HCL 247/2011 Bacău adoptată

Conartiut Local af OMlrenicrppeaduu aci HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău, situat in incinta P.T. nr.1 din Bacău str. Pictor Aman, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACĂU, Având in vedere : -Prevederile art. 14 si art.15 din Legea nr.213/1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art.47, art.117 lit. „a” si art.123 alin.(1)(2) din Legea nr. 215/2001, a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată; -Planul de Amplasament şi Releveul Punctului Termic - Anexa nr.1 prin care se identifică spaţiul propus pentru închiriere ; -Caietul de Sarcini, Contractul-cadru de închiriere și Planul de Situaţie, anexe la Referat; -Referatul nr.78267/01.07.2011 al Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău. In baza dispoziţiilor art.36 (2) lit. „c”, art.36 (5) lit. „a” si ale art.45 (3) din Legea nr.215/2001, a administrației publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE : Art.1. - (1) Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău — situat în incinta P.T. nr.1 din Bacău str.Pictor Aman, prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării și folosirii ca sediu pentru desfasurarea de activitati sportive umanitare de asociatii si organizatii non profit. (2) Spaţiul este situat în incinta P.T. nr. din municipiul Bacău str.Pictor Aman, fiind în suprafață utilă de 137,36 mp, având nr. cadastral 13942 şi înscris în Cartea Funciara a Municipiului Bacău la nr.39538, identificat prin Planul de Amplasamant si Releveul - Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. (3) Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 1 leu/mp/lună, conform H.C.L.nr. 430/28.12.2010, punctul 9 lit.”s”, Art.2. Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 20 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. Art.3. - Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închirierea spaţiului, adjudecat la licitaţie, conform Anexelor nr.2 şi nr.3 părți integrante din prezenta hotărâre. Art.4. — Componenta comisiei de licitaţie a spaţiului, precum si a comisiei de solutionare a contestatiilor, va fi stabilita prin Dispozitie a Primarului Municipiului Bacau. Art.$, - Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului adjudecat la licitație. Art.6. — La data intrarii in vigoare a prezentei hotarari se abroga HCL nr.404/30.1 1.2009. Art.7. - Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacau precum si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari. PREŞEDINTE DE NJ CONTRASEMNEAZĂ, IRINA-DANIELĂ VARA N SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU i NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 247 DIN 29.07.2011 OP. CR/RTJEx. De. L-A ÎI / ANEXA Nr. | LA HOTARAREA NR. A+ DIN 29.07.2011 | | PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI N ROMÂNIA Scara 1:500 JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Numar cadastral Suprafata oa Î_a masurata YA 150 mp. Cartea Funciara mr. 645850] Teren Cons. Local Bacau PREŞEDINTE DE FLOREA IRINA -/ CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE — OVIDIU POPOVICI „Lscersol 1364150 şi ş i E L..] A. Date referitoare le tere Ne. Categorie de Suprajate Valoare de impozitare parcela folosite (mp) (lei) 3 PA 159, -_67.091,26 7 Toti 158 67.001,26 (/ - 3 Dese nferioare la coiaii Cod | Supe conste. lasol | Valoare de impozitare etate Const. (m.p.) (e) ii . C2 150 E Puzct teraic partiei - suprafata corestralar esfasarata = 150 mp. Tora 150 Ca RAŢIE LN INVENTAR DE COORDONATE — Ststena de proiecăe : STEREO '79 Pa, Nfs) E (n) 2 56416.34 646911.149 3 564151.083 646899.739 7 $64172.099 646894.874 8 364177.130 646906.204 ) 3 564166.134 646911.149 / , : ; : L dotală masnrată > 139 ap. Se coafirune suprafata dia metursiori și ! , Swprefeda din ec = 262 mp. » Întroduberea insebilulni în baza de daze AA 2 ze JEUIOIRĂRO N Wu = O ir pia “T [=5 »e [ij L007 35n3ne pp IN BeuS BuvziuoL.0v "TI SUENA e za 30 iOIati S > ed NSE 7 0097 Alva Ă DE LEI = 26 = Se L€ = oneste „g- “2 | sr | E | S, i $ SS = n uz LI 'TVIOT INI TESNOD NIRTEL TERIEN CONSILIUL LOCAL E L = L__ejenptatpi 40| __pOE0Z UD ) EenprAipUI BEraa poa > neoeg an | ILVA "NI BAŢ)99J09 EIeIOUN ] ESIe) ULUI 1039id "DS EYE DE LEI | TRNDQOUI EsaIpy | eșeyexdng TNNUAI2) Țe ŢaBSEPEO IN 001 :[ EIeoş DINA LONNd NAAG'TIII ROMÂNIA ANEXA NR2 TOI. BACĂU la MLC. nr.2 DIN 29 2011 CONSILIUL LOCAL BACĂU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A SPAȚIULUI ÎN SUPRAFAȚĂ UTILA DE 137,36MP, SITUAT ÎN INCINTA P.T. NR.I DIN LOCALITATEA BACĂU, STR. PICTOR AMAN, DIN DOMENIUL PUBLIC AL MUNICIPIULUI BACĂU, ÎN VEDEREA FOLOSIRII CA SEDIU PENTRU DESFASURAREA DE ACTIVITATI SPORTIVE UMANITARE DE ASOCIATII SI ORGANIZATII NON PROFIT CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU. Str. Mărăşeşti nr.6 CUL : 78337. cont nr. RO 07 TREZ 00121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-315774, 0234 -- 325215. fax: 0234-388757 CAPITOLUL B A DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERE AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Pictor Aman. în incinta PT. nr.1, conform schiţei anexe SITUAȚIA „JU RIDIC Ă : domeniu public: proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNC HIRIAT, Ă : 137,36 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spatiul ce se închiriază are suprafaţă utilă de 137,30mp, este spațiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. _ „Imobilul în care este situat acest spațiu are nr.cadastral 139.42 şi este” înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39538. | Acest amplasanient se închiriază în vederea amenajării şi desfășurării de activităţi sportive umanitare de către asociaţiile şi organizaţiile nonprofit din municipiul Bacău care desfăşoară activităţi umanitare. