HCL 223/2025 Bacău adoptată

),O (2flŁQŁj,ű $(ĺ(ŁŁĺ(2 O.I?J(ĺiťť/ aŁ(€ĺO €ecŕ/u&Ł€€ HOTĂRÂREA NR. 223 DIN 12.06.2025 privind aprobarea STUDIULUI DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANA PENTRU PROIECTUL: ,,REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII ATHLETIC PARK Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 12.06.2025 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Coduł administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 152873/10.06.2025 înaintat de către Serviciul Urbanism ş Planificare Strategică prin care se propune aprobarea STUDIULUI DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL:,,REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII ATHLETIC PARK; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 152876/ 10.06.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 153167/1/11.06.2025; -Raportul de specialitate al Serviciului Urbanism i Planificare Strategică înregistrat cu nr. 153167/2 din 11.06.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 122/12.06.2025 al Comisiei de specialitate iir. 1, nr. 139/12.06.2025 al Comisiei de specialitate iir. 2 ş nr. 234/12.06.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 4 alin. (1) ş alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 183/2022 privind stabilirea unor măsuri pentru ťinanţarea unor proiecte de regenerare urbană; -Prevederile art. 140 alin. (1) i alin. (3), ale art. 154 alin. (1), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) i ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iułie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările ş completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) ş alin. (6) lit. c) i art.139 alin. (3) lit. a) ş alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă STUDIUL DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUŁ: ,,REALIZAREA OBIECTIVUŁUI DE rNVESTIŢII ATHLETIC PARK, conform Anexei, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciului Urbanism i Planificare Strategică. Art.3. Hotărârea va fi comunicată Serviciului Urbanism ş Planificare Strategică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău. Art.4. Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău, pentru verificarea legalităţii. PRESEDINTË DESĚDINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GIGI GUCANb SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU f 4 NICOLAE OVIDIU POPOVICI - / ťj Hotărârea a fost adoptată cu 2 / voturi pentru, - voturi împotrivă i 2- abţineri. N.O.P., B.S. O.RA. EX.1 DSI-A-1  ROMANIA ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. 223 DIN 12.06.2025 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU STUDIU DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: ŞEF SERVICU URBANISM ŞI ?LANIFICARE STRATEGICÂ, urb. CĂTĂLI! G ERVAN Ĺ PRESEDINF1 I)F..sE[HN;r CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE GIGIľt(I:.. SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU . )Ei;- \ NICOLAE-OVIDIU POPOVIC ,1,  STUDIU DE DELIMITARE ZONĂ OPERATIUNIDE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: REALIZAREA OBIECTWULUI DE JNVESTITII ATHLETIC PARK 1. Date de rccunoastere a documcntatiej e Denumirea proiectului Studiu de delirni/czre zonă opera,tiuni de regenerare urbană penlru proiectul Reaiizarea obiectivilui de investiţii Athletic Park , Beneficiar: UAT Municipiul Bacău. Etaborator ef Serviciu Urbanisn i Planificare Strategică Urb. dip]. Ghervan Cătălin e Data elaborării: Mai 2025. 