HCL 251/2010 Bacău adoptată

-)D . «Zi pirer ere Pa reteta ear (ori firat I occaf caf Vuoorcerpai PAD Puciă P HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat in incinta P.T. nr.10 din Bacău str. Alecu Russo, prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având in vedere : * Prevederile art.14 si art.15 din Legea nr.213/1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; e Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.123 alin(1)(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locate, republicată şi ulterior modificată şi completată; e Planul de Amplasament şi Releveul Punctului Termic - Anexa nr.1 prin care se identifică spaţiul propus pentru închiriere ; e Caietul de Sarcini, Contractul-cadru de închiriere şi Planul de Situaţie, anexe la Referat; e Referatul nr.78244/17.06.2010 al Direcţiei Patrimoniu; . Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a” si ale art.45 (3) din Legea nr.215/2001, a administraţiei publice locale, republicată si actualizata, HOTĂRĂȘTE : Art.1. - (1) Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău — situat în incinta P.T. nr.10 din Bacău str. Alecu Russo — prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării şi folosirii ca depozit. (2) Spaţiul este situat în incinta P.T. nr.10 din municipiul Bacău str. Alecu Russo, fiind în suprafață de 101 mp, având nr. cadastral 13896 şi înscris în Cartea Funciara a Municipiului Bacău la nr.39459, identificat prin Planul de Amplasamant Anexa nr. | la prezenta hotărâre. (3) Preţul de pomire al licitației va fi de 1 leu/mp/lună, conform H.C.L. nr. 419/23.12.2009, punctul 9 lit.”j ”. Art.2, Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 5 ani. Art.3. - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închirierea spațiului, adjudecat la licitaţie, conform Anexelor nr.2 şi nr.3 părți integrante din prezenta hotărâre. Art.4. Comisia de licitaţie şi Comisia de soluţionare a contestaţiilor, va fi constituită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului scos Îa licitaţie. Art.6. - Hotărârea va fi comunicată Directiei Juridice si Ad-tie Locala si Direcţiei Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Bacău. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ROMANIA ANEXA NR.I LA H.C.L. NR. 251 DIN 29.07.2010 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU TEREN CONSILIUL LOCAL. - LOTUL 1 ai i N | “CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU SRI NICOLAE-OVIDIU POPOVICI Î E 7 IE: Pai u! TEREN CONSILIUL LOCÂL.- pur 1 O 3 = Z zZ șI = O 4 | ID RI O RR ! RR =! O 3 2 —| e Ș | 3 : 9 [77] 5 S pi z tă _ RS 8 j [= Ir, SI a RR 2 RI 1100) 9 £ a 3 [=4 i [i i Fu UIL9t 4097 160 VDO TI USNOD NIUIL Ze , i _—_—. | PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE A IMOBIL ULUI i Seara 12500 Numar cadastral |Supraf. Mas, Pal 3 i A 177 mp. Adresa îmobilalui i PT 10 str. Alecu Russo Cartea Funciare nr. | UA T| Man. Bacau i 363250 547400 563250 ş A Ş A Ş E A» Date referitoave la teren Nr Categorie de Suprafata Valoare de impozitare Mentiuni parcela folosinta (m. p.) (lei) > 2 Ce 177 83.879,44 Lotul 7 - dereri neliapoasală y olal 177 83.87944 7 B. Date referitoare la constructii Cod Supraf; const. la sol |Waloare de împozitare PR const, | (m.p.) (12) Da — a Menduni C2 177 „be Pina Mrieie pariat - saprafota pe ERE = LS „zeta La ZI 5 Total 177 [az cERTIFIGAT 7 INVENTAR DE COORDONATE abc. GERO RCĂN ERT Sia Î5 Sistem de proiectie : STEREO *70 IF. Au e MiTESGipa 8 NAT | Pa Nm) E (a) o ză Ciasa II 3 2 563245.140 647443.256 7 A POINT 3 363238.383 647446.230 NE Că sc ierti SRL. | 4 563736.718 647431.784 EX E 563225.339 647444.742 Ş ANC 6 563726.330 647438.379 iuti 3 363323.383 647434.69i TI 363224.494 047432 574 309 2 i 6 A 09 0) 12 563232.032 647429.434 Se confirma suprafata din mvasbratord si 13 363235-392 647437.502 Introdu imobile bsad-âno- i i 4 363347.163 647434.731 Otelul de Cadastru și Pubela EBflară BAC FI 563245-740 647443.256 Nume și prenume GHINEA Li REDANA Suprafata totala masurata = I77 ia.p. . CONSILIER GRI / - A | Suprafata din act = 328 mp. Funcţia 2: ] 6 YA ROMANIA ANEXA NR.2 Î JUDETUL BAGAU la HOTARAREA nr._25/_din_29.07. 20/0 CONSILIUL LOCAL BACAU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A SPAȚIULUI ÎN SUPRAFAŢĂ DE 101 MP, SITUAT ÎN INCINTA P.T. NR.10 DIN LOCALITATEA BACĂU, STR. ALECU RUSSO, DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, ÎN VEDEREA FOLOSIRII CA DEPOZIT CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA TERENULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = P.T.10, Bacău, str. Al.Russo , conform schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 101 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază este în suprafață utilă de 101 mp şi se află situat în incinta P.T. 10 din Bacău, str.Al.Russo, spaţiu ce a fost disponibilizat în urma lucrărilor de modernizare efectuate la punctul termic. Acest amplasament se închiriază în vederea amenajării lui ca depozit, reabilitării şi redării circuitului civil. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiţii pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor şi un planşeu pentru delimitarea spaţiului precum şi o uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeaşi clădire, este în funcțiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanţă cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va face demersurile necesare pentru a fi racordat la reţea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulităţii contractului. Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul privat al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT =amenajare spațiu depozit DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 5 lei/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 RON TAXA DE PARTICIPARE LA LICITAȚIE : 200 RON PREȚ CAIET DE SARCINI : 300 RON Locul, data și ora desfăşurării licitației : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, .....ueeeee ora 12,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitație :.....csoeoaeoeee „ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitație persoanele fizice sau juridice înființate în mod legal » care nu au debite la bugetul central sau local şi nu sunt în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău. Inscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: certificat înregistrare la O.R.C.; actul constitutiv sau statutul societății; certificat fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; certificat fiscal emis de D.I.