HCL 23/2012 Bacău adoptată

Ac uru Pa Juclotut Berccin Conirfiul ZI PA af OD Vraca ptr Barecărr IRI RE N A A Ra Da mA4AMC4AĂ,—ȚmNe 0 HOTĂRÂRE privind închirierea terenului aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, în suprafaţă de 22 mp, situat în Bacău, str. George Bacovia, lângă blocul nr. 68, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : -Prevederile art. 4 din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare; -Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; -Prevederile pct. 6 din Anexa nr. | la HCL nr. 429/ 2011 privind aprobarea pentru anul 2012 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decît cele reglementate prin Legea 571/2003 - privind Codul fiscal, actualizata; -Referatul nr. 78006/ 04.01.2012 al Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “e” şi alin. ($) lit. „b” şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată şi ulterior modificată şi completată: HOTĂRĂ ŞTE: ART.1(1) — Se aprobă închirierea terenului aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, în suprafață de 22 mp, situat în Bacău, strada George Bacovia, lângă blocul nr. 68, prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii, identificat conform Planului de Situaţie, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 13 lei/ mp/ an pentru categoria garaje — persoane fizice — autorizate , conform pct. 6 din Anexa nr. 1 la HCL nr. 429/2011. ART.2 — Închirierea terenului în suprafaţă de 22 mp se aprobă pe o perioadă de 1 an, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. ART.3 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 şi 3, părţi integrante din prezenta hotărâre. ART.4 — Membrii Comisiei de licitaţiei şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi, prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.5 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. ART.6 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală, precum și Serviciului Pa Administ 1 tarierâa za inistrare și nventepiergac at A CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 23 DIN 31.01.2012 N.O.P.L.D./ RT./£8s.V/Ds.L-A-2 7 u: 0085+9| WSL377| | ţ AT I9NLIS o4oz : alea 1eheg nuzzouom | Jeuasa | NO esuerd 30 - NY Id 005: p areas and id 91 ADISS 203030 0pv+3S5 "mo ezea N1N7 NNYV3AWVI ? seroyauaa £00Z/SLL98 "AN VILVZRIOLNY 2, îi LN “UO1IVUDOdL EPeas 'NvoIva 323104d N TWIVD JUMIULSNOI : Poaoud sau a YI LNV. , geo IVOzi pei UE III “631 7 [N Î : 70691 ev-sot 13 . 1602! | —gmvzulounw a Lean 20 Il (2) 2/2115, RA A Cam IVOidiiuap? PR & ” LA - 3 pr 8se/! “ : a p: Zoe i: că j _ . o - dă , saga Z9a71 gas U 7 e'sdi =: 1 ogaa E 9 os) PN > 3 & 9S ZO: [O arvavo dnzura / : >, = - Si = IDIAOdOd ÎLGIAO-AV102IN eea| 2 ||zeea 92041 cro pă Srozi i lalălă nyova InTnialdINAW Anăviaadas 9 Eseicţipeles o E. sia zlî| | spou YZVINWISVILNOD Eu . 2204 s | 8 Si L DTEI 24021 92=S | v rii ori zesi (0) 3 E6ozi 3 oz0z! 119 i gi ş 101 ş 2rVĂv> ANIgLva aV& $ PPR: alele Voi cs robi aortă e zis Lo ela? e CĂ că Ş to/l șI] boii E E 8267 cagat le : = UNOR S IUYOLIS aO0NVI să69 ZIOTIOI€ NIa <a UN VAAVIV.LOH VI NYIVA 1VD011011ISNOD nova mMiaanr VINYWOI ȚUN VXANV ANEXA NR. 2 ROMANIA i JUDETUL BACAU | la HCL nr. 23 din Bl.OL. 2012 CONSILIUL LOCAL BACAU CAIET DE SARCINI PENTRU ÎNCHIRIEREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ DESCHISĂ, A TERENULUI ÎN SUPRAFAȚĂ DE 22 MP, SITUAT ÎN LOCALITATEA BACĂU, STR. GEORGE BACOVIA — LÂNGĂ BLOCUL NR.68 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE INCHIRIERE |. PREZENTAREA IMOBILULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = TERENUL este situat în Bacâu, str. George Bacovia, lângă blocul nr.68. SITUAȚIA JURIDICĂ : terenul aparţine domeniului privat al municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : Teren în suprafaţă de 22 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Imobilul ce se închiriază are o suprafață de 22 mp şi se află situat în Bacău, str. George Bacovia, lângă blocul nr.68. Subinchirierea, imprumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiţia realizată poate face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriașului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. 3.DURATA ÎNCHIRIERII = 1 AN 4.PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : Teren: !3lei/mp/an — P.F. S.GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1000 LEI T.TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI 8.CAIET SARCINI : 100 LEI 9.Locul, data și ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. 10.Data limită până la care se fac înscrieri la licitație :....caancaeeee ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE La licitaţie poate paiticipa, în număr nelimitat, orice persoană fizică româna ori străină , în condiţiile în care este declarată calificată de câtre Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: a) copie C.l. b) certificat fiscal emis de D.L.