2. Referinţă Ia OUG nr. 183/2022 i justifcarea necesităţii studiului Conform Ordonanţei de Urenţă nr. 183/2022 (art. 4 alin. (3)), zonele neincluse iniţial în Planul Urbanistic General (PUG) se delimitează prin studii de specialitate, Ţinând cont că actualul PUG al municipiului Bacău nu desemnează explicitterenul de !a str. General Stefan Gue nr. 2 ca zonă de regenerare urbană, rea!izarea acestui studiu este necesară pentru respectarea dispoziţiilor ]egale i pentru pregătirea demersurilor de finanţare. In consecinţä, prezentul studiu răspunde cerinţe]or OUG 183/2022, fiind elaborat de specialiti autorizaţi pentru delimitarea zonei vizatc de proiectu) ,,Realizarea obiectivuŁui de investiţii Athletic Park. 3. Corelare cu direcţiile strategice din Strategia ľntegrată de Dezvoltare Urbană (SIDU) Proiectul ,,Realizarea obiectivului de investiţii Athletic Park se aliniază obiecúivelor strategice ale SIDU Municipiului Bacău axate pe mediu, sănătate i incłuziune socială. Prin extinderea suprafeţei de spaţii verzi i amenajarea infrastructurii sportive, investiţia contribuie la îrnbunălăţirea calităţii mcdiuui urban i la promovarea unui stil de viaţă ctiv în comunitate. h contextul schimbărilor clirnatice i al creterii poluării, proiectul furnizează alternative sănătoase de petrecere a tirnpului liber i se încadrează în tendinţele europene de extindere a zonelor verzi urbane. De asemenea, amenajarea unui parc atletic corespunde priorităţilor locale de revitalizare a spaţiilor pubtice existente i de stimulare a dezvoltării durabile prin investiţii pubtice în infrastructura de agrernent i recreere. 4. Surse documentare Strategia Integrată de Dezvoltare Urbauă (SIDU) a Municipiului Bacău (2021-2027). • Planul Urbanistk General (PUG) aI Municipiului Bacău i Regulamentul Locat de Urbanism aferent. Documentaţii tehnice de avizare a circulntiilor (ĐTAC) aferente zonei ATHLETIC PARK.  2 e Studii geotehnice i studii topografice realizate pentru terenul proiectului, • Date statistice i alte documente relevante privind medíui i infrastructura urbană a municipiuluL 5. Descrierea amplasamcntului Amplasarnentul proiectului este situat în intravilanul Municipiuhii Bacău, pe Strada General Ştefan Guşă nr. 2. Terenul are o suprafaţă totałă de 96.283 mp i aparţine domeniului public al Municipiului Bacău, Conform datelor cadastrate. este identificat eu numerele de parcelă 89765/2 i 89572. Partea frontală a parcelei se deschide către Str. General tefan Guşă arteră rutieră majoră, ceea ce asigură accesul direct pe amplasament. Studiile topografice i observaţiile de teren indică faptui că suprafaţa este în prezent neamenajată i neuti]izată. S-au identificat urrne ale unor construcţii demolate anterior, iar terenul conţine depozite necontrolate de părnânt şi resturi de construcţii, semn al stării de degradare parţială. Iri vecinătatc se află în principal terenuri virane i spaţii deschise; la nord-vest există un pasaj ruticr ( subteran recent arnenajat, care face legătura cu centrul oraului i facilita traĺîcul din zonă. In ansamblu, arnplasamentul prezintă caracterul unui lot marc, liber, cu pantă uşoară, care necesită lucrări prelirninare de curăţare i nivelare înainte de intervenţiiie de regenerare urbană. 6. Situaţia existentă Jn prezent, terenul de la Str. Gerieral Ştefan Guşă nr. 2 este un teren viran. neamenajat i parţial dcgradat, Nu există construcţii în exploatare pe parcelă, iar suprafaţa este liberă de orice utilităţi urbane. Observatii!e de teren arată că la nivelul amplasame.ntului au existat foste construcţii care au fost demolate, iar matcrialele rezultate (pamânt, moîoz, resturi de beton) au fost depozitate direct pe teren. Ca urmare, terenul prezintă o topografle neuniforrnă, cu mici depresiuni ş movile create de materialele depozitate, În condiţiile actuale, suprafaţa terenului se comportă ca zonă cu drenaj neadecvat: acumułările de apă din precipitaţii se adună în zonele de contrapantă ale terenului neted, fără canalizări existente, Toate aceste aspecte evidenţiază nevoia clară de intervenţii pregătitoarc (curăţare, nivelare, drcna) pentru recuperarea i pregătirea arnplasamentului în vederea reaiizări i proiectului. 