HCL 578/2019 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 894110f74176646238713ad8c3cdb528fce7c2913f06c367600c8cc97f08ccd7 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 578 din 19 noiembrie 2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): „Construire hală service auto, mun. Arad, Zona Industrială Nord – extindere, conform C.F. nr. 349458 – Arad, beneficiar: S.C. Bezded Webwest S.R.L.„ Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 76135 din 03.10.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 63758 din 19.08.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 75128 din 01.10.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 18 din 01.10.2019, Ţinând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (20 de consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție ”Construire hală service auto, municipiul Arad, Zona Industrială Nord – extindere, conform C.F. nr. 349458 – Arad”, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Bezded Webwest S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. Blank Arhitecture S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 345/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 2.000 mp, identificată prin: -C.F. nr. 349458 - Arad, categoria de folosință potrivit cărții funciare, este pășune în intravilan, proprietar S.C. Bezded Webwest S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, pe care se dorește construirea unei hale service auto, pentru parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 349458 – Arad. 2. P.O.T. max = 50%; 3. C.U.T. max = 0,85; 4. Regimul de înălțime: parter P, Hmax = 15,00 m; 5. Zone verzi: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, precum și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale, necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă prestări servicii, comerț, pe care se dorește construirea unei hale service auto, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. Bezded Webwest S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Antoanela-Luciana NAAJI Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 19.11.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect A v i z a t: JUDEŢUL ARAD SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 474/03.10.2019 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din_____________________2019 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): CONSTRUIRE HALĂ SERVICE AUTO, mun. Arad, Zona Industrială Nord – extindere, conform C.F. nr. 349458 – Arad, beneficiar: S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L. Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 76135 din 03.10.2019, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 63758 din 19.08.2019, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 75128 din 01.10.2019 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 18 din 01.10.2019, Ţinând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, În conformitate cu prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Cu respectarea Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție CONSTRUIRE HALĂ SERVICE AUTO, mun. Arad, Zona Industrială Nord – extindere, conform C.F. nr. 349458 - Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. BLANK ARHITECTURE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 345/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 2.000 mp, identificată prin: -C.F. nr. 349458 - Arad, categoria de folosință potrivit cărții funciare, este pășune în intravilan, proprietar S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, pe care se dorește construirea unei hale service auto, pentru parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 349458 - Arad. 2. P.O.T. max = 50%; 3. C.U.T. max = 0,85; 4. Regimul de înălțime: parter P, Hmax = 15,00 m; 5. Zone verzi: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, precum și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale, necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă prestări servicii, comerț, pe care se dorește construirea unei hale service auto, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa, vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR GENERAL Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod PMA S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 76135/03.10.2019  REFERAT DE APROBARE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): CONSTRUIRE HALĂ SERVICE AUTO, mun. Arad, Zona Industrială Nord – extindere, conform C.F. nr. 349458 - Arad 1. Beneficiar: S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L.; 2. Elaborator: S.C. BLANK ARHITECTURE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 345/2017; 3. Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 2.000 mp, identificată prin: -C.F. nr. 349458 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, proprietar S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L.; Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 68168/05.09.2019 de către S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L.; - raportul de specialitate nr. 75128/01.10.2019, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr. 63758/19.08.2019, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 18/01.10.2019 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 113 din 22 ianuarie 2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă prestări servicii, comerț, pe care se dorește construirea unei hale service auto, pentru parcela identificată prin extrasul C.F. nr. 349458 - Arad. 2. P.O.T. max = 50%; 3. C.U.T. max = 0,85; 4. Regimul de înălțime: parter P, Hmax = 15,00 m; 5. Zone verzi: min 20%; 6. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor executate din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului colector. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi executate pe cheltuiala investitorilor, înaintea autorizării construcțiilor. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. 7. Construcțiile vor fi autorizate după asigurarea executării lucrărilor de echipare edilitară aferente amplasamentului, de către dezvoltator sau cumpărător, prevăzute în contractele de vânzare cumpărare a terenului. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice, de gaze naturale necesare funcționării noii zone cu funcțiunea zonă prestări servicii, comerț, pe care se dorește construirea unei hale service auto, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități, unde este cazul. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor respecta toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. PRIMAR Călin Bibarț Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. 75128 din 01.10.2019 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. CONSTRUIRE HALĂ SERVICE AUTO, mun. Arad, Zona Industrială Nord – extindere, conform C.F. nr. 349458 - Arad - beneficiar: S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L.; - elaborator: S.C. BLANK ARHITECTURE S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Alexandru Nagy-Vizitiu, proiect nr. 345/2017; Încadrarea în localitate Zona luată în studiu este situată în intravilanul Municipiului Arad, în Zona Industrială Nord – extindere. Situaţia juridică a terenului Suprafața totală aferentă prezentului P.U.Z. este de 2.000 mp, identificată prin: -C.F. nr. 349458 - Arad, categoria de folosință pășune în intravilan, proprietar S.C. BEZDED WEBWEST S.R.L. Situația existentă Conform PUG al municipiului Arad suprafața de teren, menționată mai sus, este nereglementată din punct de vedere urbanistic, este cuprinsă în documentația de urbanism PUZ ZONA INDUSTRIALĂ NORD MUNICIPIUL ARAD – EXTINDERE, aprobată prin Hotărârea nr. 58/2005, zona Z2, subzona S2B, cu funcțiunea comerț, prestări servicii, POT = 40% și CUT = 1,20. În zonă au fost aprobare următoarele documentații de urbanism: -PUZ și RLU - Zonă logistică, depozitare, producție nepoluantă, comerț, servicii, birouri și amenajări aferente, amplasament municipiul Arad, Zona Industrială Nord, beneficiar S.C. FERONERIA S.R.L., prin Hotărârea nr. 92/2017; -PUZ și RLU - ZONĂ SERVICII, COMERȚ ȘI INDUSTRIE, Zona Industrială Nord, Municipiul Arad, Județul Arad, teren intravilan, pășune și ape stătătoare, conform C.F. nr. 344346, 338590, 338656, 347804, 349581, 347777-Arad (proprietar Luca Petru-Adrian), C.F. nr. 349580-Arad (proprietar S.C. RONDE BOSSE ART S.R.L.), C.F. nr. 338770-Arad (proprietar U.A.T. Arad), C.F. nr. 347799, 347776, 347778, 347805, 347934, 347803, 347784, 347937, 347488, 348668-Arad (proprietar Municipiul Arad), beneficiari: Luca Petru-Adrian, S.C. RONDE BOSSE ART S.R.L. și Municipiul Arad, prin Hotărârea nr. 201/2019; -PUZ și RLU – CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE ȘI CORP ADMINISTRATIV P+2E, ZONA INDUSTRIALĂ NORD FN, ARAD, beneficiar S.C. LTD Metal Framed S.R.L., prin Horărârea nr. 274/2019. Parcela ar [...]