI CAt DE ACCES 257.28|__100.00| din care: TEREN CURII-CONSTRUCIII FI. LOCUINTA INDIVIDUALA P+-1+M INIMATOR PUZ i i 257.28|__100.00| TOTAL: 257.281 100.00) ___257.28| 100.90) PROFIL A-A DRUM LOCAL STR. IRECATOAREA ? MAI, MODERNIZAT ef. O. nr. 49/1998, 2 BENZI CIRCULATIE CTG. Ii R er iei 7 29 3 i 1.78 Ai RE. 3.50 / Lo 4... Z - 4.28. 90 i | i BOCP+4 / lgutonta 14.18 / PROFIL B-B DRUM LOCAL STR. TRECATOAREA 9 MAI, „ MODERNIZAT cf. O. nr. 49/1998, ! BANDA CIRCULAȚIE CTG. IV =p. vede injameni LOCIANTA INÂNI DUALA P+1+M Si E MOCP+4 Ci LI îsi % tona prolesi i Făiniameni raclă na ANEXA NE 2 LA PCL NE. 272/3107.20/3 SATU a — OnSite INVENTAR DE COORDONATE LOCAL. No. Outline points coord. BAC Pn. PȚITa 584471.040 584469.47! 584480,84 BISTEM COORDONATE X.Y = STEREO 70 Z = MAREA NEABRA PLAN URBANISTIC ZONAL | LOCUINTA INDIVIDUALA P+1+M Si IMPREJMUIRE L_ DOGARU VALENTIN si DOGARU MONICA | Str, 9 MAI Nr. 52, Municipiu BACAU, Judet Bacau L3 REGLEMENTARI URBANISTICE LEGENDA LIMITA TERENULUI STUDIAȚ LIMITA PROPRIETATE TEREN INITIATOR PUZ LIMITA ZONA CENTRALA CF. PUG Mu STR. TRECATOAREA 9 MAI MOD ALEI SI TROTUARE EXISTENTE TROTUARE SI PLATFORME AUT d drog CONSTRUCTIE LOCUINTA INDIVIDSaLĂ PRI D+1+M. GR, II REZISTENTA LA FOC, CĂTEGORIA De IMPORTANTA “D”, CLASA III DE IMPORTANTA ZONA VERDE AMENAJATA IN TEREN PUZ ZONA INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC ZONA CENTRALA LOCALITATE CF. PUG APROBAT ZONA PROTECTIE MONUMENT ISTORIC SPORTIV Yim] 647047.030 647051.750 647054,520 847050.080 647080.820 647042.810 647038.520 847038,000 847043.480 54450.84, 584454.4! 54453.67 54460.32 50447.94. 584478, oavaanuna 0 | Parcela 2 nf. cad, 82913 i | | Z/ LEA e ] EI] E ra CI] f = dee S A A ȘI | | SL (RA 2 ZN n | i Ș + 162.877 INCP„țOBz | | TAI BILANT TERITORIAL TEREN INITIATORI Puz EXISTENT PROPUS i ZONE FUNCTIONALE Supratata | % din Suprafata] % din DA (mp) total (mp) total TOTAL CONSTRUCTII 0,00|___ 0,60 102,00] ___39,65 TOTAL SPATII VERZI PROPUSE 0,00|____ 0,00 78.640 ___30,55) TOTAL PLATFORMA PARCARE 0,00| 000 418| 1601 ALEE ACCES + TROTUAR C-TIE 0,00| 0.00 33,50|__ 13,02 i PLATFORME UTILITATI 0,00] __ 9,00 2.00|____0,7a] | TOTAL GENERAL 9.00]___0,00|___ 257,28 100,00) J | j i) Ndpaoszz i N Gore | 9: za PROFIL A-A DRUM LOCAL STR. TRECATOAREA $ MAI, MODERNIZAT cf. O. nr. 49/1998, 2 BENZI CIRCULATIE CTG. ii JUDEŢUL RA: 1| ÎL apă) [E 1.28 1.00 |_aa e 50 Și i4.18 BLOC P+4 Zona siguranta trotuar șzona siguranta ÎBLOCP+4 » a E=ă PROFIL B-B DRUM LOCAL STR. TRECATOAREA ? MAI, MODERNIZAT ct. O. nr. 49/1998, 1 BANDA CIRCULATIE CTG. iv . 4.00 me +M zone sgurania LOCUINTA IN DUALA Pol aliniament e botugr si; aliniament fara clar S.C. PROURBIX SB.L.|. DOGARU VALENTIN îi DOGARU MONICA BAGAU | Ambiaterrant: “si poa, ru, să. Municipiul Baccv, judetul acav Proiech: T coleciiv sernerturo, LOCUINTA INDIVIDUALA P+M si IMPREIMUIRE ȚEREN Gaza: P.U.Z. Gnsa: v3 protectoi. ih-redaciai: sei prolect: PROCENT DE OCUPARE 7, COEFICIENT MAXI WNIXRU LEGALITATE AL MUN BACĂU PoPovicy CF. P.U.z. E TEREN CF. P.Uz. = (] w * a ruj Ei SUPRAFATA TEREN. STUDIAT INITIATORI-PUZ =49 552,00 mp ?, SUPRAFATA TEREN I HIATORI PUZ VEAIEA, _257,28 mp RESEAINTE AE VEA/INTA |. CONTEA A ?, ia ? i? SECAETARUL GENE MOINA DEAGON/ e SE Noi MPEDOAE — Ovrâry AR. NOVAC Vanez| Arh. NOVAC Vionța L % Arh. NOVAC Vlonta- Sc: __1:500 Data: 1î.2018| Format AT A£