7. Scopul şi impactul invesiţiei în regenerarea urbană luvestitia ,,Realizarea obiectivului de investiţii Athletic Park urmărete amenajarea unei facilităţi sportive i recreaţionale de utiHtate publică pe terenul identificat, Scopul principal este de a valorifica o zonă urbană nefolosită prin construirea de piste de atletisin, terenuri sportive şi spaţii verzi care să deservescă atât sporLivi de performanţă, cât i întreaga comunitate lacală. Proiectul răspunde astfel nevoii de infrastructură sportivă lipsă în munieipiu, oferind alternative de petrecere a timpului liber în aer liber. lmpactul regenerării este unul pozitiv i rnultiplu: creşterea suprafeţei spaţiilor verzi, îmbunătăţirea calităţii aerului i a microclirnatiilui urban, stimularea activităţilor sportive şi de agrement, precum i rcvitalizarea zonei prin utilizarea terenului degradat. În plus, ,,Realizarea obiectivuiui de investiţii Athletic Park va genera benefkii socio-economice prin atragerea de evenimente sportive crearea de locuri de muncă temporare i permanente. Proiectut contribuie direct la dezvoltarea durabilă a imrnicipiului, aliniindu-se la priorităţite locale de sporire a calităţii vieţii i sănătăţii publice. 8. Deserierea v n lnerabilităţilor  3 • Seism: Municipiul Bacău se află în zona de risc seisrnic ridicat (cod 7 conform Normativului PlOOI2O13) astfel că proiectul trbuie ditneiisionat pentru a rezista la cutreinure, Se vor respecta cerinţcle tehnice actuale de siguranţă antiseismică pentru constľucţiile proiectate, Alunccări de teren: Terenul conţine depozite neomogenizate de pământ i moloz provenite din !ucrări anterioare, Acest strat de wnplutură poate prezenta un risc potenţial de tasări diferenţiale sau de aiunecäri lorale de mică amploare. De asemenea, panta uoară i denivelările prezente pot favoriza eroziunea. Prin urmare se impun măsuri geotehnice adecvate (consolidarea terenului şi drenaje) pentru a asigura stabilitatea viitoarelor construcţii i amenajări. • Precipitaţii i ciimă: Zona are climă teniperat-continentală cu precipitaţii anuale semnificative. Situaţia acfuală a teremđui evidenţiază acurnularea apei pluviale în depresiuni (pe formele de contrapantă). Fenomenele meteoroiogice extrerne (ploile abundente şi inundaţiíle punctuale) pot fi intensificate de schimbările clirnatice, astfel că proiectul trebuie să includă soluţii eficiente de c.olectare i evacuare a apelor pluviale (sisteme de drenaj, retenţie). Prin amenajare, se va îmbunătăţi însă capacitatea de gestionare a apei, reducând riscul inu ndabi l ităţilor. • Alte riseuri climatice: Variaţiile de temperatură (secetc i îngheţuri puternice) pot afecta durabiliţatea inaterislelor de construcţie i a vegetaţiei plantate. Totui, arnenajarea spaţiilor verzi va contribui la atenuarea efectelor de seră urbană i la stabiiizarea microclimatulni toeal. 