HCL 278/2025 Bacău adoptată

J (]fl/(ĺżłľ(Ť ()y4łą/ ĺu/ (ŕťăŤł Q )łJŤĺŤĺĺ cł7ťYĺ/(Ť/ ĺ卣żŁť(1/ł,ŤĆĺ(/ť (Ť(Yť/ HOTĂRÂREA NR. 278 DIN 18.07.2025 privind aprobarea STUDIULUI DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: ,,REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII ATHLETIC PARK Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 18.07.2025 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: - Referatul nr. 163468/14.07.2025 înaintat de către Direcţia Urbanism- Serviciul Urbanisrn i Planificare Strategică prin care se propune aprobarea STUDIULUI DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: ,,REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII ATHLETIC PARK; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 163472 din 14.07.2025; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 163477/1/14.07.2025; -Raportul de specialitate al Serviciului Urbanism i Planificare Strategică, înregistrat cu nr. 163477/2/14.07.2025; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 179/18.07.2025 al Comisiei de specialitate nr. 2 i nr. 29 1/18.07.2025 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile HCL nr. 223/12.06.2025 privind aprobarea STUDIULUI DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANA PENTRU PROIECTUL: ,,REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII ATHLETIC PARK; - Prevederile art. 4 alin. (1) i alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 183/2022 privind stabilirea unor măsuri pentru fnanţarea unor proiecte de regenerare urbană; -Prevederile art. 140 alin. (1) şi alin. (3), ale art. 154 alin. (1), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi ale art. 139 alin. (3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă STUDIUL DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: ,,REALIZAREA OBIECTI VULUI DE INVESTIŢI I ATHLETIC PARK, în forma sa actualizată, conform Anexei, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.2, Cu data aprobării hotărârii, se abrogă HCL nr. 223/12.06.2025. Art.3. Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Serviciul Urbanism i Planificare Strategică. Art.4, Hotărârea va fI comunicată Serviciului Urbanism ş Planificare Strategică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău. Art.5, Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, hotărârea se comunică în termen Iega Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău, pentru verificarea legałităţii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENE] / NICOLAE - Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi pentru. N.O.P., S.B./M.G.C.IEX.1/DS.I-A-1  ROMÂNIA JUDEŢUŁ BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXĂ LA HOTĂRÂREA NR. 278 DIN 18.07.2025 STUDIU DE DELIMITARE ZONÄ OPERATIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII ATHLETIC PARK ŞEF SERVICIU URBANISM I PLANIFICARE STRATEGICĂ CĂTĂLIN GHE AN ,ýr DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BA U /0 NICOLAE OVIDIU P POVICI 7 - *1 ÄI3 IL  ,,REALIZAREA OBIECTIVUŁUI DE INVESTIŢII ATHLETIC PARK Municipiul Bacău Cuprins 1. Date de recunoastere a documentatiei 2. Fundamentarea IegaIă 3. Corelare cu Strategia lntegrată de Dezvoltare Urbaaă (SIDU) 4 Surse documentare principale 5. Descrierea amplasamentului 6. Situaţia existentă (iulie 2025) 7. Scopul i impactu investiţiei 8. Vuinerabilităţi i măsuri de reducere a riscurilor 9. Delimitarea zonei de regenerare urbană 10. Regirnjur.idic al terenuluj 1 l Concluzii lndicator Continut Denumirea Studiu de deli.mitare zonă operaţiuni de regenerare urhană pentru docurnentaţiei proiecrul .Realizarea obiectivuiui de investiţii Athletic Park Benetkiar U.A.T. Municipiu I 8acău Serviciul Urbanism si Plani6care Strategică Urb. dipi, Cătălin Elaborator Ghervan Data elaborării lulie 2025 Art 4 alin. (3) din O,UG 183/2022 privind finantarea proiectelor de Baza leoala regenerare urbana Conform 0.1.) .0. 