HCL 246/2021 Bacău adoptată

HOTĂRÂREA NR. 246 DIN 29.07.2021 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR, in str. Stefan cel Mare, nr. 56, din mun. Bacău, jud. Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata a beneficiarului, i11 suprafaţa de 7.316,00 m.p. cu nr. cad. 14187 BENEFICIAR: S.C. ROMTRUST & BAU S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 29.07.2021, potrivit art.133 alin. 1 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Cererea înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 143388/24.06.2021, prin care S.C. ROMTRUST & BAU S.R.L. solicita aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. in sedinta Consiliului Local al Municipiului Bacau; -Certificatul de Urbanism nr. 724 din 10.11.2020 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; -Avizul de Oportunitate nr. 586067/29.12.2020 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului înregistrat sub nr. 144242/29.06.2021; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 148839/22.07.202 I; -Extrasul de carte funciara pentru informare nr. 4551 1/28.06.2021 emis de O.C.P.I. Bacau pentru terenul in suprafata de 7.316,00 m.p. cu nr. cad. 14187; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 148845/22.07.2021; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrată cu nr. 149041/23.07.2021; - raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală înregistrat cu nr. 149042/1 /23.07 .2021; -Raportul Direcţiei Arhitect-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 149042/2/23.07.2021; -Raportul Direcţiei Drumuri Publice înregistrat cu nr. 149042/3/23.07.2021 ; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1330/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 1331/28.07.2021 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 279/1 9.04.2021; -Avizul favorabil cu nr. 66/1 8.03.2021 emis de S.C. DELGAZ GRIO S.A. - Comisia de avizare Nivel CA2 Centru Operatiuni Retea Electricitate; -Avizul de principiu cu nr. 21290283 1/09.03.2021 emis de S.C. DELGAZ GRIO S.A. - Departament Acces la Retea; -Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. Bacau cu nr. 3369/1 3.04.2021; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 516614/24.03 .2021 ; -Decizia etapei de încadrare nr. 27/30.06.2021 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Avizul de Gospodarire a Apelor cu nr. 66/17.05.2021 emis de Administratia Nationala Apele Romane - Administratia Bazinala de Apa Siret; -Adresa Direct iei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 7003/1O. 03 .2021 ; -Adresa nr. 803637/09.03.2021 a Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta "Mr. Constantin Ene" al Judetului Bacau ; -Adresa A.N.I.F. cu nr. 52/1 6.03.2021 ; -Acord Achim, Buiai - Societate Profesionala de Avocati cu Raspundere Limitata autentificat sub nr. l 546/25.06.2021 la Biroul Individual Notarial Zaharia Elena; -Studiul geotehnic intocmit de S.C. PANGEOCOM PROIECTE S.R.L. FOCSANI; -Procesul-Verbal de Receptie nr. 2360/2021 emis de O.C.P.I. Bacau; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 23.06.2020; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (I), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5) si ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 4 alin. (5) din Legea nr. 55/2020 privind unele masuri pentru prevenirea si combaterea efectelor de pandemie COVID - I 9 ; -Prevederile art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) silit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. (3) lit. e) şi alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART.I - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru CONSTRUIRE ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE CU SPATII COMERCIALE LA PARTER; ORGANIZARE A EXECUTIEI LUCRARILOR in Str. Stefan cel Mare, nr. 56 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexei NR.1 (plansa U2) care face parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. ROMTRUST & BAU S.R.L. