HCL 16/2026 Bacău adoptată

2,) _,i (pnł(ţ,łŤ(ş (_,$ąť/ą łŤł/ 3(((ăU lýOż/Jĺĺĺ,/ ct2(ť7ĺ(// ĺ4€Ýť/»€ł€ŕĺ 3(ęă,ł HOTĂRAREA NR, 16 DIN 30.01.2026 privind aprobarea dreptului de servitute de trecere pentru amplasarea reţelei electrice pe terenul în suprafaţă de 40 mp, situat în municipiul Bacău, str. Stefan cel Marc, aflat în proprictatea publică a Municipiului Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 30.01.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Adresa nr. 213977/09.12.2025 primită de la S.C. ARENA CITY CENTER SRL, însoţită de memoriu tehnic, pian topografic i plan de încadrare în zonă întocmite de către S.C. GENERAL ELECTRIC SRL prin care solicită acordarea dreptului de trecere pentru suprafaţa de 40 mp teren, situat în municipiul Bacău, str.Stefan cel Mare, aparţinând municipiului Bacău, pentru amplasarea retelei electrice subterane LES 20kV, aferentă lucrării Racordare la reţeaua eiectrică a obiectivului Extindere Mali -Instaiaţie de utilizare pentru imobilul situat în municipiul Bacău, str. Stefan cel Marenr. 28; -Certificat de Urbanism nr. 730/09.09.2025 in care este mentionat la avize şi obţinerea unui drept real sau de creanţă asupra terenului afectat de lucrări; -Referatul cu nr. 100684/08.01.2026, transmis de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu -Compartiment Evidenţă i Inventar Domeniul Public i Privat din cadrui Direcţiei Patrimoniu, prin care se solicită aprobarea dreptuiui de servitute de trecere pentru amplasarea reţelei eiectrice pe terenul în suprafaţă de 40 mp, situat în municipiul Bacău, str. Stefan cel Mare, aflat în proprietatea publică a Municipiului Bacău; -Expunerea de motive a Primaruiui Municipiuiui Bacău înregistrată cu nr. 104309 din 19.01.2026; -Raportul de specialitate al Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 104316/1 din 19.01.2026; -Raportul de speciaiitate al Serviciuiui Evidenţă Patrimoniu, înregistrat cu nr. 104316/2 din 19.01.2026; -Avizele comisiilor de speciaiitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectuiui de hotărâre: nr. 4/29.01.2026 al Comisiei de speciaiitate nr.2 şi nr. 16/29.01.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 621 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederiie art.108 iit.e), ale art. 140 aiin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) iit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş iit. b) din OUG nr. 57/ 2019 privind Codui administrativ, cu modificăriie şi completăriie uiterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) iit.c), alin. (6) lit. a) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi aiin. (6) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă dreptui de servitute de trecere, în favoarea S.C. ARENA CITY CENTER SRL, asupra suprafeţei totale de 40 mp teren, situat în municipiul Bacău, str. Stefan cei Mare, din care suprafata de 16 mp pe teren înscris în C.F. nr. 70467 i 24 mp teren neintabulat, proprietate pubiică a Municipiului Bacău, pentru amplasarea retelei electrice subterane LES 20kV, în vederea racordării imobilului situat în str. Stefan cel Mare nr, 28 la reţeaua electrică, delimitat conform planului de situaţie Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă modelul cadru aferent contractului de servitute de trecere, conform Anexei nr.2, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă cuantumul despăgubirii pentru acordarea dreptului de servitute de trecere pentru utilităţi, aferente suprafeţei de 40 mp teren proprietate a Municipiului Bacău, Ia valoarea de 50 łei/mp/an. Art.4 Despăgubirea pentru anul 2026, se va achita înainte de semnarea contractului prevăzut la art.2 se va indexa de drept anual, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Bacău, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art.5 După executarea lucrărilor, terenul ocupat temporar va fi adus la starea iniţială prin grija constructorului. Art.6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţia Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu. - Art.7 Prezenta hotărâre se comunică, Direcţiei Patrimoniu- Serviciului Evidenţă Patrimoniu i SC Arena City Center S.R.L., cu sediul în municipiul Bacău (prin serviciul anterior menţionat). Art.8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - • ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE i BITIRE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU J• NICOLAE OVIDIU POPOVICI - Hotărârea a fost adoptată cu 21 de voturi pentru. N.O.P.,C.S.JM.T./EX.1 DS.I-A-1 ROMÂNIA ANEXA NR. JUDEŢUL BACĂ LA HOTĂRÂREA NR. 16 CONSILIUL LO( E ŞEDINŢĂ -, - BITIRE $ ĺ 5 .