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; c) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); d) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie (xerocopii după chitanţele eliberate de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); e) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate și a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți. Otertantul va numerota, va semna fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitaţie și va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură . Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici şicare vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Comisia de licitaţie are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplinește prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului situat în Bacău, str.George Bacovia lângă blocul nr.68, se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor legale. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ....... ma „ orele 16,00, data la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: - numele ofertantului și domiciliul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului și pentru care depune oferta; Ofertele primite și inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanților fără a fi deschise. Licitaţia se va desfăşura în data de ..........maee.. » Ora ....., în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitație. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă și preţul de pornire al licitaţiei sunt stabilite conform H.C.L. nr.429/29.12.2011- pentru teren construcţie garaj, adică : 1 3lei/mp/an pentru persoane fizice. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 5 tei/mp/an. La data și ora anunțate pentru desfășurarea licitaţiei vor fi prezenți membrii comisiei de licitaţie, ofertanţii sau reprezentanții ofertanţilor şi după caz, alți specialişti ȘI invitaţi. La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitaţie şi va anunţa numele otertanţilor şi societăţile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise şi sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie în vederea evaluării. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse și elimină otertanţii care nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. După analizarea conținutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitaţie va întocmi un proces verbal în care va consemna rezultatul analizei, numele ofertanților respinşi şi motivul respingerii lor şi ofertanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanţii prezenți. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două ofene să întrunească condiţiile prevăzute de lege, Preşedintele comisiei anunţă preţul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitaţie şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preț în urcare. Astfel, după ce se strigă preţul de pornire a licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga preţul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puţin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanți ajunge la prețul astfel majorat și nimeni nu oferă un preț mai mare. Preşedintele comisiei repetă de trei ori preţul acceptat de ofertant și dacă nici un alt ofertant nu acceptă preţul strigat, amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit prețul cel mai mare. În caz de egalitate a preţurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situaţie vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat. Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanților ofertanţilor; Oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câştigătoarea licitaţiei; În cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic inchis. Preţul de adjudecare a amplasamentului este preţul cel mai mare acceptat de ofertant. Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanților ofertanților, denumirea ofertantului câştigator şi a ofertei cu care acesta a câştigat licitația pentru 4 inchirierea amplasamentului scos la licitaţie, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie și de reprezentații ofertanților. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanți. In procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați paşii de licitaţie, așa cum au fost ei anunțați, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanţi, începând de la preţul de pornire al licitaţiei. Documentele aparținând ofertanţilor care au transmis notificari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanţie de participare la licitaţie vor fi înapoiate ofertanţilor respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acţiunile corelate ale acestora care au drepti scop perturbarea şedintei de licitaţie poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofertanţilor respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei. Procesul verbal de adjudecare a licitaţiei împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; un exemplar pentru evidenţă la dispoziția comisiei; câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preţ a fost declarată câștigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea și oferta acestuia; precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluționarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de $ (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor numită prin Dispoziţie a Primarului municipiului Bacău. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câștigătorul licitaţiei renunţă la oferta sa, comisia de licitaţie va adjudeca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, iar ofertantul declarat câștigător initial va pierde garanţia de participare. Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câştigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare şi interdicția de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău. În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câștigător, se va consemna aceasta situație într-un proces verbal și se va organiza o noua Jicitaţe, În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în maxim !5 zile lucrătoare, calculate de la data licitației anterioare. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie, Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul când şi la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă. DISPOZIŢII FINALE |. Pentru rezolvarea aspectelor sau situaţiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfăşurării licitaţiei, comisia de licitaţie poale lua decizii în limitele competențelor stabilite şi în conforinitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal a! licitatiei şi notificate în mod corespunzator participanţilor la licitaţie. 2. Ofertanţii care sunt dovediţi că au stabilit cu alţi ofertanţi întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei vor fi excluşi de la licitație. 3. De regulă, nu se permite anularea licitației. În mod excepțional, anularea licitaţiei se face în cazul unor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind organizarea şi desfășurarea licitaţiei care au afectat joialitatea concurenței, nu au asigurat transparenţa procedurilor de licitaţie sau au produs discriminări între ofertanți. Decizia de anulare sau amânare a licitaţiei va fi luată de conducerea instituției organizatoare a licitației impreună cu comisia de licitaţie. 4. În cazul anulării licitaţiei, organizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor ofertanților participanţi şi se va proceda la restituirea garanțiilor de participare la licitaţie integral. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele inflaţiei prevăzută în Buletinul Statistic, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Garanţia de participare va fi restituită participanţilor la licitație care nu au fost declaraţi câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. on: : CONTRASEMNEAZĂ DÂN SEL , . PREȘE : SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 4 / L ] ROMANIA ANEXA NR.3 JUDETUL BACAU la HCL.NR. 2% DIN 31.01. 2012 CONSILIUL LOCAL BACAU CONTRACT CADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR nnaseseeee ZĂ (e aceaee se UR oase [717 AER i. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, su. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, CA, 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ȘI 2, PFeenmnaeaerennenee „menonveaeeeenaonanes cu domiciliul/sediul în Bacău, SU nenea mean anna nenea , CON. anna nanneneneenenenanacaaeae deschis la ana „reprezentată de „einer persoană fizică/română, posesoare a C.l., seria na CNP „în calitate de chiriaş, 11. OBIECTUL CONTRACTULUI Ar]. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin inchiriere. respectiv terenul în suprafaţă de 22 mp, situat in Bacău, str.George Bacovia, lângă blocul nr.68, conform schiţei anexate. Imobilul respectiv este proprietate privată a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosinţă chiriașului în vederea construirii unui garaj autorizat. Art.3. Predarea primirea se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract, Il. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de ..7. ani, cu începere de la data de... până la data de .. eaaaa Aru.5. La expirarea termenului, contractul poate f prelungit cu acordul părţilor, prin act adiţional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. 2 IV. PREŢUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ ArL.6. Preţul chiriei este stabilit la „eee. „pentru un tarif de ...... lei/mp/an, stabilit în şedinţa de licitaţie din data de................ Ant.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele inflaţiei, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Art.8. Plata chiriei se va face anual, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului „amane - contul chiriașului. ceeace Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune, a percepe penalităţi de întârziere, conform legislaţiei în vigoare, Art. 1 1, Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile taţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părți, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenţii către chiriaş. V. DREPTURI ȘI OBLIGAŢII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanţii săi are dreptul să inspecteze bunul inchiriat, să verifice modul respectare a obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă [...]