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.: - suprafata reglementata: 7.3 I 6,00 m.p. ; - UTR 7; - functiunea propusa a zonei: ,,zona mixta de locuinte colective - Le si zona pentru institutii publice si servicii cu spatii comerciale - ISco" - Functiuni predominante: locuirea - Regim de inaltime: PI + P2 + P3 + 24 E (din care Pl si P2 vor fi destinate parcarilor, nodurilor de circulatie pe verticala si dotarilor); -H max=77 m; - POT max = 60 %; - CUT max = 6,6; - retragerea minima fata de aliniament= 4,00 m.l.; - retrageri minime fata de limitele laterale= 4,00 m.l. fata de limita de Nord si 14,00 m.l. fata de limita de Sud; - retrageri minime fata de limitele posterioare= 0,00 m.l. (10,00 m.1. fata de Paraul Bamat); - circulatii si accese: din str. Stefan cel Mare, pe latura de Vest a amplasamentului, pe drumul de acces partial balastat; Echipare tehnico-edilitara: - in zona exista retele de apa-canalizare, gaze naturale, retele electrice. Se propune racordarea la retelele existenta in zona pentru alimentarea cu apa/canalizare, energie electrica, gaze naturale; Pentru alimentarea cu energie termica, constructiile se vor racorda la reteaua de gaze naturale existenta in zona; Circulatii si accese: prin PUZ se propune, pentru accesul auto, amenajarea drumului balastat cu dublu sens si parte carosabila de 9,00 m, care asigura legatura cu strada Stefan cel Mare; accesul pietonal se va realiza din trotuarul propus pe partea stanga a strazii Stefan cel Mare prin intermediul unei alei pietonale de 1,40 m; in incinta se propun alei carosabile si pietonale pentru deservirea imobilelor de locuinte si comerciale. ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la lnstitutia Prefectului - Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P., D.M., I.M./0.R.A./EX.1/DS.1-A-1  ROMÂNIA I JUDEŢUL BACĂU r ANEXĂ LA HCL NR. 246 DIN 29.07.2021 CONSILIUL LOCAL BACĂU --r---- '\ N ---- b + f ' \ _____,_ __. . , . , .li • I• I \ _ ' I ~! I SECŢIUNI! DRUM A !' I I r r--,,----- f ' - -, -·>' ~. I . ..... ~ ♦ n _..... - \ ( i.cciS ~~1r:i SECŢIUNE DRUM 8 - r I ~ I l ' L • n { ~~ !.jl --'i~-l--._: lJ 11 ."1 "Lt •J:·• ~~ l II • • ... l • ,I I ..:t1~1 ~ J :} !t''J o;: J • J • DRUMURI J:J~ I c:;::)CIRCULATIE CAROSASII.A(aaralt) 1 •:1_'1}.~; l C... J CIRCULATJE PIETONALA 1• -ACCES CAROSABIL PROPUS l .I •- ,• , ~ t 'li ACCES PIETOIIIAL PROPUS • J l ~ ri, -EOIFICABIL MAXIM PROPUS (SUPRAFAŢ, - I ,\ ' PE CARE SE POATE COMSTRUI CU RESPECTAREA P.O. T. ŞI A CODULUI CM ~ L~~~ 1 • t ~~~~:J~~:NIERE PROPUS PRIN P.U G + !:!.:.L„ c=:tzoNA PROPUSA PENTRU AMENAJARI I - • CAPACITĂŢII EXTERIOARE PROTECŢIE Şl SIGURAHŢĂ II I , )ZONA OE A ENERGETICE LEA CONF. I \ l ORO. ANRE 23912019 INDICI URBANISTICI ADMIŞI r ZONĂ LOCUINŢE COLECTIV{: P.O.T. maldm ;idmia • 40•Ai c.u.r. '""11.lm admis#•-~ I R♦glrn de i~illlm• masim admis : P+10 SpalH verzi• minim 1 S'A. ,I I I INDICI URBANISTICI PROPUŞI ZONA INSTITIJTII PUBLICE ŞI SERVICII P.O.T. max~n proJ)4,ls • 60o/. Il c.u.r. mo:xmi ptopu•= &.6 R•nlrn clo inlltlmo matlln propti$ · P1+P2+P3H4E • l1d1llfmo maxim~ propu.s.i: 17 m ISpal{I verzj • minln1 20% • f'l. P2 = rnvcltm destinate p,1rca,~ior BILANT TEIUTORIAI. PllOPlllfTATE BENEflCIAII Il 1-fJk. 11 .I I I l f I --------- \ .......•, .:..-1---'-- ~•-= m, (:ONTRASE~EAZĂ ENTRU LEGA!{fÎ"1rrE°'""' FAi:;\ ~ ~ ~ : - - - SECRETARUL GENERAL AL MUN. B..ţ ! !lH.1 1•1 ~,..,,...._ 1-,.,~· [...]