- 161.51 jNţC c SECRETARUL GENE ĂU NICOLAE-OVIDI NR.CAD. 64698 LES 2OkV NA2XS(F)2Y 2x(3x150mm2) L=80m - -------------_ 1666 NRCAO. 88774 89774-Gi NR.CAD. 90946 SERVICIUL EVIDEN ŞEF SE J MARIA-AND NR PROIECT: E1?iER7A!L 11412025 BENEFICIAR d:ł ( íI* FAZA PROIECT: sc Arena City Center SRL AVIZE .\V,1JJ AMPLASANT: mun.Bacău, str.$tefan ceI are, nr.28, jud.Bacău SEF PROIECT Rusu Valerica CARAŻ TITLU PLANSA: NR PLANSA PROIECTAT Nechlfor ihai 1:500 Tronariu Cristina DAT& Plan de situaţie E2 ł1 Rusu Valerica 12.2025 MÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR, 16 DIN 30.01.2026 CONTRAC AIR - DE •NS TUI AIE U II S VTTE DETRCR SERVICIUL EV DENŢĂ PATRIMONIU ŞEF SERVICIU MA - DREEA BUTNARU ŞEDINŢĂ SECRETARUL GENERAL A MUN. BACĂU BITIRE NICOLADIUPOVICI / MW ? u.  CONTRACT PENTRU CONSTITUIREA DREPTULUI DE SERVITUTE DE TRECERE Nr....................DIN ......................2026 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE MUNICIPIUL BACĂU, cu sediul în localitatea BACĂU, Str. Pictor Th.Aman ur.94C jud. BACĂU, cont bancar RO 05 TREZ 06121330250XXXX deschis la Trezoreria municipiułui Bacău, reprezentată prin domnul LUCIAN DANIEL STANCIU VIZITEU - Primar, în calitate de PROPRIETAR şi S.C. Arena City Center SRL, cu sediul în Municipiul Bacău, str. .Stefan cel Mare iir.28, jud. Bacău, CUI .................reprezentată legal prin domnul/doamna .............., în calitate de BENEFICIAR asupra imobilului situat în Municipiul Bacău, Str.Stefan cel - Mare, judeţul Bacău, 11, OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îl reprezintă constituirea cu titlu oneros de către Proprietar în favoarea Beneficiarului, a dreptului de servitute de trecere pentru utilităţi asupra terenului în suprafaţă de 40 mp, situat în municipiul Bacău, str.Stefan cel Marc, aflat în domeniul public al Municipiului Bacău, din care l 6mp teren identitîcat cu nr.cadastral 70467, înscris în C.F. nr.70467 i 24mp teren neintabulat, în vederea amplasării reţelei electrice subterane LES 20kV i racordarea la reţeaua electrică a imobilului situat în str,Stefan cel Mare nr.28, potrivit Anexei nr. 1 la HCL nr.................. 111. PREŢUL CONTRACTULUI Art.2. Cuantumul despăgubirii pentru suprafaţa de 40mp este în valoare de 6001ei/an (501ei/mp/lună, conform H.C.L. nr.554/1 9.12.2025). Art.3. Valoarea despăgubirii va fi indexată anual cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiłiului Local al Municipiului Bacău, conform indicelui real comunicat de Institutuł Naţional de Statistică. Art. 4. Valoarea despăgubirilor se va face anuał, până la data de 31 martie a anului pentru care se datorează. Art. 5, Plata se poate face direct la casieria proprietarului sau prin O.P. in contuł RO 05 TREZ 06121330250XXXX desehis la Trezoreria municipiului Bacău. Art.6. Despăgubirea pentru restul anului 2026, în valoare de ..........lei a fost achitată cu chitanţa nr...................din .................... Art. 7. Pentru neexecutarea ori executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, părţile datorează despăgubiri în condiţiile legii. Pentru nerespectarea obłigaţiilor asumate de beneficiar prin contract, referitor la termenul de plată al facturilor, acesta datorează maj orări de întârziere de 1 % din cuantumul despăgubirii neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună de 2  întărziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă si pana la data stingerii sumei datorate inclusiv. Art. 8. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forţa majoră sau nu intervine o nouă înţelegere între părţi, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului, cu notificarea acestei intenţii către beneficiar. IV, DURATA CONTRACTULUI Art. 9. Prezentul contract îi produce efectele începând cu data de ..................., pe durata existentei reţelei electrice subterane LES 20kV i încetează în momentuł în care operatorul de retea preia in proprietate instalatia de racordare, conform regłementărilor în vigoare. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢIŁOR Art. 10. Proprietarul se obligă: a) să acorde spre folosinţă cu titlu oneros, dreptul de servitute de trecere pentru terenul în suprafaţă de 40 mp, prevăzut la art. 1. Art. 11. Beneficiarul se obligă: a) să folosească bunul potrivit destinaţiei menţionate la art. 1 din prezentul contract; b) să solicite şi să obţină toate autorizaţiile şi avizele necesare pentru realizarea lucrărilor de alimentare la reteaua electrică, pe cheltuiała proprie; c) să respecte condiţiile stabilite în contract; d)) să întreţină bunul ca un bun gospodar şi ca pe un bun al său şi să nu transmită către terţi drepturile pe care le are în urma acestui contract; e) să predea proprietarułui bunul în aceleaşi condiţii în care i-a fost încredinţat fară a avea vreo pretenţie materială sau de alt gen asupra îmbunătăţirilor ce eventual le va aduce în perioada derulării contractului; f) să execute lucrările fără depozitarea materialelor pe domeniul public. v. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 12. Prezentul contract înceteazä: a) prin reziliere, dar numai la cererea părţii interesate, în cazul nerespectării obligaţiilor de către cealaltă parte semnatară; b) în momentul în care fondul dominant dobândete un alt acces la calea publică; c) în cazul în care beneficiarul foloseşte bunul, obiect al prezentului contract, în alt scop decât cel prevăzut la art. 1 din contract; d) prin restituirea de către beneficiar a bunului care face obiectuł contractului; e) prin înţelegerea părţilor. f) în momentul în care operatorul de retea preia in proprietate instalatia de racordare, conform reglementărilor în vigoare. VI. FORŢA MAJORĂ Art. 13. Aşa cum este definită, forţa majoră exonerează Părţile de răspundere pentru neîndeplinirea obligaţiilor lor contractuale. In scopul acestui Contract, forţa majoră înseamnă un eveniment sau o împrejurare care c mai presus de controlul rezonabil al unei Părţi şi care face imposibilă îndeplinirea de către Partea respectivă a obligaţiilor sale asumate prin prezentul Contract şi include, dar 3 fară a se limita la, război, revoluţie, război civil, cutremur, incendiu, explozie, furtună, inundaţie sau alte eondiţii meteo nefavorabile, confiscare. Art.14, Partea care invocă forţa majoră are obligaţia să o aducă la cunoştinţa celeilalte părţi în scris, în termen de 3 zile de Ia apariţie, iar dovada forţei majore se va comunica în 15 zile de la apariţie. Art. 15. Partea care invocă forţa maj oră este obligată să informeze cealaltă Parte în legătură cu încetarea acesteia în termen de 15 zile de la încetare. Art.16. In cazul în care evenimentul de forţă majoră determină o suspendare a executării prezentułui Contract pentru o perioadă care depăşeşte două luni, oricare dintre Părţi poate denunţa unilateral Contractul, In acest caz, nici una dintre Părţi nu are dreptul să pretindă despăgubiri de ła cealaltă Parte, dar ele au datoria să-şi îndeplinească obligaţiiłe acumulate până la data respectivă. Vil. LITIGII Art. 17. Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezułtate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fîe rezolvate pe cale amiabilăde reprezentanţii lor. Art. 18. In cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţe1or judecătoreşti competente. VHI. CLAUZE FINALE Art. 19. Prezentul contract se modifică numai prin act adiţional semnat de părţile contractante. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat în număr de 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte, azi...................................................., data semnării. II)21IWI II(SII MUNICIPIUL BACAU S.C.ARENA CITY CENTER SRL PRIMAR prin LUCIAN DANIEL STANCIU VIZITEU ADMINISTRATOR DIRECTIA JURIDICĂ DIRECTIA ECONOMICA DIRECTOR EXECUTIV MARIANA ZAMFIR SERVICIUL EVIDENTA PATRJMONIU SEF SERVICIU MARIA- ANDREEA BUTNARU