HCL 229/2015 Bacău adoptată

“omânia O. în defiul aceia Consi/iual Li ocaul al O Ace nacpeula Paociu sii HOTĂRÂRE privind închirierea unui spaţiu în suprafaţă utilă totală de 104 mp aflat în incinta PT ar. 8 din Bacău, str. Vişinului, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ LA DATA DE 30.10.2015; Având in vedere: -Referatul nr. 78159/ 12.10.2015 al Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 8142 din 14.10.2015; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr, 8143 din 14.10.2015; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1000/29.10.2015 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1001/29.10.2015 al Comisiei de specialitate nr.2 și nr. 1002/29.10.2015 al Comisiei de specialitate nr.5, favorabile; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, actualizată; -Prevederile art. 47, ale art. 61 (2), ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată și actualizată; -Prevederile pct. 15 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 293/ 2014 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum și taxa de salubrizare pentru anul 2015, în municipiul Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. «c” și alin. (5) lit. „b” și art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată şi actualizată, HOTĂRĂ ȘTE: ART.1 (1) — Se aprobă închirierea prin licitație publică deschisă, pentru o perioadă de 5 ani, a spaţiului în suprafaţă utilă totală de 104 mp, împărțită în 2 loturi, unul cu o suprafaţă utilă de 73 mp având nr. cadastral 14317 şi unul cu o suprafaţă utilă de 31 mp având nr, cadastral 143 18, situat în incinta P.T. nr. 8 din Bacău str. Visinului, spaţiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Bacău, în vederea folosirii ca sediu de către fundaţii, asociaţii şi organizaţii neguvernamentale și desfășurării de activități specifice acestora, identificat conform Planurilor de Situaţie, Anexele nr. 1 și nr. 2, părți integrante din prezenta hotărâre. (2) — Preţul de pornire al licitației va fi de 1 leu/ mp/ lună, conform pet. 15 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 293/ 2014. ART.2 — Se aprobă Caietul de Sarcini și Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 3 și 4, părți integrante din prezenta hotărâre. ART.3 — Membrii Comisiei de licitație și ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnați prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.4 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. ART.5 — Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică și Arhitectul Șef — Compartiment Administrare și Inventarierea Patrimoniului, ART.6 — Hotărârea va fj-cg ișăță Direcţiei Economice şi Compartimentului Administrarea și inventarierea Patrimoniului. i CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 229 DIN 30.10.2015 N.O.P,, LD./ R.T./Ds.A/2/Ex.1 Alei 19DOT "UMEASIIDI iTERIIL ———— WEWORdARO ST OSI TEREN CONSILIUL LOCAL NYDVE INTAIdIDINNA 10UY L349)3S “YZVANW3SVULNOD Lili 0: II EL = tun aie OSI LL LI] LU la! 1101071 "IVDOT 1NIDSNOD NA, i li | | : | | LL / PU PUZ VWPyvă „Joan Apar E egeiipiarpai | ___POEOT (11) etenprarpur dear po) — i Dedegi unu | LYn "JIU BAIIIBIOI EIEIOUN LAU) 196 | IyRUiSiA ns nedeg £L ea Înaintea al exegerdns YOŢNU3L3? Ţe [e)SEpEo "IN, NYDVE'TV901 1NYFIISNOD nyovamiaanr _ D= 001 :[ e1e5s VINVIAOU SIOTOrOE NIC pag an vaavavlo vi OIL LON APO) ELA aaa ȚIN vxaNv ANEXĂ NR. A LA HOTARAREA NR.229 DIN 30.10.2015 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU icău IRIEILIEVIEU PUNCT TIEIRMIC CALB CONSILIUL LO Scara 1: 100 d fe: Nr. cadastra! al terenului | Suprafata | Adresa imobilului . ŞT Bacău, Sr. Viginului „Cartea Funciara colectiva nr.| 77 277 UAT mun, Bacau [Cod unitate individuala (U 5] 30307 CE individuala TEREN CONSILIUL LOCAL ŢI 3 = 34 i i 4,55 7 C a vf ş i i ș 5, e] | 0,30 E a Smec dor feljuner Şi arolasu CPR f - CONTRASEMNEAZĂ/ I SECRETARUL MUNICIP) Cău NICO! Tramsfgeunator Nr. Denumire mpi încăpere lă (cp) j Centrala Termica 26 3 Spălător 3 oi 31 suprafata = 31 Executant S.C. GEO POINT EXPERT Ș.R.L, ___ P.P.Autbrizată LUCIAN Di MIRESCU. septembrie 2007 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Anexa nr. 3 La HCL nr. 2:29. AN. %0.19.......2015 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău ' Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Banatului nr.3, în incinta P.T. nr.84, conform schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 104 mp 2, OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază are suprafață utilă torală de 104 mp,împărțită în 2 loturi, unul cu o suprafață utilă de 73mp având nr.cadastral 14317 şi unul cu o suprafaţă utilă de 3Imp având nr.cadastral 1431 8, situat în incinta P.T. nr.8 din Bacău str. Visinului, este spaţiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. Acest amplasament se închiriază în vederea redării circuitului civil, folosirii ca sediu de către fundaţii, asociaţii și organizaţii neguvernamentale şi desfășurării de activități specifice acestora. Chiriașul este obligat să execute lucrări de investiţii pentru îmbunătăţirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spaţiului, uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeaşi clădire, este în funcţiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanţă cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. i Chiriaşul va putea, în fuhcţie de necesităţi, să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă sub sancţiunea nulității contractului. C Drepturile şi datoriile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = sediu asociaţii şi desfăşurare activități specifice DURATA ÎNCHIRIERI =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 1 LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE, : 200 LEI CAIET SARCINI : 200 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărășești nr.6... acasa » ora 14,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie înmcmueaneneaeeeeeey Ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE Pot participa la licitaţie orice asociaţie şi organizație nonprofit care este declarată eligibilă de Comisia de licitaţie. Inscrierea la licitație se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: Inscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: actul constitutiv/statutul asociaţiei; certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; certificatul de înregistrare fiscală; certificat fiscal emis de Directia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0.P.); dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 200lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0O.P.); dovadă de la Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a -penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; certificat de cazier fiscal emis de A.N.A.F. — Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul statului; Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociaţiei/organizației nonprofit la licitaţie se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele documente: documentul de identitate; Ş - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al societăţii. „CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂȘURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Visinului se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ................ „ orele 14,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.CL.nr. 293/29.12.2014, adică 1leu/mp/lună. Pasul de licitație este stabilit la 0,5lei/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. In cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitația nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. i În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. : Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație. ” Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul repetării licitației, dacă la licitație se înscrie un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanția de participare la licitaţiei iar spaţiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitaţiei, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitaţiei în care se vor menționa, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, oferta desemnată câștigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, 4 oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfășurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitaţie care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. DIRECTOR ADJUNCT BARDAȘU CRISTINA LA ame ae CONTRASI . SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ, NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Anexa nr. 4 La HCL nr. 229..NN.50.10...2015 CONTRACT. CADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NRousasaaesese ZIUQ a manoeae [777 AR. 77 7-77 ARII 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.L. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2. ASOCIATIA cn naananeaceseasaesasesezazaansea » Cu sediul în Bacău, str............ 3 CLF.nnaeecnaaeea CON, nene eee „ reprezentată de ............... având funcția de ........ueaea. „posesoare a C.., seria.....nr....., CNP... mceaee » în calitate de chiriaş, 1. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spațiul cu o suprafaţă utilă de 104mp(73-+31), situat în incinta P.T. nr.8 din Bacău, str.Visinului conform schițelor anexe. Spaţiul se identifică prin documentaţiile cadastrale nr.14317 şi 14318 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat: în folosință chiriaşului în vederea reabilitării locației, amenajării şi desfăşurarea de activități specifice. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. NI. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de $ ani, cu începere de la data de ..........cnaecuaaacaea până la data de ...........eune nenea Art.5, La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la ............... » pentru un tarif de ......lei/mp/lună, stabilit în ședința de licitaţie din data de................ i Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. le Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Piata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului ... - contul chiriaşului... scena cuaacaa Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriaşului plata de daune, a percepe penalități de 2% din cuantumul obligaţiei principale neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua următoare termenului de scadență și până la stingerea sumei datorate inclusiv, conform legislaţiei în vigoare. Art.11. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părți, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş. V. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activității, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriașului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriaşului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părți, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriaşul contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosinţă asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriașului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. [4 Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. | Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilităţi. i Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent și pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spațiul, precum şi o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat și aprobat, Art.25. Chiriașul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulităţii contractului. Art.26. Chiriaşul se obligă să obţină toate autorizaţiile legale de funcționare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activităţii. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanţii săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract, Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat şi investiția realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. VL. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligațiilor stabilite prin contractul de închiriere şi caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalităţi şi daune interese în conformitate cu prevederile legii; Art.30. Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Art.31. În cazul în care una dintre părţi nu îşi îndeplineşte obligațiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părţi în scris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul și sfârşitul respectivului caz de forță majoră. P [...]