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiţii pentru îmbunătăţirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spațiului, uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeaşi clădire, este în funcţiune centrala termică. Investiţia reâlizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să Fie în concordanţă cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu și de calitate. Chiriaşul va putea, în funcţie de necesități, să se racordeze la reţea electrică, de gaze. dle apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. Subinchiricrea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sanețiunea nulității contractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 0 la încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău. fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprictarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = desfăşurare activităţi sportive umanitare de asociaţii şi organizaţii nonprofit DURATA ÎNCHIRIERI =20 ANI PREŢUL DE PORNIRE AL LICITAȚIE : | LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 100 LEI CAIET SARCINI: 100 LEI Locul, dati și ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti RPD „ora [3,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie înca saconneene 10.00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE Pot participa la licitaţie asociaţiile şi organizaţiile nonprofit din municipiul Bacău, care desfăşoară activităţi de protejare și promovare a patrimoniului natural. Înscrierea lu licitaţie se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: - actul constitutiv/statutul asociaţiei; - certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; - certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal emis de D.L.[.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul locul; | - dovada achitării caictului de sarcini în sumă de 100lci, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării taxei de participare la licitație în sumă de 100lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovadă de ta Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obicet pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; - copie carte de identitate. laxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. ? Reprezentantul asociaţici/organizaţici nonprofit. la licitație se va prezenta în ziua Și ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în atară de preşedinte. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAŢIE inchirierea imobilului din Bacău, str. Pictor Aman se face prin. licitaţie publică deschisă, conform prevederilor art.14 şi 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, codului civil. Înscrierea la licitație se lee pănă la data de nea orele 16,00, data la | care otertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitatie, .] precizate în caietul de sarcini. licitaţia se va desfăşura în data de e orele 13.00, în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin dispozitie a primarului şi a candidaţilor înserişi la licitaţie şi va î condusă de Preşedintele Comisiei de licitație. Preţurile minime pentru inchirirere, care reprezintă şi pretul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform HCL. nr.430/28.12.2010. adică Ileu'mp/lună. Pasul «de licitaţie este stabilit la 0.5 lei/mp/lunaă. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare căt şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Câștigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preț peste pretul de pornire. d ] În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant sau licitația nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. inserierea are loc până în preziua destăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteta, orele 10.00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie, Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. lo În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie o singură asociaţie de proprietari se va trece la metoda de negociere directă. fără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adiudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitaţiei iar amplasamentul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie, Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitaţiei, garanţia de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comista de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitaţiei în care se vor menţiona, persoanele participante, otertele depuse. paşii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe buza procesului - verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va [i restituită participanţilor la licitaţie care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE — OVIDIU POPOVICI. 