HCL 230/2015 Bacău adoptată

7790 10 18 ofidefiut! Paciie Consiliul SA oca/ al OMenacrpieudae Dacia HOTĂRÂRE privind închirierea unui spaţiu în suprafaţă utilă totală de 110 mp aflat în incinta PT nr. 61 din Bacău, str. 22 Decembrie, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ LA DATA DE 30.10.2015; Având in vedere: -Referatul nr. 78164/ 15.10.2015 al Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 8284 din 21.10.2015; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 8285 din 21.10.2015 i -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr, 1003/29.10.2015 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1004/29.10.2015 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr, 1005/29.10.2015 al Comisiei de specialitate nr.5, favorabile; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, actualizată; -Prevederile art. 47, ale art. 61 (2), ale art. 117 lit. „a” și ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată și actualizată; -Prevederile pct. 15 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 293/ 2014 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum și taxa de salubrizare pentru anul 2015, în municipiul Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “e” şi alin. (5) lit. „b” și art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată și actualizată, HOTĂRĂ ȘTE: ART.1 (1) — Se aprobă închirierea prin licitaţie publică deschisă, pentru o perioadă de 5 ani, a spaţiului în suprafață utilă totală de 110 mp ce face parte din spaţiul cu nr. cadastral 13887, situat în incinta P.T. nr. 61 din Bacău, str. 22 Decembrie, spațiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Bacău, în vederea folosirii ca sediu de către fundații, asociaţii și organizaţii neguvernamentale şi desfășurării de activități specifice acestora, identificat conform Planului de Situaţie, Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre, (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 1 leu/ mp/ lună, conform pct. 15 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 293/2014. ART.2 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 și 3, părţi integrante din prezenta hotărâre. ART.3 —Membrii Comisiei de licitației și ai Comisiei de soluționare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART.4 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie și să semneze contractul de închiriere. ART.5 —Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Economică și Arhitectul Șef Compartiment Administrare și inventarierea Patrimoniului. ART.6-Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Economice și Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului PREŞIDIEREDE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, i / SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOYACI NR. 230 DIN 30.10.2015 N:OP, LD/ R.T/Ds.VA/20 Ș/ (ELEVEU CENTRALA TgRMICA ANEXĂ NR./ UDE Scara 1: 100 JUDEȚUL BACĂU Cara 1. LA HOT. CONSILIUL LOCAL BACĂU ARAREA NR. 230 DIN 30.10.2015 Ne. cadastral al terenului Suprafata | Adresa imobilului 129 PT 61, Bacău, Sir. 22 Decembrie Cartea Funciara colectiva nr! UAT mun. Bacau Cod unitate individuala (U ) 20304 CF individuala 376609 Teren Cons. Local Bacau e 23 3 zi ŢI SI 146 1.02 |I'473 A 1 Ă- ij. Sie 23| Îlao Aree be Al jun, 3 Ga =) Ile Dj a p PI 2230 | La LI Dida urO- "72 | py, 3 3 e Ss Nr. Denumire Supraja;= încăpere |. încăpere utilă (ez: FI Î Centrala Termica 120. 925 2 Cameră operator Ei Ş 3____ | Spălător E k 3 i 4 WC 2 i n Ş ă i ! Suprafata utila = 129 5 1224 Ş Total suprafata = 129 Fă e PIPI ş e, Pata CONTRASEMNEAZĂ, /- 3 15 SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU l'a auguc: 2! NICOLAE-OVIDIU POPOVIC | a iată: 3 SH k AN a că 225 A_ = = 235 146 146 , E 150 130 N _— Â Teren Cons. Local Bacau ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU nexa nr, 2 La HCL nr. 220. 30..10........2015 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.L. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLULB DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE |. PREZENTAREA SPAŢIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Bacău, str. 22 Decembrie, în incinta P.T. nr.61, conform schiţei anexe E i SITUAȚIA JURIDICĂ : dânmieniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 110 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază are suprafaţă utilă totală de 110mp, având nr.cadastral 13887, situat în incinta P.T. nr.61 din Bacău str. 22 Decembrie, este spaţiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. Acest amplasament se închiriază în vederea redării circuitului civil, folosirii ca sediu de către fundaţii, asociaţii şi organizații neguvernamentale şi desfăşurării de activități specifice acestora. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea Spațiului, uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeași clădire, este în funcţiune centrala termică, Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va putea, în funcție de necesităţi, să se racordeze la reţea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obţinerea aprobărilor necesare. G Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulității contractului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = sediu asociații şi desfăşurare activităţi specifice DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 1 LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 200 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei ; Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6,......canaauae » ora 14,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :....ceuaoosasaseae „ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitaţie orice asociaţie şi organizație nonprofit care este declarată eligibilă de Comisia de licitație. Inscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: Înscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele acte: - actul constitutiv/statutul asociaţiei; - certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; - certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal emis de Directia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; - dovada achitării caietului de Sarcini în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0.P.); - dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0.P.); - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000iei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; - certificat de cazier fiscal emis de A.N.A.F. — Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul statului; Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. 