HCL 635/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 635 din 26 noiembrie 2025 privind acordul de vecinătate pentru Asociația de Proprietari str. Unirii nr. 1 în vederea obținerii autorizației de construire pentru ,,Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 100207/06.11.2025, Analizând raportul nr. 100211/06.11.2025 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând adresa domnului Frențiu Mircea, în calitate de președinte al Asociației de Proprietari Unirii 1 Arad înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 97635/30.10.2025, Ținând seama de Certificatul de urbanism nr. 1282/12.08.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, cărțile funciare colective nr. 300193-C1 Arad și nr. 300211 Arad, Potrivit art. 603 și art. 622 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform prevederilor art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Luând în considerare adoptarea hotărârii cu unanimitate de voturi (23 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de coproprietar al imobilului identificat în CF nr. 300211 Arad – teren și construcție, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către Asociația de Proprietari Unirii nr. 1 Arad, în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru: „Renovare calcane” la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară colectivă nr. 300193- C1 Arad.  (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 1282/12.08.2025, în conformitate cu prevederile legale și cu avizele/acordurile emise. (3) Domeniul public va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii, în condițiile prevăzute prin hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Arad. Art. 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu. Art. 3 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Flavius DUMITRAȘ Contrasemnează pentru legalitate p.SECRETAR GENERAL Sorin CONTRAȘ Red./Dact. G.C./G.C. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Evidență și Administrare Domeniul Public 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã ordinară CLMA 26.11.2025 Cod PMA-S4-02  ROMÂNIA Avizat JUDEȚUL ARAD PROIECT SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Nr. 638/18.11.2025 Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. _______ din ____ ____.2025 privind acordul de vecinătate pentru Asociația de Proprietari str. Unirii nr. 1 în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată în referatul de aprobare, înregistrat cu nr. 100207/06.11.2025, Analizând raportul nr. 100211/06.11.2025 al Serviciului Evidență și Administrare Domeniul Public, Văzând adresa domnului Frențiu Mircea, în calitate de președinte al Asociației de Proprietari Unirii 1 Arad înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 97635/30.10.2025, Având în vedere Certificatul de urbanism nr. 1282/12.08.2025 emis de Primăria Municipiului Arad, Văzând cărțile funciare colective nr. 300193-C1 Arad și nr. 300211 Arad, Potrivit art. 603 și art. 622 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform prevederilor art. 27 din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (14), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 286 alin. (4) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD adoptă prezenta HOTĂRÂRE Art. 1 (1) Municipiul Arad, în calitate de coproprietar al imobilului identificat în CF nr. 300211 Arad – teren și construcție, își exprimă acordul de vecinătate solicitat de către Asociația de Proprietari Unirii nr. 1 Arad, în vederea obținerii de către aceasta a autorizației de construire pentru: „Renovare calcane” la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară colectivă nr. 300193- C1 Arad. (2) Acordul de vecinătate este valabil în condițiile respectării de către beneficiar a condițiilor de realizare a investiției astfel cum sunt menționate în Certificatul de urbanism nr. 1282/12.08.2025, în conformitate cu prevederile legale și cu avizele/acordurile emise. (3) Domeniul public va putea fi ocupat sau afectat de construcții sau lucrări, definitive sau provizorii, în condițiile prevăzute prin hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Arad. Art. 2 Lucrările se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului, cu respectarea legislației în domeniu. Art. 3 Prezentul acord nu constituie act de autorizare a executării lucrărilor de construcție pentru lucrările menționate, beneficiarul lucrărilor fiind obligat să obțină toate avizele, acordurile și autorizația de construire potrivit legii. Art. 4 Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către Primarul Municipiului Arad, prin serviciile de specialitate și se comunică celor interesaţi, prin grija Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL Red./Ver. MM/BM Cod: PMA -S4-01 PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr. 100207 /06.11.2025 Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 136, alin. (8), lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu aplicarea art. 37 din Regulamentul de Organizare si Funcționare a Consiliului Local al Municipiului Arad aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016 a Consiliului Local al Municipiului Arad, îmi exprim inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect: “acordul de vecinătate pentru Asociația de Proprietari str. Unirii nr. 1 în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad” proiect în susținerea căruia formulez următorul REFERAT DE APROBARE Ca urmare a cererii adresate de Asociația de Proprietari Unirii 1 Arad, Municipiul Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 1282/12.08.2025. Prin adresa dlui Frențiu Mircea, în calitate de președinte al Asociației de Proprietari Unirii 1 Arad înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 97635/30.10.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de coproprietar al imobilului identificat în CF nr. 300211 Arad – teren și construcție, în vederea obținerii autorizației de construire pentru: ”Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad”. Văzând cele de mai sus P R O P U N: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind acordul de vecinătate pentru Asociația de Proprietari Unirii 1 Arad, în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad”. p. P R I M A R, Călin BIBARȚ VICEPRIMAR, Lazăr FAUR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD DIRECȚIA PATRIMONIU SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC Nr. 100211/06.11.2025 RAPORT DE SPECIALITATE Referitor la: acordul de vecinătate pentru Asociația de Proprietari str. Unirii nr. 1 în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad; Ca urmare a cererii adresate de Asociația de Proprietari Unirii 1 Arad, Municipiul Arad eliberează Certificatul de urbanism nr. 1282/12.08.2025. Prin adresa dlui Frențiu Mircea, în calitate de președinte al Asociației de Proprietari Unirii 1 Arad înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 97635/30.10.2025, se solicită acordul de vecinătate al Municipiului Arad, în calitate de coproprietar al imobilului identificat în CF nr. 300211 Arad – teren și construcție, în vederea obținerii autorizației de construire pentru: ”Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad”. Prevederile art. 30 pct. (2) lit. d) din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare, stipulează cazurile în care este necesar a se obține acordul vecinilor: ART. 30 (2) Prin certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege şi art. 31 lit. d) din Legea nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare, se aduc la cunoştinţă investitorului/solicitantului informaţii - existente la data solicitării, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz, avizate şi aprobate potrivit legii - cu privire la cerinţele tehnice ale amplasamentului, precum şi la obligaţiile pe care acesta le are în procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcţii, privind: … d) avizele/acordurile legale necesare în vederea autorizării; Potrivit art. 603 și art. 622 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare: ”ART. 603 Regulile privind protecţia mediului şi buna vecinătate Dreptul de proprietate obligă la respectarea sarcinilor privind protecţia mediului şi asigurarea bunei vecinătăţi, precum şi la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului.” ”ART. 622 Dreptul de trecere pentru efectuarea unor lucrări (1) De asemenea, proprietarul este obligat să permită folosirea fondului său pentru efectuarea unor lucrări necesare fondului învecinat, … .” Conform art.129 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: ”ART. 129 Atribuţiile consiliului local: (1) Consiliul local are iniţiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale. (14) Consiliul local îndeplineşte orice alte atribuţii, în toate domeniile de interes local, cu excepţia celor date în mod expres în competenţa altor autorităţi publice, precum şi orice alte atribuţii stabilite prin lege.” P R O P U N E M: Adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Arad privind acordul de vecinătate pentru Asociația de Proprietari str. Unirii nr. 1 în vederea obținerii autorizației de construire pentru ”Renovare calcane”, la clădirea amplasată în municipiul Arad, str. Unirii, nr. 1, județul Arad, identificată prin Cartea funciară nr. 300193 Arad. Nume și prenume Funcția Semnătura Data Ștefan SZUCHANSZKI Director Executiv Mihaela BALAȘ Șef serviciu Maria MICEA Consilier Vizat juridic _________________________