9 / ROMÂNIA ANEXA NR3 JUDEȚUL BACĂU o la LC. nr. Pit din 09.07.2011 CONSILIUL LOCAL BACĂU — CONTRACT CADRU CONTRACT DE INCHIRIERE l. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, judeţul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CUL 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o purte ȘI 2. ASOCIATIA. cu sediul în Bacău, strice. , Crane CON ee „teprezentată de eee având funcția de neuen „posesoare a Cl. serta, nr aaa CNPiuuucaaa., în calitate de chiriaş, Ji. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.]. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafață utilă de 137.30 mp. situat în incinta P.T. nr. din Bacău, str. Pictor Aman. conform schiţei anexe. Spatiul face parte din imobilul cu nr.cadastral 139.42, înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39538 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. _ Art.2. Imobilul este dat în lolosinţă chiriaşului în vederea amenajării şi desfăşurării de activităţi sportive umanitare. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces- verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. UI. TERMENUL Ard. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 20 ani, cu începere de la data de ... ame PÂNĂ Ta Cata e nea aaae "Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adiţional, pentu o perioadă stabilită de comun acord. 1V. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂŢI DE PLATĂ Aru6. Preţul chiriei este stabilit la ee pentru un tarif de Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a (i necesar acordul explicit al părţilor contractante. to ArL.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului - contul chiriaşultui ArL.10. Neplata chiriei la termenul stabilit. autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune. a perecpe penulități şi dobânzi, conform legislaţiei în vigoare. Art. LI. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile față de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între pârți, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere. cu notificarea acestei intenţii către chiriaş. Fr. DREPTURI ŞI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanţii săi are dreptul să inspecteze bunul inchiriat, să verilice stadiul de realizare a investițiilor. precum şi modul în care este satisfăcut interesul publice prin realizarea activităţii. verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Ar 13. Lia încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriaşului. ArL.1+. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere. cu notiticarea prealabilă a chiriaşului cu 00 de zile. numai din motive exceptionale legate dk interesul local. Ar. 5. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul. liber de orice sarcini, pe baza de proces = verbal de predare primire. în care se va specifica detaliat supratuța, perimetrul. vecinătăţile. Procesul verbal va [i semnau ŞI ştampilat de ambele părţi, constituindu-se anesă la prezentul contract. Ar.16. Proprietarul se oblivă să asigure folosinţa liniştită şi utilă a bunului inchiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriaşul contra pierderii totale sau parţiale a bunului. contra viciilor, tulburării folosinţei, Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosinţă asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriaşului Art. 18. Chiriaşul are dreptul de a exploata. în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. [3 Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. ArL21. Pe toată durata inchirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, encraia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon. încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilităţi. Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentu utilităţile necesare, în mod independent și pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuinţeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potriv în destinaţiei prevăzute la ar? din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spaţiul, precum şi a uşă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, Art.25, Chiriaşul se obligă să nu subinchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulităţii contractului. Arl.26. Chiriașul se obligă să ohțină toate autorizaţiile legale de funcţionare de la organele în drept să Ie emită. necesare desfăşurării activității. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanţii săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității. verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.28. La încheierea perioadei. de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat ŞI investiţia realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29.. Pentru nerespectarea obligatiilor stabilite prin contractul de inchiriere şi caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalităţi şi daune interese in conformitate cu prevederile legii: Art.30. Forţa majoră. definită conform legii. apără de răspundere partea care o invocă. Art.3l. În cazul în care una dintre părți nu îşi îndeplineşte obligaţiile i prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în seris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, [...]