HCL 204/2012 Bacău adoptată

Canalul Focal al O Aupicapiulca zodia HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii unui bun imobil aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, situat în incinta P.T. nr. 27 din Bacău, strada Cornişa Bistriţei prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii şi abrogarea HCL nr. 21/31.01.2012 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : -Prevederile art. 14 şi art.15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică actualizată; -Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” și ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată şi actualizată; -Planul de situație — Anexa nr.1 prin care se identifică spaţiul propus pentru închiriere; -Caietul de sarcini, Contractul-cadru de închiriere și Planul de Situaţie, anexe la referat; -Referatul nr. 78344/ 10.07.2012 al Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi alin. (5) lit. „a” şi art.45(3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată şi actualizată, HOTĂRĂ ŞTE: ART.1 (1) — Se aprobă închirierea unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău- spaţiu situat în incinta PT nr. 27 din Bacău, str. Cornişa Bistriţei, prin licitație publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amenajării spaţiului pentru desfășurarea de activități sportive nonprofit. (2) Spaţiul este situat în PT nr. 27 din municipiul Bacău, str, Cornişa Bistriţei fiind în suprafaţă utilă de 93,69 mp, identificat prin Planul de Situaţie, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (3) — Preţul de pornire al licitației va fi de 1 lew/ mp! lună, conform HCL nr, 400/ 23.12.2011. ART.2 — Închirierea spaţiului se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părților. ART.3 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul-cadru de închiriere a spațiului adjudecat la licitație, conform Anexelor nr. 2 şi 3, părți integrante din prezenta hotărâre. ART.4 —Componența Comisiei de licitație a spaţiului precum şi a Comisiei de soluționare a contestaţiilor, va fi stabilită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău, ART.S — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere a spaţiului adjudecat la licitație. ART.6 — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se va abroga HCL nr.21/3 1.01.2012. ART.7 —Hotărârea va fi comunicată Viceprimarilor Municipiului Bacău precum şi Serviciului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, GHIORGHE BULYŢĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPQYICI DE i NR. 204 SAGA DIN 29.08. AS e Dv Teo N-O.P CFIJ R-T/Ex1/Dst-A-2-€ e, A DE oC SLI E - DDIAOdOd auz soon NYIVE INTMADINAW 1N03V.LI853$ “YZVANWASVILLNOD sue ER "TYDO'1 "MMETISNOI NINE Teren Câsgiliul Local Bacau - Lot | DI (3) LI S1'6 [14 oi nad e vin EJENpIATPUI 4) YO£0Z (N) EŢENPIATpur Syajrum po) | A “Ia GAR33J09 eICISUITI A 62HI8-) | | IEI EEE) EI apa 69'£6 "TVDOI "INFRISNOO NEAL, | i IRANNQOUN ESAIPV | eșeexdnS | PINA) [e fensepeo "1NI | ZI0T80'67 NIC Cg "UN VAIVIVLOH VI NYIYVE '1Vd0" 1Nr1ISNOD 001 :-[ &Ie9ş ŢIN VXINV A nyova anlaanr ANEXA NR.2 ROMÂNIA 03 ta la H.C.L. nr.A444,.../.29.93......2012 CONSILIUL LOCAL BACĂU CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.UL. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-5 15774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Comnişa Bistriţei, în incinta P.T. nr.27, conform schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 93,69 mp 2, OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază are suprafață utilă de 93,69mp, este spațiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. Imobilul în care este situat acest spaţiu are nr.cadastral 13955 şi este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39514. Acest amplasament se închiriază în vederea amenajării, redării circuitului civil şi desfăşurării de activități sportive nonprofit de către asociaţiile şi organizaţiile nonprofit care promovează sportul. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spaţiului, uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeaşi clădire, este în funcțiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. și P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate, Chiriaşul va putea, în funcţie de necesități, să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă și canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. 5 Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulității contractului. Drepturile și datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = amenajare şi desfăşurare activităţi sportive DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚŢIEI : 1 LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 500 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 200 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitației : Primăria Municipiului Bacău, str, Mărăşeşti nr.6, ocs aaenaaaee » ora 13,00. Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :...cmamuacncuoceoaee , ora 16,00, ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitaţie asociaţiile şi organizațiile nonprofit care desfășoară activităţi de promovare a sportului. Înscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: - actul constitutiv/statutul asociaţiei; - certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; - certificatul de înregistrare fiscală; - certificat fiscal emis de D.L.T.L. Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; - dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0O.P.); - dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 200 lei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării garanţiei de participare Ia licitaţie în sumă de 500 lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părţi; - copie carte de identitate. 9 Taxa de participare şi garanția se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociaţiei/organizaţiei nonprofit la licitaţie se va prezenta în ziua și ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al asociaţiei, CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Cornişa Bistriţei se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... » orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfășura în data de .