HCL 636/2025 adoptată

Primaria Municipiului Arad NrReg 56620 din 20.06.2025 RAPORT DE EVALUARE Nr. 7371 / 20 iunie 2025 « Terenuri intravilane și construcții » AMPLASAREA pe raza UAT Mun. Arad (conform centralizator din sinteza evaluării) PROPRIETATII: PROPRIETAR: Mun. Arad MUNICIPIUL ARAD, cod fiscal 3519925 CLIENT: Adresa / sediul: Mun. Arad, B-dul Revoluției, nr. 75, jud. Arad PRIMĂRIA MUN, ARAD, DIRECȚIA PATRIMONIU – SERVICIUL UTILIZATOR: EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC, alte entități conform legislației în vigoare Evaluator JUST EVAL INVEST SRL, Aut. membru Corporativ ANEVAR 0366, administrator Bojan Nicolae Emanoil, prin evaluator autorizat Micălăcian Bogdan, leg. 18781 valabilă 2025 În atenția: PRIMĂRIA MUN, ARAD, DIRECȚIA PATRIMONIU – SERVICIUL EVIDENȚĂ ȘI ADMINISTRARE DOMENIUL PUBLIC și MUNICIPIUL ARAD, cod fiscal 3519925 REF. Solicitare evaluare Evaluarea proprietate imobiliară tip « Terenuri intravilane și construcții » localizate pe raza UAT Mun. Arad (conform centralizator din sinteza evaluării) Stimați domni, În conformitate cu cererea de servicii evaluare (comanda nr. 48516/27.05.2025), va înaintăm acest raport de evaluare elaborat de JUST EVAL INVEST SRL pentru a furniza o estimare a valorii juste pentru înregistrarea în evidențe financiar -contabile a proprietăților imobiliare, localizate pe raza UAT Mun. Arad (conform centralizator din sinteza evaluării), deținute de Mun. Arad, conform cu solicitarea de evaluare primită. Raportul de evaluare a fost întocmit în conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ediția 2022, valabile la data evaluării, și este structurat astfel: o secțiune inițială cuprinzând sinteza evaluării, urmată de corpul raportului care conține prezentarea proprietății evaluate, analiza pieței, analiza celei mai bune utilizări, metodologia de evaluare și evaluarea, precum și anexele raportului. Cu stima, Bojan Nicolae Emanoil Administrator JUST EVAL INVEST SRL Str. Cozia, nr. 8, Corp A, ap. 3 Mun. Arad telefon: 0744 871 229 e-mail: [email protected]  SINTAZA VALORILOR Domeniul public NR. SUPRAFAȚĂ Valoare justa - Obiectiv Adresa Nr. CF Nr. top/cad Scopul evaluării CRT. MP LEI - înregistrare în evidențe 1 Teren intravilan str. Câmpul Liniștii nr. 10 312972 Arad 312972 6.860 financiar – contabile 973.654 lei înregistrare în evidențe 2 Teren intravilan str. Obedenaru 364698 Arad 364698 360 financiar – contabile 30.000,0 lei înregistrare în evidențe 3 Teren intravilan str. Dumbrava Roșie nr. 2-4 366721 Arad 366721 57.729 financiar – contabile 2.408.079 lei înregistrare în evidențe 4 Teren intravilan Zona Industrială Sud 307563 Arad 307563 19.711 financiar – contabile 799.320 lei înregistrare în evidențe 5 Teren intravilan Zona Industrială Sud 364605 Arad 364605 20.707 financiar – contabile 839.710 lei înregistrare în evidențe 6 Teren extravilan Zona Calea Bodrogului 334246 Arad 334246 11.690 financiar – contabile 474.053 lei înregistrare în evidențe 7 Teren intravilan Zona Calea Bodrogului 334251 Arad 334251 16.232 financiar – contabile 658.240 lei înregistrare în evidențe 8 Teren intravilan Zona Calea Bodrogului 334260 Arad 334260 2.762 financiar – contabile 112.005 lei Zona Gai - str. Faurilor și str. Bogdan înregistrare în evidențe 9 Teren intravilan 366567 Arad 366567 641 financiar – contabile 28.363 lei Voievod înregistrare în evidențe 10 Teren intravilan str. Vasile Alecsandri nr. 2 321118 Arad 892/6/b/a/3/1 985 financiar – contabile 