HCL 971/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 971 din 20 decembrie 2018 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018 privind aprobarea documentaţiei şi a măsurilor în vederea închirierii a două tonete și a unui spațiu pentru instalarea de dispozitive de vânzare manuală pentru carduri inteligente personalizate Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 92308/14.12.2018, Analizând raportul nr. 92314/14.12.2018 al Serviciului Evidență Inventar și Gestiune, Administrativ, Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018 privind aprobarea documentaţiei şi a măsurilor în vederea închirierii a două tonete și a unui spațiu pentru instalarea de dispozitive de vânzare manuală pentru carduri inteligente personalizate Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de adresele nr. 82813/09.11.2018 și nr. ad. 82813/15.11.2018 ale Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice prin care se solicită demararea procedurii de închiriere a două tonete și a unui spațiu pentru instalarea de dispozitive destinate vânzării manuale de carduri inteligente personalizate, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (6) lit. a) pct.14, pct. 19, alin. (9) şi art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art. І. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018 se modifică după cum urmează: 1. Litera (B) din contractul de închiriere aprobat la anexa 2 se modifică şi va avea următorul conţinut: “Proprietarul doreşte să închirieze o suprafaţă de ....... metri pătraţi situată în ......................................(„Spaţiul”), precum si 2 tonete tip sandwich, conform caietului de sarcini, care vor fi utilizate pentru instalarea de dispozitive de vânzare manuală pentru carduri inteligente personalizate. ” 2. Articolul 3 din contractul de închiriere aprobat la anexa 2 se modifică şi va avea următorul conţinut: “Standardul tehnic al clădirii ............. în care se află Spaţiul este cel realizat potrivit proiectului tehnic, detaliilor de execuţie şi celorlalte documente tehnice realizate, potrivit legii. Spaţiul se va preda chiriasului în stare funcţională, în conformitate cu documentaţia tehnică a clădirii şi cu cerinţele impuse de chiriaș. ” 3. Contractul - anexa 2 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018, modificat conform pct. 1 şi 2, se aprobă în forma republicată, în forma prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II. Toate celelalte prevederi rămân neschimbate. Art. III. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către serviciile de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Arad şi se comunică tuturor celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Roxana TABUIA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență Inventar și Gestiune, Administrativ 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 20.12.2018 Cod PMA -S4-02  Anexa la Hotărârea nr. 971/20.12.2018 a Consiliului Local al Municipiului Arad CONTRACT de închiriere Încheiat astăzi, _____________________între: - MUNICIPIUL ARAD, cu sediul în Municipiul Arad, Bulevardul Revoluţiei nr.75, telefon: 0257. 250.603, fax: 0257.253.842, CUI 28631478, cont XXXXXXXXXXXXXXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, legal reprezentată prin Gheorghe FALCĂ, Primar, împuternicit prin dispoziţiile art. 21 alin. (1), alin. (2) și art. 62 alin. (l) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să reprezinte interesele unităţii administrativ teritoriale, în calitate de CHIRIAȘ, pe de o parte, și - ……………………………………., o societate .................................... legal înfiinţată şi funcţionând în conformitate cu legislaţia din România, cu sediul în ____________, sector ____, str. ______________nr______, cod fiscal/cod unic de înregistrare RO ______________, înscris în Registrul Comerţului la nr. _______________________, cont XXXXXXXXXXXXXXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Arad, legal reprezentată de către........................., în calitate de administratori, în calitate de PROPRIETAR, pe de altă parte, denumite în continuare în mod individual „Partea” şi în mod colectiv „Părţile”. Având în vedere că: (A) Proprietarul are în deplină proprietate şi posesie ..............................., situat în Municipiul Arad, adresa........................., identificat conform CF nr. ............................ (B) Proprietarul doreşte să închirieze o suprafaţă de ....... metri pătraţi situată în ......................................(„Spaţiul”), precum si 2 tonete tip sandwich, conform caietului de sarcini, care vor fi utilizate pentru instalarea de dispozitive de vânzare manuală pentru carduri inteligente personalizate. (C) Caracteristicile spaţiului îl fac potrivit pentru activităţi de genul celor desfăşurate de către Chiriaș, conform caietului de sarcini. Prin urmare, în baza celor de mai sus, Părţile au convenit să încheie prezentul contract, cu respectarea următoarelor clauze: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art 1. Prestatorul închiriază chiriașului spaţiul, astfel cum acesta este definit mai sus, identificat în Anexa la prezentul Contract. Art 2. Chiriașul declară că a inspectat locaţia şi că aceasta este pe deplin potrivită pentru destinaţia convenită şi declară că va accepta spaţiul si cele 2 tonete tip sandwich dacă acesta va corespunde specificaţiilor prevăzute în documentaţia anexată şi va semna protocolul de predare-primire, cel mai târziu în termen de 5 de zile de la data semnării prezentului contract, pe baza unei notificări trimise de către proprietar în prealabil. II. SPECIFICAŢIILE STANDARD ALE CLĂDIRII Art 3. Standardul tehnic al clădirii ............. în care se află Spaţiul este cel realizat potrivit proiectului tehnic, detaliilor de execuţie şi celorlalte documente tehnice realizate, potrivit  legii. Spaţiul se va preda chiriașului în stare funcţională, în conformitate cu documentaţia tehnică a clădirii şi cu cerinţele impuse de chiriaș. III. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art 4. Obligaţiile Chiriașului sunt următoarele: a) să îngrijească şi să conserve Spaţiul ca un bun proprietar; b) să folosească Spaţiul exclusiv pentru destinaţia de birou şi lucru cu publicul şi să nu schimbe această destinaţie fără acordul Proprietarului; c) să predea bunul liber și în bună stare, la data încetării contractului; d) să remedieze pe cheltuiala sa elementele Spaţiului sau facilităţile tehnice ale clădirii deteriorate din culpa sa (cu excepţia elementelor structurale ale Clădirii); e) să nu efectueze modificări, adaptări sau îmbunătăţiri ale Spaţiului fără aprobarea prealabilă în scris a Proprietarului; f) să achite la timp toate sumele datorate potrivit prezentului Contract; g) să asigure contorizarea individuală a energiei electrice consumate în Spaţiu şi să- şi achite sumele aferente acestui consum; h) Chiriașul va plăti Proprietarului, în schimbul închirierii Spaţiului, contravaloarea în lei, a sumei de …………. pentru fiecare metru pătrat al Spaţiului, la care se va adăuga TVA, potrivit reglementărilor legale în vigoare. i) orice obligaţie de plată în sarcina chiriașului curge de la data primirii şi recepţionării efective a spaţiului, după semnarea protocolului de predare-primire. Art 5. Obligaţiile Proprietarului sunt următoarele: a) să predea spre folosinţa Chiriașului Spaţiul mai sus mentionat, începând cu data semnării protocolului de predare-primire; b) să asigure folosinţa liniştită a Spaţiului dacă Chiriașul îşi respectă toate obligaţiile sale în baza prezentului Contract; c) să răspundă de repararea daunelor cauzate de viciile ascunse ale Spaţiului; d) să se abţină de la autorizarea şi desfăşurarea oricăror activităţi în locația…………… care ar putea aduce atingere prestigiului autorităţii publice a Chiriașului sau care ar putea stânjeni activitatea serviciului public desfăşurat de Chiriaș; e) să asigure serviciul de pază exterioară a Spaţiului, fără a solicita din partea chiriașului vreo plată, alta decât chiria invocată la art. 5; f) să asigure accesul Chiriaşului la contorizarea individuală a Spaţiului pentru consumul de energie electrică; g) să încheie pe cheltuiala sa asigurările legale obligatorii pentru Spaţiul închiriat; h) să-şi dea acordul şi să asigure gratuit Chiriașului pozarea exterioară pe faţadă şi interioară a firmei cu denumirea serviciului public şi autorităţii care îl coordonează; i) să asigure gratuit semnalizarea/întreţinerea corespunzătoare a semnalizării serviciului public în cadrul Spațiului; j) în cazul în care Spaţiul nu poate fi predat la termen de către Proprietar sau Proprietarul nu va finaliza Proiectul, oricare din părţi poate denunţa unilateral prezentul Contract, fără a fi necesară vreo altă formalitate sau intervenţia  vreunei instanţe de judecată, părţile neavând nicio răspundere într-o astfel de situaţie; IV. DURATA CONTRACTULUI Art.6. Contractul se încheie pentru 10 ani de la semnare. V. INCETAREA CONTRACTULUI Art.7. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia instanţelor judecătoreşti, în cazul în care una din părţi: a.- nu îşi execută una din obligaţiile esenţiale enumerate la capitolul III din prezentul Contract; b.- îşi încalcă vreuna din obligaţiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la încetarea prezentului contract; c.- în termen de 30 zile de la data primirii notificării prin care i s-a adus la cunostinţă că nu şi-a executat ori îşi execută în mod necorespunzător oricare dintre obligaţiile ce-i revin; d.- prin acordul părţilor. Art.8. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 30 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. Rezilierea potrivit prezentului capitol nu înlătură răspunderea părţii care în mod culpabil a cauzat încetarea contractului. Art.9. La data încetării prezentului Contract, Chiriașului va preda Proprietarului posesia asupra Spaţiului, liberă de orice chiriaşi sau ocupanţi, curată, fără nici un fel de resturi şi cu reparaţiile efectuate, în starea descrisă în protocolul de predare-primire, cu excepţia uzurii normale. VI. EXECUTAREA CONTRACTULUI Art.10. Proprietarul va avea dreptul să vândă clădirea şi să cesioneze orice drepturi care rezultă din prezentul Contract, fără aprobarea sau consimţământul Chiriașului, dar cu notificarea ulterioară în termen de cel mult 15 zile de la data înregistrării valabile a actului juridic în cauză. Art.11. (1) Proprietarul poate efectua pe propria sa cheltuială reparaţii structurale/capitale şi/sau modificări care se vor efectua în Spaţiu sau în clădire fără