„sueaueeeee „ orele 13,00, în prezența comisiei de licitație stabilită prin dispoziție a primarului şi a candidaților înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Președintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.400/23.12.201 1, adică 1leu/mp/lună. Pasul de licitație este stabilit la 1 leu/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Câștigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preţ peste prețul de pornire. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitația nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitația anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfășurării licitației, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitație. Pentru departajare se va ține cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea preţul de pornire al licitaţiei. ?7 Dacă adjudecatarul licitaţiei nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanția de participare la licitației iar spaţiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitației, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitaţiei în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câștigătorului. Garanția de participare va fi restituită participanţilor la licitație care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. poneeeeneneeeaceeeenoeeeoneaouoeeeeoeeoooooeees eee eeen ee eeeoeeeeoneaoeeeoete sooo oenoneeeeeeeeaoooonnoaeeeeeaceveeooooeooenoeneese PREȘEDINTE DE. CONTRASEMNEAZĂ, GHIOR SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 9 Anexa nr.3 la HCL nrâk/49.682012 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT CADRU CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. .ccoccesaeee: ZIUA. uescoeee luna.......anul......ss 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.. 4278337, reprezentant prin PRIMAR. ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2. ASOCIATIA cseaeceneeeeeooeesesaoeossaae „ cu sediul în Bacău, sstr............ , CILF.ueeeeocerese 3 CONfusueaeeeaeeee » reprezentată de ............... având funcţia de OCXODC COC DEL ZECE „posesoare a C.., seria.....nr....., CNP..........-+ în calitate de chiriaş, Ii. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafaţă utilă de 93,69mp situat din incinta P.T. 27 din Bacău, str. Cornișa Bistriţei, conform schiţei anexe. Spaţiul are nr.cadastral 13955, este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.39514 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriașului în vederea reabilitării locației, amenajării și desfășurării de activități sportive nonprofit din domeniul artelor marţiale şi escaladei sprotive. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de „sana nneeeneaeeae până la data de .......cce caen eeneeeeaeeeee Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂŢI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la „eee. » pentu un tarif de aaaese lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitaţie din data de................ Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. 9 Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului ......seeaenenaeece - contul chiriaşului Art.10, Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriașului plata de daune, a percepe penalități şi dobânzi, conform legislaţiei în vigoare. Art.11. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile față de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părți, proprietarul poate iniția instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş. V. DREPTURI ŞI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligațiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligațiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13, La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriașului. Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriaşului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafața, perimetrul, vecinătăţile. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părți, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând Chiriaşul contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosinţă asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micșora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. 10 3 Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului și obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare Ia utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilități. Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent și pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuinţeze obiectul contractului ca un bun proprietar și potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spațiul, precum și o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulităţii contractului. Art.26. Chiriaşul se obligă să obțină toate autorizaţiile legale de funcţionare de la organele în drept să le emită, necesare desfășurării activităţii. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat și investiţia realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini, VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligaţiilor stabilite prin contractul de închiriere și caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalităţi şi daune interese în conformitate cu prevederile legii; Art.30. Forţa majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. Art.31, În cazul în care una dintre părți nu îşi îndeplinește obligațiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariţia motivului invocat, începutul şi sfârşitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză își va asuma toate riscurile şi consecințele ce decurg. li Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligațiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părţi penalizări sau alte compensaţii. Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată şi acceptată forța majoră. Art.33. Dacă una dintre părţi reziliază unilateral contractul de închiriere fără justă cauză, aceasta va fi ținută să compenseze daunele ce rezultă. Art.34. Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părți în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractul de drept reziliat fără intervenţia vreunui tribunal arbitrar sau a vreunei instanțe judecătoreşti și de a pretinde plata de daune interese. VII. LITIGII Art.35. Părţile vor depune toate diligențele necesare pentru rezolvarea pe cale amiabilă a neînțelerilor rezultate din executarea prezentului contract de închiriere. Art.36. Eventualele litigii care nu pot fi rezolvate conform prevederilor art.35 se vor soluţiona pe calea instanţelor judecătoreşti de drept comun, potrivit legi [...]