183/2022, când Planul Urbanistic General (PUG) nu deiimitează explicit zonele destinate operaţiunitor de regenerare urhană, autoritatea locală are obligaţia de a întocmi un studiu de delimitare. PUG-ul munieipiului 8acău (revizia 2023) nu clasifcă terenul din Str. General $teťan Gue nr, 2 ca zonă de regenerare urbană. Prezentul studiu îndepline.şte cerinţa IegaIă i constituie fundarnent pentru accesarea finanţării prin Programul Regional Norcl-Est 2021-2027 - Pńoritatea 7 .O regiune rnai atractivä. Axa SIDU Coutributia proiectului Athletic Park Mediu & schimbări > 70 % suprafeţe permeab.il; Iac de retenţie 550 m3, reţea irgaţii clüuatice automată, 280 arbori: reducere insulă de căldură şi captare 9-11 t CO2ían. lnfrastructură sportivă modernă si ratuită: pistă atIei.sm (400 rn). pump- Sanatate pubhca track, traseu obstacole. titness ouidoor. Acces universal (PMR), programe scolare. spaţiu multifunctional IncIuziune sociala . conversia unui teren degradat in beneficiul intregn populaţu. Conversie a 9.6 ha de teren iieutilîzat intr-un p01 de agrernent, crescând Revitahzare urbauă . . atractivitatea i valoarea zonei vestice, SIDU Bacău 2021 -2027 PUG Bacău (revizia 2023) & Regulamentul Local de Urbanism ĐTAC / PTII nr. 697/2024 ,Athietic Park Studiu topografic - SC Routte-Construct SRL (2023) Studiu gcotehnic - SC InfiaRoad Project SRL (2023) Raport fizic de execuţie Conextrust SA (iulie 2025) -- Parametru Date Adresă Str. General Ştefan Gue nr. 2, municipiul Bacău Supraíaţă 96 283 m2 (CF 89765/2 & CF 89572) cadastrala Proprietate Domeriiui public al ľvlunicipiului Bacău Configuraţie Formä poligonală; panee 3 %; taluzuri stabilizate cu ziduri de sprijin Sud acces rutier principal; Vest - pasaj rutier subteran; interior 4 cces - - reţea alei pietonale Nord!Est terenuri virane: Sud str. Gen. St. Guse: Vest pasaj rutier Vccrnatati - - - subteran 2  Componentă Stadiu Đetalii tehnice esenţiale Clădire Cadre BA, pompe de căldură 90 kW (3x30 kW), 40 kWp ° rnultifuncţională fotovoltaic, vestiare, grupuri sanitare, cafcnea, birou, Magazie mixtă 100 % 199 m2. depozit & aielier. Ziduri de sprijin & 10(1 % H max i m, drenaje subterane. terasarnente Strat suport ± binder: tartan FuflPUR si marcaje fínale în Pista atletism (400 rn) 80 % curs, Pump-track & hol 100 % Circutt asfaltic (L 212 m), centrifugal Traseu obstaco1e & 100 % 14 eiemente ccitfícare EN 1176. fítness Alei pietonale 80 % l 4 km pavaj granit/vjbropresat. Îrnprejrnuire 100 % Gard plasă bordurată 2,03 m ± segmente fier forjat 2,71 m. Iluminat & CCTV > SO % 74 srâlpi LED, 28 camere IP; punere în funcţiune Q4 2025. Canalizare ± lac - 100 % DN 400, separator 6 1,s, lac 50 m, retenţie Irigaţii & puţ 100 % Reţea automată, aspersoare popup. Parcare (71 locuri) 30 % Strat halast ± geotextil; urmează asfalt & marcaje. 50% ! Gazon pe 60 000 m vor fi instalate 72 hănci, 38 cosuri, 16 Gazon & mobilier 20 io rasteluri. 