aprobarea Chiriașului, dar cu o notificare prealabilă. (2) În cazuri urgente, pentru a evita pericole iminente, Proprietarul poate efectua aceste reparaţii fără o notificare prealabilă. Art.12. Chiriașul va încheia direct, dacă este posibil, contracte de furnizare cu furnizorul de energie electrică și alte utilități necesare. VII. NOTIFICĂRI Art.13. Orice notificare trimisă de oricare dintre Părţi celeilalte Părţi poate fi trimisă prin scrisoare recomandată, telegramă sau fax la adresa celeilalte Părţi care apare mai jos sau la o altă adresă pe care o Parte ar putea la un moment dat să o comunice celeilalte Părţi în scris. Notificările vor fi considerate ca fiind trimise si primite după cum urmează: (i) daca au fost trimise prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, la data confirmării de primire; (ii) dacă au fost trimise prin telegramă, ziua următoare celei în care telegrama a fost trimisă; (iii) dacă a fost trimisă prin fax, la data transmiterii, cu condiţia ca expeditorul să păstreze o copie a confirmării de trimitere; notificările vor fi transmise la următoarele adrese/numere de fax: a) Pentru Proprietar- Adresa: ........................., Romania, Fax: ........., In atentia: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx b) Pentru Chiriaș- Adresa: Arad, Bulevardul Revoluţiei nr. 75, În atenția: Primarului Municipiului Arad, Telefon / Fax : 0257.284744 CLAUZE FINALE Art.14. Proprietarul va asigura Chiriașului folosinţa Spaţiului și cele 2 tonete tip sandwich în conformitate cu prevederile prezentului Contract atât timp cât Chiriașul îşi îndeplineşte la timp și întocmai toate obligaţiile. Art.15. Orice neînţelegere între părţi cu privire la executarea prezentului contract se soluţionează pe cale amiabilă, iar în cazul în care acest lucru nu este posibil, litigiul se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti din municipiul Arad. Art.16. Proprietarul va permite necondiţionat accesul publicului şi al funcţionarilor la Spaţiu și la cele 2 tonete tip sandvich închiriate. Art.17. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. Art.18. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Art.19. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi,______________, data semnării lui. PROPRIETAR CHIRIAȘ MUNICIPIUL ARAD ____________________ Gheorghe FALCĂ În calitate de: Administrator În calitate de: Primar al Municipiului Arad Prin: ……….. ____________________ În calitate de: Administrator PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Roxana TABUIA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA PROIECT Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara STEPANESCU CONSILIUL LOCAL Nr. 934 /13.12.2018 H O T Ă R Â R E A nr._______ din ___________________2018 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018 privind aprobarea documentaţiei şi a măsurilor în vederea închirierii a două tonete și a unui spațiu pentru instalarea de dispozitive de vânzare manuală pentru carduri inteligente personalizate Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive nr. 92308 / 14.12.2018, Analizând raportul nr. 92314 / 14.12.2018 al Serviciului Evidență Inventar și Gestiune, Administrativ, Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018 privind aprobarea documentaţiei şi a măsurilor în vederea închirierii a două tonete și a unui spațiu pentru instalarea de dispozitive de vânzare manuală pentru carduri inteligente personalizate Luând în considerare rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Ținând seama de adresele nr. 82813/09.11.2018 și nr. ad.82813/15.11.2018 ale Serviciului Investiții din cadrul Direcției Tehnice prin care se solicită demararea procedurii de închiriere a două tonete și a unui spațiu pentru instalarea de dispozitive destinate vânzării manuale de carduri inteligente personalizate, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. d), alin. (6) lit. a) pct.14, pct. 19, alin. (9) şi art. 45 alin. (3), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞTE Art.І. Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018 se modifică după cum urmează: 1. Litera (B) din contractul de închiriere aprobat la anexa 2 se modifică şi va avea următorul conţinut: “Proprietarul doreşte să închirieze o suprafaţă de ....... metri pătraţi situată în ......................................(„Spaţiul”), precum si 2 tonete tip sandwich, conform caietului de sarcini, care vor fi utilizate pentru instalarea de dispozitive de vânzare manuală pentru carduri inteligente personalizate. ” 2. Articolul 3 din contractul de închiriere aprobat la anexa 2 se modifică şi va avea următorul conţinut: “Standardul tehnic al clădirii ............. în care se află Spaţiul este cel realizat potrivit proiectului tehnic, detaliilor de execuţie şi celorlalte documente tehnice realizate, potrivit legii. Spaţiul se va preda chiriasului în stare funcţională, în conformitate cu documentaţia tehnică a clădirii şi cu cerinţele impuse de chiriaș. ” 3. Contractul - anexa 2 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Arad nr. 474/2018, modificat conform pct. 1 şi 2, se aprobă în forma republicată, în forma prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.II. Toate celelalte prevederi rămân neschimbate. Art.III. Prezenta hotărâre [...]