933.684 lei înregistrare în evidențe 11 Teren intravilan str. Vasile Alecsandri nr. 2 366986 Arad 892/6/b/a/2 285 financiar – contabile 270.152 lei Construcție - cinematograf (C1), înregistrare în evidențe 12 Sc= 205 mp; Scd= 232 mp; regim str. Vasile Alecsandri nr. 2 321118 44672 232 financiar – contabile 738.958 lei de înălțime P+1 parțial Construcție - scenă (C2), Sc=Scd= înregistrare în evidențe 13 48 mp, regim de înălțime P, str. Vasile Alecsandri nr. 2 321118 Arad 48 financiar – contabile 9.634 lei edificată înainte de anul 2001 Construcție - cinematograf, Sc= înregistrare în evidențe 14 285 mp; Scd= 855 mp; regim de str. Vasile Alecsandri nr. 2 366986 Arad 892/6/b/a/2 855 financiar – contabile 1.815.543 lei înălțime S+P+1 Total 10.091.395 lei Domeniul privat NR. SUPRAFAȚĂ Valoare justa - Obiectiv Adresa Nr. CF Nr. top/cad Scopul evaluării CRT. MP LEI - înregistrare în evidențe 1 Teren Zona str. Fântânii, nr. 73-77 324506 Arad 3597/7 2.941 financiar – contabile 640.822 lei înregistrare în evidențe 2 Teren Zona str. Fântânii, nr. 73-77 344482 Arad 3597/6 2.941 financiar – contabile 640.822 lei înregistrare în evidențe 3 Teren intravilan Zona str. Poetului nr. 20 359588 Arad 359588 242 financiar – contabile 114.083 lei înregistrare în evidențe 4 Teren intravilan Zona str. Poetului nr. 20A 331262 Arad 5420 104 financiar – contabile 49.027 lei înregistrare în evidențe 5 Teren extravilan Zona Industrială Sud 364598 Arad 364598 2.993 financiar – contabile 121.372 lei înregistrare în evidențe 6 Teren intravilan Zona str. Bagdazar nr. 45A 359507 Arad 1911-1912/a/87/6 90 financiar – contabile 29.197 lei înregistrare în evidențe 7 Teren intravilan Zona str. Bagdazar nr. 45A 359532 Arad 1911-1912/a/86/7 158 financiar – contabile 51.258 lei Zona Aradul Nou (Centura înregistrare în evidențe 8 Teren intravilan 365903 Arad 365903 434 financiar – contabile 17.600 lei ocolitoare EST) înregistrare în evidențe 9 Teren intravilan str. Mircea Vodă nr. 12 345533 Arad 1/c.1.a.1.4.a.1.b/823 1.080 financiar – contabile 262.777 lei înregistrare în evidențe 10 Teren intravilan str. Macedoniei nr. 45 311911 Arad 1/c.1.a.1.3/8 522 financiar – contabile 145.531 lei înregistrare în evidențe 11 Teren intravilan str. Macedoniei nr. 47 311908 Arad 1/c.1.a.1.3/7 522 financiar – contabile 145.531 lei înregistrare în evidențe 12 Teren intravilan str. Tribunul Dobra nr. 16 300381 Arad 1251 428 financiar – contabile 180.071 lei înregistrare în evidențe 13 Teren intravilan str. Voinicilor nr. 2/7 342813 Arad 342813 2.897 financiar – contabile 352.437 lei înregistrare în evidențe 14 Teren jud. Arad, UAT Arad 339843 Arad 339843 1.500 financiar – contabile 136.863 lei înregistrare în evidențe 15 Teren jud. Arad, UAT Arad 339877 Arad 339877 366 financiar – contabile 38.960 lei înregistrare în evidențe 16 Construcție str. Vârful cu Dor nr. 40, parter, ap. 3 321695-C1-U3 Arad 792/b/1/a/2/III 25 financiar – contabile 16.851 lei 275- Bdul Revoluției nr. 24, ap. 28A, înregistrare în evidențe 17 Construcție - apartament/boxă 301409-C1-U32 Arad 295/a/a/1/1/1/XXVI 59 financiar – contabile 60.167 lei subsol I-XXVIII/a 275- Bdul Revoluției nr. 24, ap. 30A, înregistrare în evidențe 18 Construcție - apartament/boxă 301409-C1-U33 Arad 295/a/a/1/1/1/XXX 76 financiar – contabile 77.504 lei parter /II înregistrare în evidențe 19 Construcție - unitate individuală Bdul Revoluției nr. 45, ap. 3, corp A 302024-C1-U33 Arad 232/8-11/I-III/3 298 financiar – contabile [...]