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; dovada achitării prețului caietului de sarcini, a taxei şi garanţiei de participare la licitaţie, prevăzute în anunțul publicitar (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; În cerere se vor menţiona numele directorului sau administratorului, numărul telefonului de contact, adresa sediului, numărul contului bancar şi denumirea băncii. Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: împuternicirea semnată de administrator sau director însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul directorului sau administratorului de un document de identitate; ştampila autorizată a societăţii; CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea spaţiului situat în imobilul PT.10 din Bacău, str.A.Russo se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor art.14 și 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ........uuuuete.. „ orele 12,00, în prezenţa comisiei de licitație stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaților înscrişi la licitaţie și va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă și prețul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.CLL. nr.419/23.12.2009, adică 5 RON/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 1 RON/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual conform indicelui de indexare stabilit prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Bacău, la începutul fiecărui an fiscal, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preţ peste prețul de pornire. În caz de neadjudecare, licitația se va repeta întermen de maxim 14 zile calendaristice. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul înscrierii la licitaţie a unei singure personae fizice/juridice se va trece la metoda de negociere directă. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitaţiei iar amplasamentul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitației, garanţia de participare va fi considerată avans la plata chiriei. pp Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitației în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitație, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfășurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitaţie care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. mooaanneeneneeeennneveeeeeeoneneeneceeoeenaeese doenain m ada eeneionemaneeeeneenaeneeen eee con oeeeeooneeeneeeeeneeeaaneanenaeaneea CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU PRESEDINTE DE SEDII AA NICOLAE-OVIDIU POPOVICI FLOREA TRINA-PA 3 ROMÂNIA _ Anexa nr.3 JUDEŢUL BACAU la H.C.L. nr. 25/ din47.0%2010 PRIMARUL MUNICIPIULUI BACĂU CONTRACT CADRU CONTRACT DE INCHIRIERE NR. aeaceneee ZIUG caeooaee luna... [771171 ARD LI. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, judeţul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.]. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI PSR ORA sees CU Sediul în „eee. Stiuca OR.Ceenneeeeeee , CLU Lene eneeeee , deschis la eee , reprezentată de persoană fizică/română, posesoare a CI, seria.....Nr.... CNP... „..» AVĂ i „ în calitate de chiriaş, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spațiul în suprafață utilă de 101 mp, situat în perimetrul PT 10 din Bacău, str. Al.Russo, conform schiţei anexe. Imobilul respectiv este proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriaşului în vederea reabilitării locației, redării circuitului civil urmând a fi folosit ca spaţiu de depozitare. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces- verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de .......muanennenreeee până la data de ..... cecene eaenene Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părţilor, prin act adiţional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 10 IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la ............... pentru un tarif de aaa lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitație din data de................ Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual conform indicelui de indexare stabilit prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Bacău, la începutul fiecărui an fiscal, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria . Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului ........aeeee nenea - contul chiriaşului.. ceea neeene Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune, a percepe penalități de 0,1%/zi întârziere, conform legislaţiei în vigoare. Art.11. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile față de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înțelegere între părți, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş. V. DREPTURI ŞI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investițiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile, numai din motive excepţionale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriașului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafața, perimetrul, vecinătăţile. Procesul verbal va fi semnat și ştampilat de ambele părţi, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriașul contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. INI h Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IIl din prezentul contract. Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilități. Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuinţeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. | Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane Juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulităţii contractului. Art.26. Chiriaşul se obligă să obțină toate autorizațiile legale de funcţionare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activității. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanţii săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat şi investiţia realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligaţiilor stabilite prin contractul de închiriere şi caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalități şi daune interese în conformitate cu prevederile legii; 12 W Art.30. Forţa majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Art.31. În cazul în care una dintre părţi nu îşi îndeplineşte obligațiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariţia motivului invocat, începutul şi sfârşitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză îşi va asuma toate riscurile şi consecințele ce decurg. Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligaţiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensații. Perioada de executare a contractului de închiriere [...]