7 Reprezentantul asociaţiei/organizaţiei nonprofit la licitație se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al societăţii. „CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. 22 Decembrie se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare a licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ................ » orele 14,00, în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitație. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.CLrr. 293/29.12.2014, adică lleu/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 0,5 lei/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante, Modul de achitare cât: şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitaţia niu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitația anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul repetării licitației, dacă la licitaţie se înscrie un Singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitației. Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitaţiei iar spaţiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitație. Pentru ofertantul care a fost declarat Câştigător al licitaţiei, garanţia de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei. respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfășurare a licitației în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, pâșii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de ia stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanţilor la licitație care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. DIRECTOR ADJUNCT . D/A _ CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL MUNICIPIUL BACĂU NICOLAE-OVIDIU POFOvICI ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT CADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NRacanoneosaea ZU. naaeaoss ÎUNOnssaona [1177 RR IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.UL. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandataţ să! reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte 2. ASOCIATIA... nn ee ncueseanagttotuauauaaa „ cu sediul în Bacău, str. „cae. 3 CF. ep CON... mac anaaee „ reprezentată de................ având funcţia de ................. „posesoare aC..; seria.....nr,...., CNP. nmoacaaae „ în calitate de chiriaş, RS II. OBIECTUL CONTRACTULUI e a Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafață utilă de 1 10mp, situat în incinta PT. hr, 6]: din Bacău, str.22 Decembrie conform schițelor anexe. ra ae Spaţiul este proprietate publică a municipiului Bacău şi are nr.cadastral 13887... Art.2. Imobilul este dat. în folosinţă chiriașului în vederea reabilitării locației, amenajării şi desfăşurarea de activități umanitare, sociale, specifice asociaţiei. a Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere :de la data de „nana nota până la data de ..........nc anca enaaezaae e Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂŢI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la .............. » pentru un tarif de ......lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitaţie din data de................ Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului... casa - contul chiriașului........ nenea Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita Chiriaşului plata de daune, a percepe penalități de 2% din cuantumul obligaţiei principale neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua următoare termenului de scadență și până la stingerea sumei datorate inclusiv, conform legislaţiei în vigoare. Art.1 1. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile | faţă de termenul scadent și dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înțelegere între părți, proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş. V. DREPTURI ŞI OBLIGA ŢII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanţii săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă și ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea regiementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriaşului cu 60 de zile, numai din motive excepţionale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predate primire. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părţi, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriaşul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Ji Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriașul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract, Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriașul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilităţi. Art.22. Chiriașul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita 'spațiul, precum și o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat și aprobat. Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subinchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulității contractului. Art.26. Chiriaşul se obligă să obţină toate autorizaţiile legale de funcţionare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activităţii. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investițiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract, Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriașul va preda bunul închiriat şi investiţia realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligaţiilor stabilite prin contractul de închiriere şi caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalități şi daune interese în conformitate cu prevederile legii; Art.30. Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă, Art.31. În cazul în care una dintre părți nu îşi îndeplineşte obligaţiile prevăzute în prezentul contract invocând forţa majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul şi sfârşitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză își va asuma toate riscurile și consecințele ce decurg. Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligațiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părţi penalizări sau alte compensaţii. Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată şi acceptată forța majoră. 2 Art.33. Dacă una dintre părți reziliază unilateral contractul de închiriere fără justă cauză, aceasta va fi ținută să compenseze daunele ce rezultă. Art.34. Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți î [...]