9. Delimitarea zonei afectate • Înveninări: Zona regenerării cuprinde terenul proiectat i terenuri]e marginale imediate. n proximitate predomină terenuri virane. reziduuri industriale i spaţii deschise neconstruite, fără funcţiuni urbane active. Această configuraţie favorizează integrarea ATHLBTIC PARK în contextul urban fără impact negativ asupra zonelor construite ( existente, • Accesibilitate: Arnpiasamentul este accesibil din Strada General tefan Guşe, care intersectează parcela. La nord-vest se află un pasaj rutier subteran ce asigură legătura între zona de proiect i centrul municipiului, precum i cu reţeaua principală de transport public i rutier, În cadrul proiectului se vor păstra i optiniiza căiie de acces existente, introducâad alei pietonale i carosabile adecvate nevoilor parkului atletic. • Suprafaţa de iiitervenţie: Delimitarea exactă a zonei de regenerare corespunde cu limitele cadastrale ale terenului studiat, respectiv cele 96283 mp ale parcelei existente. Toată această suprafaţă va fi inclusă în amplasamentul proiectului, urmând să fie arnenajată conform planurilor de investiţii (zone sportive, alei, spaţii vcrzi, utilităţi). 10. Regim juridic i statutul terenului Din punct de vedere juridic, terenul de la Str. General tefan Gue nr. 2 figurează în donieniul pub[ic al Municipiului Bacău. Conform evidenţelor cadastrale (C.F. 89765/2 i 89572), acesta este Ii  4 liber de construcţii şi nu este afectat de sarcini ipotecare sau litigii. În prezent, terenul are statut de spaţiu urban liber neutilizat, fiind încadrat ca teren intravilan, Nu se află sub regim de protecţie specială şi poate fi folosit în rnod public (destinaţie agrement şi spaţiu verde). In consecinţă, regimul său juridic este compatibil cu realizarea investiţiei propuse, nefiind necesară schimbarea de regim de proprietate sau de destinaţie pentru proiect. 11, Concluzii privind necesitatea şi oportunitatea proiectului Necesitate socială şi urbanistică: Analiza amplasamentului şi a contextului local arată că există un deficit sernnificativ de facilităţi sportive şi spaţii de agrement în municipiul Bacău. Transformarea terenului neutilizat într-un parc atletic răspunde în mod direct acestei nevoi reale. Prin delimitarea zonei şi implementarea proiectului ,.Realizarea obiectivului de investiţii Athletic Park se asigură utilizarea eficientă a resurselor urbane existente şi se oferă cetăţenilor acces la noi servicii publice. • Oportunitate de finanţare şi dezvoltare: Delimitarea zonei de regenerare este o condiţie obligatorie pentru accesarea fondurilor destinate regenerării urbane, conform OUG 183/2022. În acełaşi timp, proiectul se aliniază obiectivelor strategice ale administraţiei locale, favorizând cofinanţări guvernamentale şi europene. ,,Realizarea obiectivului de investiţii Athletic Park reprezintă o oportunitate pentru municipiu de a investi în infrastructura sportivă şi de agrement fră a încărca bugetul local, valorificând statutul de domeniu public şi angajamentele asumate în strategia de dezvoltare urbană. • Impact pozitiv: Implementarea proiectului va creşte suprafaţa spaţiilor verzi şi va stimula practicarea sportului în aer liber, contribuind ła creşterea calităţii vieţii locuitorilor. De asemenea, ATHLETIC PARK are potenţialul de a deveni un reper pentru evenimente sportive şi recreative, sporind atractivitatea turistică a zonei În concluzie, demararea acestui proiect de regenerare urbană este necesară şi oportună, întrucât aduce beneficii multiple pe termen lung pentru comunitatea din Bacău şi corespunde direcţiilor strategice de dezvoltare urbană, ŞEF SERVICU URBANZSM ŞI PLANIFZCARE STRATEGICĂ, urb. CĂTĂLI G (RUR + GHEVAN + 4DE / )l  t \ , ĘŢŤfi Amplasament studiat Nomencatura: L-35-54-B-c-1-; STUDIU DE DELIMITARE ZONĂ OPERATIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: ATHLETIC PARK UNICIPIUL BACĂU -M ŞEF SERVICIU URB u R1JR ŞI PLANIFICARE ST GIC D. DATA- MAI 2025 r URB. GI-IERVAN CÄ \LIN SCARA 1:5000 - DE +  1 F [: : . . :•: ,. $8 I :. • 1 ;b IÍi!j łI j$ÇD))$ p 8J;;jJ , . I$II \ i I ţ 4 8 sl ĺ : : ] ) ţ, I z ľ .. iŁ i ţ_ : l 8 • ) , 2 . l s$ ii j [...]