7 Scopul i impactul investiţiei Conversia terenului degradat într-un parc sportiv-verde cu facilităţi de competiţie i recreere; Crearca unei infrastructuri gratuite pentru activităţi sportive (atletism, ciciisrn urban, fltness, jocuri pentru copii); Imbunătăţirea microclimatului urbrm prin arborizare, permeabilitate ridicată, lac de retenţi e: Stimularea coeziunii sociale i atragerea de evenimente sportive regionale. 72 Impact Urbauistic: integrarea zonei vestice în reţeaua de spaţii publice nod de atractívitate pentru rezidenţi i turiti. Mediu: + 9.5 ha spaţiu verde; > 70 % suprafeţe pcrmeabile; reducere C02; lac 550 m3. 3  Socio-sanitar: capacitate sirnultană I 200 persoane scädere sedentarisni (> 15 % oretere participare la sport în 2 ani). Economic: 45 Iocuri de muncă temporare + 15-18 permanente; venituri proprii (evenirnente, chirii) acoperă 55 % costuri curente după anul 3. Rezilienţă: răcire urhană Iocaiă 3.. .4 °C; reţinere vârfuri puviaIe spaţiu de refugiu - terniic. Risc Nivel Măsuri de proiect Seism (ag 0,30 g) Ridicat Strucluri BA dimensionate P 100-1/2013, coef. siguranţă +10 %. Alunecäri!tasări Mediu Compactare 98 % Mod, Proctor, ziduri BA, drenaje. Inundaţiiíp1oi Colector DN 400, lac 550 m3, pante Ę5 %, suprafeţe Mdiu torenţia1e permeabile. ngheţ-dezgheţ I secetă Mediu Pavele rezistente, vegetaţie xeroťită, irigaţie automată. F-lidrante DN 80. sprink!ere cĺădiri, CCTV 2417. iluminat Incendiu & securitate Scazut sigurania. Perimetru: suprafaţa cadastrată de 96 283 rn2 (CF 89765/2. 89572). Nu se extinde dincolo de 1imite; nu sunt necesare exproprieri; se păstrează o bandă de protecţie de 3 ni faţă de pasajul rutier (vest). Terenul aparţine domeniului public aI Municipiului Bacău (Legea 213/1 998), este liber de sarcini i litigji, iar destinaţia de parc sportiv-agrement este cornpatihilă cu RLU i cu Iegis1aţia în vigoare. i i Concluzii Investiţia ,,Athietic Park indepIinete toate criteriile unei operaţiuni de regenerare urhană conform OU.G. 1 83/2022: Compatibilitate legal-urbanistică - proprietate publică, delimitare clară. integrare SIDU. respectarea RLU.  Maturitate tehnică exccúţie fizică 80 %: constručţii majore i reţele utilitaťe firalizate lucrări restanle de finisaj fără risc. Viabilitate ecologică - suprafaţă verde extinsă, arborizare, ĺac retenţie. energii regenerabile. Beneficîu sociaăsanitar - acces universal, facilităţi sportive gratuite. programe comunitare. Sustenabilitate economică - locuri de muncă, evenimente sportive, venituri proprii care pot susţine peste jumătate din costurile operaţionale din anul 3. Rczilienţă climatică atenuare temperaturi extreme, infîltraţie pluviaiă, spaţiu de refugiu termic. Prin finalizarea stratului de tartan, a parcării i a mobilării spaţii lor verzi (planiĺ3cate până la T4 2025), proiectul va transforma definitiv un teren degradat într-un bub regional pentru sport, sănătate i recreere, cu impact durabil asupra calităţii vieţii în municipiul Bacău. IJRB. I CĂTĂLIN CHERVAN STUDIU DE DELIMITARE ZONĂ OPERAŢIUNI DE REGENERARE URBANĂ PENTRU PROIECTUL: REALIZAREA OBIE( IVULUI DE INVESTIŢH ÁTHLETIC PARK MUN.IC!PIUL BACÂU CADR4RE IN ZONĂ ŞEF SERVICIU URB ŞI P.LANIFICÁRE STI DÁTA IULIE 2025 URB. GHERN CĂ SCARA 1:5000 - ľ  4 Ę; : Ł • \ : \ 1 . \. \ \ . ž : : • - \ . \ -- . ţ / ç • . \ : : .: . : ,, . L - : .-- * . , . rr r , \ .. .. . .. r :ť • \ \\ :• _:___- fl \ \ \ \\ \ N: r . . . . :\ :y , - .. r \ \ \\\ r \ : . . : ; ĺ \ •\ ! ĺ : \. ć - ŕĺ rr ŕĺ\ N ľ lGENDĺUCR1 r ĺ L rrirţ r - r DE i Uľ L r ,- -- r - [...]